Луксозна вила в Ла Дукеса, Малага, предлагаща простор и уединение на рядко срещан двоен парцел. Тази изцяло реновирана резиденция съчетава модерно удобство с панорамни морски гледки, разположена в един от най-желаните райони на крайбрежието. На пешеходно разстояние от плажа, имотът е проектиран за максимален комфорт и практичност, осигурявайки изключително място за живеене и забавление.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в близост до плажа, в урбанизирана зона с лесен достъп до удобства. Разстоянието до летище Малага е 24 км, а до летище Гибралтар – около 25 км. Много от необходимите услуги са достъпни пеша или с велосипед, което подчертава удобното местоположение.
С шест просторни спални, всяка със собствена баня, и две допълнителни тоалетни, вилата е идеална за големи семейства или за посрещане на гости. Звукоизолираните спални гарантират допълнителен комфорт и лично пространство, отговаряйки на високи изисквания за живеене.
Вилата е завършена и готова за обитаване. Намира се в отлично състояние след цялостен ремонт, което означава, че няма нужда от допълнителни строителни или ремонтни дейности. Всички съоръжения и елементи са налични за незабавно ползване.
Проектът не предлага ново строителство или възможности за персонализация на етапа на строеж. Също така, поради уредения си характер, не предлага уединението на самостоятелна селска вила. Допълнителните удобства като частен басейн и тераси са налични, но не са включени допълнителни общи зони.
Ref: VL031800
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази резиденция е подходяща за купувачи, които търсят просторен дом с висока степен на комфорт и уединение, без да се отказват от удобствата на градската среда. Тя е идеална за семейства, които ценят личното пространство благодарение на шестте спални със собствени бани и звукоизолацията. Имотът е също така привлекателен за хора, които често приемат гости или търсят място за забавление, поради отворените дневни зони и връзката с външните пространства. Позиционирането му в близост до плажа и пристанището го прави подходящ за любителите на морския начин на живот. Наличието на туристически лиценз предполага и възможност за инвестиция чрез отдаване под наем.
Вилата е завършена с отлично качество на материалите и внимание към детайла. Включва климатична система за комфорт през цялата година, както и камина за уютни вечери. Прозорците с двойно стъкло допринасят за енергийна ефективност и тишина. Всички спални са със самостоятелни бани (ensuite), а вградените гардероби и складови помещения осигуряват достатъчно място за съхранение. Покритата тераса предлага приятно място за почивка на открито, а наличието на Wi-Fi осигурява модерна свързаност. Включени са също перално помещение и бар.
Цената на този луксозен имот започва от €2,800,000. Това е единична оферта за завършена вила с 6 спални и 7 бани, разположена на голям двоен парцел. Предвид размера, качеството на завършек и локацията, цената отразява пазарната стойност на имот от висок клас в района на Ла Дукеса. Имотът е готов за незабавно настаняване, без допълнителни фази на строителство или изчакване.
Това е място, където спокойствието на морския бриз се среща с динамиката на крайбрежния живот. Всекидневната рутина тук е свързана с насладата от панорамните гледки към морето, които се откриват от светлите и просторни жилищни зони. Свързаността с външните пространства е ключова, позволявайки безпроблемен преход между интериора и екстериора. Регулярните разходки до близкия плаж или до ресторантите и магазините на пешеходно разстояние добавят към усещането за удобство и лекота. Дори през по-спокойните месеци, районът поддържа жив ритъм, благодарение на постоянната наличност на основни услуги и близостта до градски центрове.
Животът в Ла Дукеса предлага комбинация от спокойствие и достъпност. Намирате се на пешеходно разстояние от плажа (592 м) и основни удобства като супермаркет (172 м) и аптека (182 м). Близостта до пристанището (1.0 км) осигурява допълнителни възможности за развлечения и ресторанти. За любителите на голфа, няколко голф игрища са на кратко разстояние с кола, като Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км. Общо 33 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета са разположени в радиус от 2 км, осигурявайки разнообразие за ежедневието.
Вилата е стратегически разположена в Ла Дукеса, Малага, с лесен достъп до плажове, голф игрища и пристанище. Близостта до основни транспортни артерии улеснява пътуването до летищата и други популярни дестинации по крайбрежието.
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до провинция Кадис. Разположена между Естепона и Гибралтар, тя предлага комбинация от спокойствие и близост до по-големи градове. Естепона е на около 15 км, а престижният курорт Сотогранде – на 8.9 км. Това позициониране позволява лесен достъп до разнообразни туристически обекти, търговски центрове и културни събития в целия регион.
Имотът е добре свързан с основни транспортни възли. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 75 км, а летище Гибралтар (GIB) – на около 25 км, което осигурява добри възможности за международни пътувания. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 1.2 км, а вторият най-близък – Playa de Manilva – на 835 м. Има 5 линии на обществен транспорт и 29 спирки в близост, което улеснява придвижването без автомобил. Най-близкият супермаркет е само на 172 метра, а болницата е на 6.6 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.5°C, като варира между 12°C и 26°C през годината. С 3,845 слънчеви часа годишно, районът е идеален за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месена, тъй като температурата на водата достига или надвишава 20°C. Вилата е разположена на 66 метра над морското равнище, с умерена наклонност (5.5%) към плажа, което осигурява приятни гледки и достъп.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близките плажове са Ла Дукеса (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м), и двата лесно достъпни. Playa de la Chullera е на 2.6 км. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км, а Golf Academy Albayt Resort – на 4.9 км. Портът Ла Дукеса (1.0 км) предлага допълнителни водни спортове и развлекателни дейности, както и множество ресторанти.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до провинция Кадис. Разположена между Естепона и Гибралтар, тя предлага комбинация от спокойствие и близост до по-големи градове. Естепона е на около 15 км, а престижният курорт Сотогранде – на 8.9 км. Това позициониране позволява лесен достъп до разнообразни туристически обекти, търговски центрове и културни събития в целия регион.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Ла Дукеса представлява значително по-висок клас имот. Цената от €2,800,000 отразява не само размера и броя на стаите (6 спални, 7 бани), но и ексклузивността на локацията, големия двоен парцел, панорамните морски гледки и цялостния луксозен ремонт. Докато другите посочени проекти предлагат стандартно ново строителство на по-достъпни цени, тази вила се позиционира като уникален имот на пазара, насочен към купувачи, търсещи най-висок клас жилища с максимални удобства и престиж. Наличието на туристически лиценз допълнително я отличава като потенциално доходоносна инвестиция, което рядко се среща при по-малките и по-евтини имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
