يقع هذا المشروع السكني المكون من فيلات منفصلة في منطقة لا دوكسا، مالقة، ويقدم مزيجًا من المساحة والخصوصية والمناظر البحرية البانورامية. يقع المشروع على قطعة أرض مزدوجة نادرة، وهو عبارة عن فيلا تم تجديدها بالكامل، ويوفر مستوى عالٍ من الراحة والعملية. يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. هذا الموقع يربط بين سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والقرب من الساحل، مما يخلق بيئة معيشية عملية ومتصلة.
مع ست غرف نوم فسيحة، جميعها بحمامات داخلية، بالإضافة إلى حمامات ضيوف إضافية، تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة والترفيه. توفر المساحات الداخلية المشرقة والمفتوحة اتصالاً سلسًا بالمناطق الخارجية، مما يعزز تجربة معيشة مريحة وعملية.
تم الانتهاء من بناء الفيلا وتجديدها بالكامل. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مطروحة في الوقت الحالي. تم تصميم الفيلا مع التركيز على تقديم مساحة معيشة فاخرة وجاهزة للانتقال إليها، مع ضمان أن تكون جميع المرافق والتشطيبات على أعلى مستوى.
لا يقدم هذا المشروع حاليًا أي مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق المصممة. تتركز المرافق الخارجية بشكل أساسي حول المساحة الخاصة بالفيلا، بما في ذلك المسبح الخاص والتراسات. لا تتوفر معلومات حول كفاءة الطاقة أو شهادات الاستدامة في البيانات المقدمة.
Ref: VL031800
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المنفصلة الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن واسع وفاخر في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنها خيار قوي لمن يقدرون الخصوصية والمساحة، مع الاستمتاع بالمناظر البحرية البانورامية. يعد قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطارات الدولية، أمرًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقار لقضاء العطلات أو للانتقال الدائم. إن الغرف الست ذات الحمامات الداخلية تجعلها مثالية لاستيعاب الضيوف أو العائلات الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن ترخيص السياحة الصالح والعائدات الحالية تجعلها استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون لتحقيق دخل إيجاري.
تم تجديد الفيلا بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من جودة التشطيبات والمواد. تساهم الغرف الواسعة، المضاءة جيدًا والمصممة لتعزيز المناظر البحرية، في الشعور العام بالفخامة. تم تجهيز جميع غرف النوم بحمامات داخلية، مع توفير مستوى إضافي من الراحة والخصوصية بفضل العزل الصوتي. تشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسات واسعة، مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يوفر المرآب المزدوج ومواقف السيارات الإضافية عملية إضافية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، فإن التجديد الكامل والخصائص المذكورة تشير إلى مستوى تشطيب مرتفع.
يبلغ سعر الفيلا المنفصلة 6 غرف نوم و 7 حمامات في لا دوكسا، مالقة، 2,800,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فهو متاح فورًا للشراء. يعكس السعر مساحة البناء الكبيرة (501 متر مربع) وقطعة الأرض الواسعة (1548 متر مربع)، بالإضافة إلى الموقع المتميز والمناظر البحرية البانورامية. لا توجد تفاصيل إضافية حول نطاقات الأسعار أو الخيارات المتاحة، مما يشير إلى أن هذا هو سعر واحد للعقار المحدد.
تقدم لا دوكسا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة في مالقة، نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الساحل. تم تصميم هذه الفيلا المنفصلة لتوفير مساحة واسعة وخصوصية، مع التركيز على المناظر البحرية البانورامية. يتيح التصميم الداخلي المفتوح والمشرق، جنبًا إلى جنب مع المناطق الخارجية الفسيحة، الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. الغرف الست المجهزة بحمامات داخلية وغرف نوم معزولة صوتيًا تضمن الراحة والخصوصية لجميع السكان. توفر الفيلا أيضًا مواقف واسعة للمركبات، بما في ذلك مرآب مزدوج ومواقف خارجية إضافية، مما يعزز الجانب العملي للممتلكات.
تقع هذه الفيلا في لا دوكسا، وهي منطقة تتميز بموقعها الحضري والقرب من الساحل. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. تشير المسافات إلى سهولة الوصول إلى المستشفيات ومراكز التسوق. إن وجود 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، يوضح البيئة الحضرية الغنية بالخدمات. يساهم وجود 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
توضح الخريطة موقع المشروع في لا دوكسا، مالقة، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى الموانئ السياحية وملاعب الجولف والمناطق الساحلية الأخرى، مما يوفر سياقًا مكانيًا واضحًا للمشترين المحتملين.
يقع المشروع في لا دوكسا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. تقع المنطقة في موقع يسهل الوصول منه إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. يبعد مطار مالاغا حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق حوالي 25 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع المنطقة بين مدن ساحلية أخرى مثل إستيپونا وسوتاغرانده، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. يساهم القرب من مرافق مثل الموانئ السياحية والملاعب والجولف في جاذبيتها الإقليمية.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط (لا دوكسا) و 835 مترًا (بلايا دي مانيلفا)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 172 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 182 مترًا، مما يضمن الراحة اليومية. يبعد المستشفى 6.6 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة. لمحبي الجولف، تقع نوادي مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 4.3 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 24 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 25 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية مريحة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ 3845 ساعة من الشمس سنويًا، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من المناظر البحرية البانورامية. يميل المنحدر نحو الشاطئ (5.5%) معتدل، مما يسهل الوصول إليه. على الرغم من أن البيانات لا تصف طبيعة المحيط المباشر بالتفصيل، إلا أن قرب المشروع من الساحل ووفرة أشعة الشمس تشير إلى بيئة خارجية جذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكسا على بعد 1.2 كم وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. تقع مارينا لا دوكسا على بعد 1.0 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. لمحبي الجولف، تقع نوادي مرموقة مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية، مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والنشاط البدني. يشير وجود 33 مطعمًا في المنطقة المحيطة إلى خيارات تناول طعام متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا دوكسا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. تقع المنطقة في موقع يسهل الوصول منه إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. يبعد مطار مالاغا حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق حوالي 25 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع المنطقة بين مدن ساحلية أخرى مثل إستيپونا وسوتاغرانده، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. يساهم القرب من مرافق مثل الموانئ السياحية والملاعب والجولف في جاذبيتها الإقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنةً بالمشاريع السكنية الأخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس، فإن هذا العقار في لا دوكسا يبرز بشكل كبير من حيث الحجم والسعر والمواصفات. مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) تمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا، غالبًا ما تكون شققًا أو فيلات أصغر حجمًا وأقل تكلفة. هذه الفيلا في لا دوكسا، بسعر 2,800,000 يورو، تقع ضمن فئة العقارات الفاخرة ذات المساحات الكبيرة والمواقع الحصرية. تكمن الميزة التنافسية لهذا المشروع في حجمه الفريد (قطعة أرض مزدوجة)، وعدد الغرف الكبير (6 غرف نوم)، وتجديده الكامل، بالإضافة إلى موقعه المميز بالقرب من الشاطئ والمرافق مع مناظر بحرية بانورامية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو فيلات بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مسكن كبير وفاخر مع خصوصية عالية وعائدات إيجارية محتملة، وهو ما يميزه عن العروض الأكثر شيوعًا في مناطق أخرى من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
