Acest apartament este situat în Manilva, într-un complex rezidențial înființat, finalizat în jurul anului 2007. Proprietatea oferă 82 m² de spațiu locuibil, configurat cu două dormitoare și două băi, așezată la o altitudine de 79 de metri deasupra mării. Complexul dispune de grădini comune, piscine și facilități sportive. Poziția sa permite priveliști spre mare și proximitatea față de coastă, menținând în același timp accesibilitatea la facilitățile urbane locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în municipiul Manilva, la limita sud-vestică a Costa del Sol Occidental. Se află la aproximativ 2,6 kilometri de plaja La Duquesa și la 2,2 kilometri de terenul de golf Doña Julia. Terenul are o pantă moderată de 3,0% spre mare, poziționat la 79 de metri deasupra nivelului mării, într-un cadru urban cu infrastructură consolidată.
Dispunerea interioară include două dormitoare și două băi, acoperind o suprafață de 82 m². O cameră de utilitate separată și o bucătărie echipată oferă soluții practice de depozitare și gătit. Proprietatea dispune de aer condiționat și jaluzele electrice pentru controlul climatului. Dat fiind că este complet mobilată și include parcare, aceasta răspunde cerințelor de ocupare imediată pentru o reședință secundară sau permanentă.
Deoarece construcția a fost finalizată în 2007, infrastructura și peisagistica sunt complet dezvoltate. Clădirile urmează stiluri arhitecturale andaluze tradiționale. Spre deosebire de dezvoltările noi, împrejurimile imediate oferă vegetație matură și structuri comunitare consolidate. Toate facilitățile, inclusiv sala de sport și terenurile de padel, sunt operaționale și integrate în mediul rezidențial.
Proprietatea face parte dintr-o comunitate rezidențială, ceea ce înseamnă că spațiile exterioare sunt comune, nu grădini private. Distanța față de coastă este de 2,6 kilometri, plasând-o în afara primei linii a plajei. Standardele de construcție din 2007 pot diferi de reglementările actuale de eficiență energetică pentru construcții noi. Opțiunile de transport public sunt limitate în comparație cu marile centre urbane.
Această proprietate se potrivește profilurilor care caută o reședință gata de locuit, fără întârzierile asociate cu noile construcții. Includerea mobilierului și a spațiului de depozitare o face potrivită pentru cumpărătorii care necesită disponibilitate imediată, cum ar fi cei care se mută din motive de stil de viață sau care își stabilesc o casă de vacanță pe termen scurt. Proximitatea față de centrele de sănătate și școli din municipiu sprijină familiile sau rezidenții pe termen lung. Iubitorii de golf beneficiază de distanța de mers pe jos până la Doña Julia Golf, în timp ce natura închisă și securizată a complexului adresează preocupările de securitate pentru proprietarii care folosesc locuința sezonier. Totuși, cumpărătorii care prioritizează proprietăți pe plajă sau grădini private extinse pot considera locația ca fiind insuficientă. Aceasta se aliniază bine cu persoanele care apreciază facilitățile comunitare, cum ar fi piscinele și terenurile sportive, în detrimentul întreținerii parcelelor exterioare private.
Apartamentul prezintă finisaje standard de construcție din 2007, cu dulapuri încorporate în dormitoare și o bucătărie parțial mobilată, echipată cu dulapuri de lemn și electrocasnice din oțel inoxidabil. Băile sunt complet echipate, baia principală incluzând o cadă cu hidromasaj. Podelele și finisajele pereților sunt specifice perioadei, concentrându-se pe durabilitate pentru un climat cald. Instalațiile tehnice includ aer condiționat pentru controlul climatului și jaluzele electrice pentru gestionarea luminii soarelui și a intimității. Terasa, de aproximativ 25 m², extinde spațiul de locuit cu pardoseli potrivite pentru expunerea la exterior. Complexul întreține grădini și zone de piscine comune, indicând un accent pe întreținerea externă partajată. Deși nu îndeplinește standardele de eficiență energetică din 2024, construcția utilizează o masă termică groasă, specifică regiunii, pentru a regla temperatura internă în mod natural.
Prețul de pornire este stabilit la 315.000 € pentru unitatea disponibilă. Aceasta poziționează proprietatea sub media proiectelor comparabile din Manilva, cum ar fi Morasol (începând de la 363.805 €) și Horizon Views (începând de la 369.200 €). Prețul reflectă anul construcției 2007 și dimensiunea de 82 m². Variația prețurilor în cadrul proiectului ar depinde în mod normal de etajul specific și de orientarea precisă a priveliștilor de pe terasă. Costul include statutul de mobilat, ceea ce reduce investiția inițială pentru mobilier.
Viața aici implică un ritm centrat în jurul facilităților existente ale complexului și al serviciilor urbane din apropiere. Proximitatea față de supermarketuri (315 metri) și farmacii (159 metri) înseamnă că activitățile zilnice se pot rezolva pe jos. Mediul rezidențial, caracterizat prin grădini mature și piscine comune multiple, susține o rutină axată pe petrecerea timpului liber în aer liber fără a părăsi incinta. Pentru rezidenții activi, terenurile de padel și tenis din incintă oferă opțiuni imediate de exercițiu fizic. În timpul serilor, terasa oferă un punct de observație peste terenul de golf și Marea Mediterană, valorificând orientarea sudică. Deși zona imediată este rezidențială, o scurtă cursă cu mașina conectează la marina La Duquesa pentru dining sau navigație. Locația echilibrează intimitatea unei comunități închise cu practicitatea vieții urbane în Manilva, unde serviciile locale sunt prezente pe tot parcursul anului.
Mediul imediat este urbanizat, cu servicii esențiale într-o rază de 1 kilometru. Rezidenții au acces la un supermarket la 300 de metri, farmacii și restaurante, reducând dependența de un vehicul pentru nevoile zilnice. Complejo Deportivo Las Viñas se află la mai puțin de un kilometru distanță, oferind infrastructură sportivă suplimentară. Rețeaua rutieră conectează proprietatea eficient la autostrada costieră A-7, facilitând deplasările de-a lungul Costa del Sol. Pentru călătorii internaționale, Aeroportul Málaga este la aproximativ 75 de kilometri distanță, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 26 de kilometri în linie dreaptă. Locația oferă un echilibru între conectivitate și calm rezidențial. Portul La Duquesa oferă servicii nautice și opțiuni de dining la 2,5 kilometri distanță, acționând ca un hub social pentru zonă. Densitatea populației moderată a Manilva asigură că facilitățile sunt disponibile pe tot parcursul anului.
Harta arată proprietatea poziționată spre interior față de coastă, adiacentă zonelor urbane și zonelor verzi. Terenul de golf Doña Julia este un punct de reper vizual la sud. Proximitatea față de autostrada A-7 este vizibilă la nord, explicând conectivitatea. Aspectul general evidențiază mixul de complexuri rezidențiale și teren natural specific acestei părți din Manilva.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este situată la granița dintre provincia Málaga și Cádiz. Această poziție oferă un punct median între marile centre urbane Marbella (la nord-est) și Sotogrande (la sud-vest). Se află la aproximativ 30 de kilometri de Marbella și la 10 kilometri de Estepona. Această locație permite accesul la facilitățile din vestul Costa del Sol, fiind situată într-un municipiu cu o densitate mai mică decât Marbella.
Locațiile cheie sunt situate la distanțe variate. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, se află la 2,6 kilometri de proprietate, necesitând o scurtă cursă cu mașina sau o plimbare de 20-30 de minute. Terenul de golf de la Doña Julia este la 2,2 kilometri distanță. Pentru îngrijiri medicale, un centru de sănătate este disponibil în Manilva, spitalul principal aflându-se la 6,2 kilometri distanță. Supermarketurile sunt la 5 minute de mers pe jos (315 metri). Aeroportul Gibraltar oferă conexiuni europene de scurtă distanță, în timp ce Aeroportul Malaga oferă conectivitate globală.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Datele istorice indică 3.845 de ore de soare pe an, sprijinind viața extensivă în aer liber. Sezonul de înot se extinde timp de aproximativ cinci luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Altitudinea proprietății la 79 de metri deasupra nivelului mării oferă ventilație naturală și temperaturi ușor mai răcoroase vara decât la nivelul imediat al mării. Panta moderată a terenului ajută la drenare și la perspectivă. Precipitațiile sunt concentrate în lunile de iarnă, lăsând verile uscate. Orientarea apartamentului spre sud maximizează expunerea la lumina zilei. Acest profil climatic dictează stilul de viață, subliniind utilizarea terasei și a grădinilor comune.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate puncte costale includ Playa de Manilva (2,5 km) și La Duquesa (3,1 km). Plajele La Duquesa și Sabinillas dețin steagul Blue Flag, indicând o calitate ridicată a apei și servicii gestionate. Marina de la Puerto Deportivo de la Duquesa, la 2,5 km distanță, oferă servicii de ancorare și mese pe malul apei. Golful este o activitate recreativă principală, cu Doña Julia Golf Club la 2,2 km și Finca Cortesín la 3,3 km. Complexul în sine contribuie la recreere prin piscine comune, terenuri de tenis și o sală de gimnastică. Centrul sportiv din apropiere completează aceste facilități.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată la granița dintre provincia Málaga și Cádiz. Această poziție oferă un punct median între marile centre urbane Marbella (la nord-est) și Sotogrande (la sud-vest). Se află la aproximativ 30 de kilometri de Marbella și la 10 kilometri de Estepona. Această locație permite accesul la facilitățile din vestul Costa del Sol, fiind situată într-un municipiu cu o densitate mai mică decât Marbella.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL332647
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu dezvoltările mai noi, cum ar fi Morasol, Horizon Views și Moon 64, acest proiect oferă un preț de intrare mai mic, începând de la 315.000 €. Deși proiectele comparabile prezintă adesea tehnici de construcție moderne și ratinguri de energie mai ridicate, acestea vin cu un preț premium care variază între 363.000 € și peste 381.000 €. Această proprietate profită de statutul său de finalizare în 2007 pentru a oferi un peisaj matur și o atmosferă de comunitate consolidată pe care noile construcții nu o pot oferi încă. Distinctiv, locația oferă proximitate imediată la facilități urbane precum supermarketuri și farmacii, ceea ce poate fi mai puțin integrat în proiectele pur axate pe stațiuni de golf. Compromisul implică standarde de construcție mai vechi față de avantajul prețului de aproximativ 50.000 € în comparație cu baza unităților similare mai noi din zonă. Pentru cumpărătorii care prioritizează valoarea inițială și caracterul imediat locuibil în detrimentul ultimelor standarde de eficiență energetică, acest apartament prezintă o alternativă solidă în piața Manilva.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID