Ez a kulcsrakész ikerház La Duquesában, Málaga tartományban jelentős, 301 m²-es életteret kínál. A 2005-ben épült ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, a kényelmet és a funkcionalitást szem előtt tartva tervezve. Egy jól bevált lakónegyedben helyezkedik el, közös medencékkel rendelkezik, és közel található a helyi szolgáltatásokhoz. A ház kiváló állapotban kerül bemutatásra, opcionálisan bútorozva is megvásárolható, így azonnali beköltözési lehetőséget nyújt a Costa del Solon otthont kereső vásárlóknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Vizcarondában, Manilvában elhelyezkedő ingatlan csendes lakókörnyezetet biztosít. Légvonalban körülbelül 0,6 km-re fekszik a legközelebbi strandtól, La Duquesától, és mindössze 0,3 km-re a Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötőtől. Ez a helyszín kényelmes hozzáférést biztosít a tengerparti szabadidős tevékenységekhez, miközben egy bevált közösség részeként szolgál.
Ez az otthon azoknak vagy családoknak felel meg, akik a teret és a panorámás kilátást helyezik előtérbe. Négy hálószobájával és három fürdőszobájával, beleértve a saját fürdőszobákat is, nagyobb háztartásokat vagy gyakran vendéglátókat is kényelmesen elszállásol. A több terasz, köztük a tetőterasz, változatos szabadtéri élettér-lehetőségeket kínál, ideális a mediterrán éghajlat és a kiterjedt panoráma élvezetéhez.
A 2005-ben elkészült ingatlan kulcsrakész, használt ingatlan, nem újépítésű ingatlan. Bár bevált építési minőséget képvisel, nem tartozik az újépítésű szabályozások vagy a tervrajzról vásárolható ingatlanok modellje alá. A vásárlók ismert történetű, befejezett infrastruktúrájú ingatlant szerezhetnek, amely azonnal lakható.
Ez az ingatlan nem rendelkezik az újépítésű ingatlanokra jellemző legmodernebb energetikai tanúsítványokkal. Nem tartozik hozzá saját kert vagy saját medence, ehelyett a közös létesítményekre támaszkodik. Továbbá az eredeti építésbe nem építettek be okosotthon-rendszerekre vonatkozó konkrét megoldásokat.
Ez az otthon azoknak a vásárlóknak felel meg, akik tágas családi házat vagy gyakori vendéglátásra alkalmas ingatlant keresnek, különösen azoknak, akik kedvelik a panorámás kilátást és a tengerparthoz való közelséget. Azoknak is vonzó, akik átköltözés miatt azonnal nagyobb ingatlanra szorulnak, vagy olyan nyaralót keresnek, amely kényelmesen elszállásolja a vendégeket. Az ingatlan bevált jellege és kulcsrakész státusza gyakorlati választássá teszi azok számára, akik el szeretnék kerülni az újépítésű projektek bonyolultságát és hosszabb időigényét. Elhelyezkedése a lakónegyed nyugalma és a szolgáltatások elérhetőségének keveredését kínálja, ideális azoknak, akik letelepedett életmódra vágynak a Costa del Solon.
A 2005-ben épült ingatlan kiváló állapotban van, ami jó, kora szerinti építési minőséget tükröz. Padlói burkolata márvány a teljes házban, ami a tágasság és az elegancia érzetét kelti. A hőszigetelő üvegezés javítja a hő- és hangszigetelést. A konyha részben szekrényezett és felújított, bőséges hellyel a mindennapi használatra. A klímavezérlést légkondicionálás (fűtés-hűtés), központi fűtés és kandalló biztosítja, így egész éves komfortot nyújt. A beépített szekrények és a saját fürdőszobák tovább növelik az otthon gyakorlati kényelmét. A fényszálas internet elérhetősége támogatja a modern kapcsolódási igényeket.
Ennek a négy hálószobás ikerháznak fix, 525 000 eurós az irányára. Használt ingatlanként ez az ár a La Duquesa környéki, hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok aktuális piaci értékét tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé a tervrajzról vásárolható projektekre jellemző várakozási idő nélkül. Nincs árbeli eltérés, mivel egyetlen, konkrét ingatlanról van szó.
La Duquesa, Manilva község területén, kiegyensúlyozott életmódot kínál a tengerparti pihenés és a térségi központok elérhetősége között. A közvetlen környéken számos étterem és kávézó található, ami élénk társasági légkört teremt. A terület 14 méteres tengerszint feletti magassága kellemes tengeri fuvallatokat biztosít. Az évi 1351 ingatlanügylet dinamikus helyi ingatlanpiacra utal. A 32 helyi ünnepnap jelenléte olyan közösségre utal, amely nagyra értékeli a hagyományokat és a helyi rendezvényeket, ami az év bizonyos időszakaiban befolyásolhatja az üzletek nyitvatartását. A tartományi medián jövedelem Málagában 16 450 euró, ami gazdasági kontextust ad a helyi lakossághoz.
La Duquesa életmódját a tengerparti fekvés és a szabadidős létesítmények közelsége gazdagítja. Az ingatlan 2 km-es körzetében 33 étterem és 4 kávézó található, így minden ízlést kiszolgálva. Alapvető szolgáltatások, például 3 gyógyszertár és 1 egészségügyi központ is kényelmesen elérhetők. Családok számára 3 általános iskola és 1 középiskola van a közelben. A területet 29 tömegközlekedési megálló szolgálja ki 5 vonalon, ami alternatív közlekedési lehetőségeket nyújt. A közvetlen távolság a strandig minimális, ami elősegíti a tengerparti tevékenységek rutinját. A térség éghajlata, 18,5 °C-os éves átlaghőmérsékletével és 5 hónapos fürdőszezonjával a szabadtéri életmódot ösztönzi.
Ez a térkép kiemeli az ingatlan stratégiai elhelyezkedését La Duquesán belül, Manilvában. Megmutatja a jachtkikötő, a strandok és a golfpályák közelségét, aláhúzva a térség vonzerejét a kikapcsolódás és a rekreáció szempontjából. A nagyobb városokhoz és repülőterekhez mért fő távolságok is jelölve vannak, földrajzi kontextust adva az utazáshoz és a kapcsolódáshoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati oldalán fekszik, Estepona és La Línea de la Concepción között. Körülbelül 35 km-re van a nagyobb várostól, Marbellától és 83 km-re Málaga városától. Ez a fekvés egyensúlyt kínál a nyugodtabb tengerparti hangulat és a Costa del Sol élénk városközpontjainak elérhetősége között. Gibraltár közelsége (kb. 25 km) alternatív kaput és egyedi határon átnyúló lehetőségeket is nyújt.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a fő közlekedési útvonalakhoz és szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, La Duquesa, légvonalban körülbelül 0,6 km-re található, enyhe emelkedővel. A golfszeretők több pályát is könnyen elérhetnek, köztük a Doña Juliát 2,5 km-re. A Puerto Deportivo de la Duquesa mindössze 0,3 km-re fekszik. Légi utazáshoz a gibraltári repülőtér körülbelül 25 km-re van (becsült 30 perces autós menetidő), a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig körülbelül 74 km-re (becsült 1 órás autós menetidő). A tömegközlekedés 29 megállóval, 5 vonalon elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 14 méteres magasságban elhelyezkedő ingatlan a Costa del Solra jellemző enyhe tengerparti éghajlatban részesül. Az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, a fürdőszezon, amelyet a 20 °C feletti vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül 5 hónapig tart. A terület bőséges napsütésben részesül, ami kiterjeszti a szabadtéri élet lehetőségeit. Az enyhe emelkedő a közeli strandhoz a lakók számára könnyű hozzáférést biztosít. Bár a levegőminőségre vagy a helyi mikroklímára vonatkozó konkrét adatok nem állnak rendelkezésre, a térség egész évben általában kellemes és stabil időjáráról ismert.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen hozzáférnek a tengerparti tevékenységekhez, La Duquesa strandja mindössze 0,6 km-re fekszik légvonalban. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötői létesítményeket kínál. A golfszeretőknek a Doña Julia Golf 2,5 km-re, az Estepona Golf pedig 6,3 km-en belül található. Sportlétesítmények érhetők el a Complejo Deportivo Las Viñasban, 3,0 km-re. A térségben számos kék zászlós strand található, bár La Duquesa strandjának konkrét besorolása itt nincs részletezve. Az egyenletes napsütés és a meleg hőmérséklet egész éves szabadidős tevékenységeket támogat.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL932622
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A térség más ingatlanaihoz képest ez a La Duquesa-i ikerház jelentős, 301 m²-es lakóterületet kínál fix, 525 000 eurós áron. A Torre del Mari Aquamar 269 950 eurótól, a mijasi Lantana Residencial 205 000 eurótól indul, de ezek jellemzően újépítésű ingatlanok kisebb kiinduló mérettel. Az esteponai Etherna Homes 2, 321 000 eurótól induló áraival újépítésű lehetőségeket képvisel, gyakran más jellegű szolgáltatásokkal. Ez a használt ingatlan azonnal beköltözhető megoldást nyújt bevált közösségi jellemzőkkel, mint a közös medencék és a közvetlen hozzáférés a jachtkikötőhöz és a strandhoz, ez a kombináció ritkább az újabb, kisebb alapterületű fejlesztésekben. Elhelyezkedése a nyugati Costa del Solon megkülönbözteti a keletebbre fekvő ingatlanoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID