Tento apartmán sa nachádza v obci Manilva v provincii Málaga a je súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu. Objekt bol dokončený v roku 2007 a disponuje obytnou plochou 82 m² s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Poloha objektu vo výške 79 metrov nad morom zaisťuje panoramatický výhľad na Stredozemné more a okolité golfové ihriská. Komplex je známy svojou tradičnou andalúzskou architektúrou a udržiavanými záhradami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej zóne Manilva, v blízkosti koryga N-340, ktorá prepája pobrežné obce. Vzdialenosť k pláži La Duquesa je 2,6 km a k prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km. Infraštruktúra zahŕňa základné služby na dosah ruky, pričom supermarkt sa nachádza 315 metrov od objektu. Oblasť je characterized strednou hustotou obyvateľstva a dostatočnou vybavenosťou.
Dispozícia objektu zodpovedá potrebám trvalého alebo rekreačného bývania pre dvojicu alebo malú rodinu. Byt ponúka dve spálne, z čo jedna má priamy prístup na terasu. Súčasťou je plne vybavená kuchyňa s práčovňou. Spoločné vybavenie komplexu zahŕňa viacero bazénov a športové kurty, čo rozširuje možnosti voľného času mimo súkromného interiéru.
Ide o rezidenciu z druhového trhu, ktorá bola uvedená do prevádzky v roku 2007. Nie je to novostavba, a preto sa neuplatňujú štandardné dodacie lehoty výstavby. Všetky technické systémy, vrátane klimatizácie a elektrických roliení, sú už nainštalované a prevádzkované. Budova vykazuje známky používania zodpovedajúceho jej veku, ale udržiavané spoločné časti sú v dobrom stave.
Tento projekt neposkytuje priamy prístup k pláži; nutnosť použiť auto alebo prejsť 2,5 km môže byť obmedzením pre niektorých používateľov. Neponúka súkromný bazén, ale len spoločenské vybavenie. Vzhľadom na rok výstavby 2007 energiaúčinnosť nesplňa najnovšie technické normy, aké sa vyžadujú u novostavieb. V objekte nie je vyhradená plocha pre domáce pracovisko.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pripravené bydlisko s okamžitou možnosťou nasťahovania. Vyhovuje tiež golf nadšencom vďaka blízkosti ihriska Doña Julia. Pre tých, ktorí preferujú väčšiu nezávislosť na verejnej doprave, je vlastné vozidlo výhodou, hoci nie nevyhnutnosťou. Je to vhodná voľba aj pre investorov hľadajúcich objekt s existujúcim nájomným potenciálom v stabilizovanej oblasti.
Interiérové priestory sú vybavené materiálmi bežnými pre stredný segment trhu v tomto regióne. Podlahy sú v keramickej dlažbe, steny sú omietnuté a natreté. Kúpeľne disponujú sanitou, vrátane vírivej vane v hlavnej kúpeľni. Kuchynská linka je čiastočne zabudovaná s drevenými prvkami a obsahuje potrebné spotrebiče. Okná sú vybavené elektrickými žalúziami pre lepšiu reguláciu teploty a súkromia. Celkový technický stav zodpovedá normám z roku 2007.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 315 000 €. V porovnaní s podobnými projektami v lokalite, ako sú Morasol (cena od 363 805 €) a Horizon Views (cena od 369 200 €), predstavuje tento apartmán nižšiu vstupnú investíciu. Rozdiel v cene odráža staršiu dátum výstavby a absenciu prémiových prvkov novostavieb. Cena zahŕňa kompletné zariadenie nábytok, parkovacie miesto a pivnicu.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mestských služieb a rekreačných zón. Každodenné nákupy je možné vykonať pešie vďaka supermarktu vzdialenému 300 metrov. Klíma s viac ako 3000 slnečnými hodinami ročne umožňuje využívať terasu o rozlohe 25 m² ako predĺžený obývací priestor po väčšinu roka. Večerné chôdze smerujú často k susednej marinale alebo do centra Sabinillas. Okolie je tiché, no v letnej sezóne dochádza k zvýšenemu pohybu turistov.
Manilva a jej okolie ponúkajú rovnováhu medzi mestským vybavením a kúzlom pobrežia. Vzdialenosť 2,5 km k prístavu La Duquesa poskytuje prístup k reštauráciám a kaviarniam. Zdravotné stredisko sa nachádza priamo v meste. Región je známy svojou vinárskou tradíciou a pestrou ponukou voľnočasových aktivít. Susedná obec Sabinillas ponúka dlhú promenádu pozdĺž pobrežia, ktorá je vhodná pre prechádzky a športové aktivity.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhľadom na hlavné dopravné tepny a pobrežnú líniu. Vyznačená je vzdialenosť k moru a susedným golfovým areálom, čo pomáha vizuálne orientovať sa v okruhu 3 km od nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápadnom okraji provincie Málaga, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Je to najzápadnejšia obec comarky Costa del Sol Occidental. Táto pozícia znamená, že sa nachádza medzi rozvojovými oblasťami Estepona a exkluzívnym rezortom Sotogrande. Strategická poloha umožňuje rýchly prístup k trati A-7 a ďalším kľúčovým lokalitám západného pobrežia.
Letecká doprava je zabezpečená cez letisko Málaga (AGP), ktoré je vzdialené 75 km, resp. cez Gibraltar (GIB) vo vzdialenosti 26 km. Prístav La Duquesa je dosiahnuteľný autom do 5 minút. Pláže s Modrou vlajkou, ako je Sabinillas, sú vzdialené približne 3 km. Golfový klub Doña Julia leží 2,2 km od objektu. V meste funguje verejná doprava s 6 linkami a 36 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Manilva sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 slnečnými hodinami ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Poloha vo výške 79 metrov nad morom a mierny sklon terénu 3 % prispievajú k prirodzenej ventilácii. Zimy sú mierne, letá suchá a horúce, čo optimalizuje využitie vonkajších priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú dva certifikované pláže s Modrou vlajkou: La Gaviotas a Sabinillas. Golfoví nadšenci majú k dispozícii viacero ihrísk v rádius 5 km, vrátane prestížneho Finca Cortesín Golf Club. Komplex samotný ponúka dva tenisové a paddle kurty. Športové centrá v meste, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas, rozširujú možnosti na indoorové aktivity.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na juhozápadnom okraji provincie Málaga, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Je to najzápadnejšia obec comarky Costa del Sol Occidental. Táto pozícia znamená, že sa nachádza medzi rozvojovými oblasťami Estepona a exkluzívnym rezortom Sotogrande. Strategická poloha umožňuje rýchly prístup k trati A-7 a ďalším kľúčovým lokalitám západného pobrežia.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL332647
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektami v tejto oblasti, ako sú Morasol a Horizon Views, tento apartmán ponúka nižšiu vstupnú cenu. Rozdiel približne 50 000 € je spôsobený vekom budovy a absenciou prémiových novostavieb. Zatiaľ čo novšie projekty často ponúkajú modernejšie technológie a energetickú triedu A, tento objekt spolieha na osvedčenú konštrukciu a lokáciu. Oproti ešte západnejšie položenému Sotogrande je Manilva cenovej dostupnejšia a ponúka viac mestského charakteru s dostupnými dennými službami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID