Αυτή η ετοιμοπαράδοτη ημιανεξάρτητη κατοικία στη La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει ευρύχωρο χώρο διαβίωσης 301 τ.μ. Χτισμένη το 2005, το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, σχεδιασμένα για άνεση και λειτουργικότητα. Βρίσκεται σε καθιερωμένη κατοικιστική περιοχή, επωφελείται από κοινόχρηστες πισίνες και βρίσκεται κοντά σε τοπικές παροχές. Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με δυνατότητα επίπλωσης κατόπιν αιτήματος, προσφέροντας μια ευκαιρία άμεσης μεταστέγασης σε υποψήφιους αγοραστές που αναζητούν κατοικία στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στη La Vizcaronda, Manilva, προσφέροντας μια ήσυχη κατοικιστική τοποθεσία. Είναι τοποθετημένο περίπου 0,6 χλμ σε ευθεία γραμμή από την κοντινότερη παραλία, τη La Duquesa, και μόλις 0,3 χλμ από τη μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa. Η τοποθεσία αυτή παρέχει βολική πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες αναψυχής, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί μέρος ενός καθιερωμένου συγκροτήματος κατοικιών.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και στη πανοραμική θέα. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικών μπάνιων υπνοδωματίων, φιλοξενεί μεγαλύτερα νοικοκυριά ή όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Οι πολλαπλές βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας ταράτσας, προσφέρουν ευέλικτες επιλογές υπαίθριας διαβίωσης, κατάλληλες για απόλαυση του μεσογειακού κλίματος και των εκτεταμένων όψεων.
Ολοκληρωμένο το 2005, το ακίνητο αυτό είναι ένα ετοιμοπαράδοτο υπάρχον σπίτι και όχι νέα κατασκευή. Αν και αντιπροσωπεύει καθιερωμένη ποιότητα κατασκευής, δεν εμπίπτει στους κανονισμούς για νεόδμητα ακίνητα ή στα μοντέλα αγοράς υπό ανέγερση. Οι αγοραστές αποκτούν ένα ακίνητο με γνωστή ιστορία και ολοκληρωμένη υποδομή, διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση.
Το ακίνητο αυτό δεν διαθέτει τα τελευταία πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης που συνήθως βρίσκονται στις νέες κατασκευές. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο ή ιδιωτική πισίνα, αλλά βασίζεται αντίθετα σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επιπλέον, δεν υπάρχουν συγκεκριμένες διατάξεις για συστήματα home automation ενσωματωμένες στην αρχική κατασκευή.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι ή ένα ακίνητο για συχνή φιλοξενία, ειδικά σε όσους εκτιμούν την πανοραμική θέα και την εγγύτητα με την ακτή. Ελκύει άτομα που μετακομίζουν και χρειάζονται άμεσα ένα ευρύχωρο ακίνητο, ή όσους ψάχνουν ένα εξοχικό που μπορεί άνετα να φιλοξενήσει επισκέπτες. Ο καθιερωμένος χαρακτήρας του συγκροτήματος και η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του το καθιστούν πρακτική επιλογή για αγοραστές που προτιμούν να αποφύγουν τις πολυπλοκότητες και τους χρόνους αναμονής των έργων νέας κατασκευής. Η τοποθεσία του προσφέρει συνδυασμό κατοικιστικής ηρεμίας και πρόσβασης σε παροχές, κατάλληλος για όσους επιθυμούν μια σταθερή ζωή στην Costa del Sol.
Χτισμένο το 2005, το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, αντανακλώντας ένα καλό πρότυπο κατασκευής για την εποχή του. Διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα σε όλο τον χώρο, που συνεισφέρουν σε μια αίσθηση ευρυχωρίας και κομψότητας. Η τοποθέτηση διπλών υαλοπινάκων ενισχύει τη θερμική και ακουστική μόνωση. Η κουζίνα περιγράφεται ως εν μέρει εξοπλισμένη και έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας άφθονο χώρο για καθημερινή χρήση. Ο κλιματισμός ρυθμίζεται μέσω κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης, κεντρικής θέρμανσης και τζακιού, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων προσθέτουν στην πρακτική άνεση του σπιτιού. Η διαθεσιμότητα ίντερνετ οπτικών ινών υποστηρίζει τις σύγχρονες ανάγκες συνδεσιμότητας.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ημιανεξάρτητη κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων είναι σταθερή στα 525.000 €. Ως υπάρχον σπίτι, η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα αγοραία αξία ενός ακινήτου αυτού του μεγέθους και χαρακτηριστικών στην περιοχή της La Duquesa. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση χωρίς τις συνήθεις περιόδους αναμονής που συνοδεύουν τα συγκροτήματα υπό ανέγερση. Δεν υπάρχει διακύμανση τιμής, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό, ξεχωριστό ακίνητο.
Η La Duquesa, που βρίσκεται στον δήμο της Manilva, προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ παράκτιας χαλάρωσης και προσβασιμότητας στα περιφερειακά κέντρα. Η άμεση περιοχή διαθέτει πολλά εστιατόρια και καφέ, ενισχύοντας μια κοινωνική ατμόσφαιρα. Το υψόμετρο της περιοχής στα 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ευχάριστη θαλασσινή αύρα. Με 1.351 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, η τοπική αγορά ακινήτων χαρακτηρίζεται δυναμική. Η ύπαρξη 32 τοπικών αργιών υποδηλώνει μια κοινότητα που εκτιμά την παράδοση και τις τοπικές εκδηλώσεις, κάτι που μπορεί να επηρεάσει το ωράριο λειτουργίας των καταστημάτων σε ορισμένες περιόδους του έτους. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία της Μάλαγα ανέρχεται σε 16.450 €, παρέχοντας ένα οικονομικό πλαίσιο για το τοπικό δημογραφικό προφίλ.
