Tento dvojdom v La Duquesa v Malage, pripravený na nasťahovanie, ponúka priestorný obytný priestor 301 m². Postavený v roku 2005, nehnuteľnosť má štyri spálne a tri kúpeľne a je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Nachádza sa v dobre etablovanej rezidenčnej oblasti, má prístup ku spoločným bazénom a je v blízkosti miestnych vybaveností. Dom je vo výbornom stave, s možnosťou dokúpenia nábytku, a predstavuje príležitosť na okamžité nasťahovanie pre záujemcov o bývanie na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v La Vizcaronda v Manilve, v pokojnom rezidenčnom prostredí. Leží približne 0,6 km vzdušnou čiarou od najbližšej pláže La Duquesa a len 0,3 km od maríny Puerto Deportivo de la Duquesa. Táto lokalita poskytuje pohodlný prístup k pobrežným rekreačným aktivitám a zároveň je súčasťou etablovanej komunity.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorým záleží na priestore a panoramatickom výhľade. So štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami, vrátane vlastných kúpeľní pri spálni, vyhovuje väčším domácnostiam či tým, čo často prijímajú hostí. Viaceré terasy vrátane strešnej terasy ponúkajú rôzne možnosti vonkajšieho bývania, ideálne na užívanie si stredomorského podnebia a rozsiahlych výhľadov.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2005 a ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, nie o novostavbu. Hoci predstavuje overenú kvalitu stavby, nespadá pod predpisy pre novostavby ani pod model predaja z projektu. Kupujúci získavajú nehnuteľnosť so známou históriou a dokončenou infraštruktúrou, k dispozícii na okamžité obsadenie.
Táto nehnuteľnosť nemá najnovšie certifikáty energetickej efektívnosti typické pre novostavby. Nezahŕňa súkromnú záhradu ani súkromný bazén, ale sa spolieha na spoločné zariadenia. Okrem toho v pôvodnej stavbe nie sú žiadne špecifické predpoklady pre systémy domácej automatizácie.
Toto bývanie je vhodné pre kupujúcich hľadajúcich priestraný rodinný dom alebo nehnuteľnosť na časté hostenie, najmä tých, ktorí oceňujú panoramatický výhľad a blízkosť pobrežia. Osloví jednotlivcov sťahujúcich sa sem, ktorí okamžite potrebujú veľkú nehnuteľnosť, či tých, čo hľadajú dovolenkový dom schopný pohodlne ubytovať hostí. Etablovaný charakter komplexu a stav pripravený na nasťahovanie z neho robia praktickú voľbu pre kupujúcich, ktorí sa chcú vyhnúť zložitostiam a časovým harmonogramom novostavieb. Lokalita spája rezidenčný pokoj s prístupom k vybavenostiam, ideálna pre tých, ktorí túžia po ustálenom živote na Costa del Sol.
Stavba z roku 2005 je vo výbornom stave a odráža dobrý štandard vtedajšej výstavby. Po celom dome je mramorová podlaha, ktorá prispieva k pocitu priestoru a elegancie. Dvojité zasklenie zlepšuje tepelnú a akustickú izoláciu. Kuchyňa je opísaná ako čiastočne vybavená a zrenovovaná, s dostatočným priestorom na každodenné použitie. Klímu zabezpečuje klimatizácia, ústredné kúrenie a krb, čo garantuje pohodlie počas celého roka. Vstavané skrine a vlastné kúpeľne pri spálniach pridávajú na praktickom komforte. Dostupnosť optického internetu pokrýva moderné požiadavky na pripojenie.
Požadovaná cena za tento štvorizbový dvojdom je pevných 525 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu nehnuteľnosti tejto veľkosti a vybavenosti v oblasti La Duquesa. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitý nákup a obsadenie bez zvyčajných čakaní typických pre predaj z projektu. Cena sa nemení, pretože ide o jedinečnú, samostatnú nehnuteľnosť.
La Duquesa v obci Manilva ponúka vyvážený životný štýl medzi pobrežným oddychom a dostupnosťou regionálnych centier. V okolí je množstvo reštaurácií a kaviarní, čo podporuje spoločenskú atmosféru. Nadmorská výška oblasti 14 metrov nad morom prináša príjemný morský vánok. S 1 351 transakciami s nehnuteľnosťami ročne svedčí o dynamickom miestnom trhu. Prítomnosť 32 miestnych štátnych sviatkov naznačuje komunitu, ktorá si cení tradície a miestne podujatia, čo môže ovplyvniť otváracie hodiny podnikov v niektorých obdobiach roka. Mediánový príjem v provincii Málaga je 16 450 €, čo poskytuje ekonomický kontext miestnej demografie.
