עיינו בכל הפרטים של דירה זו למכירה במנילבה, מלאגה. נכס זה מציע חווית מגורים ייחודית במתחם בנוי היטב. עם שטח מגורים של 60 מ"ר, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, הוא מתאים ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים יוקרתי. הדירה ממוקמת באזור מבוסס עם שירותים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. הקרבה לים ולשירותים שונים מגבירה את האטרקטיביות שלה כמקום מגורים עיקרי או כאתר נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במנילבה, עיירת חוף בפרובינציית מלאגה, הידועה בקרבתה לים ובקסם האנדלוסי המסורתי שלה. המיקום מציע איזון בין סביבה שלווה לנגישות לשירותים חיוניים, עם חנויות ומסעדות בקרבת מקום. מיקומה בתוך מתחם עירוני מספק תחושת קהילה ושירותים משותפים.
הנכס מיועד לאלה המעריכים מרחב מחיה פרקטי ונוח. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, הוא מתאים ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. הפנים המרוהט והמטבח המאובזר פירושם שהתושבים יכולים להתמקם במהירות. הבריכות המשותפות ואזורי הפנאי מציעים הזדמנויות למנוחה ובילוי, ומספקים אורח חיים ים תיכוני נינוח.
דירה זו היא חלק מפיתוח קיים, לא פרויקט בנייה חדש. היא במצב טוב, מה שמרמז שהיא טופלה ומוכנה לאכלוס. למרות שאינה חדשה, סביבתה המבוססת בתוך מתחם עירוני מציעה כמות ידועה של שירותים וסביבה קהילתית מוכנה. פרטי הנכס מצביעים על כך שהוא מרוהט ומאובזר במלואו.
נכס זה ממוקם בתוך מתחם עירוני ומוצע כדירה מרוהטת. בעוד שהוא מציע בריכות משותפות ומתקני פנאי, הוא אינו מספק גנים פרטיים או בריכות. החניה משותפת ומקורה. לדירה יש אוריינטציה דרום-מערבית ונוף לים, אך אין גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 500 מטר.
דירה זו במנילבה מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים שינוי באורח החיים או בית נופש באזור שטוף שמש. קרבתה לחוף (500 מטר לפלאיה דה לה צ'ולרה) ושירותים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק קצר הופכים אותה למעשית לחיי יומיום. המצב המרוהט והשירותים המשותפים מושכים את אלה המחפשים נכס ללא טרחה שניתן ליהנות ממנו באופן מיידי. תכונות המתחם, כולל בריכות ואזורי ספורט, מתאימות לאורח חיים ים תיכוני פעיל או רגוע. עבור אלה השוקלים השקעה, יש לקחת בחשבון את מיקום הנכס באזור תיירותי פופולרי ואת פוטנציאל ההכנסה משכירות.
הדירה מתוארת כמצב טוב ומגיעה מרוהטת במלואה, מה שמרמז על סטטוס של מוכנות למגורים. המטבח מאובזר במלואו, והנכס כולל מרפסת מקורה, אוריינטציה דרום-מערבית ונופים של הים, הטבע והגן. שטחים משותפים כוללים גנים קלים לתחזוקה ובריכה משותפת. למרות שפרטים ספציפיים על חומרים וטכניקות בנייה אינם מסופקים, המצב ה'טוב' והאבזור המלא מרמזים על סביבת מגורים פרקטית ונוחה. האבטחה מוגברת על ידי מתחם מגודר.
דירה זו זמינה למכירה החל מ-120,000 €. היא כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד בשטח מגורים של 60 מ
מנילבה מציעה שילוב של חיים אנדלוסיים מסורתיים ונוחות חופית. דירה זו ממוקמת במתחם עירוני המספק שירותים חיוניים, כולל בריכות משותפות ומתקני ספורט, במרחק הליכה. האזור מאופיין בקרבתו לים, כאשר פלאיה דה לה צ'ולרה נמצאת במרחק 500 מטר בלבד. חיי היומיום מופשטים על ידי חנויות ובתי מרקחת סמוכים. האזור נהנה מאקלים נעים עם שפע שמש, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. נוכחותם של קווי תחבורה ציבורית מרובים ותחנות משפרת את הניידות המקומית, למרות שרכב מומלץ לחקירה רחבה יותר של קוסטה דל סול.
מנילבה היא רשות מקומית חופית בחלק המערבי של קוסטה דל סול, המציעה קצב חיים רגוע. דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל בית מרקחת במרחק 159 מטר וסופרמרקט במרחק 315 מטר. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של כ-500 מטר, בעוד חופים אחרים כמו לה דוקסה ופלאיה דה קאסארס נמצאים במרחק של מספר קילומטרים. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק נסיעה קצר. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 36 תחנות המשרתות 6 קווים, מה שמשפר את הניידות המקומית, למרות שרכב מועיל לחקירה נוספת של קוסטה דל סול.
מפה זו מציגה את מיקומה של מנילבה בקוסטה דל סול, ומדגישה את קרבתה לחוף ולשירותים מרכזיים. ניתן לראות את מיקום הדירה בתוך מתחם עירוני ואת הקשר שלה לחופים, מגרשי גולף וערים סמוכות כמו אסטפונה וסוטוגרנדה. זה מספק סקירה גיאוגרפית של הסביבה המיידית והנגישות האזורית.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע ביופיו החופי ובשירותיו הנרחבים. הוא שוכן בין אסטפונה לגבול עם גיברלטר. מיקום זה מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורים העמוסים יותר מזרחה, תוך שהוא עדיין מספק גישה נוחה לערים ואטרקציות גדולות יותר. הקרבה למרינות לה דוקסה וסוטוגרנדה מגבירה את האטרקטיביות שלו עבור אלה שנהנים מחיי ים.
הדירה מציעה נגישות טובה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 500 מטר בלבד, וחוף לה דוקסה במרחק 3.1 ק"מ. לנסיעות אוויריות, שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר אף קרוב יותר, כ-22 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 3.3 ק"מ. צרכים יומיומיים מסופקים בקלות עם סופרמרקט במרחק 315 מטר ובית מרקחת במרחק 159 מטר. תחבורה ציבורית זמינה, עם 36 תחנות המשרתות 6 קווים, המקלים על התנועה המקומית.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס, כאשר נתונים היסטוריים מראים כ-3,845 שעות שמש בשנה. זה מספק עונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. המיקום בגובה 30 מטר מעל פני הים מציע משבי רוח נעימים מהים. השיפוע העדין לכיוון הים (4.8%) הופך את הגישה לחוף לניתנת לניהול. הסביבה הטבעית אופיינית לקוסטה דל סול, עם נופים חופיים וקרבה ליופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופים בקרבת מקום. פלאיה דה לה צ'ולרה הוא הקרוב ביותר במרחק 500 מטר, ואחריו פלאיה דה מנילבה במרחק 2.5 ק"מ ו-לה דוקסה במרחק 3.1 ק"מ. חוף סביניאס נושא תו 'דגל כחול'. מעבר לחוף, האזור מציע הזדמנויות רבות לפנאי. גולף בולט, עם מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 3.3 ק"מ ואחרים בקרבת מקום. המתחם העירוני עצמו מספק בריכות משותפות ומתקני ספורט לכדורגל, כדורסל וכדוריד. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות ובילוי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע ביופיו החופי ובשירותיו הנרחבים. הוא שוכן בין אסטפונה לגבול עם גיברלטר. מיקום זה מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורים העמוסים יותר מזרחה, תוך שהוא עדיין מספק גישה נוחה לערים ואטרקציות גדולות יותר. הקרבה למרינות לה דוקסה וסוטוגרנדה מגבירה את האטרקטיביות שלו עבור אלה שנהנים מחיי ים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL166561
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למתחמים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו במנילבה מציעה נקודת כניסה נמוכה משמעותית, החל מ-120,000 אירו. זה ממקם אותה כאופציה נגישה יותר עבור קונים עם תקציב מוגבל יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחירים החל מ-259,000 אירו, מייצג רמת פיתוח גבוהה יותר. בעוד שמנילבה אולי אינה מציעה את אותו קנה מידה של מתחמי נופש חדשים ומרווחים הנמצאים באזורים כמו טור דל מר או מיחאס, סביבתה העירונית המבוססת מספקת גישה מוכנה לשירותים וחוויה מקומית אותנטית יותר. הקרבה לחוף ולתשתית הקיימת הופכת אותה לבחירה פרקטית עבור אלה שמעדיפים נוחות וסביבה מבוססת על פני בנייה חדשה לגמרי. טווח המחירים מרמז כי היא עשויה להיות אטרקטיבית במיוחד עבור קונים בפעם הראשונה בשוק הספרדי או עבור אלה המחפשים בסיס נופש צנוע.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחייה, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
