Ова самостојна вила се налази у престижној области Ла Дукеса на Коста дел Сол, Малага. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, ова некретнина од 210 м² на парцели од 600 м² нуди довољно простора за породицу или гости. Изграђена до одличног стандарда, овај дом пружа удобност и стил, смештен у динамичном урбаном окружењу са лаким приступом локалним садржајима и обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ла Дукеси пружа урбану околину са погодностима на пешачкој удаљености, укључујући близину плаже од 592 метра. Истовремено, вила је стратешки позиционирана у близини луке и голф терена, нудећи разноврсне могућности за рекреацију.
Ова вила задовољава потребе за пространим животним простором са 4 спаваће собе и 3 купатила. Налази се у урбаном окружењу где су многи садржаји доступни пешице или бициклом, што га чини практичним за свакодневни живот.
Иако је означена као „gereed“ (спремно), ова вила представља модерну градњу са одличним стањем. Даље информације о датуму завршетка или евентуалним фазама реновирања нису доступне, али се имплицира да је објекат спреман за усељење.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је плажа на пешачкој удаљености. Такође, нема информација о енергетској ефикасности изван стандардних клима уређаја, нити података о заједничким садржајима, што указује на фокус на приватности и индивидуалном власништву.
Ова вила је погодан избор за међународне купце који траже пространу породичну кућу на Коста дел Сол са добром инфраструктуром. Идеалан је за оне који цене живот на пешачкој удаљености од плаже и садржаја, али такође желе лак приступ голф теренима и луци. Ако планирате да користите вилу као другу резиденцију или за стални боравак, њена локација у урбаном подручју пружа удобност током целе године. Са 4 спаваће собе, пружа довољно простора за породицу или за угошћавање пријатеља. Ако сте у потрази за местом које комбинује опуштени медитерански начин живота са практичношћу градског живота, ова некретнина може одговарати вашим потребама.
Вила је описана као у одличном стању, што сугерише висок квалитет изградње и завршне обраде. Поседује клима уређај (топли и хладни), уграђене плакаре, приватне терасе, оставу и помоћну просторију, као и сопствено купатило. Потпуно је намештен и има потпуно опремљену кухињу. Укључује и приватни базен и покривене терасе, што доприноси удобности и луксузу. Овакви детаљи указују на пажљивост у изградњи и фокус на стварање пријатног животног простора.
Почетна цена од 775.000 евра за ову вилу са 4 спаваће собе позиционира је у средњем до високом сегменту тржишта некретнина у Ла Дукеси. Узимајући у обзир површину од 210 м² на парцели од 600 м², цена по квадратном метру је конкурентна у односу на сличне некретнине у овој области. Тренутно је доступна једна јединица, што указује на ограничену понуду. Близина плаже, луке и голф терена додатно оправдавају цену, узимајући у обзир атрактивност локације за међународне купце.
Ла Дукеса је место где се урбани живот сусреће са приморском погодношћу. Ова вила се налази у средишту активности, са супермаркетом и апотеком на само неколико минута хода. Налази се у стамбеном насељу, али близина комерцијалних области и луке значи да вам никада неће недостајати садржаји. Просечна температура од 18.5°C и 3.845 сунчаних сати годишње обећавају угодну климу током целе године, са 5 месеци идеалних за купање. Околина нуди 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке у радијусу од 2 км, што чини свакодневни живот лагодним и пријатним.
Живот у Ла Дукеси нуди комбинацију урбаног насеља и близине природе. Ова вила је лоцирана у оквиру урбанизације, али такође и у комерцијалној зони, близу луке и на само 1.2 км од плаже Ла Дукеса. Налази се на пешачкој удаљености од супермаркета (172 м) и апотеке (182 м), што олакшава свакодневне обавезе. Док се налази у близини градских садржаја, као што је 33 ресторана и 4 кафића у близини, такође нуди приступ природним лепотама и рекреацији, укључујући спортске центре и голф терене.
Ова вила је смештена у Ла Дукеси, на јужној обали Шпаније. Карта приказује њену близину мору, луци и различитим садржајима, истичући урбани карактер подручја и лак приступ инфраструктури.
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, између туристичких центара Естепона и Сотогранде. Позиционирана је у близини неколико лука, укључујући Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), што јој даје посебан шарм. Удаљеност од 75 км до аеродрома Малага и 25 км до аеродрома Гибралтар чини је релативно доступном. Близина голф терена и плажа додатно учвршћује њену позицију као атрактивне локације за живот и одмор.
Локација виле у Ла Дукеси обезбеђује одличну доступност. Плажа Ла Дукеса је удаљена само 1.2 км, а остале плаже као што је ПЛАја де Манилва су на 835 метара. Најближи супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, што је изузетно практично. За голф играче, голф клубови попут Финца Кортесин удаљени су 4.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км (директно), а аеродром Гибралтар око 25 км (директно), што омогућава лак приступ међународним путовањима. Област је добро повезана са 5 линија јавног превоза и 29 станица.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Коста дел Сол је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 18.5°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно купалиште од 5 месеци, где је температура воде често изнад 20°C. Надморска висина од 66 метара у Ла Дукеси доприноси блажем утицају мора. Иако локација није изразито брдовита, нагиб од 5.5% према плажи је умерен и подношљив. У околини се налазе бројни спортски центри и природне лепоте, што омогућава разноврсне активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова вила је идеално смештена за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 1.2 км, а ПЛАја де Манилва је на 835 метара, обе са добром инфраструктуром. У радијусу од 10 км налази се више голф терена, укључујући Финца Кортесин Голф Цлуб (4.3 км). За љубитеље водених спортова и луксузног амбијента, лука Дукеса је на 1.0 км, а такође постоје и спортски центри у близини. Ова локација нуди широк спектар активности, од опуштања на плажи до активног бављења спортом.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, између туристичких центара Естепона и Сотогранде. Позиционирана је у близини неколико лука, укључујући Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), што јој даје посебан шарм. Удаљеност од 75 км до аеродрома Малага и 25 км до аеродрома Гибралтар чини је релативно доступном. Близина голф терена и плажа додатно учвршћује њену позицију као атрактивне локације за живот и одмор.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL187688
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову вилу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова некретнина у Ла Дукеси са 775.000 евра представља значајнију инвестицију, што је и очекивано с обзиром на њену величину (4 спаваће собе, 210 м² стамбеног простора) и локацију. Док су пројекти у Естепони углавном апартманског типа или мање виле, ова самостојећа вила нуди већи степен приватности и простора на парцели од 600 м². У поређењу са Alba Benalmadena (598.000 €), која је такође на Коста дел Сол, ова вила је скупља, али нуди више спаваћих соба и већу површину. Важно је напоменути да је ова вила већ изграђена и спремна за усељење, за разлику од неких нових пројеката који могу имати дужи период изградње. Локација у Ла Дукеси, са својом близином луке и голф терена, такође пружа јединствену вредност у односу на неке од предложених алтернатива, посебно за купце који траже одређени начин живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID