라 두케사(말라가)에 위치한 이 즉시 입주 가능한 반단독 주택은 301 m²의 넓은 거주 공간을 제공합니다. 2005년에 건설된 이 부동산 매물은 편안함과 실용성을 고려해 침실 4개와 욕실 3개를 갖추고 있습니다. 잘 조성된 주거 지역에 자리하고 있어 공용 수영장을 이용할 수 있으며 주변 편의시설과도 가깝습니다. 이 주택은 아주 좋은 상태로 제시되며 가구 옵션도 제공되어, 코스타델솔에서 거주지를 찾는 구매자에게 바로 입주할 수 있는 기회를 선사합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 비스카롱다(마닐바)에 자리한 이 부동산 매물은 평온한 주거 환경을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사까지 직선거리 약 0.6 km, 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나까지는 단 0.3 km 거리에 위치합니다. 기존 커뮤니티의 일부이면서도 해안 레저 활동에 편리하게 접근할 수 있는 위치입니다.
이 주택은 공간과 파노라마 전망을 중시하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 침실 전용 욕실을 포함해 침실 4개와 욕실 3개를 갖추고 있어 대가족이나 손님을 자주 초대하는 가구에 적합합니다. 옥상 테라스를 포함한 여러 테라스는 다양한 야외 생활 옵션을 제공하며, 지중해 기후와 광활한 전망을 즐기기에 좋습니다.
2005년에 완공된 이 부동산 매물은 신축 분양이 아닌 즉시 입주 가능한 기존 주택입니다. 검증된 건축 품질을 갖추고 있지만 신축 규정이나 선분양 구매 방식에는 해당하지 않습니다. 구매자는 이력이 알려진 인프라가 완비된 부동산 매물을 즉시 점유할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 신축에서 흔히 볼 수 있는 최신 에너지 효율 인증서를 보유하고 있지 않습니다. 전용 정원이나 전용 수영장이 없으며 공용 시설을 이용합니다. 또한 원래 건설 시 홈 오토메이션 시스템을 위한 별도 설비가 통합되어 있지 않습니다.
이 주거 매물은 넓은 가족 주택이나 손님 접대가 잦은 매물을 찾는 구매자, 특히 파노라마 전망과 해안 근접성을 높이 평가하는 분들에게 적합합니다. 즉시 넓은 부동산 매물이 필요한 이사자나 손님을 편안하게 수용할 수 있는 휴가용 주택을 찾는 분들에게 매력적입니다. 개발 단지의 안정성과 즉시 입주 가능 상태는 신축 프로젝트의 복잡성과 기간을 피하고 싶은 구매자에게 실용적인 선택입니다. 이 위치는 주거의 평온함과 편의시설 접근성을 결합해 코스타델솔에서 안정된 라이프스타일을 원하는 분들에게 적합합니다.
2005년에 지어진 이 부동산 매물은 아주 좋은 상태로 당시 기준의 우수한 건축 수준을 보여줍니다. 전체에 대리석 바닥이 시공되어 넓고 우아한 느낌을 줍니다. 복층 유리창은 단열 및 방음 효과를 높입니다. 주방은 부분적으로 설비를 갖추고 리모델링되어 일상 사용에 충분한 공간을 제공합니다. 냉난방 에어컨, 중앙난방, 벽난로를 통해 연중 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 붙박이장 및 침실 전용 욕실 등의 특징은 주택의 실용적 편안함을 더합니다. 광케이블 인터넷 이용이 가능해 현대적 연결성을 지원합니다.
이 침실 4개 반단독 주택의 호가는 고정 €525,000입니다. 기존 주택으로서 이 가격은 라 두케사 지역에서 이 규모와 특징을 갖춘 부동산 매물의 현재 시장 가치를 반영합니다. 이 매물은 즉시 입주 가능하여 선분양 개발과 관련된 대기 기간 없이 즉시 구매하고 입주할 수 있습니다. 단일 매물이므로 가격 변동은 없습니다.
마닐바 지자체 내에 위치한 라 두케사는 해안 휴식과 지역 허브로의 접근성 사이에서 균형 잡힌 라이프스타일을 제공합니다. 인근에는 수많은 레스토랑과 카페가 있어 사교적인 분위기를 자랑합니다. 해발 14미터의 높이에 위치해 시원한 해풍이 불어옵니다. 연간 1,351건의 주택 거래는 활발한 현지 부동산 시장을 보여줍니다. 32개의 지역 공휴일은 전통과 지역 행사를 중시하는 커뮤니티를 나타내며, 연중 특정 시기에 상점 영업 시간에 영향을 줄 수 있습니다. 말라가 지역의 중위 소득은 €16,450로, 현지 인구의 경제적 배경을 보여줍니다.
라 두케사는 해안 입지와 레저 시설 근접성으로 풍요로운 라이프스타일을 제공합니다. 반경 2km 내에 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 있어 다양한 식사 취향을 충족합니다. 약국 3곳과 의료 센터 1곳 등 필수 서비스도 편리하게 위치해 있습니다. 가족을 위해서는 초등학교 3곳과 중학교 1곳이 인근에 있습니다. 이 지역은 5개 노선의 대중교통 정류장 29곳이 있어 대체 이동 수단을 제공합니다. 해변까지의 직선 거리가 매우 짧아 해변 활동을 일상으로 즐길 수 있습니다. 연평균 기온 18.5°C와 5개월간의 수영 시즌을 가진 이 지역 기후는 야외 중심의 라이프스타일을 뒷받침합니다.
이 지도는 마닐바 라 두케사 내 부동산 매물의 전략적 위치를 보여줍니다. 마리나, 해변, 골프장과의 근접성을 나타내며 이 지역의 레저 및 휴양 매력을 강조합니다. 주요 도시 및 공항까지의 거리도 표시되어 이동 및 연결성의 지리적 배경을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 두케사는 에스테포나와 라 리네아 데 라 콘셉시온 사이, 코스타델솔 서쪽에 위치합니다. 보다 큰 도시인 마르베야에서 약 35 km, 말라가 시내에서 83 km 거리에 있습니다. 이 위치는 보다 여유로운 해안 분위기와 코스타델솔의 활기찬 도심 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 지브롤터와의 근접성(약 25 km)은 대체 관문과 특별한 국경 간 기회도 제공합니다.
이 부동산 매물은 주요 교통망 및 편의시설과 잘 연결되어 있습니다. 가장 가까운 라 두케사 해변은 직선거리 약 0.6 km로 완만한 경사를 이룹니다. 골프 애호가는 도냐 훌리아(2.5 km) 등 여러 골프장에 쉽게 접근할 수 있습니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사는 단 0.3 km 거리에 있습니다. 항공 이동은 지브롤터 공항이 약 25 km(차량 이동 시간 약 30분), 말라가-코스타델솔 공항이 약 74 km(차량 이동 시간 약 1시간) 거리에 있습니다. 5개 노선이 운행하는 29개의 정류장으로 대중교통도 이용 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 14미터에 위치한 이 부동산 매물은 코스타델솔 특유의 온화한 해안 기후의 혜택을 받습니다. 연평균 기온은 18.5°C이며, 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월간 지속됩니다. 이 지역은 풍부한 일조량으로 긴 야외 생활 잠재력을 제공합니다. 인근 해변까지의 완만한 경사는 거주자의 접근성을 용이하게 합니다. 대기질이나 지역 미기후에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않지만, 이 지역은 연중 일반적으로 쾌적하고 안정적인 기후로 유명합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
거주자는 라 두케사 해변이 직선거리 0.6 km에 있어 해안 활동에 편리하게 접근할 수 있습니다. 인근 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사는 마리나 시설을 제공합니다. 골프 애호가는 2.5 km 거리의 도냐 훌리아 골프와 6.3 km 이내의 에스테포나 골프를 이용할 수 있습니다. 3.0 km 거리의 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스에는 스포츠 시설이 있습니다. 이 지역에는 수많은 블루 플래그 해변이 산재해 있지만 라 두케사 해변의 구체적 지정 여부는 여기에 상세히 나와 있지 않습니다. 지속적인 일조와 따뜻한 기온은 연중 레저 활동을 뒷받침합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.0°C | 9 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.5°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL932622
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 지역 내 다른 개발 프로젝트와 비교하면, 라 두케사의 이 반단독 주택은 고정 가격 €525,000에 301 m²라는 상당한 거주 면적을 제공합니다. 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터 시작하지만 이들은 일반적으로 시작 면적이 작은 신축 분양입니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €321,000부터로 신축 옵션을 대표하며 어메니티 구성이 다른 경우가 많습니다. 이 기존 매물은 공용 수영장 및 마리나와 해변으로의 즉각적인 접근 같은 완비된 커뮤니티 시설과 함께 바로 입주 가능한 솔루션을 제공하며, 이는 최신 소형 개발에서는 드문 조합일 수 있습니다. 코스타델솔 서부의 위치 역시 동쪽 매물과 차별화됩니다.
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