Пројекат полу-слободне куће смештен је у престижном подручју Ла Дукеса, општина Манилава, на Коста дел Сол. Ова локација је цењена због свог мирног окружења, близине мору и одличној повезаности са главним тачкама на обали. Објекат нуди 140 м² стамбеног простора, са додатних 20 м² у подруму, и тренутно је у фази делимичне изградње, пружајући јединствену прилику за персонализацију ентеријера.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација пројекта у Ла Дукеси омогућава лак приступ плажи и локалним садржајима, чинећи га погодним за свакодневни живот. Близина луке и урбане средине пружа баланс између мира и приступа градским погодностима, док југоисточна оријентација обезбеђује обилну природну светлост и погледе на море.
Ова полу-слободна кућа је намењена купцима који траже простор са могућношћу потпуне персонализације. Са 4 предвиђене спаваће собе и 3 купатила, нуди флексибилност за породични живот или госте. Завршетак ентеријера према сопственим жељама, укључујући избор материјала и распореда, задовољава потребу за стварањем дома по мери.
Објекат је тренутно делимично изграђен, што представља прилику за купца да учествује у завршетку. Ова фаза омогућава финално прилагођавање унутрашњег дизајна, материјала и завршних радова, стварајући простор који у потпуности одговара личним потребама и естетици.
Пројекат се нуди са потребом за комплетним завршетком ентеријера, што значи да тренутно није усељив. Купац мора бити спреман да инвестира у финализацију, укључујући материјале, подове, зидове и инсталације. Постојећи ниво изградње захтева комплетно ангажовање у процесу довршавања.
Ref: VL321716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодан избор за појединце или породице које желе да стекну дом у популарном подручју Коста дел Сол са могућношћу да га у потпуности прилагоде својим потребама. Идеалан је за оне који имају визију за свој дом и не плаше се да учествују у процесу изградње или реновирања. Инвеститори могу видети потенцијал у завршетку куће за издавање или препродају, искоришћавајући потражњу за некретнинама у овој области. Такође, одговара онима који траже другу кућу за одмор, али желе да имају потпуну контролу над финалним изгледом и осећајем свог простора за релаксацију.
Тренутно, интеиер куће захтева комплетан завршетак. Купац има слободу да бира све материјале, од подова и зидних облога до кухињских елемената и купатила. Ова флексибилност омогућава имплементацију модерних технологија и висококвалитетних материјала по личном избору. Југоисточна оријентација обезбеђује добро природно осветљење. Пројекат укључује гаражу за три возила и приватну башту, пружајући додатни простор и функционалност. Потенцијал за уградњу базена или друге опреме за рекреацију у башти је значајан, што додатно утиче на финални квалитет становања.
Тренутна цена овог полу-слободног дома у Ла Дукеси износи 395.000 €. Иако је цена фиксна, вредност имовине може значајно порасти након завршетка радова, посебно с обзиром на локацију и потенцијал за персонализацију. Пројекат је предвиђен са 4 спаваће собе и 3 купатила, што га чини пространим за породице. Важно је напоменути да ова цена не укључује трошкове завршетка ентеријера, који ће зависити од избора материјала и решења купца. Понуда је означена као 'Resale', иако је у фази доградње.
Ла Дукеса представља подручје унутар Манилаве које комбинује приморски начин живота са практичношћу урбане средине. Пешачка удаљеност до плаже и продавница чини свакодневни живот лагодним. Близина луке, са њеним ресторанима и садржајима, додаје динамику. Југоисточна оријентација куће максимизира уживање у сунцу и пружа поглед на Медитеран, што доприноси опуштеној атмосфери. Са 33 ресторана и 3 апотеке у близини, као и лаким приступом здравственим установама, подручје нуди висок квалитет живота за становнике током целе године.
Живот у Ла Дукеси нуди баланс између мирног приморског окружења и урбане погодности. Пешачка удаљеност до плаже (592м) и продавница (172м), као и апотеке (182м), чине свакодневне активности изузетно лаким. Подручје је добро повезано са другим локацијама, са луком Ла Дукеса на само 5 минута вожње, нудећи широк избор ресторана и барова. За оне који воле активности на отвореном, у близини се налазе голф терени попут Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Многе од 33 локације са ресторанима у радијусу од 2км, као и 3 апотеке, додатно побољшавају квалитет живота.
Пројекат је смештен у Ла Дукеси, подручју познатом по својој луци и приморском начину живота. Ова мапа приказује стратешку локацију у односу на плаже, голф терене и друге градске садржаје, наглашавајући лаку доступност и погодност за становнике.
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између луксузних дестинација попут Сотогранде (8.9 км) и туристичких центара као што је Естепона (15 минута вожње). Ова локација омогућава лак приступ другим градовима попут Марбеље (30 минута вожње) и пружа добру полазну тачку за истраживање региона Андалузије. Близина аеродрома у Малаги (75 км) и Гибралтару (25 км) додатно повећава њену привлачност.
Локација пружа одличну приступачност. Плажа Ла Дукеса је удаљена само 592 метра, а плажа Манилава 835 метара, обе у пешачкој зони. Најближа супермаркет је на 172 метра, а апотека на 182 метра, што олакшава свакодневне потребе. Луке, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљене су 1.0 км. За путнике, аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 75 км (права линија), док је Гибралтар (GIB) ближи, на око 25 км. Најближи голф терени су удаљени око 4.3 км. Прометно је добро повезан са 5 линија јавног превоза и 29 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 18.5°C. Ово резултира са око 3.845 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливајућу сезону која траје око 5 месеци (када је температура воде 20°C или виша). Просечне дневне температуре крећу се од 12°C до 26°C током године. Уздизање од 66 метара изнад нивоа мора пружа пријатан амбијент, а благи нагиб од 5.5% ка плажи чини приступ мору удобним, иако захтева одређени напор.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Ла Дукеса нуди приступ вишеструким плажама, укључујући Плажу Ла Дукеса на 1.2 км и Плажу Чилера на 2.9 км, које су доступне пешке или кратким путем. Ове плаже су погодне за рекреацију и одмор. У близини се налази и неколико голф терена, попут Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) и Estepona Golf (6.3 km), што је идеално за љубитеље овог спорта. Такође, поморство је доступно у оближњим лукама, као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1.0 км, нудећи широк спектар водених активности и спортских садржаја.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између луксузних дестинација попут Сотогранде (8.9 км) и туристичких центара као што је Естепона (15 минута вожње). Ова локација омогућава лак приступ другим градовима попут Марбеље (30 минута вожње) и пружа добру полазну тачку за истраживање региона Андалузије. Близина аеродрома у Малаги (75 км) и Гибралтару (25 км) додатно повећава њену привлачност.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у региону, овај објекат у Ла Дукеси истиче се својом приликом за потпуну персонализацију. Док пројекти попут Alonia у Ла Дукеси (од 279.000 €) могу бити комплетнији, ова кућа нуди већи степен контроле над финалним дизајном. Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) су упоредиве по цени и локацији, али овај пројекат пружа могућност стварања дома од нуле. Локација у Ла Дукеси, са својом луком и близином плажама, посебно је атрактивна за оне који траже медитерански начин живота. За разлику од више туристичких подручја, Ла Дукеса нуди мирнији амбијент, али са свим потребним садржајима на дохват руке, што је чини погодном за целогодишње становање. Потенцијал за повећање вредности након завршетка радова је значајан, чинећи је интересантном инвестицијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID