Το διαμέρισμα βρίσκεται στην κοινότητα της Μανίλβα, στην επαρχία Μάλαγα, σε μια περιοχή που συνδυάζει την οικιστική ανάπτυξη με την κοντινή απόσταση από την ακτή. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2007, ενσωματώνεται σε φυλασσόμενο συγκρότημα με παραδοσιακά στοιχεία αρχιτεκτονικής και συντηρημένους χώρους πρασίνου. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 82 τετραγωνικών μέτρων, με επέκταση σε εξωτερικό χώρο 25 τετραγωνικών μέτρων. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από γνωστά γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι αστική με ικανοποιητική σύνδεση με το οδικό δίκτυο της Costa del Sol Occidental. Βρίσκεται σε υψόμετρο 79 μέτρων, με θέα προς τη Μεσόγειο και το γήπεδο γκολφ. Η απόσταση από το κέντρο της Μανίλβα είναι μικρή, ενώ η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί απόσταση περίπου 2,6 χιλιομέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από βασικές υποδομές και κέντρα άθλησης.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή διακοπών για ζευγάρια και μικρές οικογένειες. Η ύπαρξη πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και αποθήκης διευκολύνει την καθημερινότητα. Η παροχή ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και η παρουσία ανελκυστήρα αντιμετωπίζουν πρακτικά ζητήματα προσβασιμότητας και αποθήκευσης για τους κατοίκους.
Το έργο παραδόθηκε το 2007, γεγονός που εξασφαλίζει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς κατασκευαστικούς κινδύνους ή καθυστερήσεις. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί την παράδοση της περιοχής με χρήση υλικών προσαρμοσμένων στο κλίμα. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι ήδη ώριμοι και λειτουργικοί, μειώνοντας την αναμονή για την ωρίμανση του περιβάλλοντος.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η χρήση υδάτινων στοιχείων εξαρτάται αποκλειστικά από τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 75 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη πολλών κοινόχρηστων χώρων συνεπάγεται υποχρεωτική συμμετοχή στα έξοδα συντήρησης της κοινότητας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν άμεση διαθεσιμότητα και κατοικία σε λειτουργική κοινότητα. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και θάλασσα χωρίς την επιβάρυνση της συντήρησης ιδιωτικού κήπου. Η τοποθεσία στη Μανίλβα προσφέρει πιο ήσυχο περιβάλλον από τα κεντρικά τουριστικά σημεία, καθώς και στρατηγική θέση για εκδρομές προς Γιβραλτάρ. Η ύπαρξη σχολείων και αθλητικών κέντρων σε μικρή απόσταση υποστηρίζει μόνιμη διαβίωση.
Το ακίνητο παρουσιάζει χαρακτηριστικά κατασκευής της περιόδου του 2007, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές και διαθέτει ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, αυξάνοντας την πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Η παρουσία ενός από τα δύο μπάνια με υδρομασάζ υποδεικνύει προσπάθεια για παροχή επιπλέον άνεσης. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιπισμένες ντουλάπες. Το σαλόνι επικοινωνεί με χώρο που οδηγίζει σε βεράντα περίπου 25 τ.μ., επιτρέποντας την επέκταση του χώρου διαβίωσης. Η χρήση ηλεκτρονικών περσίδων δείχνει προσοχή στον έλεγχο της φωτεινότητας.
Η τιμή εκκίνησης των €315.000 αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα 82 τ.μ. σε ήδη ολοκληρωμένο σύμπλεγμα. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει επίπλωση και χώρο στάθμευσης, μειώνοντας το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Σε σύγκριση με νέα έργα στην περιοχή όπως το Morasol (από €363.805) ή το Horizon Views (από €369.200), το ακίνητο αυτό παρουσιάζει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαθεσιμότητα βασίζεται σε υπαρκτό απόθεμα, εξαλείφοντας τις χρονικές καθυστερήσεις κατασκευής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ισορροπία μεταξύ οικιστικής άνεσης και προσβασιμότητας. Η Μανίλβα προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις γειτονικές τουριστικές ζώνες της Εστεπόνα ή Μαρμπέλια. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε βασικά αγαθά όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε μικρή απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι της Ντουκέσα παρέχει επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση, ιδιαίτερα το καλοκαίρι. Η παρουσία πολλών τοπικών εορτών (34 ετησίως) υποδεικνύει μια ενεργή κοινότητα. Η ύπαρξη κοινοτικών πισινών και χώρων άθλησης μέσα στο συγκρότημα επιτρέπει τη δραστηριότητα χωρίς μετακίνηση. Ωστόσο, η απόσταση από την παραλία (2,5 χλμ) σημαίνει ότι η επίσκεψη στη θάλασσα απαιτεί είτε οδήγηση είτε χρήση ποδηλάτου.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο εξυπηρετείται από δίκτυο καταστημάτων και υπηρεσιών που βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 500 μέτρων. Αυτό περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και καφετέριες. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Η πρόσβαση στην παραλία La Duquesa απαιτεί απόσταση περίπου 2,6 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει σταθμούς λεωφορείων, παρέχοντας συνδέσεις προς γειτονικές πόλεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου θεωρείται απαραίτητη για πιο εξειδικευμένες μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και τους οικιστικούς πυρήνες της Μανίλβα. Παρατηρείται η κοντινή απόσταση από το γήπεδο γκολφ Doña Julia και τη μαρίνα της Ντουκέσα. Οι δρόμοι προσβάλλουν το συγκρότημα από τον κεντρικό άξονα της επαρχιακής οδού A-7, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς ανατολικά και δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μανίλβα βρίσκεται στο νοτιοδυτικότερο άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υποδομές της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ όσο και στην περιοχή του Σοτογκράντε. Η πόλη της Εστεπόνα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (περίπου 10 λεπτά οδήγησης), ενώ η Μαρμπέλα είναι προσβάσιμη σε λιγότερο από 30 λεπτά.
Η απόσταση από τον πλησιέστερο στάδιο λεωφορείων υπολογίζεται σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 75 χιλιόμετρα, μια απόσταση που καλύπτεται συνήθως σε 50-60 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση (περίπου 26 χλμ), προσφέροντας εναλλακτική επιλογή πτήσεων. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων εντοπίζονται σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Τα ιστορικά στοιχεία δείχνουν περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που συμβάλλει σε μακρά περίοδο δραστηριότητας εξωτερικού χώρου. Η περίοδος κολύμβησης, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το υψόμετρο της περιοχής είναι περίπου 79 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας καλό αερισμό. Η κλίση προς την ακτή είναι μέτρια (3%).
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μικρότερη των 4 χιλιομέτρων υπάρχουν πολλές επιλογές παραλιών, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Chullera και La Duquesa. Η παραλία La Gaviotas στην κοντινή Σαμπινίγιας έχει διακριθεί με τη Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας. Η μαρίνα της Ντουκέσα, σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων, παρέχει εγκαταστάσεις εστίασης. Η περιοχή διαθέτει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, με έμφαση στο γκολφ (Doña Julia, Finca Cortesín) και θαλάσσια αθλήματα.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα βρίσκεται στο νοτιοδυτικότερο άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υποδομές της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ όσο και στην περιοχή του Σοτογκράντε. Η πόλη της Εστεπόνα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (περίπου 10 λεπτά οδήγησης), ενώ η Μαρμπέλα είναι προσβάσιμη σε λιγότερο από 30 λεπτά.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL332647
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ, η Μανίλβα προσφέρει μια πιο οικονομική προσέγγιση στη διαβίωση κοντά στη θάλασσα σε σχέση με της Εστεπόνα ή Μαρμπέλια. Έργα όπως το Morasol και το Horizon Views στην ίδια πόλη έχουν υψηλότερες τιμές εκκίνησης (άνω των €360.000), γεγονός που θέτει το υπό εξέταση ακίνητο σε πιο προσιτή κατηγορία. Σε αντίθεση με τις αποκλειστικές ζώνες του Σοτογκράντε, η Μανίλβα διαθέτει πιο μικτές κατοικημένες περιοχές. Η παρουσία δύο αεροδρομίων σε σχετικά μικρή απόσταση (Μάλαγα και Γιβραλτάρ) είναι ένα πλεονέκτημα σε σχέση με περιοχές που εξυπηρετούνται μόνο από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Αυτό επιτρέπει σε κατοίκους και επισκέπτες να αξιοποιούν ευέλικτα τις επιλογές ταξιδιού, ακόμη και για ημερήσιες εκδρομές προς το άλλο άκρο του στενού.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID