Dette indflytningsklare dobbelthus i La Duquesa, Málaga, tilbyder en rummelig boligareal på 301 m². Opført i 2005 har boligen fire soveværelser og tre badeværelser, designet til komfort og funktionalitet. Den ligger i et vel etableret boligområde med fælles pooler og tæt på lokale faciliteter. Huset fremstår i fremragende stand, og møbler kan købes som tilvalg, hvilket giver en indflytningsklar mulighed for købere, der søger en bolig på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i La Vizcaronda, Manilva, tilbyder denne bolig rolige boligomgivelser. Den ligger ca. 0,6 km i fugleflugt fra den nærmeste strand, La Duquesa, og blot 0,3 km fra lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa. Beliggenheden giver nem adgang til kystaktiviteter, samtidig med at den er en del af et etableret område.
Dette hjem egner sig til personer eller familier, der prioriterer plads og panoramisk udsigt. Med fire soveværelser og tre badeværelser, herunder egne badeværelser, kan den rumme større husholdninger eller dem, der ofte holder selskab. De mange terrasser, herunder en tagterrasse, giver fleksible udendørs muligheder, velegnede til at nyde middelhavsklimaet og vidstrakte udsigter.
Færdiggjort i 2005 er denne bolig et indflytningsklart eksisterende hjem, ikke et nybyggeri. Selvom den repræsenterer etableret byggekvalitet, falder den ikke under nybyggeriregler eller projektsalg. Købere erhverver en bolig med kendt historik og færdig infrastruktur, klar til øjeblikkelig indflytning.
Denne bolig har ikke de nyeste energieffektivitetscertificeringer, der typisk findes i nybyggeri. Den har ikke privat have eller privat pool, men gør brug af fælles faciliteter. Desuden er der ingen specifikke forberedelser til home automation-systemer integreret i den oprindelige konstruktion.
Denne bolig egner sig til købere, der søger et rummeligt familiehus eller en bolig til hyppigt selskab, især dem, der sætter pris på panoramisk udsigt og nærhed til kysten. Den appellerer til personer, der flytter og straks har brug for en rummelig bolig, eller dem, der søger et feriehus, der komfortabelt kan rumme gæster. Projektets etablerede karakter og indflytningsklare status gør den til et praktisk valg for købere, der ønsker at undgå kompleksiteten og tidsrammerne ved nybyggeriprojekter. Beliggenheden tilbyder en blanding af boligro og adgang til faciliteter, velegnet for dem, der ønsker et roligt liv på Costa del Sol.
Opført i 2005 fremstår boligen i fremragende stand, hvilket afspejler en god byggestandard for sin tid. Den har marmorgulve overalt, hvilket bidrager til en følelse af rummelighed og elegance. Termoruder forbedrer termisk og akustisk isolering. Køkkenet beskrives som delvist udstyret og er blevet renoveret, med god plads til daglig brug. Klimastyring sker via aircondition, centralvarme og pejs, hvilket sikrer komfort hele året. Detaljer som indbyggede skabe og egne badeværelser bidrager til hjemmets praktiske komfort. Fibernet-internet understøtter moderne forbindelsesbehov.
Udbudsprisen for dette dobbelthus med fire soveværelser er fast 525.000 €. Som eksisterende hjem afspejler prisen den aktuelle markedsværdi for en bolig af sin størrelse og kvalitet i området La Duquesa. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan købes og benyttes med det samme, uden de ventetider, der normalt følger med projektsalg. Der er ingen prisvariation, da der er tale om én enkelt, unik bolig.
La Duquesa, beliggende i kommunen Manilva, byder på en afbalanceret livsstil mellem kystafslapning og adgang til regionale knudepunkter. Nærområdet har talrige restauranter og caféer, som skaber en social atmosfære. Områdets højde på 14 meter over havet giver behagelige søbrise. Med 1.351 bolighandler årligt indikerer det en dynamisk lokal boligmarked. Tilstedeværelsen af 32 lokale helligdage tyder på et lokalsamfund, der værdsætter tradition og lokale arrangementer, hvilket eventuelt kan påvirke åbningstider for forretninger på visse tidspunkter af året. Medianindkomsten i provinsen Málaga ligger på 16.450 €, hvilket giver en økonomisk kontekst for den lokale befolkning.
