تقع هذه الشقة في مانيلفا (Manilva)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بقرب المرافق. يعتبر هذا المشروع مناسبًا بشكل خاص للأفراد الذين يبحثون عن استثمار موثوق للعطلات، حيث توفر شركة إدارة احترافية، Pierre & Vacances، إدارة شاملة للإيجارات. يتمتع المالكون بوقت محدود للاستخدام الشخصي وفترات استخدام خارج الموسم.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (Estpoena، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم شقة Manilva مقابل 200,000 يورو نقطة دخول أكثر جاذبية. في حين أن هذه المشاريع في Estepona ذات أسعار أعلى، فقد تقدم بناءً أحدث أو مرافق مختلفة. Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو) هو خيار أغلى بكثير. تم وضع عقار Manilva هذا كاستثمار عطلة راسخ، مع إدارة مضمونة للإيجار من Pierre & Vacances، مما يمنحه عرض قيمة فريدًا يتجاوز مجرد زيادة رأس المال أو الاستثمار السكني الدائم. يوفر موقعه بالقرب من الشواطئ (0.5 كم) وملاعب الجولف (3.3 كم) والمرافق الحضرية (315 مترًا إلى السوبر ماركت) ميزة تنافسية مقارنة بالمناطق المحيطة، ولكن جاذبيته الرئيسية تكمن في كونه عقار عطلة مدار بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في مانيلفا (Manilva)، على مقربة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع الراحة لمن يبحثون عن وجهة عطلة يسهل الوصول إليها ومجهزة تجهيزًا جيدًا.
تم تصميم هذا العقار ليكون استثمارًا للعطلات، حيث يوفر دخلاً ثابتًا للإيجار وراحة الإدارة بواسطة شركة محترفة. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن تجربة عطلة خالية من المتاعب دون الحاجة إلى إدارة العمليات اليومية.
تعد الشقة جزءًا من منتجع قائم، تديره بالكامل شركة Pierre & Vacances. يركز المشروع على توفير مكان إقامة للعطلات يتم صيانته جيدًا وعملي، مع التركيز على خدمات الإيجار وإمكانية استخدام المالك.
هذا العقار غير مناسب للسكن الدائم أو كمسكن أساسي، حيث تم تصميمه ليكون استثمارًا للعطلات فقط. استخدام المالك محدود ويعتمد على المواسم خارج ذروة تشغيل الشركة.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر والذين يرغبون في استخدامه كمنزل لقضاء العطلات. تتم إدارته بالكامل بواسطة Pierre & Vacances، مما يلغي حاجة المالكين للقلق بشأن التأجير وتسجيل الدخول والصيانة. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يسعون للحصول على دخل سلبي موثوق به، مع الاستمتاع أيضًا بالشمس الساطعة على ساحل إسبانيا في أوقات معينة من العام. كما أنها خيار جيد لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المتاجر والشواطئ وملاعب الجولف.
تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في الطابق الثاني، وتبلغ مساحتها 88 مترًا مربعًا، وتتميز بإطلالة غربية. تتميز بمطبخ مجهز، وتراس مغطى، وإطلالات على الحديقة مع لمحة من البحر. تم الحفاظ على الشقة في حالة ممتازة، وتوفر تكييف الهواء، وتحتوي على خزائن مدمجة. يوفر المنتجع أيضًا وسائل راحة إضافية مثل المصعد والاستقبال على مدار 24 ساعة وصالة الألعاب الرياضية، مما يعزز الراحة وسهولة الوصول.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 200,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول إلى سوق عقارات العطلات في جنوب كوستا ديل سول. يتميز العقار بدخل إيجار إجمالي سنوي ثابت، مما يوفر للمستثمرين قدرًا معينًا من ضمان الدخل. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد رسوم مجتمعية، فقط ضريبة IBI بحوالي 445 يورو سنويًا. يُسمح للمالكين باستخدام العقار لمدة 6-8 أسابيع سنويًا، ولكن خارج مواسم الذروة للمشغل.
توفر مانيلفا (Manilva) أسلوب حياة حضري يتميز بقربه من المرافق. مع أكثر من 18,000 نسمة (2025)، تتميز المنطقة بمجتمع نابض بالحياة يضم مرافق تعليمية وطبية. على الرغم من قربها من أكثر من 30 ملعبًا للجولف والعديد من الشواطئ، فإن متوسط الدخل في المنطقة أقل، مما قد يشير إلى اقتصاد محلي متنوع. تضيف القرب من المراسي مثل Puerto de la Duquesa (2.7 كم) خيارات ترفيهية، في حين أن 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا (حوالي 3800 ساعة/سنة) تفضل الأنشطة الخارجية. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام عالية، مع 36 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات.
تقع الشقة في منطقة حضرية في مانيلفا (Manilva)، مما يوفر موقعًا مناسبًا. تقع المتاجر (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن الشواطئ (مثل Playa de la Chullera، على بعد 0.5 كم) وملاعب الجولف (مثل Finca Cortesín Golf Club، على بعد 3.3 كم) قريبة أيضًا. مع عدد سكان يبلغ 18165 نسمة (2025)، توفر المنطقة مجتمعًا نابضًا بالحياة مع المدارس والمراكز الصحية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في مانيلفا (Manilva) بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في مانيلفا (Manilva)، مع تسليط الضوء على موقعها بالنسبة للأماكن الرئيسية مثل الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمواني ومركز المدينة. كما تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى مطارات مالاغا وجبل طارق، مما يؤكد الموقع الاستراتيجي للعقار.
تقع مانيلفا (Manilva) في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. بموقعها الاستراتيجي بين جبل فارو (Gibralfaro) وكاستيلار (Castellar)، توفر وصولاً سهلاً إلى المدن المحيطة. قربها من مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا (AGP، حوالي 76 كم) ومطار جبل طارق (GIB، حوالي 22 كم) يجعلها خيارًا مناسبًا للمسافرين المحليين والدوليين. تشتهر المنطقة بمعالمها الساحلية وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة متنوعًا للسكان.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 2.5 كم فقط من شاطئ مانيلفا (Playa de Manilva) و 2.7 كم من ميناء لا دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa). أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، يبعد 0.5 كم فقط، مع منحدر معتدل (4.8%) باتجاه البحر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 315 مترًا، وصيدلية على بعد 159 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Finca Cortesín للجولف على بعد 3.3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 76 كم (جويًا)، ولكن مطار جبل طارق (GIB) يبعد 22 كم فقط، مما يوفر خيارًا أقرب للطيران. المنطقة متصلة جيدًا بفضل 6 خطوط مواصلات عامة و 36 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا (Manilva) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر أشعة الشمس الكافية للأنشطة الخارجية. درجة حرارة مياه البحر مناسبة للسباحة لمدة 5 أشهر (≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتوفر مناخًا معتدلاً، مع منحدر طفيف (4.8٪) يؤدي إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو Playa de la Chullera (0.5 كم)، مع سهولة الوصول إلى La Duquesa (2.4 كم) و Playa de Casares (3.6 كم). شاطئ Sabinillas هو الشاطئ الوحيد الحاصل على العلم الأزرق في المنطقة. يمكن لعشاق الجولف ممارسة ضرباتهم في نادي Finca Cortesín للجولف على بعد 3.3 كم، أو الاختيار من بين الملاعب الأخرى القريبة. تقدم المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم).
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا (Manilva) في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. بموقعها الاستراتيجي بين جبل فارو (Gibralfaro) وكاستيلار (Castellar)، توفر وصولاً سهلاً إلى المدن المحيطة. قربها من مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا (AGP، حوالي 76 كم) ومطار جبل طارق (GIB، حوالي 22 كم) يجعلها خيارًا مناسبًا للمسافرين المحليين والدوليين. تشتهر المنطقة بمعالمها الساحلية وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة متنوعًا للسكان.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL168032
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
