关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马尼尔瓦的城市区域，靠近海岸线。周边环境融合了当地的生活方式和关键服务，例如仅159米外的药店和315米外的超市。这使得日常购物无需汽车即可轻松完成，而靠近海岸线也使得更亲近自然的生活成为可能。
这套公寓满足了那些重视便捷生活和良好基本服务需求的人。一间卧室和一间浴室的布局实用且易于维护。社区游泳池和体育设施等外部区域的存在，为日常生活增添了便利，提供了休闲机会。
该项目代表了现有建筑群，状况良好。它位于一个城市化区域，建筑物的设计旨在满足居民的需求。现有的建筑允许更快地入住，并提供体验成熟社区的机会。
该物业不提供新建建筑或直接来自开发商的最新技术解决方案。也没有宽敞的私人户外空间或私人游泳池。该位置并非完全远离城市喧嚣，某些便利设施，如电动汽车充电站，需要较长的通勤距离。
这套公寓适合那些正在太阳海岸寻找舒适实用的家或度假屋的个人或夫妇。它适合重视轻松前往服务和海滩，但不一定需要大房产或私人花园的人。对于那些寻找可产生租金收入的房产的投资者来说，它也是一个有吸引力的选择，特别是考虑到它位于热门旅游区的地理位置和潜在的租赁合同。社区提供的体育设施和游泳池也使其适合那些重视积极生活方式、希望在当地保持健康和享受休闲时光的人。
公寓状况良好且家具齐全，可立即入住或出租，无需进行大规模翻新。厨房设备齐全，公寓包括一个带顶棚的露台，提供额外的户外休闲空间。社区花园和游泳池维护良好，提供宜人的环境。公寓楼群是封闭式的，增加了安全感。停车位是带顶棚的公共车位，非常实用。
这套一卧室公寓的起价为120,000欧元，是太阳海岸地区价格较低的房产之一。该价格反映了公寓的面积（60平方米）及其设施，如社区便利设施和城市环境中的位置。公寓类型及其良好状况也是影响价格的因素。可用性需直接查询，但此价格范围可能会吸引那些寻找经济实惠房产或投资机会的买家。
这套公寓位于马尼尔瓦市，提供了一种独特的当地生活节奏与海岸线便利性的结合。它专为那些重视轻松前往日常生活服务（如几百米内的药店和超市）的人士而设计。周边城市环境充满当地气息，并享有街道甚至直布罗陀的景色。该社区还考虑了多元化的休闲娱乐选择，包括多个游泳池、儿童游乐区以及足球、篮球和手球运动场地。该房产距离Chullera海滩约0.5公里，距离La Duquesa和Sotogrande港口仅有很短的车程，可以轻松前往海滩和码头。
马尼尔瓦的城市区域提供生动而本地化的体验。日常需求，如食品采购和药店事务，都可以在短距离步行内轻松解决。该地区还有提供当地风味的餐馆。虽然汽车可以方便长途旅行（如前往机场），但许多日常事务无需汽车即可完成。公共交通网络发达，拥有36个站点和6条线路，提供了替代的出行方式。
这张地图展示了马尼尔瓦在太阳海岸的位置，强调了其靠近海岸线和主要服务设施。它突出了公寓的位置如何方便地前往海滩、高尔夫球场和码头，同时也是当地城市结构的一部分。
马尼尔瓦位于太阳海岸的西部，靠近直布罗陀海峡。它是马拉加省的一部分，可以通往更广泛的太阳海岸地区，该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的氛围而闻名。然而，与更繁忙的邻近城镇相比，马尼尔瓦提供了自己更安静、更传统的安达卢西亚氛围。它的地理位置在海岸服务和内陆自然环境之间取得了平衡。
公寓距离Playa de Manilva海滩约2.5公里，距离La Duquesa码头3.1公里。最近的海滩Playa de la Chullera仅0.5公里。最近的高尔夫球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部，距离约3.3公里。马拉加-太阳海岸机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约76公里（直线距离），而直布罗陀机场（Gibraltar Airport）更近，约22公里。公共交通系统发达，乘汽车前往机场约需26公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区拥有地中海气候，平均气温为18.4°C，年平均日照时间为3,845小时。适宜游泳的季节约为五个月，此时水温保持在20°C以上。该地区海拔约30米，朝向海滩的坡度为中等的4.8%。年平均气温在12°C至26°C之间，夏季长，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尼尔瓦附近有几个海滩，其中Playa de la Chullera最近（0.5公里）。Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里）也易于到达。拥有蓝旗认证的Sabinillas海滩也位于该地区。该地区提供绝佳的高尔夫机会，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）以及其他几个短距离内的高尔夫球场。此外，还有体育中心和码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里），提供多样化的休闲选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于太阳海岸的西部，靠近直布罗陀海峡。它是马拉加省的一部分，可以通往更广泛的太阳海岸地区，该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的氛围而闻名。然而，与更繁忙的邻近城镇相比，马尼尔瓦提供了自己更安静、更传统的安达卢西亚氛围。它的地理位置在海岸服务和内陆自然环境之间取得了平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL166561
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与在太阳海岸其他地区出售的项目相比，例如托雷德尔马的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），马尼尔瓦的这套公寓以其120,000欧元的起价显得尤为经济实惠。尽管其他项目可能提供更新的建筑或不同的便利设施，但马尼尔瓦的房产提供了一个具有竞争力的市场入门选择。它位于城市环境中的地理位置以及靠近当地服务的特点，使其与更偏向度假村或高尔夫的区域区分开来。这使得它成为那些寻求更传统安达卢西亚生活方式和实用住宿，且不愿支付埃斯特波纳或米哈斯等热门地区通常更高费用的买家的理想选择。
Maiko是专门从事西班牙住宅市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的市场有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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