关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这处房产位于 Manilva 的 La Vizcaronda，环境宁静宜居。直线距离最近的海滩 La Duquesa 约 0.6 公里，距 Puerto Deportivo de la Duquesa 游艇码头仅 0.3 公里。该地段既可便捷享受海滨休闲活动，又属于成熟社区的一部分。
这套住宅适合注重空间和全景视野的个人或家庭。四间卧室和三间卫生间（含套房卫生间）可满足大家庭或经常待客的需求。多个露台（包括屋顶露台）提供灵活的户外生活选择，非常适合享受地中海气候和开阔景观。
该房产于 2005 年建成，是一套拎包入住的现房，而非新建项目。虽然建筑品质成熟可靠，但不适用新房法规，也不属于期房购买模式。买家购得的是一套历史清晰、基础设施完善的房产，可立即入住。
该房产不具备新建项目常见的最新能效证书。没有私家花园或私人泳池，依赖公共设施。此外，原始建筑中未集成智能家居系统的专门配置。
这套住宅适合寻求宽敞家庭住房或经常待客的买家，尤其适合喜爱全景视野和临近海岸的人群。它吸引需要立即获得大面积房产的搬迁人士，或希望拥有一套能舒适接待客人的度假屋的买家。项目的成熟性和拎包入住状态，使其成为希望避开新建项目复杂流程和漫长工期的买家的务实之选。其位置兼具居住宁静与配套便利，适合向往太阳海岸安定生活的人士。
该房产建于 2005 年，状态极佳，体现了其建造年代的良好建筑水准。全屋铺设大理石地板，营造宽敞优雅的氛围。双层玻璃提升了隔热和隔音效果。厨房为部分配置并经过翻新，日常使用空间充足。冷暖空调、中央供暖和壁炉确保全年舒适。嵌入式衣柜和套房卫生间等配置进一步提升了居住的实用舒适度。光纤宽带的覆盖满足了现代化的网络需求。
这套四卧室双拼别墅的挂牌价为固定价 525,000 欧元。作为现房，该价格反映了 La Duquesa 地区同等规模和配置房产的当前市场价值。该房产为拎包入住，可立即购买和入住，无需期房项目通常所需的等待期。由于这是独一无二的单一房产，价格没有浮动。
La Duquesa 隶属于 Manilva 市，在滨海休闲与区域枢纽可达性之间实现了平衡的生活方式的。周边餐厅和咖啡馆林立，社交氛围浓厚。该地区海拔 14 米，海风宜人。每年 1,351 笔住房交易显示出当地房产市场的活跃度。32 个地方公共假日表明这是一个重视传统和地方活动的社区，在一年中的某些时候可能影响商铺的营业时间。马贝拉省的中位收入为 16,450 欧元，为当地人口结构提供了经济背景。
La Duquesa 的生活方式因滨海位置和临近的休闲设施而丰富多彩。2 公里范围内有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，满足多样化的餐饮需求。3 家药房和 1 家医疗中心等基本服务也近在咫尺。对家庭而言，附近有 3 所小学和 1 所中学。该地区有 5 条线路的 29 个公交站点，提供多样化的出行选择。到海滩的直线距离极短，便于养成海边活动的日常习惯。当地年均气温 18.5°C，游泳季长达 5 个月，鼓励以户外为主的生活方式。
本地图突出展示了该房产在 Manilva La Duquesa 的战略位置。它显示与游艇码头、海滩和高尔夫球场的近距离，彰显该地区的休闲度假魅力。图中还标注了到较大城镇和机场的关键距离，为出行和交通提供地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Duquesa 位于太阳海岸西侧，介于 Estepona 和 La Línea de la Concepción 之间。距较大的城镇 Marbella 约 35 公里，距马贝拉市约 83 公里。该位置在更为悠闲的滨海氛围与太阳海岸繁华都市中心之间取得平衡。毗邻直布罗陀（约 25 公里），也提供了另一种出行门户和独特的跨境机遇。
该房产与主要交通线路和配套设施连接良好。最近的海滩 La Duquesa 直线距离约 0.6 公里，地势平缓。高尔夫爱好者可轻松抵达多个球场，包括 2.5 公里外的 Doña Julia。Puerto Deportivo de la Duquesa 游艇码头仅 0.3 公里之遥。乘机出行方面，直布罗陀机场约 25 公里（车程约 30 分钟），马贝拉-太阳海岸机场约 74 公里（车程约 1 小时）。公共交通便利，5 条线路共 29 个站点。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产海拔 14 米，享有太阳海岸典型的温和沿海气候。年均气温 18.5°C，以水温高于 20°C 定义的游泳季约持续 5 个月。该地区阳光充足，户外生活潜力得以延长。通往附近海滩的缓坡确保居民轻松到达。虽然未提供空气质量或当地小气候的具体数据，但该地区以全年宜人稳定的天气著称。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地参与海滨活动，La Duquesa 海滩直线距离仅 0.6 公里。附近的 Puerto Deportivo de la Duquesa 提供游艇码头设施。高尔夫爱好者可选择 2.5 公里外的 Doña Julia Golf 和 6.3 公里内的 Estepona Golf。体育设施可前往 3.0 公里外的 Complejo Deportivo Las Viñas。该地区遍布众多蓝旗海滩，但此处未详述 La Duquesa 海滩的具体评级。持续的日照和温暖的气温支持全年休闲娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL932622
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该区域其他项目相比，这套位于 La Duquesa 的双拼别墅以固定价 525,000 欧元提供了 301 平方米的可观居住面积。Torre del Mar 的 Aquamar 等项目起价 269,950 欧元，Mijas 的 Lantana Residencial 起价 205,000 欧元，但这些通常是起始面积较小的新建项目。Estepona 的 Etherna Homes 2 起价 321,000 欧元，代表新建选项，配套设施往往不同。这套现房提供即买即住的方案，拥有公共泳池等成熟社区配套，并可即时直达游艇码头和海滩，这种组合在较新的小户型项目中可能较为罕见。其在太阳海岸西段的区位也使其与更东边的房产区别开来。
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