La Duquesa ponúka životný štýl obohatený o pobrežnú polohu a blízkosť zábavných zariadení. V okruhu 2 km je 33 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré uspokojia rôzne gastronomické chute. Essential služby ako 3 lekárne a 1 zdravotné stredisko sú tiež v dosahu. Pre rodiny sú v okolí 3 základné školy a 1 stredná škola. Oblasť obsluhuje 29 zastávok verejnej dopravy na 5 linkách, čo ponúka alternatívnu mobilitu. Vzdialenosť k pláži je minimálna, čo podporuje režim pobrežných aktivít. Podnebie regiónu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a 5-mesačnou sezónou kúpania podporuje život vonku.
Táto mapa zvýrazňuje strategickú polohu nehnuteľnosti v La Duquesa v Manilve. Zobrazuje blízkosť maríny, pláží a golfových ihrísk, čo zdôrazňuje atraktivitu oblasti pre oddych a rekreáciu. Uvedené sú aj kľúčové vzdialenosti do väčších miest a na letiská, čo poskytuje geografický kontext pre cestovanie a konektivitu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa leží na západnej strane Costa del Sol medzi Esteponou a La Línea de la Concepción. Je približne 35 km od väčšieho mesta Marbella a 83 km od Malagy. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojnejšou pobrežnou atmosférou a prístupom k živým mestským centrám Costa del Sol. Blízkosť Gibraltaru (približne 25 km) tiež poskytuje alternatívnu bránu a jedinečné cezhraničné príležitosti.
Nehnuteľnosť je dobre napojená na kľúčové dopravné spoje a vybavenosti. Najbližšia pláž La Duquesa je približne 0,6 km vzdušnou čiarou, s miernym stúpaním. Golfisti majú v dosahu niekoľko ihrísk, vrátane Doña Julia vo vzdialenosti 2,5 km. Puerto Deportivo de la Duquesa je len 0,3 km ďaleko. Letisko Gibraltar je približne 25 km (odhadom 30 minút jazdy autom) a letisko Málaga-Costa del Sol približne 74 km (odhadom 1 hodina jazdy autom). Verejná doprava je dostupná s 29 zastávkami na 5 linkách.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmorskej výške 14 metrov nehnuteľnosť profituje z mierneho pobrežného podnebia typického pre Costa del Sol. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C a sezóna kúpania, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Oblasť má hojne slnka, čo predlžuje potenciál vonkajšieho života. Mierny sklon k blízkej pláži zaisťuje obyvateľom ľahký prístup. Hoci nie sú k dispozícii špecifické údaje o kvalite vzduchu či miestnych mikroklimách, región je známy všeobecne príjemným a stabilným počasím počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežným aktivitám, pláž La Duquesa je len 0,6 km vzdušnou čiarou. Blízka marína Puerto Deportivo de la Duquesa ponúka prístavské zariadenia. Pre golfistov je Doña Julia Golf vzdialená 2,5 km a Estepona Golf do 6,3 km. Športové zariadenia sú k dispozícii v Complejo Deportivo Las Viñas, 3,0 km ďaleko. V regióne je množstvo pláží s Modrou vlajkou, hoci konkrétna klasifikácia pláže La Duquesa tu nie je uvedená. Neustála dostupnosť slnka a teplých teplôt podporuje rekreačné aktivity počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL932622
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne ponúka tento dvojdom v La Duquesa významnú obytnú plochu 301 m² za pevnú cenu 525 000 €. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, ale zvyčajne ide o novostavby s menšími východzími rozlohami. Etherna Homes 2 v Estepone s cenami od 321 000 € predstavuje možnosti novej výstavby, často s iným vybavením. Táto existujúca nehnuteľnosť poskytuje riešenie pripravené na nasťahovanie s etablovanými komunitnými prvkami, ako sú spoločné bazény a okamžitý prístup k maríne a pláži, kombinácia, ktorá môže byť v novších projektoch s menšou plochou zriedkavejšia. Poloha na západnej Costa del Sol ju tiež odlišuje od nehnuteľností viac na východe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID