Овај апартман се налази у Манилви, Малага, нудећи једнособну јединицу површине 60 м² у оквиру урбанизованог окружења. Пројекат је смештен у близини обале, са свакодневним погодностима на пешачкој удаљености. Његова локација омогућава приступ плажама и локалним услугама, док је аеродром удаљен око 26 км. Апартман је део успостављеног комплекса који је дизајниран за живот и одмор, пружајући функционалан простор за становање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је позициониран у Манилви, у подручју које комбинује близину урбаних погодности са приступом обали. Супермаркет и апотека су на мање од 350 метара, што олакшава свакодневне потребе. Плажа де ла Чуљера је удаљена само 0,5 км, што омогућава лак приступ мору. Ова локација омогућава становницима да користе локалне услуге без потребе за аутомобилом за све активности.
Овај апартман са једном спаваћом собом и једним купатилом прилагођен је за појединце или парове који траже функционалан простор за одмор или као инвестицију. Са 60 м² стамбеног простора, нуди довољно места за комфорно становање. Погодан је за оне који цене приступ заједничким садржајима и близину плаже, као и могућност изнајмљивања и личног коришћења током одређеног периода године.
Овај пројекат није новоградња, већ је део већ успостављеног и аутентичног андалузијског туристичког насеља. Апартман је у добром стању и спреман за употребу, са постојећим уговором о закупу. Ово омогућава потенцијалним купцима да одмах почну са коришћењем или изнајмљивањем и избегну чекање на завршетак изградње, што је карактеристично за нове пројекте.
Пројекат не нуди приватне базене или приватне баште, већ се ослања на заједничке садржаје. Са само једном спаваћом собом, није погодан за веће породице које траже више простора. Такође, иако нуди поглед на море, није директно на првој линији плаже. Фиксни уговор о закупу ограничава лично коришћење на два месеца годишње, што може бити ограничење за оне који траже стално становање.
Овај апартман у Манилви може бити погодан за појединце или парове који траже приступачну некретнину на Коста дел Солу са двоструком сврхом. Може одговарати онима који желе да имају место за годишњи одмор у Шпанији, али не планирају да бораве дуже од два месеца годишње, ценећи притом могућност да некретнина сама себе финансира кроз изнајмљивање. Такође је привлачан за инвеститоре који траже некретнину са већ успостављеним системом управљања и фиксним приносом, без потребе за активним ангажовањем у процесу изнајмљивања. Локација у близини плаже и урбаних погодности, заједно са заједничким садржајима туристичког насеља, одговара онима који цене комфор и приступ услугама. Погодан је и за оне који су у раној фази истраживања тржишта некретнина у Шпанији и желе да започну са мањом инвестицијом, али са јасним моделом коришћења и прихода.
Апартман је у добром стању, што указује на одржавање у оквиру стандарда туристичког насеља. Кухиња је опремљена, што омогућава непосредно коришћење без додатних улагања у основне апарате. Намештај је комплетан, што значи да је апартман спреман за усељење или изнајмљивање. Заједнички вртови су дизајнирани за лако одржавање, доприносећи укупном изгледу комплекса без захтева за великим ангажовањем станара. Урбанизација је ограђена, пружајући сигурност, што је важан аспект за становнике и госте. Покривени и заједнички паркинг простори су доступни. Иако детаљи о материјалима нису експлицитно наведени, очекује се стандардни квалитет градње и завршне обраде који је уобичајен за туристичка насеља у региону, фокусиран на трајност и функционалност.
Манилва, као локација, пружа комбинацију мирног обалног живота и приступа урбаним погодностима. Свакодневни живот овде може укључивати јутарње шетње до оближње плаже де ла Чуљера, која је удаљена само 0,5 км. За основне потребе, супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, што смањује потребу за аутомобилом. Урбанизација у којој се апартман налази нуди заједничке базене, ресторане и барове, стварајући осећај одмаралишта. Ово омогућава становницима да уживају у релаксираном ритму живота, са могућношћу да се укључе у друштвене активности у оквиру комплекса. Подручје је такође добро повезано са голф теренима и маринама, што додатно обогаћује рекреативне могућности. С обзиром на постојећи уговор о закупу, апартман је прилагођен за комбиновано коришћење, пружајући власнику могућност да ужива у објекту два месеца годишње, док остатак времена генерише приход, уз минимално ангажовање око управљања.
Живот у Манилви, у близини овог апартмана, карактерише лак приступ свакодневним погодностима. Супермаркет је удаљен само 315 метара, а апотека 159 метара, што омогућава брзо обављање куповине и приступ основним здравственим услугама. Ова близина значи да се многе дневне активности могу обавити пешке. За веће набавке или специјализоване услуге, болница је удаљена 6,2 км. Подручје је добро повезано са шест линија јавног превоза и 36 станица, што омогућава кретање по региону без сталне потребе за аутомобилом, иако је аутомобил користан за истраживање шире околине. Урбана средина пружа осећај заједнице, док близина обале нуди могућности за рекреацију и опуштање. Са 18.165 становника (процена за 2025. годину) и 1.351 трансакцијом некретнина, Манилва је динамично подручје са стабилним развојем.
Мапа приказује стратешку позицију апартмана у Манилви, на западној Коста дел Солу. Видљива је близина плажа, као и лак приступ локалним путевима који повезују Манилву са околним градовима попут Естепоне, Марбеље и Сотограндеа. Приказане су и најближе погодности, као што су супермаркети, апотеке и голф терени, пружајући визуелни контекст за свакодневни живот и рекреацију у овом делу Андалузије.
Манилва се налази на западној Коста дел Солу, позиционирана између већих центара као што су Алхесирас (32 км) на западу и Марбеља (36 км) на истоку. Ова позиција омогућава становницима приступ градским садржајима и услугама ових већих градова, док истовремено нуди мирније и опуштеније окружење. Малага, регионални центар, удаљена је око 83 км. Близина Гибралтара (око 22 км) додатно повећава стратешку важност локације. Манилва се издваја као подручје које задржава свој аутентични андалузијски шарм, док се развија као популарна дестинација за одмор и живот, нудећи баланс између традиције и модерних погодности.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се налази на надморској висини од 30 метара, са благим нагибом од 4,8% према најближој плажи, Плаја де ла Чуљера. Регион ужива у просечној годишњој температури од 18,4°C, са распоном од 12°C до 26°C, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Са историјских 3.845 сунчаних сати годишње, подручје је једно од најсунчанијих у Европи. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје пет месеци, омогућавајући дуг период уживања у мору. Ова комбинација климатских фактора доприноси високом квалитету живота на отвореном и могућностима за рекреацију током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Манилва је окружена бројним могућностима за рекреацију и приступ плажама. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0,5 км. У близини се налази и плажа Сабиниљас, која је носилац плаве заставе, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у радијусу од неколико километара налазе се голф клубови као што су Финка Кортесин Голф Клуб (3,3 км), Голф Академија Албајт Ресорт (4,7 км) и Естепона Голф (5,4 км). У ширем подручју су и Реал Клуб де Голф де Сотогранде (7,4 км) и Клуб де Голф Ла Кањада (7,5 км). Подручје такође нуди 34 спортска објекта и марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,7 км) и Пуерто де Сотогранде (5,9 км), пружајући широк спектар активности на води и копну.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се налази на западној Коста дел Солу, позиционирана између већих центара као што су Алхесирас (32 км) на западу и Марбеља (36 км) на истоку. Ова позиција омогућава становницима приступ градским садржајима и услугама ових већих градова, док истовремено нуди мирније и опуштеније окружење. Малага, регионални центар, удаљена је око 83 км. Близина Гибралтара (око 22 км) додатно повећава стратешку важност локације. Манилва се издваја као подручје које задржава свој аутентични андалузијски шарм, док се развија као популарна дестинација за одмор и живот, нудећи баланс између традиције и модерних погодности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL166561
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Апартман у Манилви представља другачији профил у односу на новије пројекте у региону, попут Аквамара у Торе дел Мару (од 269.950 евра), Лантана Ресиденсијал у Михасу (од 205.000 евра) или Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра). Док ови пројекти често представљају новоградњу са модерним дизајном и високим стандардима енергетске ефикасности, апартман у Манилви је део успостављеног туристичког насеља. Његова главна предност је знатно нижа почетна цена од 120.000 евра, што га чини приступачнијом опцијом за улазак на тржиште Коста дел Сола. Кључна разлика лежи у пословном моделу: овај апартман долази са постојећим уговором о закупу који обезбеђује фиксни годишњи принос и омогућава власнику лично коришћење два месеца годишње. Ово га позиционира више као инвестициону некретнину са могућношћу одмора, док су поменути компаративни пројекти углавном намењени за стално становање или као друга кућа без обавезног модела изнајмљивања. Манилва, као локација, нуди мирније окружење у поређењу са ужурбаним центрима попут Марбеље или Естепоне, али и даље пружа приступ плажама, голф теренима и основним услугама. За купце који траже нижу почетну инвестицију и пасиван приход, овај апартман може бити атрактивнија опција од скупљих, новоизграђених стамбених комплекса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
