マニルバの海岸近く、都市環境に位置するこのアパートは、€120,000から購入可能です。1ベッドルーム、1バスルームを備え、60平方メートルの広さを提供します。徒歩圏内に生活必需品が揃っており、利便性の高いロケーションにあります。この物件は、活気ある地域にありながら、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。空港まで約26kmという距離も、国内外へのアクセスにおいて考慮すべき点です。このアパートは、投資またはセカンドハウスとして、多様なニーズに応える可能性を秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マニルバの活気ある都市部近郊に位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線からも近く、リラックスした雰囲気の中で、地中海沿岸の暮らしを体験できます。地域には複数のビーチやマリーナがあり、レクリエーションの機会も豊富です。都市部へのアクセスも良好で、利便性と居住性が両立しています。
1ベッドルーム、1バスルームというコンパクトな間取りは、単身者、カップル、またはセカンドハウスとして利用する方に適しています。60平方メートルの居住空間は、効率的に設計されており、快適な生活を提供します。生活必需品が徒歩圏内に揃っているため、日々の買い物や用事が容易になり、自動車への依存度を低く抑えることができます。手入れの行き届いた共用施設も、快適な居住環境に貢献します。
このアパートは、既存の集合住宅内に位置しており、即入居可能な状態です。大規模な新築プロジェクトではありませんが、良好な状態に維持されています。近隣には、新しい開発プロジェクトも存在しており、地域全体の活性化が期待されます。この物件は、新築を待つ必要がなく、購入後すぐに利用を開始できるため、計画的な移住や投資を考えている方にとってメリットがあります。
この物件は、都市部に位置しているため、周辺には他の建物やインフラが存在します。そのため、広大な敷地や絶対的なプライバシーを求める方には適さない場合があります。また、海への距離は近接していますが、完全なオーシャンフロントではなく、一部の窓からは街並みや中庭の景色が見えます。駐車場は共用ですが、容量には限りがある可能性があります。地域によっては、週末や夏季に観光客が増加する傾向があります。
このアパートは、地中海沿岸でのセカンドハウスを求める方に最適です。年間を通じて温暖な気候（平均気温12～26℃、年間平均18.4℃）と、豊富な日照時間（年間3,845時間）は、リラックスした休暇や、長期滞在に適しています。特に、5ヶ月間（水温20℃以上）続くスイミングシーズンは、ウォータースポーツやビーチでの活動を楽しむ機会を提供します。また、不動産投資を検討している方にも、この物件は魅力的な選択肢となります。現在賃貸契約が締結されており、固定の年間収益が見込めるため、安定した投資リターンが期待できます。さらに、年間2ヶ月間の自己利用が可能であるため、プライベートな利用と収益性を両立させたい投資家にとって、バランスの取れたソリューションとなります。自動車は便利ですが、スーパーマーケットやアポテークが徒歩圏内にあるため、必須ではありません。公共交通機関も利用可能で、地域内の移動も可能です。
このアパートは、現在良好な状態で維持されており、購入後すぐに居住可能な状態です。南西向きの配置は、午後の日差しを室内に取り込み、明るく快適な居住空間を提供します。共用施設として、コミュニティプールがあり、リフレッシュやリラクゼーションの場として利用できます。家具は完備されており、モダンなキッチンも充実した設備を備えています。テラスからは、海、田園風景、そしてパノラマビューを楽しむことができ、開放感あふれる空間が広がります。共用庭園は、維持管理が容易でありながら、緑豊かな環境を提供します。敷地内はゲートで管理されており、セキュリティも確保されているため、安心して生活できます。駐車場も完備されており、快適なカーライフをサポートします。この物件は、質実剛健な造りと、実用的な設備を備えています。
このアパートは、€120,000という価格設定で提供されており、1ベッドルーム、1バスルーム、60平方メートルの広さを備えています。この価格帯は、マニルバ地域における手頃な選択肢の一つと言えます。物件は、良好な状態にあり、家具も完備されているため、購入後すぐに利用を開始できます。このアパートは、投資物件としても魅力的で、現在賃貸契約が結ばれており、年間を通じて一定の収益が見込めます。賃貸期間中も、年間2ヶ月間は自己使用が可能であり、プライベートな利用と収益性を両立させることができます。この物件の提供により、手頃な価格でコスタ・デル・ソルでの不動産所有を実現し、同時に投資収益を得る機会が提供されています。
マニルバのこのエリアは、地中海沿岸の活気と、地域に根差した暮らしが融合した場所です。アパートからは、徒歩数分でプラヤ・デ・ラ・チュレラにアクセスでき、海辺での散策やリラックスした時間を過ごせます。周辺には、アポテーク（159m）やスーパーマーケット（315m）があり、日々の生活必需品の調達は非常に容易です。2つのプール、レストラン、バーが備わったコミュニティは、居住者に利便性と快適な生活環境を提供します。さらに、フットボール、バスケットボール、ハンドボールができるスペースがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約26kmと、国内外へのアクセスも比較的良好です。この地域は、国際的な雰囲気と地元の文化が共存しており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
マニルバは、コスタ・デル・ソルの中でも、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な利便性が融合した地域です。このアパートは、都市部に位置しながらも、海岸線に近く、リラックスしたライフスタイルを享受できます。生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、スーパーマーケット（315m）、アポテーク（159m）へのアクセスは容易です。また、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）といった美しいビーチが近接しており、海辺でのアクティビティを気軽に楽しめます。教育機関も充実しており、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあります。医療サービスも、健康センター（6.2km）が利用可能です。地域には、複数のレストランも点在し、多様な食文化を体験できます。このエリアは、国際的な雰囲気を持ちながらも、地元の文化や伝統が息づいており、多様な住民が共存する活気あるコミュニティを形成しています。
この地図は、マニルバのアパートが、地中海沿岸の利便性と、地域に根差した生活環境の間に位置していることを示しています。周辺には、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして日常生活に必要なスーパーマーケットやアポテークが点在しており、アクティブなライフスタイルと快適な居住性を両立できるロケーションであることがわかります。
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の戦略的な位置にあり、アンダルシア地方の豊かな文化と美しい海岸線へのアクセスを提供します。この地域は、活気あるリゾート地と静かな田園風景が調和しており、多様なライフスタイルに対応できます。近隣の都市としては、高級リゾートとして知られるマルベーリャまで車で約30分、歴史的な街ロンダまで約1時間、そしてジブラルタルまで約30分と、多様な日帰り旅行が可能です。コスタ・デル・ソル全体は、その美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな文化遺産で国際的に有名であり、マニルバはその魅力を体験するための理想的な拠点となります。このアパートは、地域内の主要な観光スポットやインフラへのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた環境を提供しています。
このアパートは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5km（約徒歩7分）です。ラ・ドゥケサ・マリーナ（2.7km）やソトグランデ・プエルト（5.9km）といったマリーナも近く、ヨットやクルージングなどのアクティビティを楽しめます。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数のゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76km（データ上）ですが、提供されている情報では26kmと記載されています。公共交通機関も整備されており、36箇所のバス停と6つの公共交通ラインが利用可能です。自動車での移動も便利ですが、日々の生活必需品は徒歩で調達できるため、必須ではありません。EV充電ステーションも、周辺地域（10km圏内）に設置されています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの地域は、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間平均気温は18.4℃と、穏やかな一年を過ごすことができます。年間日照時間は約3,845時間と非常に豊富で、太陽の光を浴びながらの生活が可能です。特に、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたるスイミングシーズンは、ビーチやプールでの活動を存分に楽しめます。標高は海抜30mと低く、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、歩きやすい環境です。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって、理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートの周辺は、多様なビーチとレクリエーション施設に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラで、わずか0.5kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・マンルバ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）といった他のビーチも近接しており、異なる雰囲気の海岸線を楽しめます。特に、サビニリャスにはブルーフラッグ認証のビーチがあり、水質と環境の質の高さが保証されています。レクリエーションの面では、複数のマリーナが近くにあり、マリンスポーツの拠点となります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが利用可能です。また、地域全体で34箇所のスポーツ施設が利用可能であり、テニス、パデル、その他のスポーツを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の戦略的な位置にあり、アンダルシア地方の豊かな文化と美しい海岸線へのアクセスを提供します。この地域は、活気あるリゾート地と静かな田園風景が調和しており、多様なライフスタイルに対応できます。近隣の都市としては、高級リゾートとして知られるマルベーリャまで車で約30分、歴史的な街ロンダまで約1時間、そしてジブラルタルまで約30分と、多様な日帰り旅行が可能です。コスタ・デル・ソル全体は、その美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな文化遺産で国際的に有名であり、マニルバはその魅力を体験するための理想的な拠点となります。このアパートは、地域内の主要な観光スポットやインフラへのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL166561
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバのアパート（€120,000）は、コスタ・デル・ソル東部のトレ・デル・マルにあるアクアマー（€219,950から）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（€205,000から）と比較して、大幅に手頃な価格帯に位置しています。これらの物件はいずれもアパートメントタイプですが、価格帯が大きく異なります。エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（€259,000から）は、さらに高価格帯に属します。マニルバの物件は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルでの不動産所有を実現したい、または初期投資を抑えたい購入者にとって魅力的な選択肢となります。立地においても、マニルバはマラガ空港へのアクセス（提供情報では26km）が比較的良好であり、ゴルフコースやマリーナへの近さも特徴です。東部のトレ・デル・ソルやミハスに比べて、より西部に位置しており、ジブラルタルやマルベーリャへのアクセスが容易です。この価格帯で、賃貸収入と自己利用を両立できる投資性も、他の比較対象物件にはない強みと言えるでしょう。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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