Šis paruoštas gyventi butas Manilvoje, Malagoje, derina artumą prie jūros ir miesto patogumus. Pastatytas 2006 m. ir neseniai renovuotas, jame yra 2 miegamieji ir 1 vonios kambarys, bendras plotas, 119 m². Nekilnojamasis turtas įsikūręs uždaroje gyvenvietėje su bendru sodu ir baseinu. Vieta užtikrina lengvą priėjimą prie infrastruktūros ir pakrantės, todėl tai praktiškas pasirinkimas tiems, kurie siekia Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Manilvos išvystytoje miesto zonoje, esminės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Iki Playa de Manilva paplūdimio, maždaug 2,5 km, iki La Duquesa jachtų prieplaukos, 3,1 km. Netoliese esanti infrastruktūra suteikia įvairių paslaugų, užtikrindama patogų kasdienį gyvenimą netoli pakrantės.
Šis butas sukurtas praktiškam gyvenimui: jame yra 2 miegamieji ir erdvi svetainė. Įmontuotos spintos, ūkinė patalpa ir renovuota virtuvė atitinka įprastus buities poreikius. Patogi vieta prie parduotuvių ir paslaugų palaiko komfortišką gyvenimo būdą, o uždara terasa su jūros vaizdu suteikia dar geresnės gyvenimo kokybės.
Nors pastatas baigtas statyti 2006 m. ir yra paruoštas naudoti, jis buvo reikšmingai atnaujintas. 2024 m. atlikta išsami fasado renovacija, o gatvės frontas taip pat gavo naują tvorą. Pačius butus esami savininkai renovavo maždaug prieš dvejus metus, todėl jų būklė beveik kaip nauja ir tinkama nedelsiant įsikelti.
Šis nekilnojamasis turtas yra pirmame aukšte, todėl reikės naudotis laiptais, lifto nėra. Nors artimoje aplinkoje yra daug patogumų, keliaujant po platesnį regioną ir naudojantis paslaugomis, pavyzdžiui, elektromobilių įkrovimo stotele, esančia 10 km atstumu, rekomenduojamas asmeninis automobilis.
Šis butas tinka asmenims ar mažoms šeimoms, kuriems svarbu artumas prie jūros ir miesto patogumai. Fiksuota 450 000 € kaina už 119 m² butą su jūros vaizdu rodo vertę tiems, kas ieško daugiau nei paprasto būsto. Paruošta gyventi būklė patraukli pirkėjams, norintiems įsikelti iškart, nuolatiniam gyvenimui, antriems namams ar atostogų nuomai. Neseniai atliktos renovacijos ir prižiūrimos bendros erdvės rodo, kad turtas paruoštas gyventi, todėl pradinės investicijos į pagerinimus minimalios. Vieta, iš kurios pėsčiomis pasiekiamos paslaugos ir netoli paplūdimiai bei golfo laukai, tinka mėgstantiems aktyvų gyvenimo būdą ar lengvą priėjimą prie infrastruktūros. Pirkėjai, vertinantys panoraminį jūros vaizdą iš privačios terasos ir bendro baseino pranašumus, ras šį turtą atitinkantį jų pageidavimus.
Butas, pastatytas 2006 m., buvo atnaujintas iki aukšto lygio. Neseniai renovuoti interjerai, įskaitant naują virtuvę su naujais buitiniais prietaisais ir didelį vonios kambarį. Grindys visame bute greičiausiai marmurinės, tai paplitęs patvarus ir estetiškas pasirinkimas regione. Mikroklimatą valdo oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), užtikrinantis komfortą ištisus metus. Įrengti dvigubo stiklo langai prisideda prie izoliacijos ir triukšmo mažinimo. Miegamuosiuose yra įmontuotos spintos, o pagrindinis miegamasis turi praėjamąją spintą, suteikiančią daugiau laikymo vietos. Nekilnojamasis turtas taip pat turi privačią terasą su panoraminiu jūros vaizdu ir ūkinę patalpą didesniam funkcionalumui. 2024 m. atlikta pastato fasado renovacija užtikrina, kad išorė taip pat puikios būklės.
Prašoma kaina už šį 2 miegamųjų butą, 450 000 €. Tai antrinės rinkos būstas, todėl kaina yra fiksuota. Butas paruoštas gyventi, t. y. jį galima iškart apgyvendinti pasibaigus pardavimo procesui. Bendras plotas, 119 m², kas suteikia daug erdvės tokiai struktūrai. Manilvos rinkos kontekste panašūs projektai, tokie kaip Morasol, Horizon Views ir Moon 64, paprastai kainuoja nuo 363 805 €, o tai rodo, kad šis butas patenka į dabartinį rinkos diapazoną pagal savo savybes ir vietą.
Manilva siūlo subalansuotą aplinką, kur miesto patogumai derinami su priėjimu prie jūros. Buto vieta išvystytoje teritorijoje užtikrina, kad kasdieniai poreikiai, tokie kaip vaistinės ir supermarketai, būtų lengvai prieinami, dažnai, netoliese. Artumas prie paplūdimių, tokių kaip Playa de Manilva (2,5 km) ir La Duquesa (3,1 km), suteikia daug galimybių mėgautis pajūrio veikla. Miesto aplinka reiškia ir tai, kad netoliese yra daug maitinimo bei laisvalaikio vietų. Nepaisant miestiškos vietos, komplekse yra bendras baseinas ir sodas, suteikiantys privačias poilsio erdves. Gyventojams, vertinantiems susisiekimą, lengvai pasiekiamas pajūrio kelias A7, palengvinantis keliones į didesnius miestus. Ši vietovė suderina paslaugų patogumą su Viduržemio jūros pakrantės patrauklumu, skatindama gyvenimo būdą, jungiantį praktiškumą ir poilsį.
Manilva siūlo savitą pajūrio gyvenimo būdą su gerai išvystyta infrastruktūra. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie restoranų, mokyklų, vaistinių, bankų ir parkų, kas palengvina kasdienį gyvenimą. Miesto aplinka užtikrina patogumą, o pakrantė taip pat lengvai pasiekiama. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva, yra už 2,5 km, o La Duquesa jachtų prieplauka, už 3,1 km, siūlydama poilsio ir socialines galimybes. Golfo mėgėjams Doña Julia golfo laukas yra vos 2,2 km atstumu. Vietovės aukštis, 79 metrai virš jūros lygio, sukuria malonią aplinką, o vidutinis nuolydis link paplūdimio (3,0 %) palengvina priėjimą prie jūros. Nors Manilvoje gyvena daugiau nei 18 000 gyventojų, ji išlaiko ryšį su didesniais regioniniais centrais, tokiais kaip Algeciras ir Marbella, kur prieinama platesnė pasiūla ir kultūriniai įspūdžiai.
Šis žemėlapis vizualiai pristato butą Manilvos miesto struktūroje ir parodo jo vietą išvystytoje gyvenamojoje zonoje. Pagrindiniai susidomėjimo taškai, paplūdimiai, jachtų prieplaukos, golfo laukai ir esminės paslaugos, pažymėti santykinai nekilnojamojo turto atžvilgiu, iliustruodami patogumus ir laisvalaikio galimybes artimoje aplinkoje ir pakrantėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra pačiuose pietvakariuose Malagos provincijos ir ribojasi su Kadiso provincija. Dėl šios strateginės padėties ji priskiriama Vakarų Costa del Sol regionui, garsėjančiam įvairiapuse pasiūla, nuo pajūrio kurortų iki istorinių miestų. Nors pati Manilva, lyginant su netoliese esančiais didesniais miestais, siūlo ramesnę atmosferą, į juos lengva patekti. Algeciras yra maždaug už 32 km, Marbella, už 36 km, abu miestai prieinami platesnei paslaugų, kultūros renginių ir infrastruktūros pasiūlai. Malagos miestas, provincijos sostinė, yra toliau, 83 km. Tokia padėtis leidžia gyventojams mėgautis Manilvos ramybe, išlaikant artumą prie didelių miesto centrų ir transporto mazgų.
Šis butas puikiai susisiekia Manilvos teritorijoje ir už jos ribų. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, yra atitinkamai už 315 m ir 159 m, todėl lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausi paplūdimiai yra maždaug 3,1 km tiesia linija, tarp jų, La Duquesa ir Playa de Casares. Skrydžiams oro uostas Gibraltaras yra maždaug 26 km atstumu tiesia linija. Viešasis transportas prieinamas, savivaldybę aptarnauja 36 stotelės ir 6 maršrutai. Netoliese yra keli golfo laukai, įskaitant Doña Julia už 2,2 km. Nors automobilis naudingas keliaujant po platesnę Costa del Sol teritoriją, vietos infrastruktūros artumas sumažina priklausomybę nuo asmeninio transporto kasdieniams poreikiams.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra, 18,5 °C. Maudynių sezonas, nustatomas pagal vandens temperatūrą, siekiančią ar viršijančią 20 °C, paprastai trunka penkis mėnesius. Regione gausu saulės, kas sukuria patrauklias sąlygas laisvalaikio veiklai didžiąją metų dalį. 79 m virš jūros lygio aukštis suteikia jaukią gyvenimo aplinką, toliau nuo didelio pakrantės drėgnumo, bet vis dar arti jūros. Vidutinis nuolydis link paplūdimio reiškia, kad priėjimas prie pakrantės nėra pernelyg varginantis. Natūrali aplinka kartu su klimatu palaiko gyvenimo būdą, orientuotą į laiką gamtoje, nuo paplūdimio veiklos iki vietinio kraštovaizdžio tyrinėjimo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė netoli Manilvos siūlo daug laisvalaikio galimybių. Netoliese yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, La Gaviotas ir Sabinillas, kas rodo aukštą vandens kokybės ir infrastruktūros standartą. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Manilva ir La Duquesa, yra atitinkamai maždaug 2,5 km ir 3,1 km atstumu. Vandens sportui ir poilsiui Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplauka yra už 2,5 km, tai jūrinio sporto veiklos centras. Vietovė taip pat puikiai tinkama golfui: Doña Julia golfo laukas yra vos 2,2 km, o Finca Cortesín Golf Club, už 3,3 km. Be paplūdimių ir golfo, savivaldybė turi 34 sporto objektus, patenkinančius įvairius sportinius interesus ir skatinančius aktyvų gyvenimo būdą.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.1°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Vidutinis
Ref: VL264772
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvos nekilnojamojo turto rinka siūlo įvairių variantų, o netoliese yra keli panašūs butų projektai. Projektai, tokie kaip Morasol, Horizon Views ir Moon 64, nurodyti su pradinėmis kainomis nuo 363 805 € iki 381 800 €. Šios kainos rodo, kad už panašaus dydžio ir tipo turtą Manilvoje 450 000 € prašoma kaina už šį butą yra aukštesniame dabartinio diapazono gale. Tačiau šio buto savybės, 119 m² bendras plotas (palyginti su galimai mažesniais „nuo“ kainų variantais), paruošta gyventi ir neseniai renovuota būklė bei reikšmingas panoraminis jūros vaizdas iš didelės privačios terasos, jį išskiria. 2024 m. atlikta pastato fasado renovacija taip pat didina jo vertę. Lyginant būtina atsižvelgti į šiuos konkrečius pranašumus, nes jie pagrindžia potencialiai aukštesnę kainą nei pradiniai pasiūlymai netoliese esančiuose projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
LT
ET
BG
HR