La Duquesa byder på en livsstil beriget af sin kystbeliggenhed og nærhed til fritidsfaciliteter. Området har 33 restauranter og 4 caféer inden for 2 km radius, der dækker forskellige smagsretninger. Grundlæggende tjenester som 3 apoteker og 1 lægehus ligger også belejligt. For familier er der 3 folkeskoler og 1 ungdomsskole i nærheden. Området betjenes af 29 offentlige stoppesteder på 5 linjer, hvilket giver alternative transportmuligheder. Den direkte afstand til stranden er minimal, hvilket fremmer en rutine med strandaktiviteter. Regionens klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C og en 5 måneder lang badesesong fremmer et udendørs liv.
Dette kort fremhæver boligens strategiske beliggenhed i La Duquesa, Manilva. Det viser den korte afstand til lystbådehavnen, strande og golfbaner, hvilket understreger områdetsappel for fritid og rekreation. Nøgleafstande til større byer og lufthavne er også angivet, hvilket giver geografisk kontekst for rejser og forbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa ligger på Costa del Sols vestlige side, mellem Estepona og La Línea de la Concepción. Den ligger ca. 35 km fra den større by Marbella og 83 km fra Málaga by. Beliggenheden tilbyder en balance mellem en mere afslappet kystatmosfære og adgang til Costa del Sols pulserende bycentre. Nærheden til Gibraltar (ca. 25 km) giver også en alternativ port og unikke grænseoverskridende muligheder.
Denne bolig er godt forbundet til vigtige transportforbindelser og faciliteter. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger ca. 0,6 km væk i fugleflugt med en blid hældning. Golfentusiaster har flere baner i nærheden, herunder Doña Julia på 2,5 km. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger blot 0,3 km væk. For flyrejser ligger Gibraltar Airport ca. 25 km væk (estimeret 30 minutters køretur), og Málaga-Costa del Sol Airport ca. 74 km væk (estimeret 1 times køretur). Offentlig transport er tilgængelig med 29 stoppesteder betjent af 5 linjer.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 14 meter over havet har boligen et mildt kystklima, der er typisk for Costa del Sol. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5 °C, og badesesongen, defineret af vandtemperaturer over 20 °C, varer ca. 5 måneder. Området får rigeligt solskin, hvilket bidrager til et stort udendørs potentiale. Den blide hældning ned til den nærliggende strand sikrer nem adgang for beboere. Selvom specifikke detaljer om luftkvalitet eller lokale mikroklimaer ikke er angivet, er regionen kendt for sine generelt behagelige og stabile vejrforhold hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere har nem adgang til kystaktiviteter, med La Duquesa-stranden kun 0,6 km væk i fugleflugt. Den nærliggende Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyder lystbådehavnsfaciliteter. For golfentusiaster ligger Doña Julia Golf 2,5 km væk, og Estepona Golf inden for 6,3 km. Sportsfaciliteter findes på Complejo Deportivo Las Viñas, 3,0 km væk. Regionen har talrige blå flag-strande, selvom specifikke klassificeringer for La Duquesa-stranden ikke er detaljeret her. Det konstante solskin og de varme temperaturer understøtter fritidsaktiviteter hele året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL932622
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen tilbyder dette dobbelthus i La Duquesa et betydeligt boligareal på 301 m² til sin faste pris på 525.000 €. Projekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, og Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €, men disse er typisk nybyggeri med mindre startstørrelser. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser fra 321.000 €, repræsenterer nybyggerimuligheder, ofte med andre faciliteter. Denne eksisterende bolig tilbyder en indflytningsklar løsning med etablerede fællesfaciliteter som pooler og øjeblikkelig adgang til lystbådehavn og strand, en kombination, der kan være mindre almindelig i nyere projekter med mindre boligarealer. Beliggenheden på vestlige Costa del Sol adskiller den også fra boliger længere mod øst.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID