Ez a 2007-ben átadott apartman Manilva településén, a Costa del Sol nyugati szektorában helyezkedik el. A 82 négyzetméteres lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek egy zárt lakópark részeit képezik. A komplexum közösségi medencékkel, tenisz- és pályapályákkal, valamint karbantartott kertekkel biztosítja a kényelmet. A település stratégiai fekvése Málaga tartomány délnyugati szélén, közvetlenül Cádiz mellett, a tengerpart és a közeli golfpályák (Doña Julia, Finca Cortesín) együttes hatása alatt áll. Az épület lifttel felszerelt, és az ingatlanhoz közös parkolóhely, valamint tároló is tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva urbanizált övezetében található, körülbelül 2,5 kilométerre a tengerparttól és 2,2 kilométerre a legközelebbi golfpályától. A terület 79 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, enyhe lejtővel a part irányába. A környezetet a lakóövezeti kényelem és a közeli sportlétesítmények jelenléte határozza meg, miközben a helyi szolgáltatások gyalog is elérhetők.
Ez a lakás a tartósabb tartózkodást vagy másodlagos lakhatást keresőknek kínál megfelelő alapterületet. A 82 négyzetméteres lakótér és a 25 négyzetméteres terasz praktikus alapot nyújt a mindennapi élethez. Mivel az ingatlan teljesen bútorozott és van mosókonyhája, az azonnali beköltözés lehetséges. A felszerelt konyha és a gardróbszekrények a raktározást segítik elő.
Mivel az ingatlan 2007-ben épült, a strukturális állapota stabil, és a környezete már beérett. A hagyományos andalúz építészeti elemek és a karbantartott kertek azt mutatják, hogy a létesítmény üzemeltetése az évek során konszolidálódott. Az épület technikai színvonala, beleértve a klímaberendezést és az elektromos redőnyöket, megfelel a korabeli szabványoknak.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strand mintegy 2,5 kilométerre található. A projekt nem tartalmaz privát medencét, kizárólag közös használatú létesítményeket. A lakás nem elszigetelt ház, hanem egy városi környezetben lévő apartmanház része. A konyha specifikációja szerinti részleges felszereltsége ellenére a leírás teljes berendezést említ, ez pontossági ellenőrzést igényel.
Ez a lakás megfelelhet azok számára, akik állandó vagy hosszú távú lakhelyet keresnek Spanyolországban, és fontos számukra a helyi infrastruktúra közelsége. A két hálószoba és a praktikus elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak nyújt elegendő teret. Azok számára is releváns, akik nem keresik a családi házak karbantartási terheit, de nem kívánnak lakóparki környezetben élni. A berendezett állapot és a tároló jelenléte előnyös a gyakran utazó vagy szezonális lakók számára. A golf iránt érdeklődők, akik a pályák közelségét keresik, de nem kívánnak zárt golfklubban lakni, megtalálhatják a számításaikat itt. Mivel a strand gyalog kicsit messzebb van, azok számára megfelelő, akik rendelkeznek autóval, vagy nem a napi strandolás a fő prioritásuk.
A 2007-es építés azt jelenti, hogy az ingatlan anyaghasználata és technológiája a 2000-es évek közepének ipari szabványainak felel meg. A lakásban légkondicionáló és elektromos redőnyök találhatók, ami a komfortot növeli. A konyha és a fürdőszobák felszereltsége a funkcióra összpontosít. A 25 négyzetméteres terasz szerkezete kiemelendő, mivel ez a lakás fő közösségi tere a szabadban, kilátással a tengerre és a golfpályára. A közös területek, mint a kertek és medencék, állapota a létesítmény folyamatos kezelését mutatja. A „biztonságos létesítmény” (gated complex) és a lift jelenléte növeli az épület értékét. A burkolatok és a nyílászárók állapota megfelel a karbantartásnak, bár a korából adódóan előfordulhatnak a használat jelei.
A bevezető ár 315 000 eurótól indul, amely magában foglalja a bútorokat, a parkolóhelyet és a tárolót. Ez az összeg Manilva régiójában a középkategóriás, berendezett apartmanok piaci szintjét tükrözi. A környékbeli hasonló projektek, mint a Morasol vagy a Horizon Views, magasabb árfekvésben, 360 000 euró felett mozognak. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, ami csökkenti a további befektetési igényt. Manilva árszintje elérhetőbb marad, mint a keletebbi és prémium kategóriás városoké.
Manilva olyan terület, ahol a tengerparti nyugalom és a városi infrastruktúra találkozik. A reggeli órákban a közeli szupermarket (315 m) és a pékségek elérése gyalog is lehetséges, ami megkönnyíti a napi bevásárlást. A 25 négyzetméteres déli fekvésű terasz a lakótér meghosszabbítása, ahol a nagy számú napsütéses órában, különösen délután, kényelmesen lehet tartózkodni. A közösségi medencék és sportpályák lehetőséget adnak a testmozgásra a komplexumon belül. A golfrajongók számára a Doña Julia és Finca Cortesín pályák rövid autóúttal elérhetők. A környék nyugodtabb marad, mint a keletebbi partvidék nagyobb üdülőhelyei, de nyáron a strandokon, mint például a La Duquesán, megnő a forgalom. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a klíma élvezetét a legforgalmasabb tengerparti sétányok zajától távolabb.
Manilva közvetlen környezete vegyes karakterű: vannak lakóövezetek, turisztikai zónák és természetes területek. A legközelebbi strandok, mint a La Duquesa és a Sabinillas, rövid autóútra találhatók, és rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője éttermeket és szolgáltatásokat kínál. A napi ellátást a közeli szupermarket (315 m) és patika (159 m) biztosítja. Az egészségügyi központ 6,2 km-re található. A közlekedésben az autó dominál, de a helyi buszhálózat (6 vonal) összeköti a települést a környékbeli városokkal. Estepona kb. 10 percnyire, Marbella 30 percre, míg Málaga repülőtér 50 percre autózva érhető el.
A térkép Manilva déli részét, a tengerparti sávot és a közeli golfpályákat mutatja. A lakás a városközpont és a tengerpart közötti zónában, 79 méteres magasságban helyezkedik el. A jelzett pontok a legfontosabb strandokat, kikötőket és közlekedési útvonalakat tartalmazzák, segítve a tájékozódást a régióban. Manilva megőrizte a hagyományos andalúz hangulatot a túlzott turizmus hatásaitól védve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány legnyugatibb pontján, a Cádizzal határos régióban található. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent a két nagy repülőtér, Málaga és Gibraltar között. A város Estepona nyugati szomszédja, ami azt jelenti, hogy a nyugati part szolgáltatásai elérhetők, de a helyi árszint és a zsúfoltság alacsonyabb lehet. Sotogrande exkluzív körzete 10 km-re északra található, amely kontrasztot alkot Manilva városiasabb karakterével.
A főbb szolgáltatások elérhetősége változatos. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, 2,5 km-re van, míg a népszerű La Duquesa strand 3,1 km-re. A golfpályák közül a Doña Julia 2,2 km-re, a Finca Cortesín pedig 3,3 km-re helyezkedik el. A napi bevásárlást egy 315 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé. A legközelebbi nagyobb repülőtér Málaga, 75 km-re (kb. 50 perc autóval), de a gibraltári repülőtér is elérhető 26 km-re. Az autópálya-hálózat közelsége lehetővé teszi a gyors közlekedést Málaga és Cádiz irányába is.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,5°C. A régió rendkívül napfényes, évi átlagosan 3845 óra napsütéssel, ami kiemelkedően magas. A úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, körülbelül 5 hónapon keresztül tart, májustól októberig. A település magassága (79 m) enyhe hűtő hatást fejt ki a nyári hőségben az alacsonyabban fekvő tengerparti övezetekhez képest. A hátsó vidék domborzata védelmet nyújt az erős széltől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a La Gaviotas és a Sabinillas rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a kiszolgálást jelzi. A strandok homokosak és kavicsosak, jellemzően nyáron nagyobb forgalommal. A rekreációs lehetőségeket a golf dominálja: a Doña Julia és a Finca Cortesín pályák nemzetközi színvonalúak. A komplexumon belül tenisz- és pályapályák, valamint fitneszterem áll rendelkezésre. A közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont további lehetőségeket kínál. A vízisportok szerelmesei a közeli kikötőkben (La Duquesa) bérelhetnek felszerelést.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartomány legnyugatibb pontján, a Cádizzal határos régióban található. Ez a pozíció stratégiai előnyt jelent a két nagy repülőtér, Málaga és Gibraltar között. A város Estepona nyugati szomszédja, ami azt jelenti, hogy a nyugati part szolgáltatásai elérhetők, de a helyi árszint és a zsúfoltság alacsonyabb lehet. Sotogrande exkluzív körzete 10 km-re északra található, amely kontrasztot alkot Manilva városiasabb karakterével.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL332647
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva pozíciója a régió nyugati végén kontrasztot teremt a drágább keleti szomszédokkal szemben. Míg a közeli Esteponában, különösen a kikötő környékén, az árszintek jelentősen magasabbak lehetnek, Manilva, és ez a projekt is, megfizethetőbb belépési pontot kínál a Costa del Sol-i ingatlanpiacra. A Morasol vagy a Horizon Views hasonló projektjeihez viszonyítva a 315 000 eurós induló ár versenyképesnek mondható, különösen figyelembe véve a teljes berendezést és a tárolót. A környék más településeivel, például Sotograndeval összehasonlítva, ez a projekt sokkal városiasabb és kevésbé exkluzív jellegű, ami általában alacsonyabb közös költségeket jelent. Azonban, mintegy 3 km-re a parttól, ez a projekt nem kínálja az első soros tengerparti lakások prémiumárait sem. A golf infrastruktúra jelenléte közös a régióval, de Manilva pezsgő élete a hiteles spanyol hangulatot jobban megőrzi, mint a nemzetközibb üdülőhelyek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID