في مانيلفا، على ساحل كوستا ديل سول، تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، والتي تقدم مزيجًا من الطابع الأندلسي التقليدي والعملية. تتميز المنطقة بوسائل الراحة الملائمة في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة أكثر هدوءًا. تقع الشقة في بيئة حضرية، بالقرب من الساحل، مما يوفر وصولاً معقولاً إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ الخلابة. موقعها استراتيجي لأولئك الذين يقدرون الشمس والقرب من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية لمانيلفا، بالقرب من الساحل. يجمع المحيط بين نمط الحياة المحلي والخدمات الأساسية، مثل صيدلية على بعد 159 مترًا وسوبر ماركت على بعد 315 مترًا. هذا يجعل المهام اليومية سهلة دون الحاجة إلى سيارة، كما أن القرب من الساحل يسمح بحياة أقرب إلى الطبيعة.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الذين يقدرون الحياة السهلة والخدمات الأساسية الجيدة. تصميم الغرفة الواحدة والحمام الواحد عملي وسهل الصيانة. وجود مناطق خارجية، مثل حمامات السباحة المشتركة والمرافق الرياضية، يكمل الراحة اليومية ويوفر فرصًا للترفيه.
يمثل المشروع مجموعة المباني القائمة في حالة جيدة. يقع في منطقة حضرية، حيث تم تصميم المباني لتلبية احتياجات السكان. تتيح الهياكل القائمة الانتقال إلى السكن بشكل أسرع، وتوفر فرصة لتجربة مجتمع راسخ.
لا يقدم هذا العقار بناءً جديدًا أو أحدث الحلول التقنية مباشرة من المطور. لا توجد أيضًا مساحة خارجية خاصة واسعة أو مسبح خاص. الموقع ليس معزولاً تمامًا عن صخب المدينة، وبعض وسائل الراحة، مثل نقطة شحن السيارات الكهربائية، تتطلب مسافة أطول.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو زوجين يبحثان عن منزل مريح وعملي أو منزل للعطلات في كوستا ديل سول. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ، ولكن لا يحتاجون بالضرورة إلى عقار كبير أو فناء خاص. كما أنها خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يدر دخلاً من الإيجار، خاصة بالنظر إلى موقعها في منطقة سياحية شهيرة وعقود الإيجار المحتملة. المرافق الرياضية وحمامات السباحة التي يوفرها المجتمع تجعلها مناسبة أيضًا للأشخاص النشطين الذين يرغبون في الحفاظ على لياقتهم البدنية والاستمتاع بوقت فراغهم محليًا.
الشقة في حالة جيدة ومفروشة بالكامل، مما يتيح الإقامة الفورية أو التأجير دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. المطبخ مجهز بالكامل، وتتضمن الشقة، من بين أمور أخرى، شرفة مغطاة توفر مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. الحدائق وحمامات السباحة المجتمعية مُعتنى بها جيدًا وتوفر بيئة ممتعة. المجمع السكني مسور، مما يزيد من الشعور بالأمان. مكان وقوف السيارات مغطى ومشترك، وهو إضافة عملية.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 120,000 يورو، مما يجعلها أحد الخيارات الأقل تكلفة في منطقة كوستا ديل سول. يعكس السعر حجم الشقة (60 مترًا مربعًا) وميزاتها، مثل وسائل الراحة المشتركة والموقع في بيئة حضرية. يعد نوع العقار، الشقة، وحالتها الجيدة أيضًا من العوامل التي تؤثر على السعر. يجب التحقق من التوفر مباشرة، ولكن هذه الفئة السعرية قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن ملكية بأسعار معقولة أو وجهة استثمارية.
توفر هذه الشقة الواقعة في منطقة مانيلفا الحضرية مزيجًا فريدًا من إيقاع الحياة المحلي والقرب من الساحل. إنها مصممة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مثل صيدلية وسوبر ماركت على بعد مئات الأمتار فقط. البيئة الحضرية المحيطة مليئة بالأجواء المحلية، وتوفر مناظر للشارع وحتى لجبل طارق. يأخذ هذا المجتمع في الاعتبار أيضًا خيارات ترفيه متنوعة، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة، وملعب للأطفال، ومناطق للعب كرة القدم وكرة السلة وكرة اليد. يقع مكان الإقامة على بعد حوالي 0.5 كم من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من موانئ لا دوكيسا وبويرتو دي سوتوغراندي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والموانئ.
تقدم المنطقة الحضرية في مانيلفا تجربة حيوية ومحلية. يمكن تلبية الاحتياجات اليومية، مثل شراء البقالة وزيارة الصيدلية، بسهولة في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توجد أيضًا مطاعم في المنطقة تقدم الأطباق المحلية. في حين أن السيارة تسهل السفر لمسافات أطول، مثل الوصول إلى المطار، يمكن إنجاز العديد من المهام اليومية بدونها. شبكة النقل العام واسعة النطاق، مع 36 محطة و 6 خطوط، مما يوفر طرقًا بديلة للتنقل.
توضح هذه الخريطة موقع مانيلفا على كوستا ديل سول، مع التركيز على قربها من الساحل والخدمات الرئيسية. يؤكد على كيف يوفر موقع الشقة سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والموانئ، مع كونه جزءًا من الهيكل الحضري المحلي.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. إنها جزء من مقاطعة مالقة وتوفر الوصول إلى عرض كوستا ديل سول الأوسع، المعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف وأجوائه النابضة بالحياة. ومع ذلك، تقدم مانيلفا أجواء أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمدن المجاورة الأكثر حيوية. يوفر موقعها توازنًا بين خدمات الساحل والقرب من الطبيعة الداخلية.
تقع الشقة على بعد حوالي 2.5 كم من شاطئ بلايا دي مانيلفا و 3.1 كم من مرسى لا دوكيسا. أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، يبعد 0.5 كم فقط. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف، على بعد حوالي 3.3 كم. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 76 كم (خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق بالقرب منه، على بعد حوالي 22 كم. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، ويمكن أيضًا الوصول إلى المطار بالسيارة، وهو ما يستغرق حوالي 26 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة 18.4 درجة مئوية و 3,845 ساعة شمسية سنويًا تاريخيًا. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع حوالي 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل الانحدار نحو الشاطئ بشكل معتدل بنسبة 4.8٪. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بشكل مريح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر موسم صيف طويل وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ بالقرب من مانيلفا، أقربها هو بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم). يسهل الوصول أيضًا إلى بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). يقع شاطئ سابينيياس، الحاصل على شهادة العلم الأزرق، أيضًا في المنطقة. تقدم المنطقة فرصًا ممتازة للجولف، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) والعديد من ملاعب الجولف الأخرى على مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وموانئ، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم)، والتي توفر خيارات ترفيهية متنوعة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. إنها جزء من مقاطعة مالقة وتوفر الوصول إلى عرض كوستا ديل سول الأوسع، المعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف وأجوائه النابضة بالحياة. ومع ذلك، تقدم مانيلفا أجواء أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمدن المجاورة الأكثر حيوية. يوفر موقعها توازنًا بين خدمات الساحل والقرب من الطبيعة الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL166561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى المعروضة للبيع في كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، تبرز هذه الشقة في مانيلفا بسعرها الأكثر تنافسية بدءًا من 120,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم بناءً أحدث أو وسائل راحة مختلفة، فإن عرض مانيلفا يوفر نقطة دخول تنافسية للسوق. موقعها في بيئة حضرية وقربها من الخدمات المحلية يميزها عن المناطق الأكثر تركيزًا على المنتجعات أو الجولف. هذا يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أندلسي أكثر تقليدية وإقامة عملية دون التكاليف الأعلى التي توجد عادة في المناطق المرغوبة مثل إستيبونا أو ميخاس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
