Această casă cuplată, gata de mutare, din La Duquesa, Málaga, oferă un spațiu locuibil generos de 301 m². Construită în 2005, proprietatea are patru dormitoare și trei băi, concepute pentru confort și funcționalitate. Situată într-o zonă rezidențială bine consolidată, beneficiază de piscine comune și se află în apropierea utilităților locale. Casa este prezentată în stare excelentă, cu mobilier opțional disponibil, oferind o oportunitate gata de mutare pentru cumpărătorii interesați de o locuință pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în La Vizcaronda, Manilva, această proprietate oferă un cadru rezidențial liniștit. Se află la aproximativ 0,6 km în linie dreaptă de cea mai apropiată plajă, La Duquesa, și la doar 0,3 km de marina Puerto Deportivo de la Duquesa. Această locație oferă acces convenabil la activitățile de petrecere a timpului liber pe coastă, făcând parte în același timp dintr-o comunitate consolidată.
Această locuință este potrivită pentru persoane sau familii care acordă prioritate spațiului și panoramelor. Cu patru dormitoare și trei băi, inclusiv băi en-suite, poate găzdui familii numeroase sau persoane care primesc des invitați. Multiplele terase, inclusiv o terasă pe acoperiș, oferă opțiuni variate de viață în aer liber, potrivite pentru a savura clima mediteraneană și priveliștile întinse.
Finalizată în 2005, această proprietate este o locuință existentă gata de mutare, nu o construcție nouă. Deși reprezintă o calitate constructivă dovedită, nu se încadrează în reglementările pentru construcții noi sau în modelele de achiziție off-plan. Cumpărătorii achiziționează o proprietate cu un istoric cunoscut și o infrastructură finalizată, disponibilă pentru ocupare imediată.
Această proprietate nu oferă cele mai recente certificări de eficiență energetică întâlnite de obicei la construcțiile noi. Nu include o grădină privată sau o piscină privată, bazându-se în schimb pe facilități comune. În plus, nu există prevederi specifice pentru sisteme de automatizare a locuinței integrate în construcția originală.
Această locuință se potrivește cumpărătorilor care caută o casă spațioasă pentru familie sau o proprietate pentru a primi des invitați, în special celor care apreciază panoramele și apropierea de coastă. Atrage persoanele care se relocă și au nevoie imediat de o proprietate spațioasă, sau pe cei care caută o locuință de vacanță care să poată găzdui confortabil invitați. Caracterul consolidat al ansamblului și statutul de gata de mutare o fac o alegere practică pentru cumpărătorii care preferă să evite complexitățile și termenele construcțiilor noi. Locația oferă o combinație între liniștea rezidențială și accesul la utilități, potrivită pentru cei care doresc un stil de viață așezat pe Costa del Sol.
Construită în 2005, proprietatea se prezintă în stare excelentă, reflectând un standard constructiv bun pentru perioada respectivă. Are pardoseli din marmură în toată casa, contribuind la o senzație de spațiu și eleganță. Geamul dublu îmbunătățește izolația termică și fonică. Bucătăria este descrisă ca parțial echipată și a fost renovată, oferind spațiu generos pentru utilizarea zilnică. Climatizarea este asigurată prin aer condiționat, încălzire centrală și șemineu, garantând confortul pe tot parcursul anului. Elemente precum dressingurile integrate și băile en-suite sporesc confortul practic al locuinței. Disponibilitatea internetului prin fibră optică susține nevoile moderne de conectivitate.
Prețul cerut pentru această casă cuplată cu patru dormitoare este fix, de 525.000 €. Fiind o locuință existentă, acest preț reflectă valoarea actuală de piață pentru o proprietate de această dimensiune și cu aceste caracteristici în zona La Duquesa. Proprietatea este gata de mutare, adică disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată, fără perioadele de așteptare tipice dezvoltărilor off-plan. Nu există variație de preț, deoarece este o proprietate unică și distinctă.
La Duquesa, situată în municipalitatea Manilva, oferă un stil de viață echilibrat între relaxarea pe coastă și accesul la centrele regionale. Împrejurimile imediate includ numeroase restaurante și cafenele, favorizând o atmosferă socială. Altitudinea zonei, de 14 metri peste nivelul mării, asigură brize marine plăcute. Cu 1.351 de tranzacții imobiliare anual, piața locală a proprietăților este dinamică. Prezența a 32 de sărbători locale publice sugerează o comunitate care apreciază tradițiile și evenimentele locale, ceea ce poate afecta programul magazinelor în anumite perioade ale anului. Venitul median în provincia Málaga este de 16.450 €, oferind un context economic pentru demographics local.
La Duquesa oferă un stil de viață îmbogățit de poziția sa pe coastă și de apropierea de facilități de agrement. Ansamblul beneficiază de 33 de restaurante și 4 cafenele într-o rază de 2 km, care răspund unor preferințe culinare diverse. Servicii esențiale precum 3 farmacii și 1 centru medical se află și ele la îndemână. Pentru familii, există 3 școli primare și 1 școală secundară în apropiere. Zona este deservită de 29 de stații de transport public pe 5 linii, oferind opțiuni alternative de mobilitate. Distanța directă până la plajă este minimă, favorizând o rutină de activități litorale. Clima regiunii, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și un sezon de înot de 5 luni, încurajează un stil de viață în aer liber.
Această hartă evidențiază poziția strategică a proprietății în La Duquesa, Manilva. Arată apropierea de marina, plaje și terenuri de golf, subliniind atractivitatea zonei pentru agrement și recreere. Sunt indicate și distanțele cheie către orașele mai mari și aeroporturi, oferind context geografic pentru călătorii și conectivitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, între Estepona și La Línea de la Concepción. Se află la aproximativ 35 km de orașul mai mare Marbella și la 83 km de orașul Málaga. Această locație oferă un echilibru între o atmosferă coastală mai relaxată și accesul la centrele urbane vibrante ale Costa del Sol. Apropierea de Gibraltar (aproximativ 25 km) oferă, de asemenea, o poartă de acces alternativă și oportunități transfrontaliere unice.
Această proprietate este bine conectată la principalele căi de transport și utilități. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, se află la aproximativ 0,6 km în linie dreaptă, cu o pantă blândă. Pasionații de golf au mai multe terenuri la îndemână, inclusiv Doña Julia la 2,5 km. Puerto Deportivo de la Duquesa se află la doar 0,3 km. Pentru călătoriile aeriene, aeroportul Gibraltar este la aproximativ 25 km (aproximativ 30 de minute cu mașina), iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 74 km (aproximativ 1 oră de mers cu mașina). Transportul public este accesibil, cu 29 de stații deservite de 5 linii.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 14 metri peste nivelul mării, proprietatea beneficiază de o climă coastală blândă, tipică Costa del Sol. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, iar sezonul de înot, definit de temperaturile apei peste 20°C, durează aproximativ 5 luni. Zona primește soare din belșug, contribuind la un potențial extins de viață în aer liber. Panta blândă spre plaja apropiată asigură un acces ușor pentru rezidenți. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre calitatea aerului sau microclimatul local, regiunea este cunoscută pentru condițiile meteorologice în general plăcute și stabile pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la activități pe coastă, plaja La Duquesa fiind la doar 0,6 km în linie dreaptă. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa din apropiere oferă facilități de port de agrement. Pentru pasionații de golf, Doña Julia Golf se află la 2,5 km, iar Estepona Golf la maximum 6,3 km. Facilități sportive sunt disponibile la Complejo Deportivo Las Viñas, la 3,0 km. Regiunea este presărată cu numeroase plaje cu Steag Albastru, deși clasificările specifice pentru plaja La Duquesa nu sunt detaliate aici. Disponibilitatea constantă a soarelui și temperaturile calde susțin activități recreative pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL932622
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte ansambluri din regiune, această casă cuplată din La Duquesa oferă o suprafață locuibilă semnificativă de 301 m² la prețul fix de 525.000 €. Ansambluri precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950 €, iar Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, dar acestea sunt de obicei construcții noi cu dimensiuni de pornire mai mici. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 321.000 €, reprezintă opțiuni de construcție nouă, adesea cu facilități diferite. Această proprietate existentă oferă o soluție gata de mutare, cu facilități comunitare consolidate precum piscine comune și acces imediat la o marina și la plajă, o combinație mai puțin întâlnită în ansamblurile noi, mai compacte. Poziționarea sa pe costa de vest a Costa del Sol o diferențiază, de asemenea, de proprietățile situate mai spre est.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID