La Duquesa, Málaga'daki bu anahtar teslim ikiz villa, 301 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 2005 yılında inşa edilen gayrimenkul, konfor ve işlevsellik göz önünde bulundurularak tasarlanmış dört yatak odası ve üç banyoya sahiptir. Kötü kurulmuş bir yerleşim bölgesinde yer alan gayrimenkul, ortak havuzlardan yararlanmakta ve yerel olanaklara yakınlığıyla avantaj sağlamaktadır. Ev mükemmel durumda sunulmakta olup isteğe bağlı eşyalar da mevcuttur; Costa del Sol'da konut arayan alıcılar için hemen taşınmaya hazır bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Vizcaronda, Manilva'da yer alan bu gayrimenkul, huzurlu bir konut alanı sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya kuş uçuşu yaklaşık 0,6 km ve Puerto Deportivo de la Duquesa marinasına yalnızca 0,3 km mesafededir. Bu konum, yerleşik bir topluluğun parçası olmanın avantajını korurken kıyı eğlence etkinliklerine kolay erişim sağlamaktadır.
Bu ev, alan ve panoramik manzaraya öncelik veren bireyler veya aileler için uygundur. Ebeveyn banyoları da dahil olmak üzere dört yatak odası ve üç banyosu ile kalabalık hanelere veya sık misafir ağırlayanlara hitap etmektedir. Çatı terası dahil çok sayıdaki teraslar, çok yönlü açık alan yaşam seçenekleri sunarak Akdeniz ikliminin ve geniş manzaranın tadını çıkarmak için idealdir.
2005 yılında tamamlanan bu gayrimenkul, sıfır bir konut değil, anahtar teslim mevcut bir evdir. Yerleşik inşaat kalitesini temsil etse de, yeni yapım mevzuatı veya projeden satış modeli kapsamına girmez. Alıcılar, bilinen bir geçmişe ve tamamlanmış altyapıya sahip, hemen kullanıma uygun bir gayrimenkul edinir.
Bu gayrimenkul, sıfır konutlarda tipik olarak bulunan en son enerji verimliliği sertifikalarına sahip değildir. Özel bahçe veya özel havuz içermemektedir; bunun yerine ortak olanaklara dayanmaktadır. Ayrıca, orijinal inşaata entegre edilmiş bir akıllı ev otomasyonu sistemi bulunmamaktadır.
Bu konut, geniş bir aile evi veya sık misafir ağırlamaya uygun bir gayrimenkul arayan, özellikle panoramik manzara ve kıyıya yakınlığa değer veren alıcılar için uygundur. Derhal geniş bir gayrimenkule ihtiyaç duyarak taşınan bireyler veya misafirlerini rahatça ağırlayabilecek bir tatil evi arayanlar için cazip bir seçenektir. Gelişimin yerleşik yapısı ve anahtar teslim durumu, yeni inşaat projelerinin karmaşıklığından ve uzun süreçlerinden kaçınmak isteyen alıcılar için pratik bir tercih oluşturmaktadır. Konumu, yerleşim huzuru ile olanaklara erişimi bir arada sunarak Costa del Sol'da yerleşik bir yaşam arayanlara uygundur.
2005 yılında inşa edilen gayrimenkul, dönemine göre iyi bir inşaat standardını yansıtarak mükemmel durumda sunulmaktadır. Ferahlık ve zarafet hissi veren mermer zeminler tüm eve uygulanmıştır. Çift cam, ısı ve ses yalıtımını güçlendirmektedir. Mutfak kısmen donanımlı olarak tanımlanmakta ve yenilenmiş olup günlük kullanım için geniş alan sunmaktadır. İklim kontrolü klima, merkezi ısıtma ve şömine ile sağlanarak yıl boyunca konfor garanti edilmektedir. Gömme dolaplar ve ebeveyn banyoları gibi özellikler evin pratik konforunu artırmaktadır. Fiber optik internet erişimi, modern bağlantı ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Bu dört yatak odalı ikiz villanın istenen fiyatı sabit 525.000 €'dur. Mevcut bir ev olarak bu fiyat, La Duquesa bölgesindeki benzer boyut ve özelliklere sahip bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani projeden satış gelişmelerinde yaşanan tipik bekleme süreleri olmadan hemen satın alınabilir ve kullanılabilir. Tek ve belirli bir gayrimenkul olduğu için fiyat değişkenliği bulunmamaktadır.
Manilva belediyesi sınırları içinde yer alan La Duquesa, kıyı dinlencesi ile bölgesel merkezlere erişim arasında dengeli bir yaşam sunmaktadır. Yakın çevrede çok sayıda restoran ve kafe bulunmakta, bu da sosyal bir atmosfer oluşturmaktadır. Deniz seviyesinden 14 metre yüksekliği sayesinde bölge hoş deniz meltemleri almaktadır. Yılda 1.351 konut işlemiyle dinamik bir yerel gayrimenkul piyasasına işaret etmektedir. 32 yerel resmi tatilin varlığı, topluluğun geleneklere ve yerel etkinliklere verdiği değeri göstermekte ve yılın belirli dönemlerinde işyerlerinin açılış saatlerini etkileyebilmektedir. Málaga ilindeki medyan gelir 16.450 € olup, yerel demografi için ekonomik bir bağlam sunmaktadır.
