וילה זו, הממוקמת בלה דוקסה, מחוז מלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית על קו החוף. עם שטח בנוי של 501 מ"ר על מגרש של 1548 מ"ר, הנכס משלב מרחב, פרטיות ונופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים. הוילה, שעברה שיפוץ מקיף, מספקת נוחות פונקציונלית וגישה נוחה למגוון שירותים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור מבוקש בלה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף וקרוב לשפע של שירותים עירוניים. מיקומה מבטיח גישה נוחה למרינה, מסעדות ומתקנים מקומיים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה. המרחק הקצר מהחוף מאפשר ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני.
עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הוילה מתאימה באופן אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. החללים הפתוחים והמוארים, יחד עם הגישה למרפסות ושטחי חוץ, מעודדים סגנון חיים נוח ופונקציונלי. פרטיות מובטחת באמצעות חדרי שינה מבודדים אקוסטית.
הנכס הינו וילה קיימת שעברה שיפוץ מקיף, וכעת היא במצב בנייה מוכן. הפרויקט אינו כולל שלבי בנייה עתידיים; הדגש הוא על המצב הנוכחי והמוכן למגורים של הנכס. המשמעות היא שהרוכשים יכולים להיכנס לנכס באופן מיידי.
הפרויקט אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשישה הקיימים, ואין בו שטחי מגורים מודולריים להרחבה עתידית. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם בקרבה מיידית למרכזי ערים גדולים, והגישה למוסדות חינוך מתקדמת יותר כרוכה בנסיעה. אין מידע על אפשרויות התאמה אישית נוספות בשלב זה.
Ref: VL031800
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים וילה פרטית מרווחת עם נוף לים, הממוקמת בסביבה פונקציונלית עם גישה נוחה לשירותים. הוא מתאים למשפחות גדולות או לכמה משקי בית שחולקים נכס, הודות למספר חדרי השינה והרחצה. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המתעניינים בנכסים עם פוטנציאל השכרת נופש, בהתחשב ברישיון התיירות התקף. אנשים המעוניינים באורח חיים המשלב קרבה לחוף, פעילויות פנאי ימיות וגישה נוחה למסלולי גולף ימצאו עניין רב במיקום זה.
הוילה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה ועמידה בסטנדרטים מודרניים. הדגש על חללים מוארים ופתוחים, בשילוב עם נוף פנורמי לים, מעיד על תכנון קפדני. חדרי השינה מבודדים אקוסטית, מה שמוסיף לרמת הנוחות והפרטיות. מאפיינים נוספים כמו מרפסות פרטיות, ארונות קיר מובנים, וזיגוג כפול מחזקים את תחושת האיכות והפונקציונליות של הנכס. איכות החומרים והטכניקות המשמשות בשיפוץ תורמות לאופי הפרימיום של הוילה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 2,800,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, את איכות השיפוץ, את המיקום המבוקש ואת השטח הנדיב של המגרש. אין מידע זמין על וריאציות במחיר בהתאם למאפיינים ספציפיים בתוך הנכס, שכן מדובר בווילה בודדת. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהוא במצב בנייה גמור.
לה דוקסה, בה ממוקמת הוילה, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למתקנים מגוונים. קרבתה לחוף ולמרינה מבטיחה אורח חיים פנאי מגוון, הכולל פעילויות ימיות ואפשרויות בילוי. למרות היותה באזור עירוני, הוילה עצמה מציעה אינטימיות ושלווה הודות לגודלה ולמיקומה על מגרש כפול. השכונה מאופיינת בשילוב של מגורים קבועים ותיירות, מה שמבטיח פעילות מסוימת לאורך כל השנה. הגישה הנוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות מחזקת את הנוחות היום-יומית.
מגורים בלה דוקסה פירושם ליהנות משילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר למרינה (1.0 ק"מ) מציע אפשרויות ימיות ובילוי. שפע המסעדות (33) ובתי הקפה (4) בסביבה הקרובה מבטיחים מגוון קולינרי. הגישה הנוחה ל-33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה, כמו גם 3 מרכזי בריאות, מעידה על סביבה עשירה בשירותים. הקרבה לשלושה מסלולי גולף פופולריים מושכת חובבי ספורט זה. הגישה הנוחה לשדה התעופה במלגה (כ-75 ק"מ) ותעופה בגיברלטר (כ-25 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הוילה בלה דוקסה, עם הדגשת קרבתה לחוף, למרינה, למסלולי גולף ולשירותים מרכזיים. היא מספקת תמונה חזותית ברורה של הסביבה ושל היתרונות הלוגיסטיים שהמיקום מציע לתושבים.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קו החוף של מלגה, בין סוטוגרנדה לאסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר כמו מרבייה (כ-45 ק"מ) ומלגה (כ-75 ק"מ). האזור ידוע בזכות המרינה היפה שלו, מסלולי הגולף הרבים והחופים הזהובים. הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-25 ק"מ) מוסיפה יתרון גיאוגרפי נוסף.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה מחוף לה דוקסה (592 מ') ומספקת גישה נוחה לחוף פלייה דה מנילבה (835 מ'). מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום (172 מ'). הקרבה למרכז בריאות (6.6 ק"מ) ולבתי מרקחת (182 מ') מבטיחה זמינות של שירותי בריאות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ. שדות התעופה גיברלטר (24 ק"מ) ומלגה (כ-75 ק"מ) מספקים קישוריות בינלאומית. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח בין 12°C ל-26°C. עם ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 66 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף תורמים לנוחות המגורים ולנופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה נהנית מקרבה למספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) וחוף פלייה דה לה צ'ולרה (2.9 ק"מ). שני החופים הללו, יחד עם חופים נוספים באזור, מהווים מוקד לפעילויות פנאי ימיות. האזור עשיר גם באפשרויות גולף, עם מסלולים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.3 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קו החוף של מלגה, בין סוטוגרנדה לאסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר כמו מרבייה (כ-45 ק"מ) ומלגה (כ-75 ק"מ). האזור ידוע בזכות המרינה היפה שלו, מסלולי הגולף הרבים והחופים הזהובים. הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-25 ק"מ) מוסיפה יתרון גיאוגרפי נוסף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו בלה דוקסה ממוקמת בקצה העליון של ספקטרום המחירים. מחירה, €2,800,000, משקף את גודלה המשמעותי, המיקום היוקרתי על מגרש כפול, והשיפוץ המקיף, המעניקים לה יתרון ברור מבחינת מרחב ופרטיות בהשוואה ליחידות דיור או וילות קטנות יותר באזורים אחרים. בעוד שהפרויקטים האחרים מהווים הזדמנות לכניסה במחיר נגיש יותר לשוק, וילה זו פונה לפלח שוק המחפש נכסי פרימיום עם מאפיינים יוצאי דופן. היא מציעה חווית מגורים שונה מזו של דירות או וילות בשכונות צפופות יותר, ומדגישה את היתרון של מרחב, נוף וקרבה ישירה לחוף ומוקדי פנאי יוקרתיים כמו מרינות ומסלולי גולף, המצדיקים את ההשקעה הגבוהה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
