ला दुकेसा, मालागा में स्थित यह रहने के लिए तैयार सेमी-डिटैच्ड मकान 301 m² का विशाल जीवन-स्थान प्रदान करता है। 2005 में निर्मित इस संपत्ति में चार बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो आराम और कार्यक्षमता को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किए गए हैं। एक सुविकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित इस संपत्ति को साझा स्विमिंग पूल का लाभ मिलता है और यह स्थानीय सुविधाओं के निकट है। मकान उत्कृष्ट हालत में प्रस्तुत किया गया है, वैकल्पिक फर्निशर उपलब्ध हैं, जो कोस्ता देल सोल पर निवास खोज रहे संभावित खरीदारों के लिए तुरंत रहने योग्य अवसर प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला विज़्कारोंडा, मनील्वा में बसे इस संपत्ति को शांत आवासीय वातावरण प्राप्त है। यह निकटतम समुद्र तट ला दुकेसा से सीधी दूरी पर लगभग 0.6 km और पुएर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा मरीना से केवल 0.3 km दूर स्थित है। यह स्थान तटीय मनोरंजन गतिविधियों तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है और साथ ही एक स्थापित कम्युनिटी का हिस्सा भी है।
यह घर उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्थान और विहंगम दृश्यों को प्राथमिकता देते हैं। चार बेडरूम और तीन बाथरूम (अटैच्ड बाथरूम सहित) के साथ यह बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए उपयुक्त है। रूफ टेरेस सहित कई टेरेस बहुमुखी आउटडोर जीवन के विकल्प प्रदान करते हैं, जो भूमध्यसागरीय जलवायु और विस्तृत दृश्यों का आनंद लेने के लिए आदर्श हैं।
2005 में पूर्ण हुई यह संपत्ति रहने के लिए तैयार मौजूदा घर है, नया निर्माण नहीं। यह स्थापित निर्माण गुणवत्ता का प्रतिनिधित्व करती है, लेकिन यह नए निर्माण नियमों या निर्माणाधीन खरीद मॉडल के दायरे में नहीं आती। खरीदारों को ज्ञात इतिहास और पूर्ण बुनियादी ढांचे वाली संपत्ति प्राप्त होती है, जो तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है।
इस संपत्ति में नए निर्माणों में मिलने वाले नवीनतम ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र नहीं हैं। इसमें निजी बगीचा या निजी स्विमिंग पूल नहीं है, बल्कि साझा सुविधाओं पर निर्भरता है। इसके अलावा, मूल निर्माण में होम ऑटोमेशन सिस्टम के लिए कोई विशेष प्रावधान एकीकृत नहीं किए गए हैं।
यह निवास उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल पारिवारिक घर या अक्सर मनोरंजन के लिए संपत्ति खोज रहे हैं, विशेषकर वे जो विहंगम दृश्यों और तट के निकटता की सराहना करते हैं। यह उन्हें आकर्षित करता है जो स्थानांतरित हो रहे हैं और तुरंत एक बड़ी संपत्ति चाहते हैं, या जो छुट्टियों का घर खोज रहे हैं जो मेहमानों को आराम से रख सके। परियोजना की स्थापित प्रकृति और रहने के लिए तैयार होने का दर्जा इसे उन खरीदारों के लिए व्यावहारिक विकल्प बनाता है जो नए निर्माण परियोजनाओं की जटिलताओं और समय-सीमाओं से बचना चाहते हैं। इसका स्थान आवासीय शांति और सुविधाओं तक पहुंच का संतुलन प्रदान करता है, जो कोस्ता देल सोल पर स्थिर जीवनशैली चाहने वालों के लिए उपयुक्त है।
2005 में निर्मित यह संपत्ति उत्कृष्ट हालत में है, जो अपने समय की अच्छी निर्माण गुणवत्ता को दर्शाती है। पूरे घर में संगमरमर की फर्श है, जो विशालता और भव्यता का एहसास कराती है। डबल ग्लेज़िंग की उपस्थिति थर्मल और ध्वनिक इंसुलेशन को बढ़ाती है। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित बताई गई है और इसे नवीनीकृत किया गया है, जो दैनिक उपयोग के लिए पर्याप्त स्थान देती है। जलवायु नियंत्रण एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग और फायरप्लेस के माध्यम से किया जाता है, जो पूरे वर्ष आराम सुनिश्चित करता है। फिटेड अलमारियों और अटैच्ड बाथरूम जैसी विशेषताएं घर के व्यावहारिक आराम को बढ़ाती हैं। फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट की उपलब्धता आधुनिक कनेक्टिविटी आवश्यकताओं का समर्थन करती है।
इस चार-बेडरूम सेमी-डिटैच्ड मकान का मांग मूल्य निश्चित €525,000 है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत ला दुकेसा क्षेत्र में इस आकार और विशेषताओं वाली संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य को दर्शाती है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी निर्माणाधीन परियोजनाओं से जुड़ी सामान्य प्रतीक्षा अवधि के बिना इसे तुरंत खरीदा और उपयोग किया जा सकता है। चूंकि यह एक अद्वितीय संपत्ति है, इसलिए कोई कीमत भिन्नता नहीं है।
मनील्वा नगरपालिका में स्थित ला दुकेसा तटीय आराम और क्षेत्रीय केंद्रों तक पहुंच के बीच संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है। निकटवर्ती क्षेत्र में अनेक रेस्टोरेंट और कैफे हैं, जो सामाजिक वातावरण को बढ़ावा देते हैं। समुद्र तल से 14 मीटर की ऊंचाई पर स्थित इस क्षेत्र में सुहावनी समुद्री हवाएं चलती हैं। सालाना 1,351 आवास लेनदेन होने से यहां का स्थानीय संपत्ति बाजार गतिशील दिखता है। 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाशों की उपस्थिति बताती है कि यहां की कम्युनिटी परंपरा और स्थानीय आयोजनों को महत्व देती है, जिससे वर्ष के कुछ समय में दुकानों के खुलने के घंटे प्रभावित हो सकते हैं। मालागा प्रांत की मध्यम आय €16,450 है, जो स्थानीय जनसांख्यिकी का आर्थिक संदर्भ प्रदान करती है।
ला दुकेसा अपनी तटीय स्थिति और मनोरंजन सुविधाओं के निकट होने से समृद्ध जीवनशैली प्रदान करता है। 2 km की त्रिज्या में 33 रेस्टोरेंट और 4 कैफे हैं, जो विविध भोजन प्राथमिकताओं को पूरा करते हैं। 3 फार्मेसी और 1 स्वास्थ्य केंद्र जैसी आवश्यक सेवाएं भी सुविधाजनक रूप से स्थित हैं। परिवारों के लिए पास में 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय हैं। क्षेत्र में 5 लाइनों पर 29 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, जो वैकल्पिक गतिशीलता विकल्प प्रदान करते हैं। समुद्र तट तक सीधी दूरी बहुत कम है, जो समुद्र तटीय गतिविधियों की दिनचर्या को बढ़ावा देती है। 18.5°C औसत वार्षिक तापमान और 5 महीने के स्विमिंग सीजन वाली यहां की जलवायु आउटडोर-केंद्रित जीवनशैली को प्रोत्साहित करती है।
यह मानचित्र ला दुकेसा, मनील्वा में संपत्ति की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है। यह मरीना, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स की निकटता दिखाता है, जो मनोरंजन के लिए क्षेत्र की अपील को रेखांकित करता है। बड़े शहरों और हवाई अड्डों तक प्रमुख दूरियां भी दर्शाई गई हैं, जो यात्रा और कनेक्टिविटी का भौगोलिक संदर्भ प्रदान करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला दुकेसा कोस्ता देल सोल के पश्चिमी हिस्से में, एस्तेपोना और ला लिनेआ दे ला कोंसेप्सियों के बीच स्थित है। यह बड़े शहर मारबेया से लगभग 35 km और मालागा शहर से 83 km दूर है। यह स्थान अधिक शांत तटीय वातावरण और कोस्ता देल सोल के जीवंत शहरी केंद्रों तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। जिब्राल्टर के निकट होना (लगभग 25 km) एक वैकल्पिक प्रवेश द्वार और अद्वितीय सीमा-पार अवसर भी प्रदान करता है।
यह संपत्ति प्रमुख परिवहन मार्गों और सुविधाओं से अच्छी तरह जुड़ी है। निकटतम समुद्र तट ला दुकेसा सीधी दूरी पर लगभग 0.6 km दूर है, हल्के ढलान के साथ। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई गोल्फ कोर्स आसान पहुंच में हैं, जिनमें 2.5 km पर दोन्या हूलिया शामिल है। पुएर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा केवल 0.3 km दूर है। हवाई यात्रा के लिए जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 25 km दूर है (अनुमानित 30 मिनट की ड्राइव), और मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 74 km दूर है (अनुमानित 1 घंटे की ड्राइव)। 5 लाइनों वाले 29 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन सुलभ है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 14 मीटर की ऊंचाई पर स्थित इस संपत्ति को कोस्ता देल सोल की विशिष्ट हल्की तटीय जलवायु का लाभ मिलता है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, और 20°C से अधिक पानी के तापमान से परिभाषित स्विमिंग सीजन लगभग 5 महीने तक चलता है। क्षेत्र में पर्याप्त धूप मिलती है, जो विस्तारित आउटडोर जीवन की संभावना को बढ़ाती है। निकटवर्ती समुद्र तट तक हल्का ढलान निवासियों के लिए आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। हवा की गुणवत्ता या स्थानीय माइक्रो-जलवायु पर विशिष्ट विवरण नहीं दिए गए हैं, लेकिन यह क्षेत्र पूरे वर्ष सामान्यतः सुहावनी और स्थिर मौसम के लिए जाना जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को तटीय गतिविधियों तक सुविधाजनक पहुंच है, ला दुकेसा समुद्र तट सीधी दूरी पर केवल 0.6 km दूर है। निकटवर्ती पुएर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा मरीना सुविधाएं प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए दोन्या हूलिया गोल्फ 2.5 km दूर है और एस्तेपोना गोल्फ 6.3 km के भीतर है। कॉम्प्लेखो देपोर्तिवो लास विन्यास में 3.0 km की दूरी पर खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं। क्षेत्र में अनेक ब्लू फ्लैग समुद्र तट बिखरे हुए हैं, हालांकि ला दुकेसा समुद्र तट का विशिष्ट वर्गीकरण यहां विस्तृत नहीं है। लगातार धूप और गर्म तापमान की उपलब्धता पूरे वर्ष मनोरंजक गतिविधियों का समर्थन करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL932622
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, ला दुकेसा में स्थित यह सेमी-डिटैच्ड मकान अपनी निश्चित कीमत €525,000 में 301 m² का महत्वपूर्ण जीवन-स्थान प्रदान करता है। तोर्रे देल मार में अक्वामार जैसी परियोजनाओं की शुरुआती कीमत €269,950 से है, और मिहास में लंताना रेसिडेंसियल €205,000 से, लेकिन ये आमतौर पर छोटे शुरुआती आकार वाले नए निर्माण हैं। एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2, €321,000 से शुरुआती कीमत के साथ, नई परियोजना के विकल्पों का प्रतिनिधित्व करता है, जिनमें अक्सर अलग सुविधाएं होती हैं। यह मौजूदा संपत्ति साझा स्विमिंग पूल और मरीना व समुद्र तट तक तुरंत पहुंच जैसी स्थापित कम्युनिटी सुविधाओं के साथ रहने के लिए तैयार समाधान प्रदान करती है, ऐसा संयोजन जो नई, छोटे आकार वाली परियोजनाओं में कम आम हो सकता है। कोस्ता देल सोल के पश्चिमी हिस्से में इसकी स्थिति इसे पूर्व की ओर की संपत्तियों से अलग करती है।
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