تقع هذه الشقة في منطقة مانيلفا، مالقة، داخل مجمع سكني تم الانتهاء من بنائه عام 2007. تبلغ مساحة الوحدة 82 مترًا مربعًا وتتضمن غرفتي نوم وحمامين. يتميز العقار بموقعه في مجمع سكني مغلق يضم مساحات خضراء ومرافق مشتركة مثل مسبح وملاعب رياضية. توفر الشقة اتجاهًا جنوبيًا مع إطلالات على البحر ومضمار الغولف، وتقع على مسافة قصيرة بالسيارة عن الشواطئ والميناء المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالغة، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. يبعد حوالي 2.5 كيلومتر عن شاطئ مانيلفا و 3.1 كيلومتر عن ميناء لا دوقيسا. تقع الوحدة في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات على مسافة مشي، مع انحدار جغرافي معتدل نحو الساحل.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات الموسمية. يوفر التخطيط الداخلي غرفة ملابس مدمجة وغرفة منافع منفصلة، مما يعزز من التخزين العملي. يلبي وجود تراس واسع الحاجة إلى مساحات خارجية للمعيشة، بينما توفر المرافق المشتركة في المجمع خيارات ترفيهية دون الحاجة لمغادرة الموقع.
هذا العقار هو مشروع سكني جاهز (Resale) وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. تم تطوير الموقع واكتمل في عام 2007، مما يعني أن الهيكل المعماري والحدائق والمرافق المشتركة ناضجة بالكامل ومؤسسة بالفعل. يمكن الانتقال للعقار فورًا دون انتظار مواعيد التسليم النهائية للمشاريع الجديدة.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، حيث يعتمد السكان على المسابح المشتركة في المجمع. لا يقع العقار مباشرة على شاطئ البحر (Front line)، مما يتطلب استخدام السيارة أو المشي لمسافة قصيرة للوصول إلى الرمال. الوحدة ليست منفصلة تمامًا (Terraced house)، بل هي جزء من مبنى سكني متعدد الطوابق.
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري ويرغبون في تجنب مخاطر وتأخيرات البناء. هي خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن توازن بين الخصوصية والوصول إلى المجتمع المحلي. يعتبر الموقع جذابًا لهواة الغولف نظرًا لقربهم من ملاعب مثل Doña Julia و Finca Cortesín. كما يدعم الموقع، بوجود مراكز صحية ومدارس قريبة، الأسر أو المتقاعدين الذين يحتاجون إلى خدمات سهلة الوصول. قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن العزلة التامة في الريف، حيث أن المنطقة حضرية ونشطة.
تتميز مواد البناء والتشطيب بمعايير عام 2007، وتشمل مميزات عملية مثل خزائن مدمجة وتكييف هواء مركزي للتحكم في المناخ. المطبخ مجهز جزئيًا بألواح خشبية وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. تتضمن الحمامات حوض استحمام ب whirlpool في الجناح الرئيسي، مما يضيف عنصرًا من الراحة. الأرضيات والجدران تتبع الأنماط التقليدية المنطقة باستخدام البلاط السيراميكي أو التيراكوتا. تم تركيب ستائر كهربائية للتحكم في الإضاءة والخصوصية. الحالة "المفروشة بالكامل" تعني أن العقار يحتوي على أثاث يناسب المساحة، جاهز للاستخدام.
السعر المعلن عن العقار يبدأ من 315,000 يورو. هذا الموضع السعري ينافس في سوق مانيلفا حيث تتراوح أسعار المشاريع المماثلة الجديدة مثل Morasol من 363,805 يورو، و Horizon Views من 369,200 يورو. يؤدي إدراج الأثاث وموقف السيارة وغرفة التخزين في البيع إلى زيادة القيمة الإجمالية للحزمة مقارنة بالعقارات الفارغة. يعكس السعر مرحلة البناء (2007) والموقع القريب من الشاطئ والمرافق السياحية، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق المحدد وجودة الإطلالات.
الحياة في هذا الموقع تعتمد على دمج الراحة السكنية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات. الصباحات تبدأ عادةً بأشعة الشمس على التراس الموجه نحو الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة داخل المنزل. بفضل وجود سوبرماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا، يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام دون الاعتماد الكلي على السيارة. توفر المنطقة المحيطة، التي تضم مدارس ومراكز رياضية، بيئة نشطة طوال العام. يمكن قضاء الأمسيات في التراس الاستفادة من المناخ المعتدل، أو زيارة المارينات القريبة لتناول العشاء. يسهل الوصول إلى طرق رئيسية سريعة، مما يجعل الاستكشافات العرضية إلى مدن مثل إستيبونا وماربيا أمرًا عمليًا للمقيمين.
تتميز منطقة مانيلفا بتوفر بنية تحتية تجمع بين السكن والسياحة. في المحيط المباشر، تتوفر الصيدليات والمتاجر والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. الوصول إلى المستشفيات يتطلب مسافة أطول (حوالي 6.2 كم). يقع المجمع بالقرب من الطرق السريعة A-7 و AP-7، مما يسهل التنقل إلى مالاغا (حوالي 50 دقيقة) وجبل طارق (حوالي 15-20 دقيقة). تتوفر وسائل النقل العام مع 6 خطوط حافلات و 36 محطة تربط البلدية بالمناطق المحيطة، مما يوفر بديلًا للقيادة.
توضح الخريطة موقع العقار في العلاقة مع الطريق الساحلي A-7 والمناطق الحضرية المحيطة. يظهر بُعد الشقة عن الشاطئ والبحر، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الغولف والميناء. يمكن رؤية تضاريس المنطقة المنحدرة قليلاً نحو الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
مانيلفا تقع في الطرف الجنوبي الغربي لكوستا ديل سول، على الحدود مع مقاطعة قادس. تمثل هذه المنطقة نقطة انتقالية بين المناطق السياحية عالية الكثافة في الشرق والمناطق الأكثر حصرية مثل سوتوغراند في الغرب. تقدم مانيلفا بديلاً أقل كثافة من ماربيا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الأساسية للمنطقة الساحلية.
تقع الشقة على مسافة 2.5 كم من شاطئ مانيلفا و 3.1 كم من شاطئ لا دوقيسا. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب Doña Julia على بعد 2.2 كم و Finca Cortesín على بعد 3.3 كم. أقرب مطار هو جبل طارق على بعد حوالي 26 كم، بينما يبعد مطار مالاغا حوالي 75 كم. يمكن الوصول إلى مدينة إستيبونا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، وماربيا في أقل من 30 دقيقة، مما يتيح الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بصفات متوسطية مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية وحوالي 3,845 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 3.0٪ نحو البحر. هذا الارتفاع يضمن تيار هواء جيد ويمنع الرطوبة الزائدة مع الحفاظ على قرب نسبي من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحمل الشواطئ القريبة، مثل لا جافيوتاس و سابينياس، علم "الراية الزرقاء"، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يوفر ميناء لا دوقيسا القريب خيارات ترفيهية إضافية including المطاعم والمقاهي. داخل المجمع، يمكن للمقيمين استخدام المسبح المشترك وملاعب التنس والبادل. يتوفر أيضًا مركز رياضي (Complejo Deportivo Las Viñas) على بعد less than a kilometer، مما يدعم نمط الحياة النشط.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
مانيلفا تقع في الطرف الجنوبي الغربي لكوستا ديل سول، على الحدود مع مقاطعة قادس. تمثل هذه المنطقة نقطة انتقالية بين المناطق السياحية عالية الكثافة في الشرق والمناطق الأكثر حصرية مثل سوتوغراند في الغرب. تقدم مانيلفا بديلاً أقل كثافة من ماربيا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الأساسية للمنطقة الساحلية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL332647
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الحديثة في مانيلفا مثل Morasol و Horizon Views، يقدم هذا العقار سعرًا أقل بكثير يبدأ من 315,000 يورو مقابل 363,000 يورو وأكثر. الفرق الرئيسي يكمن في سنة البناء؛ حيث يوفر هذا العقار مجمعًا ناضجًا بحدائق مثبتة، بينما المشاريع الأحدث قد لا تزال في طور التطوير. مقارنة بمناطق مثل ماربيا، تتميز مانيلفا بأسعار أكثر توفرًا وكثافة سكانية أقل، على الرغم من أنها تفتقر إلى بعض العلامات التجارية الفاخرة العالمية. مقارنة بسوتوغراند القريبة، تعتبر مانيلفا خيارًا أقل رسمية وأكثر تنوعًا من حيث المزيج السكيني. يوفر الموقع توازنًا بين الوصول إلى مرافق الغولف الراقية وبين بيئة سكنية عملية وعائلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID