Ова двојна кућа, спремна за усељење, у La Duquesi, Малага, нуди просторан животни простор од 301 м². Изграђена 2005. године, некретнина има четири спаваће собе и три купатила, дизајнирана за удобност и функционалност. Налази се у уређеном стамбеном насељу, са заједничким базенима и у близини локалних садржаја. Кућа је у одличном стању, са могућношћу куповине намештаја, што представља прилику за одмах усељење за потенцијалне купце који траже дом на Costa del Sol.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у La Vizcarondi, Manilva, ова некретнина нуди мирно стамбено окружење. Налази се на приближно 0,6 км ваздушном линијом од најближе плаже, La Duquesa, и само 0,3 км од марине Puerto Deportivo de la Duquesa. Ова локација пружа погодан приступ обалним рекреативним активностима, а уједно је део уређене заједнице.
Овај дом је погодан за појединце или породице које дају приоритет простору и панорамском погледу. Са четири спаваће собе и три купатила, укључујући купатила уз спаваће собе, он одговара већим домаћинствима или онима који често примају госте. Вишеструке терасе, укључујући кровну терасу, нуди разноврсне могућности боравка на отвореном, погодне за уживање у медитеранској клими и пространим видицима.
Завршена 2005. године, ова некретнина је постојећи дом спреман за усељење, а не новоградња. Иако представља проверен квалитет градње, не потпада под прописе за новоградњу нити моделе куповине некретнине у изградњи. Купци стичу некретнину са познатом историјом и завршеном инфраструктуром, доступну за тренутно усељење.
Ова некретнина не поседује најновије енергетске сертификате који су уобичајени у новоградњи. Не укључује приватну башту ни приватни базен, већ се ослања на заједничке садржаје. Осим тога, не постоје посебна решења за системе кућне аутоматизације интегрисане у изворну градњу.
Ова резиденција је погодна за купце који траже простран породични дом или некретнину за често примање гостију, посебно за оне који цене панорамски поглед и близину обале. Привлачи појединце који се пресељавају и којима је одмах потребна пространа некретнина, или оне који траже викендицу која може удобно примити госте. Уређеност насеља и статус спремности за усељење чине је практичним избором за купце који желе да избегну сложеност и временске оквире пројеката новоградње. Њена локација нуди комбинацију стамбеног мира и приступа садржајима, погодну за оне који желе стабилан животни стил на Costa del Sol.
Изграђена 2005. године, некретнина је у одличном стању, што одражава добар стандард градње за то време. Има мермерне подове у целом објекту, што доприноси осећају простора и елеганције. Дупла стакла побољшавају топлотну и акустичну изолацију. Кухиња је делимично опремљена и реновирана, нуди довољно простора за свакодневну употребу. Контрола климе остварује се кроз клима-уређај, централно грејање и камин, чиме се обезбеђује удобност током целе године. Детаљи попут уградних ормара и купатила уз спаваће собе додају практичну удобност дома. Доступност интернета преко оптичких влакана подржава савремене потребе повезаности.
Тражена цена за ову двојну кућу са четири спаваће собе износи фиксних 525.000 €. Као постојећи дом, ова цена одражава текућу тржишну вредност некретнине те величине и карактеристика у подручју La Duquesa. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах куповину и усељење, без уобичајених периода чекања карактеристичних за пројекте у изградњи. Не постоји варијација цене јер је ово јединствена, посебна некретнина.
La Duquesa, смештена у општини Manilva, нуди избалансиран животни стил између обалног одмора и приступа регионалним центрима. Непосредна околина обилује ресторанима и кафићима, што ствара друштвену атмосферу. Надморска висина подручја од 14 метара изнад нивоа мора доноси пријатне морске поветарце. Са 1.351 стамбеном трансакцијом годишње, то указује на динамично локално тржиште некретнина. Постојање 32 локална државна празника сугерише заједницу која цени традицију и локалне догађаје, што потенцијално може утицати на радно време радњи у одређеним периодима године. Медијални приход у провинцији Малага износи 16.450 €, што пружа економски контекст локалне демографије.
