Tento bezugsfertig, připravený k nastěhování, dvojdomek v La Duquesa, Málaga, nabízí prostornou obytnou plochu 301 m². Nemovitost postavená v roce 2005 má čtyři ložnice a tři koupelny a je navržena s důrazem na komfort a funkčnost. Nachází se v zavedené rezidenční čtvrti, využívá společné bazény a je v blízkosti místního vybavení. Dům je ve výborném stavu, nábytek je k dispozici volitelně, a nabízí tak kupujícím hledajícím bydlení na Costa del Sol možnost okamžitého nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se skrývá v lokalitě La Vizcaronda, Manilva, a nabízí klidné rezidenční prostředí. Vzdušnou čarou leží přibližně 0,6 km od nejbližší pláže La Duquesa a jen 0,3 km od přístavu pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa. Tato poloha poskytuje snadný přístup k pobřežním volnočasovým aktivitám a zároveň příslušnost k zavedené komunitě.
Tento domov vyhovuje jednotlivcům či rodinám, kterým záleží na prostoru a panoramatickém výhledu. Se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, včetně koupelen u ložnic, pojme větší domácnosti nebo ty, kdo často hostí. Několik teras, včetně střešní terasy, nabízí všestranné možnosti venkovního bydlení, ideální pro užívání si středomořského podnebí a širokých výhledů.
Nemovitost dokončená v roce 2005 je starší, k nastěhování připravený dům, nikoli novostavba. Představuje osvědčenou stavební kvalitu, nepodléhá však předpisům pro novostavby ani modelu prodeje z plánu. Kupující získávají nemovitost s známou historií a dokončenou infrastrukturou, připravenou k okamžitému užívání.
Tato nemovitost nenabízí nejnovější energetické certifikace typické pro novostavby. Nezahrnuje vlastní zahradu ani vlastní bazén, ale spoléhá na společná zařízení. Dále v původní stavbě nejsou integrována žádná specifická řešení pro systémy chytré domácnosti.
Tato rezidence je vhodná pro kupující hledající prostorný rodinný dom nebo nemovitost pro časté hosty, zejména pro ty, kdo oceňují panoramatické výhledy a blízkost pobřeží. Osloví jednotlivce stěhující se za potřebou okamžité prostorné nemovitosti, nebo ty, kdo hledají chatu, která pohodlně ubytuje hosty. Zavedený charakter projektu a stav připravený k nastěhování z ní činí praktickou volbu pro kupující, kteří se chtějí vyhnout složitostem a časovým harmonogramem výstavby nových domů. Poloha nabízí spojení klidného bydlení a dostupnosti vybavenosti, ideální pro ty, kdo na Costa del Sol touží po usazeném životním stylu.
Nemovitost postavená v roce 2005 se prezentuje ve výborném stavu a odráží dobrý stavební standard své doby. Po celém domě je mramorová podlaha, která přispívá k pocitu prostornosti a elegance. Dvojitá zasklení zlepšují tepelnou a akustickou izolaci. Kuchyně je popsána jako částečně vybavená a byla zrenovována, nabízí dostatek prostoru pro každodenní použití. Klimatický komfort zajišťuje klimatizace, ústřední topení a krb, a to po celý rok. Praktický komfort zvyšují vestavěné skříně a koupelny u ložnic. Dostupnost optického internetu pokrývá moderní potřeby konektivity.
Požadovaná cena za tento čtyřložnicový dvojdomek je pevně 525 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti této velikosti a vybavení v oblasti La Duquesa. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k okamžitému nákupu a užívání bez obvyklých čekacích lhůt spojených s projekty ve výstavbě. Jelikož jde o jedinečnou nemovitost, neexistuje žádná cenová variace.
La Duquesa, situované v obci Manilva, představuje vyvážený životní styl mezi odpočinkem na pobřeží a dostupností regionálních center. Nejbližší okolí se pyšní množstvím restaurací a kaváren, což podporuje společenskou atmosféru. Nadmořská výška 14 metrů nad hladinou moře zajišťuje příjemné mořské vánky. S 1 351 transakcemi s bydlením ročně indikuje dynamický místní trh s nemovitostmi. Přítomnost 32 místních svátků naznačuje komunitu, která si cení tradic a místních událostí, což může v určitých obdobích roku ovlivnit otevírací dobu podniků. Medián příjmů v provincii Málaga činí 16 450 € a poskytuje ekonomický kontext místní populace.
