Проєкт розташований у затишному житловому районі Ла-Дукеса, Малага, пропонуючи напівприватний будинок з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами. Будинок, збудований у 2007 році, має загальну площу 140 м² житлової площі та 40 м² приватної землі. Це помешкання поєднує комфорт проживання в міській місцевості з близькістю до природних ресурсів, таких як пляж та море, створюючи основу для спокійного способу життя на узбережжі.
Розглянемо цей проєкт у контексті нерухомості в регіоні Ла-Дукеса та сусідніх районах. Наприклад, проєкт Alonia в Ла-Дукеса пропонує схожі за типом об'єкти, але стартова ціна починається від €316,000, що може вказувати на меншу площу або специфічні характеристики. З іншого боку, Acqua Gardens в Естепоні, з ціною від €524,600, представляє, ймовірно, новіший або більш преміальний сегмент ринку, пропонуючи, можливо, іншу комплектацію чи розташування. Aby Upper в Естепоні, з ціною від €320,000, також знаходиться в тому ж ціновому діапазоні, що й Alonia, і може представляти альтернативу для покупців, які шукають варіанти в Естепоні. Наш проєкт, з ціною €371,000, займає проміжне положення, пропонуючи збалансоване співвідношення ціни, площі та розташування. Його переваги, такі як близькість до пляжу та міських зручностей, разом з відмінним станом, роблять його привабливим вибором у порівнянні з іншими пропозиціями в регіоні. Важливо враховувати, що ціни є орієнтовними 'від' і можуть значно варіюватися залежно від конкретних характеристик кожного об'єкта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування будинку в районі Ла-Дукеса, Малага, забезпечує зручну пішу доступність до пляжу та місцевих зручностей. Він знаходиться в межах міської зони, що передбачає наявність ресторанів, магазинів та інших сервісів поруч. Ця близькість до міської інфраструктури доповнюється легкою доступністю до природи, створюючи збалансоване середовище для проживання.
Будинок ідеально підходить для тих, хто шукає спокійне житло з комфортними умовами для проживання. Наявність трьох спалень та двох ванних кімнат робить його придатним для сімей або тих, хто цінує додатковий простір. Функціональні тераси та приватна ділянка дозволяють насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі, а близькість до пляжу задовольняє бажання жити біля моря.
Цей напівприватний будинок був завершений у 2007 році, що означає, що він вже готовий до заселення. Будівництво було виконано згідно з стандартами того часу, забезпечуючи надійність конструкції. Хоча це не новий будинок, його стан оцінюється як відмінний, що свідчить про належний догляд та можливість негайного використання без необхідності додаткових інвестицій у будівництво.
Проєкт не пропонує новітніх технологій будівництва, характерних для новобудов останніх років, оскільки був збудований у 2007 році. Відсутні ознаки енергоефективності високого класу (наприклад, A). Також, враховуючи площу ділянки 40 м², він не підходить для тих, хто шукає великий приватний сад або простір для садівництва. Наявність спільного басейну означає, що він не є приватним.
Цей будинок є доцільним вибором для осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання або комфортний другий дім на узбережжі Коста-дель-Соль. Він підходить для тих, хто цінує близькість до пляжу та міських зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні установи, які знаходяться в межах пішої доступності. Його планування з трьома спальнями робить його придатним для сімей з дітьми або для тих, хто часто приймає гостей. Любителі гольфу також знайдуть тут переваги, враховуючи близькість до кількох полів. Розташування в тихому житловому районі сприяє спокійному відпочинку, тоді як близькість до Пуерто-де-ла-Дукеса відкриває можливості для морських прогулянок та розваг. Це помешкання може задовольнити потреби тих, хто шукає збалансований спосіб життя, поєднуючи активний відпочинок з релаксацією.
Будинок, збудований у 2007 році, демонструє якість виконання, характерну для того періоду. Підлога вкрита мармуром, що надає інтер'єру елегантності та довговічності, а також полегшує догляд. Система клімат-контролю включає кондиціонування повітря (гаряче та холодне), що забезпечує комфорт протягом усього року. Наявність каміна додає затишку в холодні місяці. Вікна, ймовірно, виготовлені з ПВХ або алюмінію, забезпечують хорошу тепло- та звукоізоляцію. Зовнішня обробка, хоча деталі не вказані, згідно із загальною оцінкою 'відмінний стан', свідчить про належний догляд та використання якісних матеріалів. Тераси, що займають значну площу (80 м²), забезпечують додатковий простір для відпочинку та насолоди кліматом.
Пропонований напівприватний будинок має стартову ціну €371,000. Ця ціна відображає вартість об'єкта з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, загальною площею 140 м² житлової площі. Наявність 40 м² приватної землі та тераси додає цінності. Ціна є конкурентоспроможною для регіону Ла-Дукеса, особливо враховуючи завершений стан будівництва (2007 рік) та розташування поблизу пляжу та міських зручностей. Варіативність цін на подібні об'єкти в районі може залежати від точного розташування, стану, площі та наявності додаткових зручностей, таких як краєвиди чи приватний басейн.
Ла-Дукеса, це район, що поєднує спокій міського життя з близькістю до природи. Тут переважає житлова забудова, що створює спокійну атмосферу, проте в межах пішої доступності розташовані численні магазини, ресторани та кафе. Це створює комфортні умови для щоденного життя, де основні потреби задовольняються без необхідності далеких поїздок. Близькість до пляжу (близько 600 метрів) дозволяє легко інтегрувати морський відпочинок у повсякденний ритм, будь то ранкова прогулянка або вечірній захід сонця. Місцевість також зручна для пересування пішки або велосипедом, що відповідає здоровому способу життя. Це середовище підходить для тих, хто цінує поєднання зручностей міського життя з перевагами проживання біля узбережжя.
Життя в Ла-Дукеса означає доступ до різноманітних зручностей, розташованих у межах пішої доступності. Найближчий супермаркет знаходиться лише за 172 метри, а аптека, за 182 метри, що забезпечує зручність для щоденних покупок та потреб. Прогулянка до пляжу Ла-Дукеса займає близько 10-15 хвилин (592 м), а ширший вибір пляжів, таких як Playa de Manilva, також розташований недалеко. Наявність 33 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну сферу. Для сімей з дітьми доступні 3 початкові школи та 1 середня школа в межах 2 км, а медичні послуги надаються в найближчому центрі охорони здоров'я (6.6 км). Місцеві дані вказують на 1351 проведених транзакцій з нерухомістю, що свідчить про активний ринок.
Розташування проєкту в Ла-Дукеса, на узбережжі Коста-дель-Соль, підкреслює його привабливість як місця для проживання. Близькість до моря, пляжів та основних транспортних артерій, таких як автодорога A-7, робить цей район зручним для пересування та відпочинку. Карта ілюструє інтегрованість проєкту в місцеву інфраструктуру, включаючи доступ до портів, полів для гольфу та міських центрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проєкт розташований у західній частині Коста-дель-Соль, неподалік від кордону з Андалусією. Ла-Дукеса межує з містечком Сабінільяс (Sabinillas), відомим своєю набережною та ресторанами, і знаходиться в безпосередній близькості від Пуерто-де-ла-Дукеса, сучасного яхтового порту. На схід розташовані такі міста, як Естепона (15 хвилин їзди) та Марбелья, тоді як на захід, Гібралтар та Сотогранде. Ця позиція забезпечує баланс між спокійним прибережним життям та легким доступом до більших міських центрів з їхніми комерційними та культурними пропозиціями.
Доступність до основних транспортних вузлів та місць відпочинку є значною перевагою цього проєкту. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 75 км (пряма лінія), а Гібралтар, близько 25 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Відстань до найближчого пляжу, Ла-Дукеса, становить лише 592 метри, а до Playa de Manilva, 835 метрів. Для любителів гольфу, поля Doña Julia та Finca Cortesín Golf Club розташовані на відстані 2.5 км та 4.3 км відповідно. Розвинена мережа громадського транспорту з 29 зупинками та 5 лініями забезпечує мобільність у межах регіону.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса на Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, а середньорічна температура становить 18.5°C. Місцевість отримує значну кількість сонячного світла, близько 3,845 годин на рік, що дозволяє насолоджуватися теплими днями протягом тривалого періоду. Згідно з історичними даними, сезон купання, коли температура води сягає 20°C або вище, триває близько 5 місяців. Розташування на висоті 66 метрів над рівнем моря та помірний нахил до пляжу (5.5%) створюють приємний мікроклімат, а близькість до моря пом'якшує температуру.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Ла-Дукеса пропонує різноманітні можливості для відпочинку та занять спортом. Найближчі пляжі, такі як Ла-Дукеса (592 м) та Playa de Manilva (835 м), мають статус 'блакитного прапора', що гарантує високу якість води та інфраструктури. Загальна площа терас становить 80 м², надаючи ample місце для відпочинку на свіжому повітрі. Крім пляжного відпочинку, регіон є привабливим для гольфістів: поля Doña Julia та Finca Cortesín Golf Club розташовані недалеко. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км). Наявність численних ресторанів та кафе (33 та 4 відповідно) також сприяє різноманітному дозвіллю.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований у західній частині Коста-дель-Соль, неподалік від кордону з Андалусією. Ла-Дукеса межує з містечком Сабінільяс (Sabinillas), відомим своєю набережною та ресторанами, і знаходиться в безпосередній близькості від Пуерто-де-ла-Дукеса, сучасного яхтового порту. На схід розташовані такі міста, як Естепона (15 хвилин їзди) та Марбелья, тоді як на захід, Гібралтар та Сотогранде. Ця позиція забезпечує баланс між спокійним прибережним життям та легким доступом до більших міських центрів з їхніми комерційними та культурними пропозиціями.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL356046
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