Η La Duquesa προσφέρει μια ζωή εμπλουτισμένη από την παράκτια τοποθεσία της και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Το συγκρότημα επωφελείται από 33 εστιατόρια και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, που καλύπτουν διαφορετικές γαστρονομικές προτιμήσεις. Βασικές υπηρεσίες όπως 3 φαρμακεία και 1 κέντρο υγείας βρίσκονται επίσης σε βολική τοποθεσία. Για τις οικογένειες, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο-λύκειο κοντά. Η περιοχή εξυπηρετείται από 29 στάσεις δημόσιων μεταφορών σε 5 γραμμές, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Η απ' ευθείας απόσταση από την παραλία είναι ελάχιστη, ενθαρρύνοντας μια ρουτίνα παραθαλάσσιων δραστηριοτήτων. Το κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C και 5μηνη περίοδο κολύμβησης, ευνοεί μια ζωή προσανατολισμένη στην ύπαιθρο.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου εντός της La Duquesa, Manilva. Δείχνει τη στενή εγγύτητα με τη μαρίνα, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για αναψυχή και ψυχαγωγία. Οι βασικές αποστάσεις από μεγαλύτερες πόλεις και αεροδρόμια αναφέρονται επίσης, παρέχοντας γεωγραφικό πλαίσιο για τα ταξίδια και τη συνδεσιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, μεταξύ Estepona και La Línea de la Concepción. Απέχει περίπου 35 χλμ από τη μεγαλύτερη πόλη Marbella και 83 χλμ από την πόλη της Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ μιας πιο χαλαρής παράκτιας ατμόσφαιρας και πρόσβασης στα ζωντανά αστικά κέντρα της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στο Γιβραλτάρ (περ. 25 χλμ) παρέχει επίσης μια εναλλακτική πύλη εισόδου και μοναδικές διασυνοριακές ευκαιρίες.
Το ακίνητο είναι καλά συνδεδεμένο με βασικούς συγκοινωνιακούς άξονες και παροχές. Η κοντινότερη παραλία, η La Duquesa, απέχει περίπου 0,6 χλμ σε ευθεία γραμμή, με ήπια κλίση. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν αρκετά γήπεδα σε εύκολη πρόσβαση, συμπεριλαμβανομένου του Doña Julia στα 2,5 χλμ. Το Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει μόλις 0,3 χλμ. Για αεροπορικά ταξίδια, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 25 χλμ (εκτιμώμενοι 30 λεπτά με το αυτοκίνητο), και το αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol περίπου 74 χλμ (εκτιμώμενη 1 ώρα με το αυτοκίνητο). Οι δημόσιες μεταφορές είναι προσβάσιμες με 29 στάσεις που εξυπηρετούνται από 5 γραμμές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Βρισκόμενο σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο επωφελείται από το ήπιο παράκτιο κλίμα που χαρακτηρίζει την Costa del Sol. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5 °C και η περίοδος κολύμβησης, που ορίζεται από θερμοκρασίες νερού άνω των 20 °C, διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, ενισχύοντας τις δυνατότητες εκτεταμένης υπαίθριας διαβίωσης. Η ήπια κλίση προς την κοντινή παραλία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για τους κατοίκους. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για την ποιότητα του αέρα ή τα τοπικά μικροκλίματα, η περιοχή είναι γνωστή για τις γενικά ευχάριστες και σταθερές καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες, με την παραλία La Duquesa μόλις 0,6 χλμ σε ευθεία γραμμή. Το κοντινό Puerto Deportivo de la Duquesa προσφέρει εγκαταστάσεις μαρίνας. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Doña Julia Golf απέχει 2,5 χλμ και το Estepona Golf εντός 6,3 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες στο Complejo Deportivo Las Viñas, σε απόσταση 3,0 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πολυάριθμες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, αν και συγκεκριμένες ταξινομήσεις για την παραλία La Duquesa δεν αναφέρονται εδώ. Η συνεχής διαθεσιμότητα ηλιοφάνειας και οι ζεστές θερμοκρασίες υποστηρίζουν δραστηριότητες αναψυχής όλο τον χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL932622
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα συγκροτήματα στην περιοχή, αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία στη La Duquesa προσφέρει σημαντική επιφάνεια διαβίωσης 301 τ.μ. για σταθερή τιμή 525.000 €. Συγκροτήματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινούν από 269.950 € και το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 €, αλλά πρόκειται συνήθως για νέες κατασκευές με μικρότερα αρχικά μεγέθη. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές από 321.000 €, εκπροσωπεί επιλογές νέας κατασκευής, συχνά με διαφορετικές παροχές. Αυτό το υπάρχον ακίνητο προσφέρει λύση άμεσης μεταστέγασης με καθιερωμένα χαρακτηριστικά συγκροτήματος όπως κοινόχρηστες πισίνες και άμεση πρόσβαση σε μαρίνα και παραλία, συνδυασμός που μπορεί να είναι λιγότερο συνηθισμένος σε νεότερα συγκροτήματα μικρότερου εμβαδού. Η τοποθεσία του στη δυτική Costa del Sol το διαφοροποιεί επίσης από ακίνητα πιο ανατολικά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID