Tato odlehlá vila se nachází v La Duquesa, prestižní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Nabízí velkorysý obytný prostor 501 m² na pozemku o rozloze 1548 m². S 6 ložnicemi a 7 koupelnami je nemovitost ideální pro rodinné bydlení i pro hosty. Vila byla kompletně zrekonstruována a nabízí moderní vybavení a komfort. Její poloha v blízkosti pláže a přístavu zdůrazňuje její atraktivitu pro milovníky středomořského životního stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v pěší vzdálenosti od pláže a přístavu La Duquesa, což poskytuje snadný přístup k pobřežním aktivitám a restauracím. Leží v městské zástavbě s dobrou dostupností ke službám, přesto si zachovává pocit soukromí a klidu.
Tento dům je navržen pro ty, kteří hledají prostorné a luxusní bydlení s důrazem na soukromí a pohodlí. Šest ložnic s vlastními koupelnami a velkorysé společné prostory uspokojí potřeby větších rodin i častých hostitelů. Výhled na moře a blízkost pláže jsou klíčovými faktory pro milovníky středomořského životního stylu.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je ve stavu 'Gereed' (hotovo). To znamená, že je okamžitě k nastěhování bez nutnosti dalšího stavebního nebo dokončovacího procesu. Všechny prvky byly modernizovány pro zajištění vysokého standardu bydlení.
Tato vila nenabízí nové stavební příležitosti ani možnost individuálních úprav při koupi, jelikož je již plně dokončena a zrekonstruována. Není určena pro ty, kdo hledají projekt s možností vlastního designu od základů. Vzhledem k její cenové hladině není vhodná pro kupující s omezeným rozpočtem.
Ref: VL031800
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné a luxusní rodinné sídlo s dostatkem soukromí a pohodlí pro každodenní život i pro přijímání návštěv. Je ideální pro ty, kteří ocení blízkost pláže, přístavu a široké škály služeb, jako jsou restaurace a obchody. Milovníci golfu si přijdou na své díky blízkosti několika prestižních hřišť. Vila také disponuje platnou turistickou licencí, což z ní činí atraktivní investiční příležitost pro ty, kteří chtějí generovat příjem z pronájmu, ať už krátkodobého nebo dlouhodobého.
Vila prošla kompletní rekonstrukcí a klade důraz na vysokou kvalitu materiálů a moderní technologie. Všechny ložnice jsou vybaveny vlastními koupelnami a zvukovou izolací pro maximální komfort. Dvojitá okna zajišťují tepelnou a zvukovou izolaci. V celém domě je instalována klimatizace pro regulaci teploty. V rámci vybavení jsou zmíněny krb, vestavěné skříně, úložné prostory, prádelna a bar. Součástí exteriéru je soukromý bazén, kryté i otevřené terasy a zabezpečené parkování pro více vozidel, včetně dvojité garáže.
Tato vila je nabízena za cenu 2 800 000 €. Jedná se o jedinečnou nemovitost na trhu, která se nachází na vzácném dvojitém pozemku v žádané lokalitě La Duquesa. Díky své velikosti, kvalitě rekonstrukce a poloze se řadí mezi luxusnější nabídky v regionu. Vzhledem k tomu, že je vila již dokončená, je okamžitě k dispozici k nastěhování nebo k dalšímu pronájmu.
La Duquesa je známá svým malebným přístavem a plážemi, což z ní činí atraktivní lokalitu pro bydlení i rekreaci. Tato vila je umístěna v oblastech s dobrou dostupností k městské infrastruktuře, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Vzdálenost 172 metrů od supermarketu a 182 metrů od lékárny usnadňuje každodenní život. Blízkost 33 restaurací a 4 kaváren v okruhu 2 km nabízí široké možnosti stravování a společenského vyžití. Oceňovaná je i blízkost tří golfových hřišť, což z lokality činí ideální místo pro golfové nadšence.
La Duquesa nabízí kombinaci klidného rezidenčního života s výhodami městské vybavenosti. Vzdálenost 172 metrů od supermarketu a 182 metrů od lékárny zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. V okruhu 2 km se nachází 33 restaurací a 4 kavárny, což poskytuje široký výběr možností pro stravování a společenské aktivity. Blízkost zdravotnických zařízení, včetně jednoho zdravotnického centra ve vzdálenosti 6,6 km, a 3 lékáren, zvyšuje pocit bezpečí. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici 3 základní a 1 střední škola v dosahu.
Mapa zobrazuje polohu vily v oblasti La Duquesa, s vyznačením blízkosti pláží, přístavu a golfových hřišť. Zobrazuje také vztah k hlavním dopravním trasám a okolním městům, což pomáhá pochopit strategickou polohu nemovitosti na pobřeží Costa del Sol.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí municipality Manilva. Tato poloha ji umisťuje mezi známější letoviska jako Estepona (cca 15 km na východ) a přístav Sotogrande (cca 9 km na západ). Vzdálenost od Malagy, hlavního města provincie, je přibližně 95 km, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost k mezinárodnímu letišti. Region je charakterizován pobřežní krajinou s výhledy na moře a v dálce i na pohoří.
Vila se nachází v pěší vzdálenosti od pláže La Duquesa (1,2 km). Další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) jsou snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 75 km (hemelsbreed), zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno asi 25 km (hemelsbreed). Cesta na letiště v Malaze autem trvá zhruba hodinu, na Gibraltar pak kolem 30 minut. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). V rámci 2 km funguje 29 zastávek veřejné dopravy, což usnadňuje pohyb po regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky 3 845 za rok, což přispívá k dlouhému plavecké sezóně trvající 5 měsíců s teplotou vody dosahující minimálně 20 °C. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (5,5 %) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází několik pláží, včetně pláže La Duquesa (1,2 km), která je vzdálena jen kousek chůze. Dalšími možnostmi jsou Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Region je také známý svými golfovými hřišti; v blízkosti se nachází Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Přístavy jako Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a jachting. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdáleno 2,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí municipality Manilva. Tato poloha ji umisťuje mezi známější letoviska jako Estepona (cca 15 km na východ) a přístav Sotogrande (cca 9 km na západ). Vzdálenost od Malagy, hlavního města provincie, je přibližně 95 km, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost k mezinárodnímu letišti. Region je charakterizován pobřežní krajinou s výhledy na moře a v dálce i na pohoří.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), tato vila v La Duquesa představuje výrazně odlišnou cenovou kategorii a nabídku. Zatímco uvedené projekty nabízejí nové byty nebo menší domy v nižším cenovém segmentu, tato nemovitost je luxusní, rozsáhlá vila s vlastní zahradou a bazénem za cenu 2 800 000 €. Její poloha v prestižní oblasti La Duquesa, blízkost k mezinárodním letištím (zejména Gibraltaru), panoramatické výhledy na moře a kompletní rekonstrukce ji odlišují od standardních developerských projektů. Nabízí soukromí a prostor, které jsou na pobřeží Costa del Sol vzácné, a je určena pro kupující s vysokými nároky na kvalitu, lokalitu a velikost. Rovněž její současný status kompletně zrekonstruované nemovitosti s platnou turistickou licencí ji činí zajímavou i z investičního hlediska, na rozdíl od projektů ve výstavbě, které vyžadují čekání na dokončení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