La Duquesa, kıyı konumu ve eğlence tesislerine yakınlığıyla zenginleşen bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, 2 km yarıçap içinde 33 restoran ve 4 kafe barındırarak çeşitli damak zevklerine hitap etmektedir. 3 eczane ve 1 sağlık merkezi gibi temel hizmetler de kolay ulaşılabilir konumdadır. Aileler için yakınlarda 3 ilkokul ve 1 lise bulunmaktadır. Bölgeye 5 hat boyunca 29 toplu taşıma durağı hizmet vermekte ve alternatif ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Plaja direkt mesafe minimum olup deniz kenarı etkinliklerinin rutin bir yaşam biçimi olmasını sağlamaktadır. Yıllık ortalama 18,5°C sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonuyla bölgenin iklimi, açık havada geçen bir yaşam tarzını teşvik etmektedir.
Bu harita, gayrimenkulün La Duquesa, Manilva içindeki stratejik konumunu vurgulamaktadır. Marina, plajlar ve golf sahalarına yakın konumu göstererek bölgenin dinlence ve eğlence açısından çekiciliğini öne çıkarmaktadır. Daha büyük yerleşimlere ve havalimanlarına olan önemli mesafeler de belirtilerek seyahat ve bağlantı için coğrafi bir bağlam sunulmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı tarafında, Estepona ile La Línea de la Concepción arasında konumlanmıştır. Daha büyük bir yerleşim olan Marbella'ya yaklaşık 35 km ve Málaga şehrine 83 km mesafededir. Bu konum, daha sakin bir kıyı atmosferi ile Costa del Sol'un canlı şehir merkezlerine erişim arasında bir denge sunmaktadır. Cebelitarık'a yakınlığı (yaklaşık 25 km) ayrıca alternatif bir geçit ve benzersiz sınır ötesi fırsatlar sağlamaktadır.
Bu gayrimenkul, önemli ulaşım bağlantılarına ve olanaklara iyi şekilde bağlanmıştır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya kuş uçuşu yaklaşık 0,6 km mesafede ve hafif bir eğimle ulaşılmaktadır. Golf tutkunları, 2,5 km mesafedeki Doña Julia dahil olmak üzere kolay erişilebilir birkaç golf sahasına sahiptir. Puerto Deportivo de la Duquesa yalnızca 0,3 km uzaklıktadır. Hava yolculuğu için Gibraltar Havalimanı yaklaşık 25 km (tahmini 30 dakikalık sürüş) ve Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 74 km (tahmini 1 saatlik sürüş) mesafededir. Toplu taşıma, 5 hat tarafından hizmet verilen 29 durakla erişilebilirdir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer alan gayrimenkul, Costa del Sol'e özgü ılıman kıyı ikliminden yararlanmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir ve su sıcaklığının 20°C üzerine çıktığı dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürmektedir. Bölge bol güneş almakta, bu da genişletilmiş bir açık alan yaşam potansiyeline katkıda bulunmaktadır. Yakındaki plaja giden hafif eğim, sakinler için kolay erişim sağlamaktadır. Hava kalitesi veya yerel mikro iklimler hakkında belirli bilgiler verilmese de, bölge yıl boyunca genel olarak hoş ve istikrarlı hava koşullarıyla bilinmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, kuş uçuşu yalnızca 0,6 km mesafedeki La Duquesa plajıyla kıyı etkinliklerine kolay erişim sağlamaktadır. Yakındaki Puerto Deportivo de la Duquesa marina olanakları sunmaktadır. Golf tutkunları için Doña Julia Golf 2,5 km ve Estepona Golf 6,3 km mesafededir. Spor tesisleri, 3,0 km uzaklıktaki Complejo Deportivo Las Viñas'da mevcuttur. Bölge, çok sayıda Mavi Bayraklı plaja sahiptir; ancak La Duquesa plajının belirli sınıflandırması burada detaylandırılmamıştır. Güneşin ve sıcak sıcaklıkların sürekli varlığı, yıl boyunca dinlence etkinliklerini desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL932622
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer gelişimlerle karşılaştırıldığında, La Duquesa'daki bu ikiz villa, sabit 525.000 € fiyatına karşılık önemli bir 301 m² yaşam alanı sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar gibi gelişimler 269.950 €'dan ve Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan başlamaktadır; ancak bunlar genellikle daha küçük başlangıç boyutlarına sahip sıfır konutlardır. Estepona'daki Etherna Homes 2, 321.000 €'dan başlayan fiyatlarıyla yeni inşaat seçeneklerini temsil etmekte ve genellikle farklı olanaklar sunmaktadır. Bu mevcut gayrimenkul, ortak havuzlar ve marinaya ile plaja anında erişim gibi yerleşik topluluk özellikleriyle hemen taşınmaya hazır bir çözüm sunmakta; bu kombinasyon, daha yeni ve daha küçük metrekareli gelişimlerde daha az rastlanabilir bir özellik olabilir. Batı Costa del Sol üzerindeki konumu, onu daha doğudaki gayrimenkullerden ayırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID