Această vilă de lux, situată în zona râvnit de La Duquesa, Málaga, reprezintă o proprietate remarcabilă. Cu 6 dormitoare și 7 băi, se extinde pe o suprafață de 501 m² pe un teren generos de 1548 m². Proprietatea, complet renovată, oferă vederi panoramice spre mare și se bucură de o locație privilegiată, la mică distanță de plajă și de facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în apropierea portului La Duquesa și la o distanță de mers pe jos de plajă, proprietatea beneficiază de o poziționare strategică. Este amplasată într-o zonă urbană, cu acces facil la diverse servicii și activități recreative, contribuind la un stil de viață convenabil și plăcut.
Această vilă răspunde nevoilor celor care caută spațiu, confort și intimitate. Cele șase dormitoare cu băi proprii, împreună cu spațiile de zi luminoase și conexiunea cu exteriorul, sunt potrivite atât pentru familii, cât și pentru găzduirea oaspeților.
Proprietatea a fost complet renovată, beneficiind de finisaje de înaltă calitate. Deși nu este o construcție nouă, starea sa excelentă și amenajările moderne asigură un confort contemporan, gata pentru ocupare imediată.
Proiectul nu dispune de facilități comune precum piscine sau grădini partajate, accentul fiind pus pe spațiul privat și funcționalitatea individuală. De asemenea, nu este o proprietate nouă, ci una renovată, aspect ce poate influența anumite așteptări legate de tehnologie constructivă recentă.
Ref: VL031800
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o reședință principală spațioasă sau o casă de vacanță de lux, cu accent pe confort și intimitate. Familiile extinse sau grupurile de prieteni care apreciază spațiile generoase și multiplele băi proprii vor găsi aici un ambient ideal. De asemenea, investitorii care caută o proprietate cu potențial turistic, având deja o licență de turism validă și generând randamente, vor aprecia aspectul practic și financiar. Proximitatea față de plajă, port și terenuri de golf, combinată cu accesul facil la aeroporturi, o face o opțiune atractivă pentru un stil de viață mediteranean activ.
Vila a fost complet renovată, punând accent pe finisaje de înaltă calitate și confort. Toate cele șase dormitoare dispun de băi proprii (en-suite), iar spațiile de zi sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală și priveliștile panoramice. Dotările includ aer condiționat pentru controlul climei, un șemineu pentru ambianță și ferestre cu geam dublu pentru izolare termică și fonică. Garderobele încorporate (fitted wardrobes) și camera de depozitare/utilitate adaugă la funcționalitatea locuinței. Prezența unei terase acoperite și private, alături de facilități moderne precum Wi-Fi și bar, completează imaginea unui cămin sofisticat și practic.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 2.800.000 €. Având în vedere suprafața generoasă de 501 m² construiți pe un teren de 1548 m², cu 6 dormitoare și 7 băi, precum și starea excelentă de renovare, prețul reflectă calitatea și amplasarea premium. Proprietatea este disponibilă imediat. Având în vedere contextul pieței imobiliare din regiune, unde s-au înregistrat 1.351 de tranzacții, această vilă se poziționează în segmentul superior, oferind valoare prin spațiu, finisaje și vedere panoramică.
La Duquesa, Málaga, oferă un amestec de viață urbană și proximitate față de coastă. Această vilă, cu amplasarea sa la mică distanță de plajă și de portul de agrement, permite un ritm de viață activ. În apropiere se găsesc 33 de restaurante, farmacii și cafenele, iar accesul la supermarketuri și centre medicale este facil. Înălțimea de 66m deasupra nivelului mării și clima temperată, cu temperaturi medii între 12-26°C, contribuie la un mediu de trai plăcut. Numărul mare de zile de sărbătoare locală (32 pe an) sugerează o comunitate vibrantă și activă cultural.
Amplasarea în La Duquesa, Málaga, oferă un echilibru între accesibilitate și un mediu rezidențial. La mică distanță se află plaja (592 m), o farmacie (182 m) și un supermarket (172 m), facilitând activitățile cotidiene. Există 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km, oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber. Pentru familii, prezența a 3 școli primare și 1 liceu în apropiere este un avantaj. Accesul la servicii medicale este asigurat de un centru de sănătate la 6.6 km distanță. Acest mediu urban, combinat cu proximitatea față de zone verzi și port, creează un stil de viață convenabil și dinamic.
Această hartă plasează proiectul în contextul geografic al regiunii La Duquesa, Málaga. Evidențiază proximitatea față de coastă, portul de agrement și facilitățile urbane, precum și accesul la arterele de transport majore, oferind o perspectivă asupra stilului de viață și a oportunităților din zonă.
La Duquesa este situată în partea de vest a Coastei del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă acces la alte centre urbane și de agrement din regiune. Se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Estepona (aproximativ 15-20 km spre est) și la o distanță mai mare de Marbella. Comparativ cu alte dezvoltări din zonă, cum ar fi cele din Torre del Mar sau Mijas, La Duquesa se distinge prin caracterul său mai rezidențial și proximitatea față de porturi de agrement și terenuri de golf de renume.
Vila este bine conectată la infrastructura regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 75 km (estimare hemelsbreed, 1 oră cu mașina), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 25 km (estimare hemelsbreed, 30 minute cu mașina). Cel mai apropiat punct de pe litoral, plaja La Duquesa, este la 1.2 km distanță, iar alte plaje precum Playa de Manilva (835 m) și Playa de la Chullera (2.6 km) sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 4.3 km. Există 5 linii de transport public și 29 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără autovehicul, deși distanța de 10 km până la o stație de încărcare EV indică o infrastructură în dezvoltare pentru vehicule electrice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează circa 5 luni, apa mării atingând temperaturi de cel puțin 20°C. Amplasarea la 66 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 5.5% spre plajă, contribuie la priveliști deschise și o bună ventilare. Temperaturile variază în medie între 12°C iarna și 26°C vara, oferind condiții plăcute pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona La Duquesa oferă acces la multiple plaje, inclusiv Playa La Duquesa, la 1.2 km distanță, și Playa de Manilva, la 835 m. Această proximitate față de coastă susține activități recreative marine. La 1.0 km se află Puerto Deportivo de la Duquesa, un port de agrement popular. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în proximitate, inclusiv Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), renumit pentru standardele sale înalte. Centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas este situat la 2.3 km, oferind facilități suplimentare pentru activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată în partea de vest a Coastei del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă acces la alte centre urbane și de agrement din regiune. Se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Estepona (aproximativ 15-20 km spre est) și la o distanță mai mare de Marbella. Comparativ cu alte dezvoltări din zonă, cum ar fi cele din Torre del Mar sau Mijas, La Duquesa se distinge prin caracterul său mai rezidențial și proximitatea față de porturi de agrement și terenuri de golf de renume.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele rezidențiale din alte zone ale Coastei del Sol, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (de la €219.950) sau Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000), această proprietate din La Duquesa se situează într-un segment de piață superior, reflectat în prețul de 2.800.000 € și în caracteristicile sale. Aceste proiecte de referință oferă, în general, apartamente sau vile mai mici, într-un interval de prețuri mult mai accesibil, orientate către un public diversificat. Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000) se apropie mai mult ca tipologie, oferind vile, însă tot la un alt nivel de preț și, posibil, cu caracteristici diferite. Vila din La Duquesa se distinge prin suprafața sa extinsă, atât a construcției, cât și a terenului, finisajele premium post-renovare, numărul mare de dormitoare și băi, precum și prin locația sa directă pe coastă, cu vederi panoramice și proximitate față de facilități de lux precum portul de agrement și terenuri de golf de clasă mondială, cum ar fi Finca Cortesín. Această combinație o poziționează ca o proprietate unică, adresată unui segment de piață distinct.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
