Ovaj useljivi stan u Manilvi, u Malagi, nudi kombinaciju blizine mora i urbanih pogodnosti. Izvorno izgrađen 2006. i nedavno obnovljen, sadrži 2 spavaće sobe i 1 kupaonicu na 119 m² stambenog prostora. Nekretnina se nalazi u dobro održavanom naselju s zajedničkim vrtovima i bazenom. Lokacija omogućuje lak pristup sadržajima i obali, što ga čini praktičnim izborom za one koji traže mediteranski način života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u razvijenom urbanom području Manilve, ovaj stan je na pješačkoj udaljenosti od osnovnih usluga. Nalazi se oko 2,5 km od plaže Playa de Manilva i 3,1 km od marine La Duquesa. Neposredna okolica nudi niz sadržaja, što pridonosi praktičnom svakodnevnom životu blizu obale.
Stan je dizajniran za praktičan život, s 2 spavaće sobe i prostranim dnevnim boravkom. Ugrađeni ormari, praonica rublja i obnovljena kuhinja pokrivaju uobičajene kućanske potrebe. Pristupačna lokacija u blizini trgovina i usluga podržava ugodan život, dok natkrivena terasa s pogledom na more nudi još bogatije iskustvo stanovanja.
Iako je zgrada dovršena 2006. i nekretnina je useljiva, provedene su značajne obnove. Temeljita obnova vanjske fasade dovršena je 2024., a ulično pročelje dobilo je i novu ogradu. Sam stan trenutačni su vlasnici obnovili prije otprilike dvije godine, pa je u stanju kao nov, pogodan za trenutno useljenje.
Nekretnina se nalazi na prvom katu i zahtijeva korištenje stepenica jer nema dizala. Iako neposredna okolica nudi mnoge pogodnosti, osobno vozilo preporučuje se za istraživanje šire regije i korištenje usluga poput postaje za punjenje električnih vozila na 10 km.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili malim obiteljima kojima su prioritet blizina mora i urbane pogodnosti. Fiksna cijena od 450.000 € za stan od 119 m² s pogledom na more sugerira vrijednost za one koji traže više od osnovnog smještaja. Status nekretnine spremne za useljenje privlačan je kupcima koji žele odmah useljeti, kao stalni dom, drugi dom ili za odmor s mogućnošću najma. Nedavne obnove i dobro održavani zajednički prostori upućuju na nekretninu spremnu za useljenje, uz minimalna početna ulaganja u poboljšanja. Lokacija, na pješačkoj udaljenosti od usluga i blizu plaža i golf igrališta, praktična je za one koji uživaju u aktivnom životu na otvorenom ili preferiraju lak pristup sadržajima. Kupcima koji cijene panoramski pogled na more s privatne terase i pogodnosti zajedničkog bazena ova će nekretnina odgovarati.
Stan, izvorno izgrađen 2006., obnovljen je do visokog standarda. Ima nedavno obnovljene interijere, uključujući novu kuhinju s novim bijelim uređajima i veliku kupaonicu. Podovi su vjerojatno od mramora, uobičajenog trajnog i estetskog izbora u regiji. Klimom upravlja klima-uređaj (grijanje i hlađenje), osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Ugrađena su dvostruka stakla, što pridonosi izolaciji i smanjenju buke. U spavaćim sobama su ugrađeni ormari, a glavna spavaća soba ima garderobu za dodatni prostor. Nekretnina ima i privatnu terasu s panoramskim pogledom na more te praonicu rublja za dodatnu funkcionalnost. Sama zgrada fasadno je obnovljena 2024., pa je i eksterijer u izvrsnom stanju.
Tražena cijena ovog dvosobnog stana iznosi 450.000 €. Kao postojeća nekretnina, riječ je o fiksnoj cijeni. Stan je useljiv, što znači da je dostupan za trenutno useljenje nakon dovršetka prodaje. Stambeni prostor iznosi 119 m², što nudi znatan prostor za ovakvu konfiguraciju. Tržišni kontekst u Manilvi pokazuje usporedive projekte poput Morasola, Horizon Views i Moon 64, obično s početnim cijenama od 363.805 € naviše, što sugerira da je ovaj stan pozicioniran unutar aktualnog tržišnog raspona za svoje značajke i lokaciju.
Manilva nudi uravnoteženo okruženje u kojem se urbani sadržaji susreću s pristupom obali. Stan je smješten u izgrađenom području, čime su svakodnevne potrebe poput ljekarni i supermarketa lako dostupne, često na kratkoj šetnji. Blizina plaža poput Playa de Manilva (2,5 km) i La Duquese (3,1 km) nudi česte prilike za aktivnosti uz more. Urbano okruženje također znači da su u blizini brojne ugostiteljske i društvene opcije. Unatoč urbaniziranom području, kompleks ima zajednički bazen i vrt, nudeći prostore za opuštanje. Za stanovnike koji cijene povezanost, obalna cesta A7 lako je dostupna i olakšava putovanja u veće gradove. Područje uravnotežuje pogodnost usluga s privlačnošću mediteranske obale, potičući način života koji spaja praktičnost i uživanje.
Manilva nudi prepoznatljiv obalni način života sa solidnom bazom sadržaja. U radijusu od 2 km stanovnici imaju pristup restoranima, školama, ljekarnama, bankama i parkovima, što olakšava svakodnevicu. Neposredno urbano okruženje osigurava pogodnost, a obala je također lako dostupna. Plaže poput Playa de Manilva udaljene su 2,5 km, a marina La Duquesa 3,1 km, nudeći rekreacijske i društvene mogućnosti. Za ljubitelje golfa, golf igralište Doña Julia udaljeno je svega 2,2 km. Nadmorska visina područja od 79 metara nudi ugodno okruženje, a umjeren nagib prema plaži (3,0 %) čini pristup obali lakim. Iako Manilva ima više od 18.000 stanovnika, zadržava vezu s većim regionalnim središtima poput Algecirasa i Marbelle, dostupnima za šire usluge i kulturne doživljaje.
Ova karta vizualno smješta stan u gradsko tkivo Manilve, ističući njegov položaj u razvijenom stambenom području. Ključne točke interesa poput plaža, marina, golf igrališta i osnovnih usluga prikazane su u odnosu na nekretninu, ilustrirajući pogodnosti i rekreacijske mogućnosti u neposrednoj blizini i uz obalu.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva se nalazi na krajnjem jugozapadu provincije Málaga, uz granicu s Cádizom. Taj strateški položaj svrstava je u regiju Zapadne Coste del Sol, poznatu po raznolikoj ponudi, od obalnih odmarališta do povijesnih gradova. Iako sama Manilva nudi mirniju atmosferu u usporedbi s većim obližnjim gradovima, do njih je lako doći. Algeciras je oko 32 km, a Marbella 36 km, oba dostupna za širi spektar sadržaja, kulturnih događaja i usluga. Grad Málaga, pokrajinsko središte, udaljeniji je, 83 km. Ovaj položaj omogućuje stanovnicima uživanje u miru Manilve uz zadržanu blizinu velikih urbanih središta i prometnih čvorišta.
Ovaj stan nudi dobru povezanost u području Manilve i šire. Osnovne usluge poput supermarketa i ljekarne nalaze se na 315 m odnosno 159 m, pa su lako dostupne pješice. Najbliže plaže su unutar 3,1 km zračne udaljenosti, s više opcija uključujući La Duquesu i Playa de Casares. Za zračni put, zračna luka Gibraltar udaljena je oko 26 km zračne linije. Javni prijevoz dostupan je s 36 stajališta i 6 linija koje opslužuju općinu. U blizini je više golf igrališta, uključujući Doña Julia na 2,2 km. Iako je automobil koristan za istraživanje šireg područja Costa del Sol, blizina lokalnih sadržaja smanjuje ovisnost o osobnom prijevozu za svakodnevne potrebe.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od 20 °C ili više, obično traje pet mjeseci. Regija uživa obilje sunca, što pridonosi poželjnoj klimi za aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Nadmorska visina od 79 metara nudi ugodno životno okruženje, dalje od ekstremne obalne vlažnosti, ali ipak blizu mora. Umjeren nagib prema plaži znači da pristup obali nije previše zahtjevan. Prirodna okolina, u kombinaciji s klimom, podržava način života usmjeren na uživanje na otvorenom, od aktivnosti na plaži do istraživanja lokalnog krajolika.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini Manilve nudi brojne rekreacijske mogućnosti. Dvije plaže s plavom zastavom, La Gaviotas i Sabinillas, u blizini su, što upućuje na visoke standarde kvalitete vode i sadržaja. Najbliže plaže, Playa de Manilva i La Duquesa, udaljene su oko 2,5 km odnosno 3,1 km. Za vodene sportove i odmor, marina Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je 2,5 km i nudi središte nautičkih aktivnosti. Područje je dobro opskrbljeno i za golf: igralište Doña Julia tek je 2,2 km od nekretnine, a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km. Osim plaža i golfa, općina ima 34 sportska objekta, pokrivajući širok raspon sportskih interesa i potičući aktivan život.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Umjereno
Ref: VL264772
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tržište nekretnina u Manilvi nudi niz opcija, a u blizini je više usporedivih stambenih projekata. Projekti poput Morasola, Horizon Views i Moon 64 nude se s početnim cijenama od 363.805 € do 381.800 €. Te cijene sugeriraju da je za sličnu veličinu i tip nekretnine u Manilvi tražena cijena od 450.000 € za ovaj stan na gornjem kraju aktualnog raspona. Međutim, značajke ovog stana, 119 m² stambenog prostora (u usporedbi s potencijalno manjim jedinicama u rasponu „od“), useljivo i nedavno obnovljeno stanje te značajan panoramski pogled na more s velike privatne terase, izdvajaju ga. Nedavna obnova fasade zgrade 2024. također pojačava njegovu vrijednost. Prilikom usporedbe ključno je uzeti u obzir ove posebne značajke jer one opravdavaju potencijalno višu cijenu od početnih ponuda u obližnjim projektima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
LT
ET
BG
HR