Ez a nagyméretű, teljesen felújított, 6 hálószobás, 7 fürdőszobás villa La Duquesa egyik legkeresettebb részén található. A ritkaságszámba menő dupla telken elhelyezkedő ingatlan tágas tereket, privát szférát és lélegzetelállító tengeri panorámát kínál, amely ritkán található meg a part ezen szakaszán. A strand karnyújtásnyira, a modern kényelem és a praktikum tökéletes ötvözete jellemzi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa festői környékén fekszik, közel a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőhöz és a Földközi-tenger partvonalához. A strand és a helyi üzletek gyalogosan elérhető távolságban vannak, míg a környező golfpályák és a természeti szépségek könnyen megközelíthetők.
Ez a villa ideális választás azoknak, akik tágas, elegáns otthonra vágynak a napfényes Spanyolországban. A 6 hálószoba, a hozzájuk tartozó fürdőszobák és a nagyvonalú közösségi terek tökéletesen alkalmasak családok, vendégek fogadására, illetve exkluzív nyaralóként való használatra.
Az ingatlan nem új építésű, hanem egy teljes körű felújításon átesett, jelenleg birtokbavételre kész állapotban lévő villa. Az építés befejezése, illetve a felújítás dátuma nincs megadva, de az 'Excellent' állapot arra utal, hogy a munkálatok nemrég fejeződtek be.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző garanciákat vagy a legmodernebb építési szabványok szerinti friss építési engedélyeket. Azt sem garantálja, hogy teljesen elszigetelt, mivel egy városias környezetben található, ahol más ingatlanok is találhatók.
Ref: VL031800
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa tökéletes választás lehet azok számára, akik egy reprezentatív, tágas otthonra vágynak a Costa del Solon, ahol nagy családdal vagy baráti társasággal élhetnek, és szívesen fogadnak vendégeket. Ideális választás lehet azoknak is, akik a tengerpart közelségét, a kikötő vibráló hangulatát és a közeli golfpályák nyújtotta lehetőségeket keresik. Az ingatlan jelenleg turisztikai engedéllyel rendelkezik és bérbeadási bevételt generál, így befektetési céllal is vonzó lehet azok számára, akik magas hozamot remélnek egy prémium ingatlantól. Azoknak is ajánlott, akik egy elegáns, teljesen felszerelt és azonnal költözhető nyaralót keresnek, ahol a luxus és a kényelem garantált.
A villa teljes körű felújításon esett át, ami kiváló minőségű kivitelezésre és modern felszereltségre utal. A leírás kiemeli a tágas tereket, a minden hálószobához tartozó saját fürdőszobát és a hangszigetelt hálószobákat, amelyek növelik a komfortot és a privát szférát. A nappali terek világosak és nyitottak, a tengeri kilátást kihasználva, zökkenőmentes kapcsolatot teremtve a kültéri területekkel. A 'Features' részletezi a fedett teraszt, beépített szekrényeket, saját teraszt, WiFi-t, tárolóhelyiséget, háztartási helyiséget, fürdőszobát, bárrészt és dupla üvegezést, amelyek mind hozzájárulnak a magas minőségű életérzéshez.
Az ingatlan vételára 2 800 000 euró. Ez a magas ár a villa méretére (501 m² lakóterület, 1548 m² telek), a 6 hálószobára és 7 fürdőszobára, az exkluzív elhelyezkedésre La Duquesa egyik legkeresettebb részén, a dupla telekre és a teljes körű felújításra utal. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építési állapota 'Gereed'. Az árazás tükrözi a prémium elhelyezkedést, a méretet és a minőségi kivitelezést, beleértve a panorámás tengeri kilátást és a magán medencét.
La Duquesa egy dinamikus tengerparti terület, amely ideális egyensúlyt kínál a nyüzsgő életmód és a pihentető környezet között. A villa elhelyezkedése révén a lakók könnyedén élvezhetik a közeli strandok, éttermek, kávézók és boltok előnyeit, amelyek mindössze néhány perc sétára találhatók. A környék biztonságos és jól felszerelt, ideális választás azoknak, akik állandó tartózkodásra vagy hosszabb távú pihenésre vágynak Spanyolországban. A napi rutin magában foglalhatja a reggeli kávét a tengerre néző teraszon, délutáni strandolást vagy golfot, valamint az esti sétát a kikötőben, ahol számos étterem és szórakozási lehetőség várja az embert.
La Duquesa egy élénk, tengerparti enklávé, amely a kényelem és a kikapcsolódás tökéletes keverékét kínálja. A projekt közvetlen közelében számos létesítmény található: 172 méterre egy szupermarket, 182 méterre egy gyógyszertár, míg éttermek (33), kávézók (4) és fogorvosok (1) is könnyen elérhetőek 2 km-es körzetben. A strandok, mint La Duquesa (592 m) és Playa de Manilva (835 m) gyalogosan megközelíthetők, ami ideálissá teszi a mediterrán életérzéshez. A környék oktatási intézményeket (3 általános iskola, 1 középiskola) és egészségügyi központot (1) is magában foglal, biztosítva a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatásokat. A 66 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt (5.5%) lejtés a strand felé hozzájárulnak a kellemes környezethez.
Ez a térkép a projekt La Duquesa-i elhelyezkedését mutatja be a Costa del Sol déli partvidékén. Látható a közelség a strandokhoz, a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőhöz, valamint a környező golfpályákhoz és főutakhoz, kiemelve az ingatlan stratégiai és kényelmes elhelyezkedését a régióban.
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, Manilva település közelében. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nagyobb városokhoz, mint Estepona (kb. 20 km) és Marbella (kb. 50 km), mind pedig a közeli határvároshoz, Gibraltarhoz (kb. 30 km autóval). A Puerto Banús közelsége is vonzó lehet a luxusra vágyók számára. A környék festői, dombokkal és a tengerrel, nyugodtabb alternatívát kínálva a forgalmasabb üdülőhelyekkel szemben.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, gyalogosan elérhető. A szupermarket (172 m) és a gyógyszertár (182 m) is karnyújtásnyira van. A 33 étterem és 4 kávézó a közelben biztosítja a gasztronómiai élvezeteket. A repülőterek közül a malagai (AGP) 75 km-re, míg a gibraltári (GIB) 25 km-re található (hemelsbreed), megkönnyítve a nemzetközi utazást. Golfpályák, mint a Finca Cortesín Golf Club, 4.3 km-re, míg Estepona Golf 6.3 km-re várja a sport kedvelőit. Az infrastruktúra is fejlett: 29 tömegközlekedési megálló és 5 buszjárat biztosítja a mobilitást, bár egy autó birtoklása ajánlott a környék teljesebb felfedezéséhez.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa éghajlata a mediterrán klíma tipikus példája, átlaghőmérséklettel 12-26°C között, és évi átlag 18.5°C-kal. A több mint 3800 óra napsütés évente hosszú és kellemes nyári időszakot biztosít, a hivatalos úszószezon pedig 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A 66 méteres tengerszint feletti magasság mérsékelt klímát eredményez, a strand felé eső 5.5%-os lejtés pedig enyhe terepviszonyokat biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A projekt közvetlen közelében számos strand található, köztük a La Duquesa strand (592 m) és a Playa de Manilva (835 m), amelyek mindössze egy rövid sétára vannak. A Playa de la Chullera 2.6 km-re fekszik. A golf szerelmesei számára a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), az Albayt Resort Golf Academy (4.9 km) és az Estepona Golf (6.3 km) kínál kiváló lehetőségeket. A Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) közelében vízi sportok és kikapcsolódási lehetőségek várják a látogatókat. A környéken sportközpontok, például a Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) is elérhetőek.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, Manilva település közelében. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nagyobb városokhoz, mint Estepona (kb. 20 km) és Marbella (kb. 50 km), mind pedig a közeli határvároshoz, Gibraltarhoz (kb. 30 km autóval). A Puerto Banús közelsége is vonzó lehet a luxusra vágyók számára. A környék festői, dombokkal és a tengerrel, nyugodtabb alternatívát kínálva a forgalmasabb üdülőhelyekkel szemben.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
A vizsgált ingatlan, a La Duquesa-i 'Landmark Villa', jelentősen eltér a felsorolt referenciaprojektektől mind méretében, mind árkategóriájában. Az Aquamar Torre del Marban (vanaf 219.950 €), a Lantana Residencial Mijasban (vanaf 205.000 €) és az Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf 259.000 €) jellemzően kisebb, új építésű lakóparkok apartmanjai vagy sorházai, amelyek sokkal kedvezőbb áron érhetők el. Ezek a projektek a megfizethetőséget és a modern, de kompaktabb életformát célozzák. A La Duquesa-i villa ezzel szemben egy nagyméretű, luxus kategóriájú, egyedi rezidencia, amely jelentős földterülettel, exkluzív elhelyezkedéssel és magasabb szintű privát szférával rendelkezik. Míg az említett projektek tömegesebb építési stílust képviselnek és szélesebb vásárlóközönséget céloznak meg, a 'Landmark Villa' egy szűkebb réteg igényeit elégíti ki, akik prémium elhelyezkedést, tágas tereket és egyedi jellemzőket keresnek a Costa del Solon. Az árak közötti nagyságrendbeli különbség (több mint tízszeres) jól szemlélteti a kínált ingatlantípusok eltérését a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
