Вилла на продажу в престижном районе Ла-Дукеса, Малага, предлагает уникальное сочетание пространства, уединения и панорамных видов на море. Расположенная на двойном участке, эта полностью отремонтированная недвижимость находится в непосредственной близости от пляжа и предлагает высокий уровень комфорта и практичности. Общая площадь виллы составляет 501 м², что обеспечивает обширное жилое пространство, идеально подходящее как для семейной жизни, так и для приема гостей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена в Ла-Дукеса, в городской среде с легким доступом к набережной и основным удобствам. Близость к пляжам, ресторанам и магазинам делает это место привлекательным для тех, кто ценит удобство и средиземноморский образ жизни. Расстояние до аэропорта Малаги составляет примерно 75 км.
Данный объект недвижимости отвечает потребностям в просторном жилье с высокой степенью приватности и комфорта. Шесть спален с ванными комнатами, звукоизоляция комнат и продуманные жилые зоны обеспечивают идеальные условия для проживания семьи или приема гостей. Наличие частного бассейна и обширных террас добавляет ценности для отдыха.
Объект представляет собой полностью отремонтированную виллу, строительство завершено. Это означает, что покупатели могут немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду, без ожидания строительных работ. Объект находится в отличном состоянии, готовый к заселению.
Данный объект не предлагает новых строительных возможностей или возможности для индивидуальной настройки на этапе строительства, так как вилла уже готова. Также, хотя объект расположен в городской среде, он не является частью крупного жилого комплекса с общими удобствами, такими как консьерж-сервис или общие сады.
Ref: VL031800
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдет для покупателей, которые ищут просторное и комфортабельное жилье на побережье Коста-дель-Соль с возможностью круглогодичного проживания или использования в качестве эксклюзивной арендной недвижимости. Шесть спален с ванными комнатами делают ее идеальным вариантом для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Близость к пляжам, ресторанам и гольф-полям (включая Finca Cortesin Golf Club) удовлетворит любителей активного отдыха и морского бриза. Наличие туристической лицензии и стабильный доход от аренды делают ее привлекательной для инвесторов, стремящихся к сочетанию личного пользования и финансовой отдачи. Возможность доехать до аэропорта Гибралтара за 30 минут также является важным фактором для часто путешествующих.
Вилла полностью отремонтирована и находится в отличном состоянии, что гарантирует высокое качество отделки и современные удобства. Отмечается наличие звукоизоляции в спальнях, что повышает уровень комфорта и приватности. В ванных комнатах установлены ванные комнаты, а также предусмотрены полы с подогревом. Среди других особенностей — кондиционер для контроля климата, камин для создания уюта, двойное остекление для тепло- и звукоизоляции, а также встроенные шкафы, обеспечивающие достаточно места для хранения. Наличие крытой террасы, частной террасы, кладовой и прачечной добавляет функциональности жилому пространству. Современная кухня оборудована всем необходимым для кулинарных нужд.
Стоимость данного объекта недвижимости составляет от 2 800 000 евро. Предлагается одна вилла с 6 спальнями и 7 ванными комнатами. Общая жилая площадь составляет 501 м² на участке площадью 1548 м². Общая площадь позволяет выделить просторные зоны для отдыха и развлечений, а также обеспечить приватность каждой спальни. В настоящее время объект готов к заселению, что исключает период ожидания, связанный со строительством. Учитывая характеристики объекта, включая размер, расположение и отделку, цена отражает его эксклюзивность на рынке недвижимости в Ла-Дукеса.
Ла-Дукеса — это район, предлагающий сбалансированный образ жизни, где городские удобства гармонично сочетаются с прибрежным спокойствием. Вилла расположена в пешей доступности от пляжа и многочисленных ресторанов, кафе и магазинов, что минимизирует потребность в автомобиле для повседневных нужд. Наличие 33 ресторанов и 3 аптек в радиусе 2 км подчеркивает развитую инфраструктуру. Тихий характер местности, несмотря на близость к удобствам, обеспечивается большой площадью участка и удачным расположением. Окрестности предлагают спокойную атмосферу для круглогодичного проживания, а также привлекают туристов в течение всего года, что подтверждается наличием туристической лицензии.
Район Ла-Дукеса предлагает динамичный образ жизни, сочетающий прибрежное очарование с городской доступностью. В радиусе 2 км от виллы находится множество ресторанов (33), кафе (4), магазинов и аптек (3), что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 172 метра, а до медицинского центра — 6.6 км. Удобное расположение позволяет легко добраться до пляжей, таких как Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м), а также до марины Пуэрто-де-ла-Дукеса (1.0 км). Инфраструктура района хорошо развита, включая 5 линий общественного транспорта с 29 остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля, хотя близость к основным трассам и аэропортам также делает поездки на автомобиле удобными.
Данная вилла расположена в Ла-Дукеса, на южном побережье Испании. Эта область известна своими пляжами, полями для гольфа и маринами, предлагая средиземноморский образ жизни. На карте можно увидеть близость к морю, основным транспортным артериям и городским центрам.
Ла-Дукеса расположена на западной части Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Эта локация обеспечивает удобный доступ как к оживленным туристическим центрам, так и к более спокойным прибрежным районам. Расстояние до Эстепоны составляет около 15 км, а до Сотогранде — около 9 км. Близость к Гибралтару (около 25 км) открывает возможности для однодневных поездок в другое государство. Регион характеризуется развитой инфраструктурой, включая гольф-поля, марины и пляжи, что делает его привлекательным для различных категорий покупателей.
Вилла находится в выгодном положении с точки зрения доступности. До ближайшего пляжа Ла-Дукеса всего 592 метра, что делает его легкодоступным для ежедневных прогулок. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет примерно 75 км (около часа езды), а до аэропорта Гибралтара (GIB) — около 25 км (около 30 минут езды), что обеспечивает удобство для международных путешествий. В радиусе нескольких километров расположены три поля для гольфа, включая престижный Finca Cortesin Golf Club (4.3 км). Супермаркет (172 м) и аптека (182 м) находятся в пешей доступности, а больница — в 6.6 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль известен своим благоприятным климатом, и Ла-Дукеса не исключение. Средняя температура воздуха составляет 18.5°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в год достигает 3,845, что обеспечивает долгий период солнечной погоды. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды в море поднимается до 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, что способствует приятному морскому бризу. Небольшой уклон к пляжу (5.5%) делает его доступным, но не слишком крутым.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Ла-Дукеса предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Поблизости расположены несколько пляжей, включая Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м), оба из которых легко доступны. Для любителей гольфа в пределах 10 км находятся такие поля, как Finca Cortesin Golf Club, Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf. Марина Пуэрто-де-ла-Дукеса (1.0 км) предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха у воды. Также в пределах 2.3 км находится спортивный центр, что расширяет спектр доступных активностей. Наличие 33 ресторанов в радиусе 2 км также способствует разнообразию досуга.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на западной части Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Эта локация обеспечивает удобный доступ как к оживленным туристическим центрам, так и к более спокойным прибрежным районам. Расстояние до Эстепоны составляет около 15 км, а до Сотогранде — около 9 км. Близость к Гибралтару (около 25 км) открывает возможности для однодневных поездок в другое государство. Регион характеризуется развитой инфраструктурой, включая гольф-поля, марины и пляжи, что делает его привлекательным для различных категорий покупателей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данная вилла в Ла-Дукеса представляет собой объект более высокого ценового сегмента. Ключевыми отличиями являются значительная площадь (501 м² против значительно меньших площадей в сравниваемых объектах), большая площадь участка (1548 м²), а также количество спален (6 против обычно 3-4 в более доступных проектах). Уникальность данного объекта заключается в его расположении на двойном участке, полном ремонте, панорамных видах на море и наличии туристической лицензии с генерируемым доходом. В то время как сравниваемые проекты предлагают новые постройки в более доступном сегменте, эта вилла ориентирована на покупателей, ищущих эксклюзивность, пространство и готовую к проживанию недвижимость в престижной локации с высоким потенциалом аренды.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
