Vila v La Duquesa, Málaga, s celkovou rozlohou 501 m² na pozemku 1548 m², ponúka šesť spální a sedem kúpeľní. Táto kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť sa nachádza v prominentnej lokalite, len kúsok od pláže a v pešej dostupnosti k občianskej vybavenosti. Vila poskytuje panoramatické výhľady na more a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s vysokým štandardom komfortu a praktickosti v lukratívnej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti La Duquesa, ktorá je charakteristická blízkosťou pláže a dostupnosťou rôznych služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody a lekáreň, čo zjednodušuje každodenný život. Lokalita je strategicky umiestnená v rámci pobrežnej infraštruktúry regiónu.
Vila je navrhnutá s dôrazom na priestor a súkromie, s šiestimi spálňami a siedmimi kúpeľňami, čo ju robí vhodnou pre rozsiahle rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Dôraz na vnútorné prepojenie s exteriérom a panoramatické výhľady zodpovedá potrebám komfortného bývania s výhľadom na Stredozemné more.
Predmetná vila prešla kompletnou rekonštrukciou a je okamžite k dispozícii. Jedná sa o hotovú nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje ďalšie stavebné práce ani dlhodobé čakanie na dokončenie. Status "Gereed" znamená, že je pripravená na okamžité užívanie alebo prenájom.
Projekt sa nachádza v zastavanej mestskej oblasti, čo môže znamenať obmedzené možnosti pre ďalšiu extenzívnu výstavbu alebo zásadné zmeny v okolí. Vila je zameraná na bývanie a rekreačné využitie, nie je primárne určená pre komerčné aktivity okrem turizmu, na ktorý má licenciu.
Ref: VL031800
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie s vysokým štandardom a súkromím na pobreží Costa del Sol. Je ideálna pre rodiny s viacerými členmi alebo pre tých, ktorí často organizujú spoločenské udalosti, vzhľadom na šesť spální s vlastnými kúpeľňami a priestranné obytné priestory. Tiež je vhodná pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s platnou turistickou licenciou a potenciálom generovať príjmy z prenájmu, čo je v tejto turisticky atraktívnej oblasti reálne. Kupujúci, ktorí oceňujú blízkosť k pláži, golfovým ihriskám (Finca Cortesín Golf Club 4,3 km) a prístavom (Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km), nájdu tu optimálne podmienky pre životný štýl.
Vila prešla kompletnou rekonštrukciou, čo naznačuje vysokú kvalitu použitých materiálov a moderné štandardy. Všetky spálne disponujú vlastnými en-suite kúpeľňami, čo zvyšuje komfort a súkromie. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre kontrolu klímy a krb pre útulnú atmosféru. Vylepšenia ako zvuková izolácia v spálňach, dvojité zasklenie a Wi-Fi pripojenie prispievajú k celkovej kvalite bývania. Dizajn interiéru je zameraný na maximálne využitie panoramatických výhľadov na more a prirodzeného svetla, s bezproblémovým prepojením vnútorných priestorov s vonkajšími terasami.
Cena vily je stanovená na 2 800 000 €. Jedná sa o jedinečnú nehnuteľnosť na dvojitom pozemku, čo sa odráža v jej cene a exkluzivite. Vzhľadom na to, že ide o hotovú a kompletne zrekonštruovanú vilu s 6 spálňami, je cena v súlade s ponukou prémiových nehnuteľností v tejto vyhľadávanej lokalite. Momentálne nie sú uvedené žiadne informácie o iných variantoch alebo rozdielnych cenových hladinách, čo naznačuje, že ide o exkluzívny predaj jednej jednotky.
La Duquesa je oblasť známa svojou prístavnou atmosférou a blízkosťou k moru. Táto vila, umiestnená na dvojitom pozemku, ponúka nadštandardné súkromie a priestor, čo je v tejto časti pobrežia zriedkavé. Denné rytmy môžu zahŕňať ranné prechádzky po pláži vzdialenej len kilometer, popoludňajšie posedenie pri súkromnom bazéne s výhľadom na more, alebo večeru v jednom z mnohých reštaurácií v prístave La Duquesa, ktorý je vzdialený len kilometer. Vďaka blízkosti supermarketu (172 m) a lekárne (182 m) sú základné potreby ľahko dostupné. Vysoká miera vybavenosti v okruhu 2 km, vrátane 33 reštaurácií a 3 lekární, podporuje pohodlný mestský životný štýl s výhodami blízkosti prírody a mora.
Život v La Duquesa ponúka kombináciu pokojného bývania a mestskej dostupnosti. Vďaka svojej polohe na dvojitom pozemku si vila zachováva vysokú mieru súkromia, zatiaľ čo blízkosť k prístavu, pláži a službám zaisťuje pohodlný každodenný život. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií, 3 lekárne a dostupné zdravotné stredisko (6,6 km), čo pokrýva základné potreby. Blízkosť k 3 základným a 1 strednej škole (v rámci 2 km) je tiež relevantná pre rodiny. Verejná doprava je zabezpečená 5 linkami s 29 zastávkami v okolí, čo uľahčuje mobilitu aj bez osobného automobilu, hoci vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti a vzdialenosť k niektorým cieľom môže byť auto výhodou.
Vila sa nachádza v oblasti La Duquesa, ktorá je súčasťou širšieho regiónu Costa del Sol v provincii Málaga. Mapa zobrazuje polohu vily v rámci mestského prostredia s blízkosťou k prístavu, pláži a základnej občianskej vybavenosti, ako aj jej strategické umiestnenie v rámci pobrežnej infraštruktúry Andalúzie.
La Duquesa, nachádzajúca sa na západnom pobreží Costa del Sol v provincii Málaga, je strategicky umiestnená medzi významnými mestami ako Estepona (približne 10 km na východ) a prístavom Sotogrande (približne 9 km na západ). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym službám, kultúrnym pamiatkam a rekreačným aktivitám v širšom regióne, pričom si zachováva vlastnú identitu prístavnej komunity.
Vila je strategicky umiestnená s výbornou dostupnosťou k dôležitým cieľom. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov a letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je 75 km (cca 1 hodina jazdy). Alternatívne letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, približne 25 km (cca 30 minút jazdy). V pešej dostupnosti sú obchody (supermarket 172 m) a lekáreň (182 m). Pre milovníkov golfu sa v blízkosti nachádzajú golfové kluby ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený len 1 km, čo ponúka ďalšie možnosti pre voľnočasové aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a približne 3 845 slnečnými hodinami ročne. Plavecká sezóna, keď teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Poloha v nadmorskej výške 66 metrov nad morom a mierny sklon 5,5 % k pláži (1,2 km) prispievajú k príjemnej klíme. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Táto klíma umožňuje celoročné užívanie vonkajších priestorov a aktivít pri mori.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie La Duquesa ponúka široké možnosti pre rekreáciu a oddych pri mori. Najbližšie pláže zahŕňajú La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), obe ľahko dostupné. V rámci 2 km sa nachádza aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas. Pre golfistov je k dispozícii niekoľko renomovaných ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Blízkosť k prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) poskytuje ďalšie možnosti pre vodné športy a námorné aktivity, ako aj reštaurácie a bary.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, nachádzajúca sa na západnom pobreží Costa del Sol v provincii Málaga, je strategicky umiestnená medzi významnými mestami ako Estepona (približne 10 km na východ) a prístavom Sotogrande (približne 9 km na západ). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym službám, kultúrnym pamiatkam a rekreačným aktivitám v širšom regióne, pričom si zachováva vlastnú identitu prístavnej komunity.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), táto vila v La Duquesa predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jej rozlohou, polohou na dvojitom pozemku a kompletnou rekonštrukciou. Kým uvedené projekty sú často nové výstavby s cenami zodpovedajúcimi štandardným apartmánom alebo vilám v novších rezidenčných zónach, táto vila cieli na segment luxusného bývania s exkluzívnymi vlastnosťami. Priemerná cena nehnuteľností v Estepone sa pohybuje od 250 000 €, ale prémiové vily v lukratívnych lokalitách, ako je blízkosť k pláži a golfovým ihriskám v oblasti La Duquesa, môžu dosahovať ceny v miliónoch eur. Región Costa del Sol ako celok zaznamenáva rast cien, najmä v prémiovom segmente a v lokalitách s dobrou infraštruktúrou a výhľadmi, čo potvrdzuje aj táto ponuka, ktorá je na hornom konci cenového spektra v rámci porovnateľných nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
