Този апартамент се намира в община Манилва, провинция Малага, в завършен жилищен комплекс от 2007 година. Обектът предлага 82 квадратни метра жилищна площ с две спални и две банни. Разположен е на южна ориентация, което осигурява естествена осветеност и изглед към морето и голф игрищата. Комплексът разполага с общи басейни, тенис кортове и озеленени зони. Имуществото се предлага напълно обзаведено и включва паркомясто и складово помещение в подземния етаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизирана зона на Манилва, на около 2,5 километра от средиземноморския бряг. Основните търговски обекти и услуги се намират в радиус от няколкостотин метра, включително супермаркет и аптека. Географски, районът се намира в югозападния край на Коста дел Сол, на границата с провинция Кадис, което позволява лесен достъп както до летището в Малага, така и до това в Гибралтар.
Апартаментът отговаря на функционалните нужди за целогодишно обитаване или продължителен престой поради наличието на климатична инсталация и напълно оборудвана кухня с отделно помещение за битови прибори. Разпределението с две спални и две санитарни възла е подходящо за двойки или малки семейства. Наличието на голяма тераса разширява жилищното пространство на открито, като осигурява зона за отдих извън основните стаи.
Сградата е завършена и предадена в експлоатация през 2007 година, което означава, че конструкцията е утвърдена, а околната инфраструктура е напълно развита. Обектът е готов за незабавно обитаване без период на изчакване за строителни дейности. Комплексът разполага с асансьор и общи части, които са поддържани в продължение на години. Техническото състояние позволява директно използване на собствеността.
Обектът не разполага с директен излаз на плажа, което налага използване на транспорт или преход за достигане до морето. Тъй като е сграда от 2007 година, енергийната ефективност може да не отговаря на най-строгите съвременни стандарти за ново строителство. В имота няма частен басейн; ползването на водни съоръжения е ограничено до общите части на комплекса. Апартаментът се намира на няколко етажа и изисква използване на асансьор или стълби.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за обитаване жилище и желаят да избегнат рисковете и времето, свързани с покупка на имот на зелено. Поради близостта до голф игрището Doña Julia, обектът е подходящ за играчи на голф, които ценят краткото разстояние до игрището. Също така е удобен за двойки или семейства, търсящи втори дом за ваканции, тъй като включеното обзавеждане опростява процеса на настаняване. Локацията е подходяща за хора, които не разполагат с автомобил за всяко едно пътуване, тъй като ежедневните услуги са наблизо. Този обект може да бъде от интерес за инвеститори, търсящи имот с установена пазарна стойност за отдаване под наем. Не е най-подходящ за хора, търсащи суров имот за извършване на мащабни ремонти по техен дизайн.
Качеството на изпълнение отговаря на стандартите за жилищно строителство в региона от средата на 2000-те години. Апартаментът разполага с вградени шкафове в спалните, които допринасят за ефективно съхранение. Кухнята е частично оборудвана с необходимите домакински уреди, а наличието на отделно помещение за пране и белене увеличава функционалността. Климатичната инсталация осигурява контрол на микроклимата. Терасата с размер около 25 квадратни метра е значителен архитектурен елемент, разширяващ дневната зона. Електрическите щори на прозорците предлагат удобство при управление на слънчевата светлина. Санитарните възли са изпълнени с стандартни обзавеждане, като главната баня разполага с вана с хидромасаж. Материалите са избрани с оглед дълготрайност и практичност за ежедневно ползване.
Стартовата цена за този апартамент е 315 000 евро. Това позиционира обекта в по-достъпния сегмент на пазара в сравнение с новопостроените жилища в същия район, като например Morasol или Horizon Views, които имат по-високи стартови цени. Цената включва пълно обзавеждане, паркомясто и складово помещение, което намалява първоначалните инвестиционни разходи за купувача. Пазарът в Манилва показва стабилност, а цената от около 3840 евро на квадратен метър е показателна за завършени имоти с локация в близост до морето и голф игрища.
Манилва представлява средна по големина община, където ежедневният живот е съчетан с удобствата на крайбрежието. Районът предлага баланс между функционалност и достъп до развлечения. Повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша, тъй като супермаркетите и аптеките са в непосредствена близост. Ритъмът на живота се влияе от близостта до голф игрищата, които са активни през по-голямата част от годината. Намирайки се на 79 метра над морско равнище, обектът предлага панорамна гледка без да е подложен на прякия шум от крайбрежния път. През лятото районът става по-оживен поради туристическия поток, докато през зимата се запазва по-спокойна атмосфера. Наличието на 34 спортни съоръжения в общината допринася за възможностите за активна почивка. Достъпът до пътната мрежа е лесен, което позволява бързо придвижване към съседните градове.
Инфраструктурата около Манилва е добре развита и позволява лесна връзка с останалата част от Коста дел Сол. Град Естепона се намира на около 10-15 минути път с кола, предлагайки по-широк спектър от здравни и търговски услуги. Марбеля е достъпна по магистрала за по-малко от 30 минути. Международното летище в Малага е на около 50 минути шофиране, а летището в Гибралтар е значително по-близко, под 30 минути. Образователните нужди се покриват от наличните училища в общината. Здравеопазването е гарантирано чрез местните здравни центрове. Жителите имат достъп до богата мрежа от ресторанти и барове, особено в близката марина Duquesa. Традиционните испански празници в общината са част от годишния календар на района.
Картата илюстрира позицията на проекта в югозападния сектор на Коста дел Сол, непосредствено до крайбрежната линия A-7. Визуализирани са ключови транспортни връзки и близостта до границата с Кадис. Уточнено е разположението на голф игрищата Doña Julia и Finca Cortesín в близост до имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема най-югозападната позиция в провинция Малага, граничейки директно с провинция Кадис. Това място предоставя по-спокойна атмосфера в сравнение с централните части на Коста дел Сол като Марбеля или Торемолинос, но запазва стратегическа близост до тях. Районът е по-близо до британската отвъдморска територия Гибралтар, което често е фактор при избора на локация за пътуващи към Великобритания. В сравнение с вътрешността на Андалусия, тук преобладават крайбрежните дейности и климатът е по-мек.
Близките плажове като Playa de Manilva и La Duquesa се намират на разстояние между 2,5 и 3,1 километра, което изисква кратко пътуване с кола или около 20-30 минути ходене пеша. Голф игрището Doña Julia е разположено на 2,2 километра, което го прави лесно достъпно за любителите на този спорт. За ежедневни нужди, супермаркет е на 315 метра, а аптека, на по-малко от 200 метра от обекта. Болниците се намират на по-голямо разстояние от около 6,2 километра. Наличието на няколко голф игрища и спортни центрове в радиус от 5 километра предоставя разнообразни възможности за активен отдих. Марината Puerto Deportivo de la Duquesa, на 2,5 километра, предлага допълнителни услуги за свободното време.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5 градуса по Целзий. Поради географското положение и мекия климат, плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е подходяща за морски дейности. Обектът е situated на 79 метра над морското равнище, което допринася за по-добра вентилация и панорамни гледки в сравнение с ниските крайбрежни зони. Уклонът на терена към морето е лек, около 3%, което улеснява придвижването. Климатът е типичен средиземноморски със сухи лета и умерени зими, позволяващ използването на откритите тераси през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от няколко километра са разположени плажове, носещи
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема най-югозападната позиция в провинция Малага, граничейки директно с провинция Кадис. Това място предоставя по-спокойна атмосфера в сравнение с централните части на Коста дел Сол като Марбеля или Торемолинос, но запазва стратегическа близост до тях. Районът е по-близо до британската отвъдморска територия Гибралтар, което често е фактор при избора на локация за пътуващи към Великобритания. В сравнение с вътрешността на Андалусия, тук преобладават крайбрежните дейности и климатът е по-мек.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL332647
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в района като Morasol (от €363 805), Horizon Views (от €369 200) и Moon 64 (от €381 800), настоящият обект се отличава с по-ниска стартова цена от €315 000. Основната разлика се дължи на годината на построяване, докато сравнителните проекти са новостройки, този апартамент е завършен през 2007 година. Това предоставя предимство на незабавно обитаване и зряла, зелена околна среда, за разлика от чакането при ново строителство. Сравнителните обекти предлагат по-модерни архитектурни решения и по-високи енергийни класове, но на по-висока цена. Локацията е сходна, като всички са в Манилва, но настоящият обект предлага по-достъпен вход към пазара със същото ниво на достъп до ключови удобства като плажа и голфа. За разлика от изключително туристическите зони, тук се запазва автентичният испански ритъм на живот, който е забележим особено по време на местните празници. Купувачът получава добро съотношение цена-качество с включено обзавеждане и паркомясто.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID