말라가 주 마닐바(Malinva)에 위치한 이 아파트는 지중해와 인접한 도심 환경에서 실용적인 주거 공간을 제공합니다. 2007년에 완공된 이 주택은 82제곱미터 면적에 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 골프장과 바다의 전망을 즐길 수 있습니다. 프로젝트는 보안이 유지되는 단지 내에 자리 잡고 있으며 완전 가구가 비치되어 있어 즉시 거주가 가능합니다. 인근에는 슈퍼마켓과 레스토랑 등 생활 편의 시설이 있으며, 해변까지는 2.5킬로미터 거리에 위치하여 차량 이동이 필요합니다. 이곳은 코스타 델 솔의 서쪽 지역에서 거주와 휴가를 목적으로 하는 수요자에게 관련성을 가집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 안달루시아 지방 말라가 주의 남서쪽 해안 가장자리에 위치한 마닐바 지방 자치 단체 내에 있습니다. 해발 79미터 높이에 자리 잡고 있으며 해안까지는 완만한 경사를 따라 이동할 수 있습니다. 도시 환경 내에 위치하여 쇼핑 및 식료품 접근성이 높고, 라 두케사 마리나와 같은 주요 해변 리조트 지역과 근접해 있습니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 아파트는 소규모 가족 또는 커플에게 적합한 면적을 제공합니다. 25제곱미터 규모의 넓은 테라스는 실내 공간을 확장하여 야외 생활을 가능하게 합니다. 지하에 개인 주차 공간과 별도의 수납실이 포함되어 있어 장기 거주에 필요한 보관 및 주차 욕구를 충족시킵니다.
이 주택은 신축 프로젝트가 아닌 2007년에 완공된 기존 건물입니다. 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 건물은 전통적인 안달루시아 건축 양식을 따르며, 공용 정원과 시설은 유지 관리되고 있습니다. 내부 상태는 2007년 당시의 시공 표준을 반영하고 있습니다.
이 아파트는 개인 전용 수영장을 제공하지 않으며, 단지 내 공동 수영장을 이용해야 합니다. 해변은 도보로 갈 수 있는 거리에 있지 않으며 2.5킬로미터 이상 이동해야 하므로 해변 접근성이 직접적이지 않습니다. 2007년에 지어진 건물로서 최신 에너지 효율 규정이나 신축 단지의 현대적인 건축 설비를 기대해서는 안 됩니다.
이 주택은 골프와 해변 라이프스타일을 결합하고자 하지만 신축 건물의 프리미엄 가격을 지불하지 않으려는 구매자에게 적합합니다. 라 두케사 골프 코스가 가까운 거리에 있어 골프 애호가에게 실용적입니다. 또한 도보 거리 내에 식료품점과 약국이 있어 자동차 없이도 기본적인 생활 영위가 가능하여 영구 거주자나 장기 체류자에게 유리합니다. 즉시 입주가 필요하여 완공 대기 시간을 기다릴 수 없는 상황에도 부합합니다.
부동산은 완전히 가구가 비치된 상태로 제공됩니다. 주방은 부분적으로 가구가 장착되어 있으며 별도의 유틸리티 룸이 있어 가사 노동을 분리합니다. 침실에는 붙박이 옷장이 설치되어 있고, 메인 침실에는 전용 욕실이 있습니다. 테라스 창문에는 전동 블라인드가 설치되어 있어 편의성과 햇빛 조절이 가능합니다. 건물은 에어컨 시스템을 갖추고 있어 온도 조절이 가능합니다. 2007년 지어진 건물로서 내부 마감재는 해당 시기의 표준을 따르며, 현대적인 최신 마감재보다는 내구성 있는 기본 자재 위주로 구성되어 있습니다.
이 아파트의 시작 가격은 €315,000입니다. 82제곱미터 면적을 기준으로 제곱미터당 가격은 약 €3,842 수준입니다. 주변의 유사한 신축 프로젝트인 Morasol(€363,805부터), Horizon Views(€369,200부터), Moon 64(€381,800부터)와 비교할 때 낮은 가격대에 위치합니다. 가격 차이는 주로 건축 연도(2007년 완공)와 기존 건물의 시장 위치에서 발생합니다.
이 위치는 일상적인 필수 용품과 여가 활동 사이의 균형을 제공합니다. 단지 내에서는 여러 개의 수영장과 테니스 및 패들 테니스 코트를 이용할 수 있어 주거지 내에서 스포츠 활동이 가능합니다. 아파트의 25제곱미터 테라스는 지중해 기후를 활용하여 거의 일 년 내내 야외 공간으로 사용할 수 있습니다. 인근 슈퍼마켓까지의 315미터 거리는 식료품 구매를 위한 도보 이동을 실용적으로 만듭니다. 마닐바는 매년 34일의 지방 축제가 열리는 지역으로, 문화적 행사가 일상 리듬의 일부가 될 수 있습니다. 그러나 해변 활동을 위해서는 차량이나 대중교통을 이용하여 이동해야 하므로, 이는 일상 계획에 고려되어야 할 요소입니다.
마닐바는 약 18,165명의 인구를 가진 지방 자치 단체로, 대도시의 소음 없이 도시적인 편의 시설을 제공합니다. 반경 2킬로미터 내에 1개의 학교, 2개의 약국, 1개의 공원이 위치하여 가족 생활에 필요한 기반 시설이 갖춰져 있습니다. 지역 내에는 총 34개의 스포츠 시설이 있으며, 인근 Complejo Deportivo Las Viñas(0.9킬로미터)에서 추가적인 스포츠 활동이 가능합니다. 연중 34일의 지방 축제가 열려 지역 사회 활동에 참여할 기회를 제공합니다.
이 지도는 마닐바 지방 자치 단체 내 프로젝트의 위치를 보여줍니다. 해발 79미터 지점에 위치하며, 남쪽으로 지중해와 인접한 골프장, 동쪽으로 마닐바 시내, 서쪽으로 라 두케사 마리나가 인접해 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental) 지역의 남서쪽 끝부분에 위치하여 카디스(Cádiz) 주와 인접해 있습니다. 에스테포나(Estepona)까지는 약 10분 거리에 있으며, 말베야(Marbella)는 30분 이내, 지브롤터는 짧은 드라이브 거리에 있습니다. 이 위치는 말라가 주의 해안 지역 중에서도 비교적 개발이 덜 진행되고 조용한 분위기를 유지하는 지역에 해당합니다.
가장 가까운 해변인 La Duquesa까지는 2.6킬로미터 거리에 있으며, Playa de Manilva는 2.5킬로미터 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 Doña Julia 골프장(2.2킬로미터)과 Finca Cortesín 골프 클럽(3.3킬로미터)이 근접해 있습니다. 지브롤터 공항까지는 직선 거리로 26킬로미터, 말라가 공항까지는 75킬로미터 떨어져 있습니다. 일일 생활 용품은 315미터 거리의 슈퍼마켓과 159미터 거리의 약국에서 해결할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바 지역은 역사적으로 연간 3,845시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 높은 일조 시간을 자랑합니다. 연평균 기온은 18.5°C이며, 수영 시즌인 수온 20°C 이상의 기간은 연간 5개월 지속됩니다. 해발 79미터 높이에 위치하여 해안가보다는 약간 서늘한 기후를 제공하며, 해안으로 향하는 3.0%의 완만한 경사는 통풍과 전망에 영향을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 La Gaviotas와 Sabinillas를 포함하여 총 2개의 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 있으며, 차량으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 해상 스포츠와 요트를 위한 Puerto Deportivo de la Duquesa 마리나는 2.5킬로미터 거리에 있습니다. 단지 내에서는 패들 테니스와 테니스 코트를 이용할 수 있으며, 인근에는 다양한 골프 코스가 밀집해 있어 골프와 테니스 중심의 레저 활동이 가능합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental) 지역의 남서쪽 끝부분에 위치하여 카디스(Cádiz) 주와 인접해 있습니다. 에스테포나(Estepona)까지는 약 10분 거리에 있으며, 말베야(Marbella)는 30분 이내, 지브롤터는 짧은 드라이브 거리에 있습니다. 이 위치는 말라가 주의 해안 지역 중에서도 비교적 개발이 덜 진행되고 조용한 분위기를 유지하는 지역에 해당합니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
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| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
Ref: VL332647
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 인근의 신축 및 고가 부동산 시장과 비교하여 명확한 가격 및 시기 차이를 보입니다. Morasol(€363,805부터), Horizon Views(€369,200부터), Moon 64(€381,800부터)와 같은 인근 프로젝트들이 평균 €360,000 이상의 가격대를 형성하고 있는 반면, 이 아파트는 €315,000의 가격으로 진입 장벽을 낮춥니다. 이러한 가격 격차는 주로 이 프로젝트가 2007년에 완공된 리셀(Resale) 상품인 반면, 비교 대상들이 대부분 신축 또는 프리미엄 시장을 겨냥하고 있기 때문입니다. 위치적으로는 모든 프로젝트가 유사한 해안 접근성과 골프 인접성을 공유하지만, 이 아파트는 마닐바 시내와 더 가까운 도시형 위치에 있어 생활 인프라 접근성에서 강점을 가집니다. 구매자는 초기 비용 절감과 즉시 거주 가능함의 이점을 신축 건물의 현대적 설계와 맞바꾸는 선택을 하게 됩니다.
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