La Duquesa, Málaga'da yer alan bu yarı müstakil villa, Akdeniz yaşam tarzını arayanlar için tasarlanmıştır. Sahile yürüme mesafesinde, çevresinde tüm olanakların bulunduğu bir bölgede konumlanan bu konut, hem dinlendirici bir tatil hem de kalıcı bir yaşam alanı sunmaktadır. Proje, 2007 yılında tamamlanmış olup, bölgenin gelişen yapısı içinde kendine sağlam bir yer edinmiştir. Denize yakınlığı ve şehir olanaklarına erişimi ile dikkat çeken bu yaşam alanı, pratikliği ve konforu bir arada sunmaktadır.
La Duquesa'daki bu proje, çevresindeki gayrimenkul seçenekleriyle karşılaştırıldığında, konumu ve fiyatlandırmasıyla dikkat çekmektedir. Örneğin, Alonia bölgesindeki benzer bir konutun başlangıç fiyatı 316.000 € iken, Aby Upper'daki seçenekler 320.000 €'dan başlamaktadır. Bu, La Duquesa'daki projenin cazip bir giriş noktası sunduğunu göstermektedir. Öte yandan, Estepona'daki Acqua Gardens gibi daha yeni ve farklı özelliklere sahip projeler, 524.600 € gibi daha yüksek fiyatlarla alıcılara sunulmaktadır. Bu durum, La Duquesa'daki projenin, özellikle bütçe odaklı alıcılar için, fiyat-performans dengesi açısından avantajlı olabileceğini ortaya koymaktadır. Bölgedeki projelerin çeşitliliği, farklı ihtiyaç ve beklentilere yönelik seçenekler sunmaktadır; ancak Princesa Kristina, sunduğu olanaklar ve konumuyla öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa'nın canlı kent çevresinde, sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yakındaki marinalar, restoranlar ve mağazalar, günlük yaşamın kolaylığını sağlamaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de bölgenin sosyal ve kültürel dokusunu deneyimleme fırsatı sunar.
Bu konut, denize yakın yaşamak, olanaklara kolay erişim sağlamak ve aynı zamanda huzurlu bir ortamda vakit geçirmek isteyenler için uygundur. Geniş terasları ve güneşli iklimi, açık havada yaşamı önceliklendirenler için idealdir. Hem aileler hem de bireysel alıcılar için pratik bir yaşam alanı sunmaktadır.
Proje, 2007 yılında tamamlanmış bir yapıya sahiptir ve bu da oturuma hazır bir durum sergilediği anlamına gelir. Mevcut inşaat durumu, alıcıların hemen taşınmalarına veya projeyi kendi zevklerine göre şekillendirmelerine olanak tanır. Yapısal bütünlük ve mevcut durum, gelecek planlaması açısından önemli bir avantajdır.
Bu proje, sınırlı bir arsa alanına sahip olması nedeniyle geniş bahçe veya müstakil peyzaj düzenlemesi arayanlar için uygun olmayabilir. Ayrıca, havuzun ortak kullanıma açık olması, tam bir mahremiyet beklentisi olanlar için bir değerlendirme unsuru olabilir. Yapı 2007 yılına ait olduğundan, en güncel enerji verimliliği standartlarını karşılamayabilir.
Bu konut, sürekli hareket halinde olan bir yaşam tarzını benimseyenler için biçilmiş kaftandır. Sahil şeridine yakınlığı, sabahları veya akşamları yapılan yürüyüşler için idealdir. Aynı zamanda, alışveriş merkezleri, restoranlar ve diğer sosyal olanaklara kolay erişim, günlük yaşamı pratik hale getirir. Tatil evi arayanlar için, denize yakın konumu ve tamamlanmış yapısı sayesinde hemen kullanıma hazır olması önemli bir avantajdır. Bölgenin yıl boyunca sunduğu ılıman iklim, dış mekan aktiviteleri için elverişlidir. Yeni taşınanlar için, yerel topluluğa entegre olma ve bölgenin sunduğu yaşam kalitesini deneyimleme fırsatı sunar. Bu proje, aktif bir sosyal yaşama sahip olmayı ve aynı zamanda huzurlu bir ortamda vakit geçirmeyi arzulayan bireyler veya aileler için uygundur.
Konut, 2007 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, genel olarak iyi bir durumda olduğu belirtilmektedir. İç mekanlarda mermer zemin kaplaması kullanılmıştır, bu da dayanıklılık ve estetik bir görünüm sunar. Klima sistemi hem ısıtma hem de soğutma sağlamaktadır, bu da yıl boyunca konforlu bir yaşam sürmeyi mümkün kılar. Şömine, yaşam alanına sıcaklık ve atmosfer katmaktadır. Teraslar, deniz ve dağ manzarası sunarak yaşam alanını genişletir. Mutfak ve banyo donanımları, kullanım amacına uygun olarak tasarlanmıştır. Dış cephe malzemeleri ve genel yapısal bütünlük, bölgenin iklim koşullarına uygun olarak seçilmiştir.
Projedeki yarı müstakil evlerin başlangıç fiyatı 371.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 3 yatak odası ve 2 banyoya sahip, 140 m² yaşam alanına sahip konutlar için geçerlidir. Farklı konum ve özelliklere sahip birimler arasında fiyat farklılıkları olabileceği unutulmamalıdır. 40 m²'lik arsa alanı ve teraslar, bu fiyatlandırmada dikkate alınan önemli faktörler arasındadır. İlan, tamamlanmış bir yapıyı temsil ettiği için, yatırımcıların veya ev sahiplerinin hemen taşınma veya kullanıma başlama olanağı bulunmaktadır. Pazar koşullarına bağlı olarak fiyatlarda değişiklik gösterebilir.
La Duquesa'da yer alan bu yarı müstakil ev, hem hareketli bir sahil yaşamını hem de yerel olanaklara yakınlığı bir araya getiriyor. Sabahları sahilde kısa bir yürüyüş yapabilir, öğleden sonraları yakındaki mağazalardan alışverişinizi tamamlayabilir ve akşamları ise çevredeki restoranlardan birinde keyifli vakit geçirebilirsiniz. Konutun konumu, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlarken, terasları ve denize yakınlığı, dinlendirici bir atmosfer sunar. Bölge, hem yaz aylarında canlı bir turizm potansiyeline sahipken, kış aylarında da sakin ve huzurlu bir yaşam sürmek isteyenler için elverişlidir. Yerel halkla etkileşim kurabileceğiniz kafeler ve parklar, bölgenin sosyal dokusunu zenginleştirmektedir. Bu yaşam tarzı, aktif ve sosyal bir Akdeniz deneyimi arayanlar için uygundur.
Proje, La Duquesa'da, hem sahile hem de şehir merkezine yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu konum, sakin bir yaşam tarzı ile şehir olanaklarına erişimi dengeler. Yakındaki marinada bulunan restoranlar ve mağazalar, sosyal yaşamı zenginleştirir. Bölgede 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceğini göstermektedir. Ayrıca, 3 ilkokul ve 1 ortaokulun bulunması, bölgenin aileler için de uygun olduğunu vurgular. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; bir sağlık merkezi 6.6 km mesafededir. Bu entegre yapı, sakin bir yaşam sürmek isteyenler için pratik bir çözüm sunar.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki projenin konumunu coğrafi bağlamda göstermektedir. Yakındaki plajlar, marinalar ve golf sahaları gibi önemli noktaların konumu, çevresel olanakların ve yaşam tarzı tercihlerinin anlaşılmasına yardımcı olur. Sahile ve ana ulaşım ağlarına olan yakınlık, pratik yaşam ve seyahat planlaması için kritik bilgiler sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, stratejik bir konumda yer almaktadır. La Duquesa, Manilva belediyesine bağlıdır ve Estepona'ya 15 dakika, Marbella'ya ise daha kısa sürede ulaşım imkanı sunar. Gibraltar Havalimanı'na (GIB) yaklaşık 25 km mesafede olması, Birleşik Krallık ve İrlanda'dan gelen ziyaretçiler için önemli bir ulaşım kolaylığı sağlar. Málaga Havalimanı (AGP) ise yaklaşık 75 km uzaklıktadır. Bu konumlandırma, bölgenin sunduğu hem yerel yaşamı hem de daha geniş turistik cazibe merkezlerine erişimi mümkün kılar.
La Duquesa'daki bu konut, sahile sadece 592 metre mesafede yer almaktadır. Playa de Manilva'ya olan uzaklık 835 metredir. En yakın süpermarket sadece 172 metre uzaklıkta bulunurken, eczaneye de 182 metre mesafededir. Golf tutkunları için Doña Julia golf sahası 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club ise 4.3 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı'na olan mesafe 24 km'dir, bu da uluslararası seyahatler için kolay bir erişim sağlar. Ayrıca, 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak, bölge içi ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 güneş saati ile oldukça güneşli bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Bu ılıman iklim, 5 ay süren ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu ile birlikte, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alan konut, hafif bir eğimle (%5.5) sahile ulaşım sağlamaktadır. Bu coğrafi konum, Akdeniz ikliminin sunduğu avantajları yaşam alanına taşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa'nın çevresi, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 1.2 km uzaklıktadır. Kıyı şeridi boyunca uzanan Playa de Manilva ve Playa de la Chullera gibi diğer plajlar da kolayca erişilebilir durumdadır. Bölgede ayrıca Puerto Deportivo de la Duquesa gibi marinalar bulunmaktadır, bu da deniz sporları ve yatçılıkla ilgilenenler için caziptir. Golf tutkunları için yakın çevrede Doña Julia ve Finca Cortesín gibi dünyaca ünlü golf sahaları mevcuttur. 2.3 km mesafedeki spor merkezleri de aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, stratejik bir konumda yer almaktadır. La Duquesa, Manilva belediyesine bağlıdır ve Estepona'ya 15 dakika, Marbella'ya ise daha kısa sürede ulaşım imkanı sunar. Gibraltar Havalimanı'na (GIB) yaklaşık 25 km mesafede olması, Birleşik Krallık ve İrlanda'dan gelen ziyaretçiler için önemli bir ulaşım kolaylığı sağlar. Málaga Havalimanı (AGP) ise yaklaşık 75 km uzaklıktadır. Bu konumlandırma, bölgenin sunduğu hem yerel yaşamı hem de daha geniş turistik cazibe merkezlerine erişimi mümkün kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL356046
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