La Duquesa nabízí životní styl obohacený pobřežní polohou a blízkostí volnočasových zařízení. V okruhu 2 km je k dispozici 33 restaurací a 4 kavárny, které uspokojí různé gastronomické chutě. Zásadní služby jako 3 lékárny a 1 zdravotní středisko jsou rovněž pohodlně dosažitelné. Pro rodiny jsou v okolí 3 základní školy a 1 střední škola. Oblast obsluhuje 29 zastávek veřejné dopravy na 5 linkách, což nabízí alternativní možnosti dopravy. Přímá vzdálenost k pláži je minimální a podporuje režim aktivit u moře. Podnebí regionu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a 5měsíční koupací sezonou podporuje životní styl zaměřený na venkovní aktivity.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu nemovitosti v La Duquesa, Manilva. Ukazuje blízkost přístavu pro jachty, pláží a golfových hřišť a podtrhuje přitažlivost oblasti pro volný čas a rekreaci. Uvedeny jsou také klíčové vzdálenosti do větších měst a na letiště, což poskytuje geografický kontext pro cestování a dopravní dostupnost.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západní straně Costa del Sol, mezi Esteponou a La Línea de la Concepción. Leží přibližně 35 km od většího města Marbella a 83 km od města Málaga. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnější pobřežní atmosférou a přístupem k živým městským centrům Costa del Sol. Blízkost Gibraltaru (cca 25 km) navíc poskytuje alternativní bránu a jedinečné přeshraniční příležitosti.
Nemovitost je dobře propojena s klíčovými dopravními uzly a vybaveností. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdušnou čarou přibližně 0,6 km daleko, s mírným sklonem. Golfoví nadšenci mají několik hřišť v dosahu, včetně Doña Julia ve 2,5 km. Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálen jen 0,3 km. Pro leteckou dopravu je letiště Gibraltar asi 25 km daleko (odhadem 30 minut jízdy autem) a letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 74 km (odhadem 1 hodina jízdy). Veřejná doprava je dostupná s 29 zastávkami obsluhovanými 5 linkami.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 14 metrů nemovitost těží z mírného pobřežního podnebí typického pro Costa del Sol. Průměrná roční teplota činí 18,5 °C a koupací sezona, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Oblast má hojné slunce, což prodlužuje potenciál venkovního bydlení. Mírný sklon k nedaleké pláži zajišťuje obyvatelům snadný přístup. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o kvalitě vzduchu či místních mikroklimatech, region je znám obecně příjemnými a stabilními povětrnostními podmínkami po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřežním aktivitám, pláž La Duquesa je vzdušnou čarou jen 0,6 km daleko. Nedaleký Puerto Deportivo de la Duquesa nabízí zařízení přístavu pro jachty. Pro golfové nadšence je Doña Julia Golf ve vzdálenosti 2,5 km a Estepona Golf do 6,3 km. Sportovní zařízení jsou k dispozici v Complejo Deportivo Las Viñas, 3,0 km daleko. Region je posetý mnoha plážemi s Modrou vlajkou, i když konkrétní klasifikace pláže La Duquesa zde nejsou uvedeny. Stálé slunce a teplé teploty podporují celoroční rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL932622
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento dvojdomek v La Duquesa významnou obytnou plochu 301 m² za pevnou cenu 525 000 €. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, jde však obvykle o novostavby s menšími výchozími plochami. Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenami od 321 000 €, představuje možnosti nové výstavby, často s jiným rozsahem vybavení. Tato starší nemovitost nabízí řešení připravené k nastěhování se zavedenými prvky komunity, jako jsou společné bazény a okamžitý přístup k přístavu a pláži, kombinaci, která může být v novějších projektech s menším půdorysem vzácnější. I její umístění na západní Costa del Sol ji odlišuje od nemovitostí dále na východ.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID