本项目位于杜凯萨（La Duquesa），与附近的埃斯特波纳（Estepona）区域相比，其价格通常更为亲民。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens项目，虽然可能提供更新的设施，但起价高达524,600欧元。杜凯萨区域的Alonia项目（起价316,000欧元）和Aby Upper项目（起价320,000欧元）在价格上与本房产（371,000欧元）接近，但本房产作为联排别墅，拥有3间卧室和140平方米的室内空间，以及80平方米的总露台面积，提供了较大的居住和户外活动空间。与位于更内陆或距离海滩稍远的项目相比，本房产的优势在于其“步行可达海滩”的地理位置，以及被城市化环境包围所带来的便利性。然而，相较于拥有独立地块和更大私密空间的独栋别墅，其40平方米的土地面积可能对部分买家而言有所局限。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于杜凯萨（La Duquesa）区域，步行可达海滩，周边环境城市化，生活设施触手可及。距离机场仅24公里，交通便利。该区域拥有多样的公共交通线路和站点，方便居民出行。
此房产为寻求阳光充足、海滨生活方式的潜在买家而设计。它提供便利的城市生活，同时靠近高尔夫球场和游艇码头。适宜作为度假屋或全年居住，满足对休闲和便利性的双重需求。
此为已完工的住宅项目，建造于2007年。房产状态为现房，已准备就绪。其建设和竣工日期表明该项目已度过了早期开发阶段，具备成熟的社区和完善的基础设施。
该项目不提供新建的特点，其建设年代为2007年。房产面积为140平方米，土地面积为40平方米，可能对追求大片私人户外空间的买家构成限制。阳台和露台的总面积为80平方米。
此房产适合希望在西班牙南部享受地中海生活方式的个人或家庭。对于那些寻求靠近海滩、但又不愿牺牲城市便利性的购房者来说，其步行可达的地理位置（距离海滩592米至1.2公里）尤为吸引。它也同样适合高尔夫爱好者，周边有多个著名球场（最近的Doña Julia高尔夫球场2.5公里）。对于在附近港口（杜凯萨码头1.0公里）工作或休闲的人士，其便利性不言而喻。由于该房产为现房，且2007年已完工，也适合那些偏好成熟社区、而非等待新建项目的买家。
此房产为2007年建成的现房，内部装修以实用和舒适为导向。房屋配有空调系统，可提供冷暖气调节。客厅内设壁炉，为居住空间增添了温馨氛围。地面铺设了大理石，这是一种耐用且易于维护的材料，符合南欧的传统建筑风格。整个住宅的设计注重功能性，卧室和客厅均设有阳台或露台，提供了充足的户外活动空间。总计80平方米的露台面积，包括私人花园露台，增加了居住的舒适度和生活的多样性。浴室配有瓷砖墙壁和淋浴设施，注重实用性。
该联排别墅的起售价为371,000欧元。房产拥有3间卧室，生活空间为140平方米，土地面积为40平方米。其总露台面积为80平方米，包含私人花园露台、卧室层阳台以及客厅层的露台。项目已于2007年完工，为现房，可立即入住。在杜凯萨地区，与同类型房产相比，该价格反映了其位置、面积及现有设施的综合价值。
本项目坐落于杜凯萨（La Duquesa）地区，一个融合了城市便利与海滨生活特质的区域。住户可享受近距离的海滩（最近处1.2公里），并能轻松抵达约172米外的超市和182米外的药房。该区域拥有33家餐厅、4个咖啡馆等餐饮选择，生活日常所需触手可及。此外，3所小学和1所中学提供了教育资源，而6.6公里外的医院则保障了健康需求。66米的海拔高度带来舒适的居住环境。整体而言，这是一个提供便利生活、适合家庭或寻求度假居所的成熟社区。
该项目位于杜凯萨（La Duquesa）的城市化区域，生活节奏紧凑而便利。步行即可到达各种生活必需设施，如172米处的超市和182米处的药房。33家餐厅、4家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，满足日常社交和休闲需求。近距离的海滩（杜凯萨海滩1.2公里）提供了休闲娱乐的场所。该区域的公共交通系统较为发达，有5条公交线路和29个公交站点，但鉴于城市化特点和周边设施的步行可达性，拥有一辆汽车将极大地提升出行效率和探索周边地区的便利性。66米的海拔为当地带来了宜人的微气候。
本区域图展示了杜凯萨（La Duquesa）的地理位置，突出了其临近海滩、高尔夫球场和游艇码头的优势。地图标示了包括杜凯萨海滩、Doña Julia高尔夫球场及杜凯萨港口在内的关键兴趣点，为理解项目周边环境提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于 Costa del Sol 的西南部，具体在马拉加省的La Duquesa区域。该区域靠近马尼尔瓦（Manilva）和萨宾利亚斯（Sabinillas）等城镇，距离繁华的埃斯特波纳（Estepona）约15分钟车程。向西不远是著名的索托格兰德（Sotogrande）和吉布拉尔法罗（Gibraltar）。此位置使其成为连接安达卢西亚西部海岸线的战略据点，既享有相对宁静的社区氛围，又能便捷地接触到区域内的主要城镇、海港和高尔夫度假村。
此房产的地理位置提供了良好的可达性。最近的海滩（La Duquesa）距离约1.2公里，其他海滩如Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）也近在咫尺。主要的城市服务，如超市（172米）和药房（182米），均在步行范围内。医疗服务方面，距离医院约6.6公里，有1个健康中心。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场距离2.5公里，Finca Cortesín Golf Club为4.3公里。国际旅客可方便前往24公里外的马拉加机场（AGP）以及约25公里（直线距离）的直布罗陀机场（GIB）。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.5°C，冬季平均温度为12°C，夏季可达26°C。历史数据显示，该地区年平均日照时数为3,845小时，远高于许多欧洲地区，确保了充沛的阳光。游泳季节长达5个月，水温在20°C以上。海拔66米，气候温和，降雨适中，属于典型的地中海气候。虽然项目本身位于城市化区域，但周边自然环境包括近距离的海滩和坡度为5.5%（中等）的海岸线，提供了一定的自然景观和休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括距离1.2公里的杜凯萨海滩（La Duquesa Beach），以及835米外的Playa de Manilva。这些海滩为居民提供了休闲、日光浴和水上活动的场所。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有Doña Julia高尔夫球场（2.5公里）和Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）等著名球场。杜凯萨游艇码头（1.0公里）为船只爱好者提供了停泊和娱乐的设施。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心，为居民提供了更多运动选择。
来源: OpenStreetMap
本项目位于 Costa del Sol 的西南部，具体在马拉加省的La Duquesa区域。该区域靠近马尼尔瓦（Manilva）和萨宾利亚斯（Sabinillas）等城镇，距离繁华的埃斯特波纳（Estepona）约15分钟车程。向西不远是著名的索托格兰德（Sotogrande）和吉布拉尔法罗（Gibraltar）。此位置使其成为连接安达卢西亚西部海岸线的战略据点，既享有相对宁静的社区氛围，又能便捷地接触到区域内的主要城镇、海港和高尔夫度假村。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL356046
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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