Овај стан, смештен у стамбеном насељу Бахија де лас Рокас у општини Манилва, нуди поглед на море и околину. Изграђен 2007. године, објекат се састоји од две спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 103 квадратна метра. Локација се налази у близини обале, на југозападу провинције Малага, у региону Коста дел Сол. Са јужном оријентацијом и терасом опремљеном стакленим зидовима, стан омогућава коришћење спољашњег простора током целе године. Комплекс поседује заједнички базен и безбедносне мере.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у урбаној зони на југозападу провинције Малага, у близини границе са провинцијом Кадиз. Локација омогућава лак приступ садржајима приобаља и оближњим маринама. На надморској висини од око 79 метара, пружа се поглед на море и Гибралтар. У непосредној близини су голф терени Doña Julia и лука Пуерто Де ла Дукеса. Област је део општине Манилва, која припада региону Коста дел Сол Оксидентал.
Стан задовољава функционалне захтеве за живот захваљујући распореду са две спаваће собе и пространом дневном боравку. Поред стамбеног простора, у понуди су подрумска гаража и остава, што решава проблем смештаја предмета. Велика наткривена тераса од 38 квадратних метра, са системом за затварање, служи као додатни простор за релаксацију и уживање у погледу на околину.
Објекат је завршен 2007. године и спреман је за усељење без чекања на грађевинске радове. Као зрела грађевина, има утврђену инфраструктуру у околини и развијену парковну површину. Стандард изградње одговара нормама тог периода. Оваква некретнина не носи ризике везане за нове градње, попут одлагања рокова или промена пројекта током извођења радова.
Стан се не налази директно на плажи; удаљеност је 2,6 километара, па је за одлазак до мора неопходно превозно средство. Објекат је смештен на приземљу, што може утицати на ниво приватности у поређењу са вишим спратовима. Не поседује приватни базен, већ искључиво заједнички. Нема лифта, иако се стан налази у приземљу.
Ref: VL254232
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже стан у успостављеној четврти близу голф терена. Због приземне локације и терасе, погодан је за особе које не жоне да користе лифт или степенице. Близина аеродрома Гибралтар га чини практичним за честе путнике. Такође је погодан за инвестицију у изнајмљивање због атрактивне локације у близини морске обале и марина. Оријентација ка југу погодује онима који воле топлоту и светлост током целе године.
Купатила су опремљена мермерним површинама, што указује на трајност материјала типичну за период изградње. Кухиња је функционална и потпуно опремљена, повезана са дневним боравком. Специфичан квалитет овог стана је додатна стаклена конструкција на тераси, која проширује сезонску употребу спољашњег простора и штити од ветра. Подови су керамички, прикладни за одржавање у приморској клими. Садржаји за климатизацију и безбедност (аларм, видео надзор) су инсталирани.
Основна цена износи 339.000 евра за 103 квадратна метра, што резултује ценом од приближно 3.291 евро по квадратном метру. У поређењу са конкурентним пројектима попут Morasol (од 363.805 евра) и Horizon Views (од 369.200 евра), овај стан нуди повољнији улазак у тржиште. Статус зграде омогућава брзу трансакцију и усељење. Порез на трансфер имовине и трошкови нотара нису укључени у наведену цену.
Свакодневни живот на овој локацији укључује јутарње сунце на јужној тераси и непосредан приступ локалној трговини на удаљености од 300 метара. Урбано окружење нуди баланс између спокоја затвореног комплекса и близине забавних садржаја у луци Ла Дукеса. Комплекс са сигурносном службом осигурава мирни боравак. Терен око објекта је благ, што олакшава кретање пешке. Увече, област је тиша од центара високог туризма, погодна за одмор. Локални фестивали током године додају друштвени садржај околини.
Живот у овом делу Манилве омогућава приступ богатим садржајима крајњег запада Коста дел Сола. Марина Сотогранде, удаљена 9,6 км, нуди висок ниво услуга и ресторане. Локална инфраструктура обухвата школе и здравствене центре, али за специјалистичке услуге се често одлази у Естепону. Пажња се скреће на близину аеродрома Гибралтар (26 км) за кратке летове и Малаге (75 км) за међународне дестинације. Пешачке зоне и паркови су доступни у околини.
Карта приказује положај насеља Бахија де лас Рокас у односу на обалу и ауто-пут А-7. Уочљиво је растојање до плажа Ла Дукеса и Сабинаљас, као и близина голф терена. Важни саобраћајни правци воде ка Гибралтару на западу и Естепони на истоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва је смештена на самом крају Коста дел Сола, на граници провинције Малага и Кадиз. Налази се између Естепоне и луке Сотогранде. Ова позиција нуди поглед ка Рту Европе и Африци. То је зона која комбинује стамбени карактер са туристичким понудама богатијих суседних насеља, задржавајући нижу густину насељености.
Плаже Ла Дукеса и Сабинаљас су доступне аутомобилом за неколико минута. Голф терен Doña Julia је на удаљености од 2,2 км. Дневне потребе могу се задовољити у супермаркету на 315 метара. Лука Пуерто Де ла Дукеса је 2,5 км далеко, нудећи могућност рекреације на води. Здравствени центар се налази у Манилви на 6,2 км, а апотека је у непосредној близини.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна температура од 18,5°C омогућава живот на отвореном током целе године. Период за купање траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина и близина мора утичу на свежину ноћу. Ово подручје је изложено јужним ветровима, али тераса са заштитом омогућава боравак напољу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини поседује плаже са Плавом заставом, што указује на квалитет воде. Плаже су углавном пешчане или мешовите. Рекреација је усредсређена на голф, са више терена у кругу од 5 км, укључујући Finca Cortesín. Спортски центар Las Viñas налази се на 900 метара. Марине нуде могућности једрења и риболова.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
У поређењу са савременим новоградњама попут пројеката Morasol и Horizon Views у истој општини, овај стан нуди већу површину по метру квадратном за нижу улазну цену. Док новији пројекти често имају заједничке просторе попут СПА центара, овај објекат се фокусира на класичне вредности као што су просторије за оставу, гаража и велике приватне терасе. Локација је слична, али разлика у години градње може утицати на енергетску ефикасност, пошто новији објекти морају испуњавати строжије стандарде. Овај комплекс нуди више зрелост и развијену вегетацију у односу на нове градилишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
