Apartemen seluas 82 m² dengan dua kamar tidur di Manilva, Málaga, menawarkan hunian yang telah selesai dibangun pada tahun 2007. Unit ini menghadap ke selatan dengan pemandangan laut dan teras luas, terletak dalam kompleks perumahan tertutup dengan kolam renang bersama. Harga mulai dari €315.000 mencakup perabotan, tempat parkir, dan ruang penyimpanan. Lokasinya di lingkungan perkotaan dengan akses jalan kaki ke layanan sehari-hari dan dekat dengan fasilitas golf di Costa del Sol Occidental.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan perumahan Manilva, berjarak sekitar 2,5 km dari pantai. Ketinggian 79 meter di atas permukaan laut memberikan posisi yang mendominasi pemandangan. Lingkungan sekitar adalah campuran antara area hunian permanen dan zona wisata, dengan ketersediaan layanan dasar dalam radius 300 meter. Jarak ke pusat kota dan marina lokal dapat ditempuh dengan kendaraan pribadi dalam waktu singkat.
Konfigurasi dua kamar tidur dan dua kamar mandi, salah satunya en-suite, mendukung kebutuhan pasangan atau keluarga kecil. Dapur yang dilengkapi peralatan dan ruang utilitas terpisah menambah fungsi praktis sehari-hari. Teras seluas 25 m² memperluas ruang tamu ke luar ruangan, memfasilitasi aktivitas luar ruangan tanpa harus meninggalkan properti. Keberadaan lift di dalam kompleks memudahkan aksesibilitas.
Karena properti ini selesai dibangun pada tahun 2007, tidak ada fase konstruksi yang tersisa. Kondisi bangunan sudah mapan dengan taman yang sudah tumbuh dewasa. Pembeli dapat langsung menempati unit tanpa menunggu proses pembangunan, menghilangkan risiko keterlambatan proyek. Status ini menawarkan kepastian fisik langsung dibandingkan dengan proyek yang sedang dalam pengerjaan.
Proyek ini tidak menyediakan kolam renang pribadi, melainkan bergantung pada fasilitas komunitas. Jarak ke pantai memerlukan kendaraan atau berjalan kaki sekitar 25 menit karena ketinggian dan jarak lurus 2,5 km. Sebagai bangunan tahun 2007, efisiensi energi mungkin tidak sesuai dengan standar regulasi terbaru Spanyol tanpa renovasi tambahan. Unit ini terletak di lantai atas (atau memerlukan lift jika di lantai tinggi) yang mungkin menjadi pertimbangan bagi mereka yang mencari rumah tapak.
Situasi ini cocok bagi pembeli yang mencari properti siap huni tanpa penundaan konstruksi. Pasangan yang ingin tinggal sepanjang tahun atau menghabiskan musim dingin di Spanyol akan mendapat manfaat dari iklim yang hangat (rata-rata 18,5°C) dan akses layanan kesehatan. Penggemar golf dapat memanfaatkan kedekatan dengan beberapa lapangan golf dalam radius 5 km. Investor yang mencari potensi sewa jangka pendek mungkin tertarik karena fasilitas komunal dan dekatnya dengan marina, meskipun harus mempertimbangkan biaya komunitas. Keluarga kecil yang membutuhkan akses ke sekolah dasar (tersedia 3 sekolah di area tersebut) juga akan menemukan lokasi ini fungsional.
Apartemen ini menampilkan standar konstruksi tahun 2007 dengan pengerjaan yang terawat. Lantai dan dinding menggunakan material yang sesuai dengan standar era tersebut, fokus pada ketahanan. Kamar mandi dilengkapi dengan fitur seperti bak air panas whirlpool di kamar mandi utama, menunjukkan perhatian pada kenyamanan. Dapur separuh dilengkapi dengan lemari kayu dan peralatan stainless steel, disertai ruang utilitas yang menambah fungsionalitas pencucian. Teras sekitar 25 m² memiliki lantai yang sesuai untuk penggunaan luar ruangan yang intensif. Kompleks ini memiliki lift, akses keamanan (gated), dan tirai listrik, yang menunjukkan tinggalan fasilitas modern untuk zamannya. Perabotan yang disertakan memudahkan transisi langsung hunian, meskipun gaya mungkin mencerminkan preferensi pemilik sebelumnya.
Harga dimulai dari €315.000 untuk apartemen dua kamar tidur seluas 82 m². Dibandingkan dengan proyek sejenis di Manilva seperti Morasol (mulai €363.805) dan Horizon Views (mulai €369.200), properti ini menawarkan titik masuk yang lebih rendah. Perbedaan harga ini mencerminkan status bangunan yang lebih tua (2007) dibandingkan dengan properti baru, namun unit ini sudah termasuk perabotan penuh. Biaya tambahan yang perlu diperhitungkan adalah biaya komunitas untuk pemeliharaan kolam renang dan taman, serta IBI (pajak properti) tahunan yang berlaku di Manilva.
Hidup di Manilva di lokasi ini menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan akses rekreasi. Dengan 34 hari libur lokal setiap tahun, ritme kota sering kali dipengaruhi oleh festival dan acara komunitas yang khas di wilayah Andalusia. Kehadiran supermarket dan apotek dalam jarak 300 meter memungkinkan belanja harian dilakukan tanpa kendaraan. Pagi hari dapat dimulai dengan sinar matahari di teras menghadap selatan, diikuti oleh aktivitas golf di dekatnya atau perjalanan singkat ke pantai La Duquesa. Sore hari dapat dihabiskan di area komunal yang tenang. Kepadatan penduduk yang sedang (18.000 penduduk) menawarkan lingkungan yang hidup namun tidak terlalu sesak. Akses mudah ke Gibraltar dan Estepona memperluas opsi untuk bepergian atau bekerja lintas batas. Penghuni akan menemukan keseimbangan antara kehidupan wisata pesisir dan rutinitas hunian yang stabil.
Lingkungan sekitar menawarkan infrastruktur yang matang dengan berbagai layanan dalam jarak dekat. Terdapat 36 halte transportasi umum yang melayani 6 rute berbeda, memfasilitasi mobilitas tanpa mobil ke arah Estepona atau Marbella. Fasilitas olahraga seperti Complejo Deportivo Las Viñas terletak kurang dari 1 km. Kehidupan malam dan bersosial dapat dinikmati di Puerto Deportivo de la Duquesa yang berjarak 2,5 km. Ketersediaan restoran dan kafe dalam radius 2 km menawarkan opsi makan di luar. Jalan raya A-7/AP-7 mudah diakses, menghubungkan area ini dengan Malaga di timur dan Gibraltar di barat. Penduduk lokal dan turis bercampur di area ini, menciptakan dinamika sosial yang aktif terutama pada musim panas.
Peta ini menunjukkan posisi properti di Manilva, dihubungkan dengan jalan akses lokal menuju pantai dan jalan raya utama A-7. Marker menyoroti jarak relatif ke lapangan golf Doña Julia dan pantai La Duquesa. Kontur topografi menunjukkan ketinggian properti yang sedikit naik dari garis pantai, memberikan konteks mengenai pemandangan laut yang mungkin.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva terletak di ujung barat daya provinsi Málaga, berbatasan langsung dengan provinsi Cádiz. Posisi ini memberikan akses mudah ke dua wilayah administratif yang berbeda. Berbeda dengan pusat kota Marbella yang lebih padat dan mewah di timur, Manilva menawarkan suasana yang lebih tenang dan harga properti yang relatif lebih terjangkau. Lokasinya berfungsi sebagai titik transit antara area wisata pesisir yang sibuk dan zona perbatasan Gibraltar yang unik.
Pantai Playa de Manilva berada pada jarak 2,5 km, sementara pantai berlabel Blue Flag di La Duquesa dapat dicapai dalam 3,1 km. Lapangan golf Doña Julia hanya 2,2 km jauhnya, memungkinkan perjalanan cepat dengan mobil atau sepeda. Untuk perjalanan udara, Bandara Gibraltar berjarak 26 km (sekitar 25 menit berkendara), sementara Bandara Málaga-Costa del Sol yang lebih besar berjarak 75 km (sekitar 50 menit). Pusat kota Estepona dapat dicapai dalam 10 menit berkendara. Layanan kesehatan primer tersedia di pusat kesehatan lokal, sedangkan rumah sakit utama berjarak 6,2 km di Manilva.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva menikmati 3.845 jam sinar matahari per tahun, salah satu yang tertinggi di Eropa. Suhu rata-rata tahunan 18,5°C menciptakan musim panas yang panas dan musim dingin yang sejuk. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian properti di 79 meter di atas permukaan laut memberikan sirkulasi udara yang lebih baik dan mengurangi kelembaban yang ekstrem dibandingkan dengan area yang tepat di garis pantai. Kemiringan tanah 3% mengarah ke laut memastikan drainase alami yang baik. Vegetasi di sekitar kompleks terdiri dari taman-taman mediterania yang membutuhkan irigasi selama bulan-bulan kering di musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Daerah ini memiliki dua pantai berlabel Blue Flag, La Gaviotas dan Sabinillas, yang menjamin standar kebersihan air dan layanan yang tinggi. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa menawarkan fasilitas berlayar dan area bersantap tepi laut. Bagi penggemar golf, terdapat akses ke beberapa lapangan dalam radius 5 km, termasuk Doña Julia dan Finca Cortesín Golf Club yang prestisius. Fasilitas olahraga lainnya mencakup lapangan tenis dan padel di dalam kompleks perumahan, serta pusat olahraga umum di dekatnya. Aktivitas air seperti memancing atau menyelam dapat diakses dari pelabuhan terdekat.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva terletak di ujung barat daya provinsi Málaga, berbatasan langsung dengan provinsi Cádiz. Posisi ini memberikan akses mudah ke dua wilayah administratif yang berbeda. Berbeda dengan pusat kota Marbella yang lebih padat dan mewah di timur, Manilva menawarkan suasana yang lebih tenang dan harga properti yang relatif lebih terjangkau. Lokasinya berfungsi sebagai titik transit antara area wisata pesisir yang sibuk dan zona perbatasan Gibraltar yang unik.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL332647
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru di Manilva seperti Morasol, Horizon Views, dan Moon 64 yang harga mulainya berkisar antara €363.000 hingga €381.000, proyek ini menawarkan keuntungan harga yang signifikan pada €315.000. Selisih harga ini terutama disebabkan oleh usia bangunan (2007 versus properti baru atau hampir selesai) dan standar efisiensi energi yang mungkin lebih rendah. Namun, proyek ini menghilangkan risiko penyelesaian dan penundaan yang melekat pada pembelian properti di atas kertas (off-plan). Proyek kompetitor menawarkan desain yang lebih modern dan sesuai dengan regulasi bangunan terbaru, tetapi pembeli harus menunggu opleveran. Secara lokasi, properti ini serupa dengan kompetitor dalam hal akses ke golf dan pantai, tetapi taman yang sudah matang di kompleks tahun 2007 menawarkan privasi vegetasi yang instan, berbeda dengan area baru yang mungkin masih terlihat gundul. Bagi pembeli yang memprioritaskan nilai uang dan kesiapan hunian langsung, properti ini merupakan alternatif fungsional yang kuat terhadap opsi premium di pasar lokal.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID