Este apartamento de dos dormitorios se ubica en Manilva, dentro de una urbanización consolidada en la Costa del Sol Occidental. El inmueble, construido en 2007, ofrece una superficie habitable de 82 m² y está situado en una zona que combina residencias permanentes con viviendas vacacionales. La propiedad forma parte de un complejo con arquitectura de estilo andaluz y zonas comunes ajardinadas. Su posición geográfica permite el acceso a servicios cotidianos cercanos y ofrece vistas panorámicas hacia el mar Mediterráneo y los campos de golf de los alrededores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en una zona urbana de Manilva, en el suroeste de la provincia de Málaga, cerca de la frontera con Cádiz. Está situado a una distancia moderada de la línea de costa, aproximadamente a 2,5 kilómetros en línea recta, y rodeado de otros desarrollos residenciales. La ubicación proporciona acceso rápido a la carretera N-340 y a la autovía A-7, facilitando la conexión con municipios vecinos como Estepona y Sotogrande.
La distribución del apartamento incluye dos dormitorios y dos baños, diseñados para ocupar un hogar familiar o de pareja. La presencia de una terraza de 25 m² orientada al sur extiende el espacio habitable al exterior. La propiedad incluye plaza de aparcamiento y trastero, cubriendo necesidades de almacenamiento y estacionamiento. Las zonas comunes con piscinas y pistas de pádel satisfacen la demanda de ocio y deporte dentro del recinto.
Se trata de una edificación completada en 2007, por lo que se encuentra en una fase de construcción totalmente finalizada y consolidada. A diferencia de los proyectos de obra nueva, esta urbanización ya presenta una vegetación madura y una estructura probada por el tiempo. No existen obras en curso en el entorno inmediato, lo que garantiza un entorno estable sin molestias de construcción.
El apartamento no se sitúa en primera línea de playa, por lo que el acceso a la orilla requiere desplazamiento en vehículo o una caminata de cierta longitud. Al ser una construcción de 2007, las instalaciones técnicas y el aislamiento térmico se ajustan a la normativa de aquel periodo, no a los estándares más exigentes de eficiencia energética actual. El diseño de la urbanización implica que la privacidad visual entre vecinos puede estar presente en ciertas zonas comunes.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir sin esperar a la finalización de una obra. Se ajusta a perfiles que valoran la cercanía a campos de golf y a la costa, pero que priorizan el presupuesto sobre la novedad arquitectónica. También es una opción para quienes necesitan espacios de almacenamiento adicionales y plaza de aparcamiento incluida. Dado que la movilidad en la zona está optimizada para vehículo propio, es adecuado para conductores activos. No es la elección indicada para quienes buscan un diseño contemporáneo minimalista de obra nueva o la máxima calificación energética, pero sí para aquellos que prefieren una urbanización establecida con jardines ya crecidos.
Los materiales de construcción corresponden a los estándares de la década de 2000, caracterizados por el uso de revestimientos cerámicos y carpinterías de aluminio. La cocina está equipada con armarios de madera y electrodomésticos, ofreciendo funcionalidad básica. El baño principal dispone de bañera de hidromasaje, un detalle de confort instalado en el momento de la construcción. Las persianas eléctricas aportan un extra de comodidad operativa. Aunque la propiedad se mantiene en buen estado, los acabados reflejan el estilo de la época en que se edificó. La existencia de armarios empotrados en los dormitorios optimiza el espacio interior. La calidad general es sólida y típica de la residencial costera andaluza de ese periodo.
El precio de salida para esta propiedad se fija en 315.000 euros. Esta cifra sitúa el inmueble en un segmento de mercado accesible en comparación con desarrollos más recientes en la misma zona, como Morasol o Moon 64, cuyos precios superan los 360.000 euros. El valor incluye el mobiliario completo, plaza de garaje y trastero. Es importante considerar que esta diferencia de precio refleja la antigüedad de la construcción (2007) frente a la obra nueva, ofreciendo una alternativa más económica en la misma localización geográfica.
El ritmo de vida en esta ubicación se caracteriza por la tranquilidad residencial combinada con la disponibilidad de servicios. Al estar a pocos metros de supermercados y farmacias, la gestión diaria es práctica. Los residentes suelen utilizar las instalaciones comunes, como las piscinas y las pistas de pádel, especialmente durante los meses de primavera y otoño. La proximidad del campo de golf Doña Julia integra este deporte en la rutina semanal de muchos vecinos. Aunque la playa está cerca, la pendiente moderada del 3% hacia el mar sugiere que el trayecto a pie es un ejercicio físico en lugar de un paseo casual. La zona mantiene una actividad constante durante todo el año, con un equilibrio entre residentes locales y visitantes internacionales, lo que otorga un ambiente cosmopolita pero arraigado en la cultura local andaluza.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura completa para la vida diaria. A menos de 500 metros se encuentran supermercados, farmacias y cafeterías. El Complejo Deportivo Las Viñas, a menos de un kilómetro, proporciona instalaciones adicionales para la práctica de deporte. La zona no es un centro urbano denso, sino una extensión residencial ordenada, lo que reduce la sensación de aglomeración. Sin embargo, en temporada alta, el flujo de tráfico hacia las zonas costeras puede aumentar. La conectividad con Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,5 km, amplía las opciones de ocio y restauración sin necesidad de viajar largas distancias.
El mapa muestra la ubicación de la urbanización en el contexto de Manilva, destacando su proximidad a la línea de costa y a los principales campos de golf. Se observa la distancia a la autovía A-7 y la posición relativa respecto a los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se sitúa en el límite occidental de la Costa del Sol Occidental, actuando como puente entre la zona turística de Málaga y la Bahía de Algeciras en Cádiz. Esta posición estratégica permite a los residentes acceder a dos provincias distintas con facilidad. El área está menos densificada que Marbella o Estepona centro, ofreciendo una percepción de mayor espacio. Está bien conectada por la A-7, lo que permite viajar hacia Málaga este o hacia Gibraltar oeste en menos de una hora.
El acceso a las playas, como La Duquesa y Sabinillas, implica un trayecto de aproximadamente 3 kilómetros. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a unos 26 kilómetros, mientras que el Aeropuerto de Málaga se encuentra a 75 kilómetros. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Doña Julia está a 2,2 kilómetros, permitiendo llegar en pocos minutos. Los servicios de salud más cercanos, como el centro de salud local, están dentro del radio urbano de Manilva, mientras que el hospital de referencia se ubica en Estepona a unos 15-20 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 79 metros sobre el nivel del mar ofrece una posición elevada que favorece las vistas hacia el mar y la ventilación natural. El clima es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 18,5 °C y más de 3.800 horas de sol al año. Esta ubicación en el extremo suroccidental de Europa permite disfrutar de un invierno suave y un verano prolongado. La orografía del terreno presenta una pendiente suave hacia la costa, integrando el paisaje montañoso del hinterland con las vistas costeras. La vegetación de la urbanización, compuesta por especies mediterráneas, está adaptada a este clima seco y soleado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Manilva cuenta con playas galardonadas con la Bandera Azul, como La Gaviotas y Sabinillas, reconocidas por la calidad de sus aguas y servicios. Estas playas se encuentran a una distancia corta en coche. La recreación náutica está disponible en el Puerto Deportivo de la Duquesa, que ofrece amarres y zonas de ocio. Además de las playas, la oferta recreativa se centra en el golf, con tres campos (Doña Julia, Finca Cortesín y Albayt) en un radio de 5 kilómetros. El propio complejo residencial facilita el deporte activo con pistas de pádel y tenis, y zonas de piscina para el relax.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en el límite occidental de la Costa del Sol Occidental, actuando como puente entre la zona turística de Málaga y la Bahía de Algeciras en Cádiz. Esta posición estratégica permite a los residentes acceder a dos provincias distintas con facilidad. El área está menos densificada que Marbella o Estepona centro, ofreciendo una percepción de mayor espacio. Está bien conectada por la A-7, lo que permite viajar hacia Málaga este o hacia Gibraltar oeste en menos de una hora.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL332647
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar este proyecto con otras propiedades en Manilva, como Morasol (desde €363.805) y Horizon Views (desde €369.200), se observa una diferencia de precio significativa a favor de este inmueble (€315.000). La razón principal es la antigüedad; mientras que los proyectos de referencia suelen ser desarrollos de obra nueva o de construcción más reciente, este apartamento data de 2007. Esto implica que, aunque el precio de entrada es más bajo, el comprador debe considerar que la eficiencia energética y los acabados siguen los estándares de hace casi dos décadas en lugar de las normativas actuales más estrictas. En términos de superficie y orientación, las características son similares, ofreciendo vistas al golf y al mar. La ventaja competitiva de este proyecto radica en el valor por metro cuadrado y la inmediatez de disponibilidad (llave en mano), frente a los tiempos de espera y la prima de precio de las promociones nuevas. La ubicación es prácticamente idéntica, aprovechando la misma red de servicios y accesos de la zona oeste de Manilva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID