立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ラ・ドゥケーサの海岸沿いの人気のエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を誇ります。周辺には、レストラン、カフェ、薬局などの生活必需品が揃っており、都市的な環境でありながら、リラックスできる空間を提供します。港やゴルフコースにも近く、多様なアクティビティへのアクセスが容易です。
6つのベッドルームと7つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。各ベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーが保たれます。広々としたリビングエリアと屋外スペースは、家族での団らんや友人との集まりに適しており、快適な居住空間を実現します。
このヴィラは現在完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準と高品質な素材を使用して改装されており、良好な状態を維持しています。最新の設備と機能が導入されており、快適でモダンな生活をすぐに始めることができます。新しい住居を迅速に確保したい購入者にとって理想的な選択肢です。
この物件は、広大な土地と充実した設備を提供しますが、一部の購入者にとっては、その規模が日々のメンテナンスに影響を与える可能性があります。また、都市部に近接しているため、周辺の騒音レベルは、より離れた田舎の物件と比較して高くなる可能性があります。さらに、この物件は高級価格帯に位置しており、予算の制約がある購入者には適さない場合があります。
Ref: VL031800
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした居住空間とプライバシーを重視する家族連れに最適です。6つのベッドルームと7つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。また、ビーチや港、ゴルフコースが近くにあるため、アウトドアアクティビティやマリンスポーツを趣味とする方々にも魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、一年中快適な生活を求める人々にとって理想的です。さらに、この物件は観光ライセンスを保持しており、賃貸収入を得ることも可能であるため、投資目的で購入を検討している方にも適しています。マラガ空港まで車で約1時間、ジブラルタル空港まで約30分と、国内外へのアクセスも良好です。
このヴィラは、最高水準の品質と仕上げを誇ります。広々とした6つのベッドルームはすべて専用バスルーム付きで、防音加工が施されており、快適性とプライバシーを確保しています。リビングエリアは明るく開放的で、床から天井までの窓からはパノラマの海の景色が望め、屋外テラスとのシームレスなつながりを実現しています。キッチンは最新の設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。屋外には、プライベートプール、広々としたテラス、美しい庭園があり、リラックスやエンターテイメントに最適です。二重ガラス窓、カバー付きテラス、フィットネスワードローブ、収納スペース、ユーティリティルーム、バー、暖炉などの設備も充実しており、居住者の快適性を高めています。空調設備も完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持します。
このヴィラは、€2,800,000から購入可能です。6つのベッドルームと7つのバスルームを備え、501平方メートルの広々とした居住空間を有しています。1548平方メートルの敷地面積は、プライバシーと広々とした屋外エリアを提供します。この価格帯は、ラ・ドゥケーサ地域における高級物件の市場価値を反映しています。物件は現在完成しており、即入居が可能です。この規模と立地条件を考慮すると、この価格は、その価値に見合った投資と言えるでしょう。周辺の類似物件と比較しても、このヴィラは、その特徴と提供されるアメニティにおいて、競争力のある価格設定となっています。
ラ・ドゥケーサに位置するこのヴィラは、穏やかな地中海のライフスタイルを求める人々にとって、理想的な住まいです。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、広大な敷地によるプライバシーが両立しています。周辺には33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが手軽に揃います。また、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。66メートルの高台に位置しているため、海と山々のパノラマビューを楽しむことができます。12月から2月にかけては平均気温が12℃程度ですが、年間を通じて3,845時間の日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動に適しています。この地域は、年間32日の祝日があり、活気のあるコミュニティの雰囲気があります。
ラ・ドゥケーサのこのヴィラは、静かで快適な生活環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか172メートル、薬局まで182メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の歯科医院が2km圏内にあり、多様な選択肢を提供します。また、3つの小学校と1つの中学校が近くにあり、子育て世帯にも適した環境です。6.6km先には病院があり、医療アクセスも良好です。周辺には、ラ・ドゥケーサ港（1.0km）やソトグランデ港（8.9km）などのマリーナがあり、ウォーターフロントのライフスタイルを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）など、複数のゴルフコースが近接しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのラ・ドゥケーサ地域におけるヴィラの位置を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および主要な交通網との距離が視覚的に示されており、この物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル西部の活気あるエリア、ラ・ドゥケーサに位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られており、洗練されたライフスタイルを提供します。エステポナまで約15km、マルベーリャまで約40kmと、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市では、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティなど、さらに多様なエンターテイメントを楽しむことができます。この場所は、静かなリゾートの雰囲気と、主要な都市へのアクセスの良さのバランスが取れています。これにより、リラックスした休暇を過ごしながらも、必要なものはすべて手に入る利便性を享受できます。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで約75km（車で約1時間）、ジブラルタル空港（GIB）まで約25km（車で約30分）と、国際的な移動も容易です。ビーチへは徒歩圏内（ラ・ドゥケーサまで592m）で、水泳や日光浴を楽しめます。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）も近く、日々の買い物に便利です。ゴルフコースへは、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで4.3km、アルベイト・リゾート・ゴルフ・アカデミーまで4.9kmと、複数の選択肢があります。医療施設としては、6.6km先に病院があります。公共交通機関も充実しており、29箇所のバス停があり、5つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサは、地中海性気候に恵まれており、年間を通じて快適な気候が楽しめます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間日照時間は3,845時間と豊富です。これにより、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに最適な環境が提供されます。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長いため、ビーチでの時間を満喫できます。標高66mに位置し、穏やかな海風を感じながら、美しい海の景色を眺めることができます。ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、温暖な気候と豊かな自然環境が特徴で、年間を通じて質の高い生活を体験できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸沿いの多様なレクリエーション機会へのアクセスを提供します。最も近いラ・ドゥケーサ・ビーチまでわずか592m、プラヤ・デ・マニルバまで835mと、ビーチへは徒歩圏内です。さらに、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）など、他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、アルベイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）といった一流のゴルフコースが複数あります。また、ラ・ドゥケーサ港（1.0km）やソトグランデ港（8.9km）などのマリーナは、セーリングやウォータースポーツの拠点となります。複合スポーツ施設（Complejo Deportivo Las Viñas）も2.3kmの距離にあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル西部の活気あるエリア、ラ・ドゥケーサに位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られており、洗練されたライフスタイルを提供します。エステポナまで約15km、マルベーリャまで約40kmと、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市では、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティなど、さらに多様なエンターテイメントを楽しむことができます。この場所は、静かなリゾートの雰囲気と、主要な都市へのアクセスの良さのバランスが取れています。これにより、リラックスした休暇を過ごしながらも、必要なものはすべて手に入る利便性を享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な物件が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€219,950からという手頃な価格帯で提供されており、主にアパートメントやタウンハウスが中心です。ミハスに位置するランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）も€205,000からと、比較的手頃な価格設定ですが、こちらは新しい住宅開発プロジェクトで、主にアパートメントや低層住宅が特徴です。エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、€259,000からで、モダンなアパートメントやペントハウスを提供しています。これらの物件と比較すると、今回ご紹介するラ・ドゥケーサの独立型ヴィラは、€2,800,000という価格帯であり、6つのベッドルーム、7つのバスルーム、広大な敷地面積（1548㎡）、そして501㎡の居住空間という点で、明らかに高級セグメントに位置づけられます。立地も、ビーチへの近さ、パノラマビュー、そしてプライベートな環境という点で、これらの比較対象物件とは一線を画しています。周辺の同様の高級物件と比較しても、その規模、設備、そして完成済みの状態は、この価格帯において競争力のある選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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