与 Acqua Gardens (Estepona, 起价 €418,800) 和 Aby Upper (Estepona, 起价 €320,000) 等周边项目相比，此马尼尔瓦 (Manilva) 公寓以 200,000 欧元的价格提供了更具吸引力的切入点。虽然这些 Estepona 的项目价格更高，但它们可能提供更新的建筑或不同的设施。Alba Benalmadena (Benalmadena, 起价 €699,000) 是一个明显更高档的选择。这个马尼尔瓦 (Manilva) 的物业定位为一个成熟的度假投资，其特点是由 Pierre & Vacances 提供管理和保证的租金收入，这使其在纯粹的资本增值或永久居住投资之外，具有独特的价值主张。其靠近海滩（0.5 公里）和高尔夫球场（3.3 公里）以及城市便利设施（315 米至超市）的地理位置，与周边地区相比具有竞争力，但其主要吸引力在于其作为全方位管理的度假物业。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尼尔瓦 (Manilva) 的一个城市化区域，靠近海岸线，步行即可到达各种便利设施。该位置为寻求方便且设施齐全的度假胜地的人们提供了便利。
此物业旨在作为度假投资，提供稳定的租金收入和由专业公司管理的便利。它适合那些寻求轻松的度假体验而无需管理日常运营的人。
该公寓是一个现有度假村的一部分，由 Pierre & Vacances 全权负责管理。该项目专注于提供一个维护良好且功能齐全的度假住宿，重点是租赁服务和业主的可支配使用。
该物业不适合永久居住或作为主要住所，因为它被设计为一种纯粹的度假投资。业主的使用受到限制，并且依赖于运营商的旺季之外的季节。
此物业适合寻求稳定租金收入的投资者，他们希望将其作为度假屋使用。物业由 Pierre & Vacances 全权管理，无需业主担心租赁、入住和维护。它特别适合那些希望获得可靠被动收入，同时还能在一年中的特定时间享受阳光明媚的西班牙海岸的人。对于那些重视便利设施近在咫尺、在海滩和高尔夫球场附近的度假体验的人来说，它也是一个不错的选择。
该公寓位于二楼，面积为 88 平方米，拥有 2 间卧室和 2 间浴室，朝西。其特色是设备齐全的厨房、覆盖式露台、花园景观和部分海景。公寓维护状况良好，提供空调，并配有嵌入式衣柜。该度假村还提供额外的设施，如电梯、24 小时接待和健身房，增加了舒适度和便利性。
该公寓的起价为 200,000 欧元，提供了一个进入西班牙南海岸度假物业市场的机会。该物业的特点是有一个固定的年度总租金收入，这为投资者提供了一定的收入保障。此外，该项目免收社区费用，仅需支付约 445 欧元的 IBI 税。业主可以享受每年 6-8 周的使用时间，但须避开运营方的旺季。
马尼尔瓦 (Manilva) 提供了一种城市化的生活方式，其特点是便利设施近在咫尺。这个区域拥有 18,000 多名居民 (2025 年)，提供一个充满活力的社区，有教育和医疗设施。尽管周边有 30 多个高尔夫球场和众多海滩，但该地区的平均收入水平较低，这可能暗示着当地经济的多样化。靠近海港，如 La Duquesa 港（2.7 公里），增加了休闲选择，而 3.8 公里（约 3800 小时/年）的年日照量则为户外活动提供了有利条件。该地区拥有 36 个公交站点和 6 条公交线路，公共交通的可达性也很高。
该公寓位于马尼尔瓦 (Manilva) 的一个城市化区域，享有便利的地理位置。步行即可到达商店（315 米）和药房（159 米），而海滩（如 Playa de la Chullera，距离 0.5 公里）和高尔夫球场（如 Finca Cortesín Golf Club，距离 3.3 公里）也在短距离内。该地区拥有 18,165 名居民（2025 年），提供了一个充满活力的社区，配备了学校和医疗中心。马尼尔瓦 (Manilva) 的平均气温在 12-26°C 之间，每年有 3,845 小时的日照，为户外活动提供了宜人的环境。
此地图展示了马尼尔瓦 (Manilva) 公寓的位置，重点介绍了其与主要海滩、高尔夫球场、港口和城镇中心等关键地点的相对位置。它还突出了前往马拉加和直布罗陀机场的便利性，从而突显了该物业的战略位置。
马尼尔瓦 (Manilva) 位于马拉加省的西南部，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 和卡斯塔拉 (Castellar) 之间，地理位置优越，可轻松前往周边城镇。它靠近重要的交通枢纽，如马拉加机场（AGP，约 76 公里）和直布罗陀机场（GIB，约 22 公里），使其成为国内和国际旅客的便利选择。该地区以其海滨景点、高尔夫球场和城市便利设施而闻名，为居民提供了多样化的生活方式。
该公寓的地理位置优越，距离马尼拉海滩 (Playa de Manilva) 仅 2.5 公里，距离拉杜凯萨港 (Puerto Deportivo de la Duquesa) 2.7 公里。最近的沙滩 Playa de la Chullera 仅有 0.5 公里，坡度适中（4.8%）。最近的超市距离 315 米，药房距离 159 米。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离 3.3 公里。马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离该公寓约 76 公里（飞行距离），但直布罗陀机场（GIB）仅 22 公里，提供了更近的航空选择。该地区有 6 条公共交通线路和 36 个公交站点，确保了良好的连通性。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦 (Manilva) 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.4°C，温度范围在 12°C 到 26°C 之间。该地区每年有 3,845 小时的日照，为户外活动提供了充足的阳光。该地区的海水温度在 5 个月内（≥20°C）适合游泳，是享受海滨活动的好时机。该公寓的海拔为 30 米，靠近海岸，享有温和的气候，略有坡度（4.8%）通往海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩是 Playa de la Chullera（0.5 公里），距离 La Duquesa（2.4 公里）和 Playa de Casares（3.6 公里）也只有很短的距离。Sabinillas 海滩是该地区唯一的蓝旗海滩。高尔夫爱好者可以在 3.3 公里内的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部挥杆，或选择稍远一些的球场。该地区还提供其他休闲活动，如 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7 公里）的码头。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦 (Manilva) 位于马拉加省的西南部，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 和卡斯塔拉 (Castellar) 之间，地理位置优越，可轻松前往周边城镇。它靠近重要的交通枢纽，如马拉加机场（AGP，约 76 公里）和直布罗陀机场（GIB，约 22 公里），使其成为国内和国际旅客的便利选择。该地区以其海滨景点、高尔夫球场和城市便利设施而闻名，为居民提供了多样化的生活方式。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL168032
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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