La Duquesa нуди животни стил обогаћен обалним положајем и близином рекреативних садржаја. Насеље има 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км, што задовољава разноврсне укусе. Основне услуге попут 3 апотеке и 1 дома здравља такође су погодно смештене. За породице, у близини су 3 основне школе и 1 средња школа. Подручје опслужује 29 стајалишта јавног превоза на 5 линија, што пружа алтернативне опције мобилности. Директна удаљеност до плаже је минимална, што подстиче свакодневне активности на мору. Клима региона, са просечном годишњом температуром од 18,5°C и 5-месечном сезоном купања, подстиче животни стил на отвореном.
Ова мапа истиче стратешку локацију некретнине у оквиру La Duquese, Manilva. Приказује блиску близину марине, плажа и голф терена, наглашавајући привлачност подручја за одмор и рекреацију. Наведене су и кључне удаљености до већих градова и аеродрома, чиме се пружа географски контекст за путовања и повезаност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Duquesa се налази на западној страни Costa del Sol, између Estephone и La Línea de la Concepción. Удаљена је приближно 35 км од већег града Marbelle и 83 км од града Малаге. Ова локација нуди равнотежу између опуштеније обалне атмосфере и приступа живим урбаним центрима Costa del Sol. Близина Гибралтара (приближно 25 км) такође пружа алтернативни пролаз и јединствене прекограничне могућности.
Ова некретнина је добро повезана са кључним саобраћајним правцима и садржајима. Најближа плажа, La Duquesa, налази се на приближно 0,6 км ваздушном линијом, са благим падом терена. Љубитељи голфа имају неколико терена на дохват руке, укључујући Doña Julia на 2,5 км. Марина Puerto Deportivo de la Duquesa је удаљена само 0,3 км. Када је реч о ваздушном саобраћају, аеродром Гибралтар је на око 25 км (процењено 30 минута вожње), а аеродром Малага-Costa del Sol на приближно 74 км (процењено 1 сат вожње). Јавни превоз је доступан са 29 стајалишта на 5 линија.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Налазећи се на надморкој висини од 14 метара, некретнина има користи од благе обалне климе карактеристичне за Costa del Sol. Просечна годишња температура износи 18,5°C, а сезона купања, дефинисана температурама воде изнад 20°C, траје приближно 5 месеци. Подручје има обиље сунчаних сати, што доприноси продуженом потенцијалу живота на отвореном. Благи пад терена према оближњој плажи омогућава лак приступ становницима. Иако специфични подаци о квалитету ваздуха или локалним микроклимама нису наведени, регион је познат по углавном пријатним и стабилним временским условима током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ обалним активностима, а плажа La Duquesa је удаљена само 0,6 км ваздушном линијом. Оближња марина Puerto Deportivo de la Duquesa нуди маринске садржаје. За љубитеље голфа, терен Doña Julia Golf налази се на 2,5 км, а Estepona Golf у оквиру 6,3 км. Спортски садржаји доступни су у Complejo Deportivo Las Viñas, на 3,0 км. Регион је испресецан бројним плажама са плавом заставом, иако специфичне класификације за плажу La Duquesa овде нису наведене. Стална доступност сунца и топлих температура подржава рекреативне активности током целе године.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL932622
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова двојна кућа у La Duquesi нуди значајан животни простор од 301 м² по фиксној цени од 525.000 €. Пројекти попут Aquamar у Torre del Mar почињу од 269.950 €, а Lantana Residencial у Mijas од 205.000 €, али то су обично новоградње са мањим почетним површинама. Etherna Homes 2 у Esteponi, са ценама од 321.000 €, представља опције нове градње, често са другачијом понудом садржаја. Ова постојећа некретнина пружа решење спремно за усељење са уређеним заједничким садржајима попут заједничких базена и непосредног приступа марини и плажи, комбинацију која може бити ређа у новијим пројектима мањих површина. Њен положај на западној Costa del Sol такође је разликује од некретнина источније.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID