Тази къща близнак, готова за нанасяне, в La Duquesa, Малага, предлага просторна жилищна площ от 301 м². Построен през 2005 г., имотът разполага с четири спални и три бани, проектирани за комфорт и функционалност. Разположен в утвърдена жилищна зона, той се ползва от общи басейни и е в близост до местните удобства. Къщата е в отлично състояние, с опция за обзавеждане, като предлага възможност за незабавно нанасяне за потенциални купувачи, търсещи дом на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в La Vizcaronda, Манилва, този имот предлага спокоен жилищен район. Намира се на приблизително 0,6 км по права линия от най-близкия плаж, La Duquesa, и само на 0,3 км от яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa. Това местоположение осигурява удобен достъп до крайбрежни развлечения, като същевременно е част от утвърдена общност.
Този дом е подходящ за хора или семейства, които дават приоритет на пространството и панорамните гледки. С четири спални и три бани, включително бани към спалните, той побира по-големи домакинства или тези, които често приемат гости. Множеството тераси, включително покривна тераса, предлагат разнообразни възможности за живот на открито, подходящи за наслада от средиземноморския климат и обширните гледки.
Завършен през 2005 г., този имот е готов за нанасяне съществуващ дом, а не ново строителство. Въпреки че представлява утвърдено качество на строителството, той не попада под разпоредбите за ново строителство или модели за покупка на зелено. Купувачите придобиват имот с известна история и завършена инфраструктура, наличен за незабележително обитаване.
Този имот не разполага с най-новите сертификати за енергийна ефективност, типични за новите строежи. Той не включва собствена градина или собствен басейн, разчитайки вместо това на общи съоръжения. Освен това няма конкретни предвидени системи за домашна автоматизация, интегрирани в оригиналното строителство.
Тази резиденция е подходяща за купувачи, търсещи просторен семеен дом или имот за често посрещане на гости, особено за тези, които ценят панорамните гледки и близостта до крайбрежието. Тя привлича хора, които се местят и се нуждаят незабавно от просторен имот, или търсещи ваканционен дом, който може удобно да побере гости. Утвърденият характер на комплекса и статутът „готов за нанасяне“ го правят практичен избор за купувачи, които предпочитат да избегнат сложностите и сроковете на новите строителни проекти. Местоположението му предлага съчетание на жилищна спокойствие и достъп до удобства, подходящо за тези, които желаят уреден начин на живот на Коста дел Сол.
Построен през 2005 г., имотът е в отлично състояние, отразяващо добър стандарт на строителство за своето време. Характеризира се с мраморни подове навсякъде, допринасящи за усещане за простор и елегантност. Включването на двойно остъкляване подобрява топлоизолацията и шумоизоляцията. Кухнята е описана като частично обзаведена и е реновирана, предлагайки достатъчно пространство за ежедневна употреба. Климатикът се управлява чрез климатик, централно отопление и камина, осигуряващи комфорт целогодишно. Характеристики като вградени гардероби и бани към спалните допринасят за практичния комфорт на дома. Наличието на оптичен интернет подкрепя съвременните нужди за свързаност.
Обявената цена за тази къща близнак с четири спални е фиксирана €525 000. Като съществуващ дом, тази цена отразява текущата пазарна стойност на имот с такъв размер и характеристики в района La Duquesa. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и обитаване без типичните периоди на чакане, свързани с проекти на зелено. Няма вариация в цената, тъй като това е един, отделен имот.
La Duquesa, разположен в община Манилва, предлага балансиран начин на живот между крайбрежна почивка и достъп до регионалните центрове. В непосредствена близост има многобройни ресторанти и кафенета, което създава социална атмосфера. Надморската височина на района от 14 метра осигурява приятен морски бриз. С 1 351 жилищни транзакции годишно се указва динамичен местен пазар на имоти. Наличието на 32 местни празника подсказва общност, която цени традициите и местните събития, което потенциално може да се отрази на работното време на заведенията в определени периоди на годината. Медианният доход в провинция Малага е €16 450, което предоставя икономически контекст за местната демография.
La Duquesa предлага начин на живот, обогатен от крайбрежното си местоположение и близостта до развлекателни съоръжения. Комплексът се ползва от 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км, обслужващи разнообразни вкусове. Основни услуги като 3 аптеки и 1 здравен център също са удобно разположени. За семействата има 3 основни училища и 1 средно училище наблизо. Районът се обслужва от 29 спирки на обществен транспорт по 5 линии, осигуряващи алтернативни варианти за придвижване. Пряката дистанция до плажа е минимална, насърчавайки рутината на крайбрежни дейности. Климатът на региона, със средна годишна температура от 18,5°C и 5-месечен плажен сезон, насърчава начин на живот на открито.
Тази карта подчертава стратегическото местоположение на имота в La Duquesa, Манилва. Тя показва близостта до яхтеното пристанище, плажовете и голф игрищата, подчертавайки attractiveness на района за отдих и развлечение. Посочени са също ключовите разстояния до по-големи градове и летища, осигурявайки географски контекст за пътуване и свързаност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Duquesa е разположен на западната страна на Коста дел Сол, между Естепона и La Línea de la Concepción. Намира се на приблизително 35 км от по-големия град Марбела и на 83 км от град Малага. Това местоположение предлага баланс между по-спокойна крайбрежна атмосфера и достъп до жизнените градски центрове на Коста дел Сол. Близостта до Гибралтар (прибл. 25 км) също осигурява алтернативен вход и уникални трансгранични възможности.
Този имот е добре свързан с ключовите транспортни връзки и удобства. Най-близкият плаж, La Duquesa, е на приблизително 0,6 км по права линия, с лек наклон. Любителите на голфа имат няколко игрища в лесна близост, включително Doña Julia на 2,5 км. Puerto Deportivo de la Duquesa е само на 0,3 км. За въздушни пътувания летище Гибралтар е на около 25 км (приблизително 30 минути с кола), а летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 74 км (приблизително 1 час с кола). Общественият транспорт е достъпен с 29 спирки, обслужвани от 5 линии.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на надморска височина от 14 метра, имотът се ползва от мек крайбрежен климат, типичен за Коста дел Сол. Средната годишна температура е 18,5°C, а плажният сезон, дефиниран от температури на водата над 20°C, продължава приблизително 5 месеца. Районът получава изобилно слънце, допринасяйки за удължен потенциал за живот на открито. Лекият наклон до близкия плаж осигурява лесен достъп за жителите. Въпреки че не се предоставят конкретни данни за качеството на въздуха или местните микро климатични условия, регионът е известен с общо приятните и стабилни метеорологични условия през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до крайбрежни дейности, като плажът La Duquesa е само на 0,6 км по права линия. Близкото яхтено пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa предлага пристанищни съоръжения. За любителите на голфа, Doña Julia Golf се намира на 2,5 км, а Estepona Golf е на 6,3 км. Спортни съоръжения са налични в Complejo Deportivo Las Viñas, на 3,0 км. Регионът е осеян с многобройни плажове със Син флаг, макар че конкретни класификации за плажа La Duquesa не са подробно описани тук. Постоянното наличие на слънце и топли температури подкрепя целогодишни развлекателни занимания.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL932622
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други комплекси в региона, тази къща близнак в La Duquesa предлага значителна жилищна площ от 301 м² за фиксираната си цена от €525 000. Комплекси като Aquamar в Torre del Mar започват от €269 950, а Lantana Residencial в Mijas от €205 000, но това обикновено са нови строежи с по-малки начални размери. Etherna Homes 2 в Естепона, с цени от €321 000, представлява варианти за ново строителство, често с различни удобства. Този съществуващ имот предлага решение за незабавно нанасяне с утвърдени общностни характеристики като общи басейни и незабавен достъп до яхтено пристанище и плаж, комбинация, която може да е по-рядко срещана в по-новите комплекси с по-малки размери. Позиционирането му на западната Коста дел Сол също го отличава от имотите по-на изток.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID