Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Manilvoje, Malagos provincijoje, reprezentuoja užbaigtą gyvenamąjį kompleksą, pastatytą 2007 metais. Objektas užima 82 kvadratinius metrus ir yra orientuotas į pietus, kas užtikrina gausią natūralią šviesą. Kompleksas pasižymi tradicine Andalūzijos architektūra ir prižiūrimais sodais. Strateginė padėtis tarp Sabinillos pajūrio zonos ir kalnų leidžia sujungti jūros poilsią su ramesne gyvenamąja aplinka. Artumas prie pagrindinių transporto koridorių palengvina judėjimą po regioną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Manilvos savivaldybėje, 79 metrų aukštyje virš jūros lygio, maždaug 2,5 km atstumu nuo jūros kranto. Vietovė turi urbanistinį charakterį su prieinamomis prekybos vietomis pasivaikščiojimo atstumu. Ši lokacija sujungia gyvenamąją funkciją su turizmu, tačiau išlieka pakankamai ramiai, nes nėra tiesiai pačiame didžiausiame šurmulio centre. Reljefas švelniai kyla į šiaurės pusę.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško funkcionalaus dviejų miegamųjų plano su dviem vonios kambariais. Išplanavimas apima atskirą virtuvę ir ūkinę patalpą, kas palengvina kasdieninius namų ruošos procesus. 25 kvadratinių metrų terasa išplečia gyvenamosios erdvės ribas leidžiant mėgautis atviru oru. Bendrosios patalpos, tokios kaip baseinas ir sporto salė, tenkina aktyvaus laisvalaikio reikalavimus be išvykimo iš komplekso.
Nors tai nėra naujasis projektas, o 2007 metais užbaigtas statinys, jo techninė būklė yra žinoma ir patikrinta laiku. Architektūra atspindi tuometinę regiono statybų estetiką su rožinėmis fasado sienomis. Dėl to, kad statybos baigtos, pirkėjui nereikia laukti oplevėjimo ar rizikuoti su statybų terminų pažeidimais. Visi inžineriniai tinklai, įskaitant oro kondicionavimą, yra įrengti ir veikiantys.
Projektas nesuteikia privataus baseino ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio, reikalingas trumpas važiavimas automobiliu arba eisena. Nėra žemės sklypo, todėl uždaros teritorijos nepaklauso. Butas neįsileidžia naminių gyvūnų, jei komplekso reglamentas to draudžia. Dėl užbaigto statybos etapo nėra galimybės keisti išplanavimą ar pasirinkti galinių apdailos medžiagų. Viešbučio tipo paslaugos (pvz., restoranas komplekse) nėra prieinamos.
Šis butas tinkamas poroms arba mažoms šeimoms, kurios ieško antrojo namo pietuose ir nenori laukti statybų pabaigos. Jis taip pat tinka investuotojams, ieškantiems objekto su nuomos potencialu dėl artumo pajūriui ir golfui. Galimybė greitai pasiekti Gibraltarą pravers tiems, kurie dažnai keliauja arba dirba tarptautinę veiklą. Netaikoma tiems, kurie ieško izoliuotos vilos kalnuose arba siekia maksimalaus privatumo be kaimynų. Taip pat ši vieta gali netikti tiems, kurie ieško hyper-modernios architektūros, nes čia dominuoja tradicinis stilius.
Buto vidus išlaiko 2007-ųjų metų apdailos standartus su medinėmis virtuvės spintomis ir keraminėmis grindimis. Vonios kambariuose įrengta hidromasažinė vonia, kas rodo, kad buvo siekiama didesnio komforto. Sienos, matomos iš terasos, turi tradicinę rožinę spalvą, būdingą regionui. Langai ir durys turi elektrines užuolaidas, pagerinančias patogumą. Baldai ir technika yra įtraukti į kainą, todėl būklė yra naudojama, tačiau tvarkinga. Bendrose patalpose baseinas ir sodai yra prižiūrimi, kas rodi, kad komunalinės paslaugos veikia stabiliai.
Objekto kaina prasideda nuo 315 000 eurų, kas yra žemiau nei panašių naujų projektų regione, pavyzdžiui, Morasol ar Horizon Views. Butas parduodamas pilnai įrengtas su baldais, todėl papildomos investicijos į interjerą nereikalingos. Rinkos analizė rodo, kad ši kaina atspindi 2007 metų statybos amžių, tačiau kompensuojama plotu (82 m²) ir įranga. Pirkėjas taip pat turi atsižvelgti į nekilnojamojo turto perdavimo mokesčius ir registravimo išlaidas, tačiau nereikia mokėti PVM už naują statybą.
Gyvenimas šioje vietoje susiformuoja aplink kasdienes rutinas, kurias lengvina arti esantys prekybos centrai ir paslaugos. Rytais galima nueiti į artimiausią kavinę arba įsigyti produktų maždaug 300 metrų atstumu esančioje parduotuvėje. Dienos metu gyventojai dažnai pasirenka poilsį komplekso baseine arbavyksta į Doña Julia golfo aikštelę, esančią už 2,2 km. Vakarais gyvenimas persikelia į La Duquesa uostą, kur siūloma daugiau pramogų. Automobilis naudingas norint pasiekti toliau esančias Marbellos ar Esteponos kurortines zonas, tačiau esminės paslaugos pasiekiamos ir pėsčiomis. Tai vieta, kurioje susipina vietinių gyventojų ramybė ir sezoniškumas.
Aplinka pasižymi Viduržemio jūros klimatu su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus ir vidutine temperatūra 18,5°C. Gyvenimas čia leidžia mėgautis ilgu pavasariu ir ramiu ruduo. Manilvos savivaldybėje yra 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla, o taip pat gydymo centras, kas užtikrina pagrindinę socialinę infrastruktūrą. Vasarą populiarumas padidėja dėl turistų, tačiau žiemos mėnesiai būna ramūs. Miesto transportas yra ribotas (6 maršrutai), todėl judrumas labiau priklauso nuo individualaus transporto. Sporto centrai užtikrina aktyvų laisvalaikį visais metų laikais.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį rytinėje Manilvos dalyje, tarp gyvenamųjų kvartalų ir žalumos zonų. Matyti artumas pagrindinei AP-7 automagistralei, kuri eina lygiagrečiai su pakrante. Pažymėtos vietos: Sabinillos paplūdimys vakaruose ir kalnų grandinė šiaurėje. Taip pat matyti vietos keliai, sujungianti kompleksą su La Duquesa uostu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra pietvakarių Malagos provincijos dalis, esanti ties siena su Kadiso provincija. Tai yra vakarinė Costa del Sol dalis, kuri išlieka gana urbanizuota, tačiau išlaiko vietos charakterį. Pozicija tarp Esteponos ir Gibultaro sukuria tarpinę zoną, kurioje susipina Ispanijos pajūrio kultūra ir britiškos įtakos artumo dėka. Tai ne tokia glitni kaip Marbella, tačiau siūlo didesnę vertę už pinigus.
Iki „Blue Flag“ statusą turinčio Sabinillos paplūdimio yra 2,6 km, o iki La Duquesa uosto, 3,1 km. Artimiausias prekybos centras yra už 315 metrų, o vaistinė, vos už 160 metrų. Golfo mėgėjams Doña Julia aikštelė pasiekiama per 5 minutes važiuojant. Malagos oro uostas nutolęs apie 75 km (tiesiogine linija), o Gibultaro uostas, 26 km, kas suteikia galimybę greitai pasiekti tarptautinius maršrutus. Esteponą galima pasiekti automobiliu per maždaug 10, 15 minučių.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas šiltis ir daug saulės, istoriškai fiksuojama 3845 saulės valandos per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl to, kad objektas yra 79 metrų aukštyje, vasaros naktys yra vėsesnės negu tiesiogiai pakrantėje. Reljefas švelniai kyla link kalnų (3% nuolydis), kas gerina ventiliaciją. Žiemos yra švelnios, be stiprių šalnų, kas leidžia gyventi atvirame ore beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys La Gaviotas ir Sabinillos paplūdimiai yra apdovanoti „Mėlynuoju vėliavu“, užtikrinančiu aukštą vandens kokybę ir saugumą. La Duquesa ir Sotogrande jachtų uostai siūlo pramogas ir vandens sporto galimybes. Sporto mėgėjams yra prieinamos padel teniso aikštelės komplekse ir daugybė golfo aikštelių 5 km spinduliu, įskaitant prestižinę Finca Cortesín. Ši aplinka palanki tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą ir sportą.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra pietvakarių Malagos provincijos dalis, esanti ties siena su Kadiso provincija. Tai yra vakarinė Costa del Sol dalis, kuri išlieka gana urbanizuota, tačiau išlaiko vietos charakterį. Pozicija tarp Esteponos ir Gibultaro sukuria tarpinę zoną, kurioje susipina Ispanijos pajūrio kultūra ir britiškos įtakos artumo dėka. Tai ne tokia glitni kaip Marbella, tačiau siūlo didesnę vertę už pinigus.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL332647
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su artimiausiais projektais, pavyzdžiui, Morasol (nuo 363 800 eurų) arba Moon 64 (nuo 381 800 eurų), šis objektas siūlo žemesnę įėjimo kainą, 315 000 eurų. Skirtingai nei nauji projektai, šis butas turi išvystytą aplinką su augančiais medžiais ir veikiančia bendruomene. Lyginant su rytinėmis Costa del Sol dalimis (pvz., Marbella), Manilva yra mažiau intensyvi ir pigesnė, tačiau siūlo panašų klimatą. Svarbiausias skirtumas nuo Sotogrande, esančio vos už 9 km, yra kainos lygis, čia ne mokesčiai už ekskliuzyvumą, o mokama už praktišką būstą. Ši vieta taip pat tinka tiems, kurie nori būti arčiau Gibultaro nei Malagos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID