Πρόκειται για μια εξαιρετική βίλα στη La Duquesa, Μάλαγα, που εκτείνεται σε ένα σπάνιο διπλό οικόπεδο. Η πρόσφατα ανακαινισμένη κατοικία προσφέρει άφθονο χώρο, ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα στη θάλασσα, χαρακτηριστικά που σπάνια συναντώνται σε αυτό το τμήμα της ακτής. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, το ακίνητο συνδυάζει μια εξαιρετική τοποθεσία με υψηλό επίπεδο άνεσης και πρακτικότητας, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα μοναδικό σπίτι με δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή περιοχή της La Duquesa, μόλις λίγα μέτρα από την ακτή. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και την τοπική αγορά, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια αίσθηση απομόνωσης χάρη στο μεγάλο οικόπεδο. Η εγγύτητα σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με έξι υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο, ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Οι άριστες συνθήκες διαβίωσης, οι πανοραμικές θέες και η ιδιωτική πισίνα ανταποκρίνονται σε υψηλές απαιτήσεις άνεσης και πολυτέλειας.
Η βίλα έχει ανακαινιστεί πλήρως και είναι έτοιμη προς παράδοση. Η κατάστασή της είναι εξαιρετική, με σύγχρονες ανέσεις και τεχνολογίες. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ανανεωμένη ιδιοκτησία που διατηρεί τη γοητεία της, προσφέροντας παράλληλα όλες τις ανέσεις ενός σύγχρονου σπιτιού.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευές ή σύγχρονες υποδομές όπως αυτές που βρίσκονται σε νεόδμητα συγκροτήματα. Η εστίαση είναι στην υφιστάμενη, ανακαινισμένη δομή και το μεγάλο, διπλό οικόπεδο. Επίσης, παρόλο που είναι κοντά σε γήπεδα γκολφ, δεν περιλαμβάνει απευθείας πρόσβαση σε αυτά.
Ref: VL031800
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη, πολυτελή κατοικία σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα επιτυχημένο τουριστικό κατάλυμα, λόγω της υφιστάμενης άδειας ενοικίασης. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Η δυνατότητα πρόσβασης σε διάφορες ανέσεις με τα πόδια ή ποδήλατο, σε συνδυασμό με την ιδιωτικότητα που προσφέρει το μεγάλο οικόπεδο, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ δραστηριότητας και χαλάρωσης.
Η βίλα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με έμφαση στην ποιότητα των υλικών και την άριστη τεχνική αρτιότητα. Τα έξι υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια, ενώ τα δωμάτια είναι ηχομονωμένα για μέγιστη άνεση και ιδιωτικότητα. Οι κύριοι χώροι διαβίωσης είναι φωτεινοί και ανοιχτοί, σχεδιασμένοι για να μεγιστοποιούν τη θέα στη θάλασσα και τη σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, τζάκι, διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικές βεράντες. Η ποιότητα κατασκευής και οι λεπτομέρειες υποδηλώνουν μια υψηλή αισθητική και λειτουργική προσέγγιση.
Η τιμή για αυτή την εξαιρετική βίλα ξεκινά από €2.800.000. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία στην αγορά της La Duquesa, δεδομένης της μεγάλης επιφάνειας του οικοπέδου, του αριθμού των υπνοδωματίων και της πλήρους ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία, η οποία προσφέρει ένα συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης και δυνατοτήτων τουριστικής εκμετάλλευσης, χάρη στην άδεια που κατέχει. Η τιμή αντανακλά την αποκλειστικότητα και τις σπάνιες ιδιότητες του ακινήτου στην περιοχή.
Η La Duquesa, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον όπου η καθημερινότητα συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η βίλα, τοποθετημένη σε μια υπερυψωμένη θέση, παρέχει πανοραμική θέα στη θάλασσα, καθιστώντας την ιδανική για όσους εκτιμούν την ομορφιά του Μεσογειακού τοπίου. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa, προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και κοινωνικές εκδηλώσεις. Η περιοχή διαθέτει επίσης μια ποικιλία από εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, καθιστώντας την πρακτική για καθημερινή διαβίωση. Το κλίμα, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12-26°C, επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου σχεδόν όλο το χρόνο, με ένα κολυμβητικό μήνα πέντε μηνών.
Η διαβίωση στη La Duquesa, κοντά στο λιμάνι και την παραλία, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας. Με την πληθώρα εστιατορίων (33 σε ακτίνα 2km), φαρμακείων (3) και καφέ (4), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 3 βασικά σχολεία και 1 λύκειο, καθώς και σε 1 κέντρο υγείας, εξυπηρετεί τις οικογενειακές ανάγκες. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη μέσω 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις, αν και η ύπαρξη διπλού γκαράζ και επιπλέον χώρου στάθμευσης υποδηλώνει την ευκολία χρήσης ιδιωτικού οχήματος. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), αποτελεί πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος.
Η τοποθεσία της βίλας στη La Duquesa, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή με έντονη τουριστική δραστηριότητα, κοντά σε παραλίες και μαρίνες. Η οπτικοποίηση του χάρτη αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος, και τις πολλαπλές επιλογές αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα. Δείχνει επίσης τη διασπορά των κατοικιών και των εμπορικών δραστηριοτήτων στην ευρύτερη περιοχή.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, περίπου 24 χλμ δυτικά του κέντρου της Estepona και 75 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα του δήμου Manilva και βρίσκεται κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας λιγότερο πυκνοκατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς, όπως η Estepona και το Sotogrande. Η πρόσβαση στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της ακτής.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, με την πλησιέστερη παραλία, την La Duquesa, μόλις 592 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Manilva (835 m) και η Playa de la Chullera (2.6 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 75 χλμ (με τον αυτοκινητόδρομο) και από το Γιβραλτάρ περίπου 25 χλμ. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (172 m) και φαρμακεία (182 m) είναι άμεση, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικοί σύλλογοι βρίσκονται σε ακτίνα έως 6.3 χλμ. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει τη συνολική προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.845 ώρες ετησίως, γεγονός που επιτρέπει την εκτεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 66 μέτρων προσφέρει ευχάριστη θέα, ενώ η μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία δεν αποτελεί εμπόδιο για την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όμορφες παραλίες, με την παραλία La Duquesa να βρίσκεται μόλις 1.2 χλμ μακριά (592 μέτρα από τη βίλα). Άλλες παραλίες όπως η Playa de Manilva (835 m) και η Playa de la Chullera (2.6 km) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι γνωστή για τις μαρίνες της, με την Puerto Deportivo de la Duquesa να είναι μόλις 1.0 χλμ μακριά, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) και το Estepona Golf (6.3 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, περίπου 24 χλμ δυτικά του κέντρου της Estepona και 75 χλμ δυτικά της Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα του δήμου Manilva και βρίσκεται κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας λιγότερο πυκνοκατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς, όπως η Estepona και το Sotogrande. Η πρόσβαση στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η La Duquesa προσφέρει μια εναλλακτική έναντι πιο πυκνοκατοικημένων ή καθαρά τουριστικών προορισμών όπως η Torremolinos ή η Benalmádena. Τα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000) απευθύνονται σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς, κυρίως στην αγορά νεόδμητων διαμερισμάτων ή κατοικιών χαμηλότερου κόστους. Η υπό εξέταση βίλα, με τιμή εκκίνησης €2.800.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, προσφέροντας σημαντικά μεγαλύτερη έκταση, ιδιωτικότητα και πολυτέλεια. Σε σύγκριση με τις παραπάνω επιλογές, η βίλα στη La Duquesa ξεχωρίζει για το μέγεθος του οικοπέδου, τον αριθμό των υπνοδωματίων και την πλήρη ανακαίνιση, καθώς και για την τοποθεσία της, η οποία συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την ηρεμία και την αποκλειστικότητα. Η πανοραμική θέα στη θάλασσα και η δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης προσθέτουν περαιτέρω αξία, διαφοροποιώντας την από τα μικρότερα και πιο τυποποιημένα συγκροτήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
