Розташована в престижному районі Ла-Дукеса, ця повністю відремонтована вілла пропонує винятковий простір, приватність та панорамні види на море. Розташована на подвійній ділянці, що є рідкістю для узбережжя, нерухомість поєднує виняткове розташування з високим рівнем комфорту та практичності. Вілла вирізняється своєю масштабністю та ексклюзивністю, пропонуючи досвід проживання, що рідко зустрічається в цьому регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в межах пішої досяжності до пляжу та міської інфраструктури. Близькість до Пуерто де ла Дукеса (1.0 км) забезпечує доступ до розваг та ресторанів. Відстань до супермаркету (172 м) та аптеки (182 м) спрощує повсякденне життя.
Ця резиденція орієнтована на покупців, які цінують простір, приватність та панорамні види. Шість спалень з власними ванними кімнатами та просторі зони для відпочинку ідеально підходять для сімейного проживання та прийому гостей. Наявність тераси, басейну та прилеглої території сприяє середземноморському стилю життя.
Об'єкт представлений як повністю відремонтована вілла, що означає завершений будівельний стан. На відміну від новобудов, які потребують строку здачі, ця вілла готова до негайного заселення. Це виключає очікування, пов'язані з етапами будівництва та здачі в експлуатацію.
Незважаючи на значну площу ділянки та розташування, цей проект не пропонує прямого виходу до моря або приватної території, що межує з пляжем. Також відсутні характеристики, типові для новобудов, такі як новітні енергоефективні технології, що можуть бути інтегровані на етапі проєктування. Відсутність вбудованих сонячних панелей.
Ref: VL031800
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для осіб, які шукають простору, конфіденційність та панорамні види на море, одночасно цінуючи близькість до зручностей та пляжу. Він ідеальний для тих, хто планує використовувати нерухомість як основне місце проживання або як розкішний другий дім для сім'ї та прийому гостей. Наявність туристичної ліцензії та поточний дохід від оренди роблять його привабливим для інвесторів, які прагнуть поєднати особисте користування з можливістю отримання прибутку. Вілла також може зацікавити тих, хто шукає ретельно відремонтований будинок, що не потребує додаткових інвестицій у реконструкцію.
Вілла пройшла повну реконструкцію, що свідчить про високий рівень оздоблення та якості. В описі згадуються звукоізольовані спальні, що вказує на увагу до деталей комфорту та приватності. Просторі житлові зони з відкритим плануванням спроектовані для максимального використання природного освітлення та видів. Зовнішній простір обладнаний приватним басейном та великими терасами, що надає можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність двох гаражів та додаткового паркінгу свідчить про практичність та зручність для мешканців та гостей. Ці характеристики, разом із загальною площею 501 м², підтверджують високі стандарти проекту.
Проєкт представлений однією віллою за ціною €2,800,000. Це позиціонує його в сегменті преміум-нерухомості на узбережжі Коста-дель-Соль. У регіоні, де середня вартість нерухомості значно нижча (порівняйте з Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), ця вілла виділяється своєю ексклюзивністю та масштабом. Ціна відображає велику площу ділянки (1548 м²), загальну площу забудови (501 м²) та високий рівень ремонту.
Ця вілла розташована в урбанізованому середовищі Ла-Дукеса, що забезпечує зручний доступ до повсякденних зручностей. Вона пропонує спокій та приватність завдяки розташуванню на великій подвійній ділянці, одночасно залишаючись в межах пішої досяжності від пляжу та місцевих закладів. Щоденний ритм життя тут визначається близькістю до моря, можливостями для відпочинку на свіжому повітрі та доступом до різноманітних ресторанів та магазинів. Міське оточення доповнюється наявністю 33 ресторанів, 3 аптек та 4 кафе в радіусі 2 км, що створює комфортне середовище для проживання.
Ла-Дукеса – це урбанізований район, що пропонує поєднання спокійного життя з доступом до міських зручностей. Розташування на пішій відстані до пляжу (592 м) та супермаркету (172 м) робить повсякденне життя зручним. Радіус 2 км охоплює 33 ресторани, 3 аптеки та 4 кафе, забезпечуючи широкий вибір для дозвілля та покупок. Наявність 3 базових шкіл та 1 середньої школи в межах 2 км свідчить про придатність району для сімейного проживання. Медичні послуги, включаючи 1 медичний центр та 1 стоматологічну клініку, також знаходяться неподалік.
Візуалізація цієї вілли на карті підкреслює її розташування в безпосередній близькості до узбережжя та портової зони Ла-Дукеса. Це дозволяє оцінити зручність доступу до пляжів, ресторанів та інших зручностей, а також її позиціонування відносно інших ключових населених пунктів на Коста-дель-Соль.
Вілла розташована в Ла-Дукеса, на заході Коста-дель-Соль, між Естепоною та Гібралтаром. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до ключових пунктів регіону. Естепона, відома своїм історичним центром та пляжами, знаходиться на відстані близько 15 км. Пуерто Банус та Марбельє, центри розкоші та розваг, розташовані на відстані приблизно 30-40 хвилин їзди. Близькість до Гібралтару (25 км) також додає зручності для міжнародних подорожей.
Вілла має зручне транспортне сполучення. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться на відстані приблизно 75 км (близько 1 години їзди), а аеропорт Гібралтару (GIB) – близько 25 км (близько 30 хвилин їзди). Відстань до найближчого пляжу Ла-Дукеса становить 592 метри, а до Пуерто де ла Дукеса – 1.0 км. Для любителів гольфу, Finca Cortesin Golf Club знаходиться на відстані 4.3 км. Мережа з 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок у радіусі 10 км забезпечують додаткові можливості для пересування.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом. Середньорічна температура становить 18.5°C, а кількість сонячних годин сягає 3,845 на рік. Це дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі протягом значної частини року. П'ятимісячний період, коли температура води сягає або перевищує 20°C, робить можливим купання в морі з травня по вересень. Висота розташування вілли (66 м над рівнем моря) та помірний нахил до пляжу (5.5%) сприяють приємному клімату та комфортному доступу до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від вілли розташовані декілька пляжів: Ла-Дукеса (592 м, відзначений Блакитним прапором), Плайя-де-Манільва (835 м) та Плайя-де-ла-Чулера (2.6 км). Для любителів гольфу доступні Finca Cortesin Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Також варто відзначити близькість до марин, таких як Пуерто Депортіво де ла Дукеса (1.0 км), що надає широкі можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Ла-Дукеса, на заході Коста-дель-Соль, між Естепоною та Гібралтаром. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до ключових пунктів регіону. Естепона, відома своїм історичним центром та пляжами, знаходиться на відстані близько 15 км. Пуерто Банус та Марбельє, центри розкоші та розваг, розташовані на відстані приблизно 30-40 хвилин їзди. Близькість до Гібралтару (25 км) також додає зручності для міжнародних подорожей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Проєкт у Ла-Дукеса позиціонується як преміальний об'єкт, що суттєво відрізняється від доступніших пропозицій, таких як Aquamar (€219,950), Lantana Residencial (€205,000) або Etherna Homes 2 (€259,000) у Торре-дель-Мар та Міхас. Ці проєкти, ймовірно, представляють апартаменти або менші вілли, зосереджені на доступності. Натомість, вілла в Ла-Дукеса, вартістю €2,800,000, орієнтована на ринок класу люкс, пропонуючи значно більшу площу, приватність та ексклюзивність. Розташування на Коста-дель-Соль, зокрема в районі Ла-Дукеса, відоме своєю привабливістю для міжнародних покупців, які шукають спокій, розкіш та близькість до поля для гольфу та яхт-порту. Ціна відображає унікальність розташування на подвійній ділянці та високий рівень реконструкції, що робить її відмінною від типових новобудов у цьому ціновому діапазоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
