Этот готовый к заселению дом на две семьи в Ла Дукеса, Малага, предлагает просторную жилую площадь 301 м². Построенный в 2005 году, объект насчитывает четыре спальни и три ванные комнаты и продуман для комфорта и функциональности. Расположенный в сложившемся жилом районе, он располагает общими бассейнами и находится вблизи местной инфраструктуры. Дом представлен в отличном состоянии, с возможностью приобретения мебели, что делает его идеальным вариантом для покупателей, ищущих жильё на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Ла Вискаронда, Манильва, в спокойной жилой местности. Он находится примерно в 0,6 км по прямой от ближайшего пляжа Ла Дукеса и всего в 0,3 км от яхтенной марины Puerto Deportivo de la Duquesa. Это место обеспечивает удобный доступ к прибрежному отдыху, оставаясь частью сложившегося района.
Этот дом подойдёт тем, кто ценит пространство и панорамные виды. Четыре спальни и три ванные комнаты, включая собственные ванные при спальнях, позволяют разместить большую семью или часто принимать гостей. Несколько террас, включая террасу на крыше, дают разнообразные возможности для жизни на свежем воздухе, позволяя наслаждаться средиземноморским климатом и широкими видами.
Построенный в 2005 году, этот объект представляет собой готовое к заселению вторичное жильё, а не новостройку. Он отличается проверенным качеством строительства, но не подпадает под нормы для новостроек или модель покупки на стадии строительства. Покупатели приобретают недвижимость с известной историей и готовой инфраструктурой, доступную для немедленного заселения.
Этот объект не имеет современных сертификатов энергоэффективности, характерных для новостроек. Здесь нет собственного сада или собственного бассейна, вместо этого используются общие объекты. Кроме того, в исходной конструкции не предусмотрены системы умного дома.
Эта резиденция подойдёт покупателям, ищущим просторный семейный дом или недвижимость для частого приёма гостей, особенно тем, кто ценит панорамные виды и близость к побережью. Она привлекает переезжающих, которым сразу требуется крупный объект, а также тех, кто ищет загородный дом, где комфортно разместить гостей. Сложившийся характер района и готовность к заселению делают его практичным выбором для тех, кто хочет избежать сложностей и сроков строительства. Расположение сочетает жилую тишину и доступ к инфраструктуре, что идеально для тех, кто ищет спокойную жизнь на Коста-дель-Соль.
Построенный в 2005 году, объект находится в отличном состоянии, отражая хороший уровень строительства своего времени. Мраморные полы во всём доме создают ощущение простора и элегантности. Двойное остекление улучшает тепло- и звукоизоляцию. Кухня описывается как частично оборудованная и обновлённая, предлагая достаточно места для повседневного использования. Микроклимат обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением, центральным отоплением и камином, гарантируя комфорт круглый год. Встроенные шкафы и собственные ванные при спальнях добавляют практического удобства. Оптоволоконный интернет поддерживает современные потребности в связи.
Запрашиваемая цена на этот дом на две семьи с четырьмя спальнями фиксированная, €525 000. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость объекта такого размера и характеристик в районе Ла Дукеса. Объект готов к заселению, то есть доступен для немедленной покупки и проживания без типичных сроков ожидания, связанных с новостройками на стадии строительства. Вариации цены отсутствуют, так как это единственный конкретный объект.
Ла Дукеса, расположенный в муниципалитете Манильва, предлагает сбалансированный образ жизни между отдыхом на побережье и доступом к региональным центрам. В непосредственной близости множество ресторанов и кафе, создающих атмосферу общения. Высота района, 14 метров над уровнем моря, обеспечивает приятный морской бриз. С 1351 сделкой с недвижимостью в год местный рынок остаётся динамичным. Наличие 32 местных праздничных дней говорит о community, в котором ценят традиции и местные события, что может влиять на часы работы заведений в определённые периоды года. Медианный доход в провинции Малага составляет €16 450, что даёт экономический контекст для местной демографии.
Ла Дукеса предлагает образ жизни, обогащённый прибрежным расположением и близостью к зонам отдыха. В радиусе 2 км находятся 33 ресторана и 4 кафе, отвечающие самым разным вкусам. Рядом удобно расположены и важные услуги: 3 аптеки и 1 медицинский центр. Для семей поблизости есть 3 начальные школы и 1 средняя школа. Район обслуживают 29 остановок общественного транспорта на 5 маршрутах, что даёт альтернативные варианты передвижения. Прямое расстояние до пляжа минимально, способствуя привычке проводить время у моря. Климат региона со средней годовой температурой 18,5°C и 5-месячным купальным сезоном располагает к жизни на свежем воздухе.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение объекта в Ла Дукеса, Манильва. Она показывает близость к марине, пляжам и полям для гольфа, подчёркивая привлекательность района для отдыха. Указаны ключевые расстояния до крупных городов и аэропортов, что даёт географический контекст для поездок и транспортной доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Дукеса расположен в западной части Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон. Он находится примерно в 35 км от крупного города Марбелья и в 83 км от города Малага. Это расположение обеспечивает баланс между более спокойной прибрежной атмосферой и доступом к оживлённым городским центрам Коста-дель-Соль. Близость к Гибралтару (около 25 км) также даёт альтернативные ворота и уникальные трансграничные возможности.
Объект хорошо связан с ключевыми транспортными путями и инфраструктурой. Ближайший пляж Ла Дукеса находится примерно в 0,6 км по прямой при пологом уклоне. Любители гольфа найдут несколько полей в лёгкой доступности, включая Doña Julia в 2,5 км. Puerto Deportivo de la Duquesa, всего в 0,3 км. Для авиаперелётов аэропорт Гибралтар находится примерно в 25 км (около 30 минут на автомобиле), а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 74 км (около часа в пути на автомобиле). Общественный транспорт доступен: 29 остановок на 5 маршрутах.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 14 метров над уровнем моря, объект пользуется мягким прибрежным климатом, характерным для Коста-дель-Соль. Средняя годовая температура составляет 18,5°C, а купальный сезон, определяемый температурой воды выше 20°C, длится около 5 месяцев. Регион получает много солнца, что расширяет возможности жизни на свежем воздухе. Пологий спуск к ближайшему пляжу обеспечивает жителям лёгкий доступ. Хотя конкретные данные о качестве воздуха или локальных микроклиматах не приведены, регион известен в целом приятной и стабильной погодой круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к прибрежным развлечениям: пляж Ла Дукеса всего в 0,6 км по прямой. Рядом расположена марина Puerto Deportivo de la Duquesa. Любителям гольфа доступны Doña Julia Golf в 2,5 км и Estepona Golf в 6,3 км. Спортивные объекты доступны в Complejo Deportivo Las Viñas в 3,0 км. Регион усыпан многочисленными пляжами с Голубым флагом, хотя конкретный статус пляжа Ла Дукеса здесь не уточняется. Постоянное солнце и тёплые температуры поддерживают круглогодичный активный отдых.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL932622
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими комплексами в регионе, этот дом на две семьи в Ла Дукеса предлагает значительную жилую площадь 301 м² по фиксированной цене €525 000. Комплексы вроде Aquamar в Торре-дель-Мар стартуют от €269 950, а Lantana Residencial в Михасе, от €205 000, но это, как правило, новостройки с меньшими стартовыми площадями. Etherna Homes 2 в Эстепоне с ценами от €321 000 представляет варианты нового строительства, часто с иным набором удобств. Это вторичное жильё даёт решение с немедленным заселением и сложившейся инфраструктурой, общими бассейнами и прямым доступом к марине и пляжу, что реже встречается в новых комплексах с меньшей площадью. Расположение в западной части Коста-дель-Соль также отличает его от объектов дальше на восток.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID