To stanovanje v Manilvi obsega 82 m² in ponuja 2 spalnici ter 2 kopalnici. Objekt je bil zgrajen leta 2007 in se nahaja v kompleksu z južno orientacijo, kar zagotavlja naravno svetlobo. Stanovanje je v celoti opremljeno in vključuje teraso s pogledom na morje. Nahaja se v urbani zeli, ki omogoča dostop do lokalnih storitev, hkrati pa ostaja dovolj oddaljena od glavnih prometnih poti za ohranitev zasebnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran na pobočju z rahlim naklonom 3 % proti morju, na nadmorski višini 79 metrov. To lega zagotavlja panoramski pogled na Sredozemlje in bližnja zelenja golf igrišč. Oddaljenost do plaže La Duquesa je 2,6 kilometra, do letališča Gibraltar pa 26 kilometrov v zračni črti. Infrastruktur a omogoča funkcionalno povezavo z mestom in okoliškimi naselji.
Razporeditev z 82 m² bivalne površine vključuje dve spalnici in dve kopalnici, kar ustreza potrebam manjše družine ali para. 25 metrov velika terasa razširja bivalni prostor na zunaj. Objekt je v celoti opremljen in poseduje lastno parkirno mesto ter shrambo v kleti, kar odpravlja potrebo po dodatnih naložbah v pohištvo.
Objekt je bil dokončan leta 2007, kar pomeni, da je stavba vgrajena v okolico in konstrukcija je že preizkušena. Vse bistvene infrastrukturne povezave so vzpostavljene. Objekt ni v fazi gradnje, ampak je takoj naseljiv, brez tveganj povezanih z gradbenimi plačilnimi načrti ali zamudami pri predaji.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži ampak 2,6 kilometra stran. Poleg tega ni integriran v golf igrišče, ampak se le nahaja v bližini. Najbližje večje letališče (Málaga) je oddaljeno 75 kilometrov, kar zahteva načrtovanje pri daljših potovanjih. V kompleksu ni zasebnega bazena, ampak so na voljo skupne površine.
Ta stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo sekundarno bivališče v podnebnem pasu s sončnimi urami nad povprečjem. Primerno je za osebe, ki potrebujejo prostor s pogledom na morje, ne da bi živeli neposredno v gosto poseljenih turističnih središčih. Okolica z golf igrišči v bližini zadovolji potrebe športnih navdušencev. Tudi za tiste, ki želijo objekt, ki je takoj naseljiv brez potrebe po prenovi ali nakupu pohištva, je ta ponudba smiselna. Dostopnost do dveh letališč (Málaga in Gibraltar) nudi logistično prednost tistim, ki pogosto potujejo.
Objekt iz leta 2007 odraža standarde gradnje tistega obdobja, z značilnimi andaluzijskimi arhitekturnimi elementi. Vključuje klimatsko napravo za nadzor temperature, kar je bistveno v poletnih mesecih. Kuhinja je opremljena z jeklenimi aparati in lesovimi omarami. Stanovanje ima vgrajene omare, kar optimizira shrambo. Prisotnost električnih žaluzij prispeva h energetski učinkovitosti in zasebnosti. V eni od kopalnic je whirlpool kad, kar nakazuje na višjo stopnjo opreme v sanitarijah. Terasa je oblikovana kot nadaljevanje dnevne sobe, s poudarkom na zunanji bivanjski površini.
Cena se začne pri 315.000 evrih za 82 kvadratnih metrov. Primerjava z drugimi projekti v Manilvi, kot so Morasol (od 363.805 evrov) in Horizon Views (od 369.200 evrov), kaže, da je ta cenovni razred sorazmerno konkurenčen za objekte z 2 spalnicami v tem območju. Cena vključuje opremo in parkirno mesto, kar vpliva na skupno investicijo. Fluktuacija v ceni bi bila odvisna od ravna opreme in natančne lokacije znotraj kompleksa.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesteca, ki povezuje stalno prebivalstvo in občasne obiskovalce. Zaradi bližine supermarketa in lokalnih storitev na razdalji manj kot 500 metrov, so osnovne naloge rešljive peš. Za obiske plaže je potreben kratek prevoz ali hoja, saj je oddaljenost približno 2,6 kilometra. Okolica je razmeroma mirna, z dostopom do športnih površin in zelenih površin v okviru kompleksa. Prisotnost skupnih bazenov in teniških igrišč namiguje na možnost družabnega življenja v okviru skupnosti. Lega omogoča hitre izlete v Estepono (10 min) ali Marbello (manj kot 30 min), hkrati pa ohranja manjši občutek obalnega naselja.
Okolica Manilve nudi mešanico stanovanjskih in turističnih znamenitosti. V krogu 2 kilometra so na voljo šole, restavracije in banka. Prisotnost dveh lekarn kaže na dobro pokritost zdravstvene oskrbe za vsakodnevne potrebe. Za hujše primere je bolnišnica na 6,2 kilometra oddaljenosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena 2,5 kilometra in predstavlja središče za prosti čas. Mesto Manilva, z več kot 18.000 prebivalci, nudi mestne storitve, ki ohranjajo letovališče funkcionalnim tudi izven sezone. Ceste do Estepone so razmeroma hitre.
Ta zemljevid prikazuje lego projekta v zahodnem delu Costa del Sol. Vidna je razdalja do morja in povezava z glavno cesto A-7 ter bližina letališča Gibraltar. Prikazane so tudi lokacije bližnjih golf igrišč in plaž La Duquesa ter Sabinillas.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Je del comarca Costa del Sol Occidental. To pozicioniranje pomeni, da je občina nekoliko oddaljena od glavnega turističnega središča Marbelle, vendar še vedno dobro povezana preko avtoceste A-7. Oddaljenost od Estepone približno 10 minut vožnje jo uvršča v primestno cono večjega urbanega središča.
Plaže La Duquesa in Playa de Manilva so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Golf igrišče Doña Julia se nahaja 2,2 kilometra stran, kluba Finca Cortesín in Estepona Golf pa sta dosegljiva v razdalji do 6 kilometrov. Letališče Málaga je oddaljeno 75 kilometrov, kar predstavlja približno 50 minut vožnje. Gibraltar je bližje (26 kilometrov v zračni črti), kar ponuja alternativo za letalske povezave. Kompleks je dosegljiv z javnim prevozom, vendar je avto priporočen za večjo mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z 3.845 sončnimi urami na leto, kar ustreza enemu od najvišjih v Evropi. Povprečna letna temperatura je 18,5 stopinj Celzija. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja presega 20 stopinj. Objekt se nahaja na 79 metrih nadmorske višine, kar prispeva h rahlejšemu vetru in boljši ventilaciji v primerjavi z neposredno obalo. Tla imajo rahel naklon 3 % proti morju, kar omogoča odvodnjavanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini sta dva plažna oddelka z modro zastavo, ki zagotavljajo določene standarde kakovosti vode in storitev. Plaža La Duquesa ponuja široko peščeno obalo. Območje je razvito kot središče vodnih športov in rekreacije ob morju. Poleg tega so v območju 4,7 kilometra tri različne golf lokacije, vključno z Golf Academy Albayt Resort. Okolica je primerna za aktivni življenjski slog s poudarkom na golfu in tenisu.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Je del comarca Costa del Sol Occidental. To pozicioniranje pomeni, da je občina nekoliko oddaljena od glavnega turističnega središča Marbelle, vendar še vedno dobro povezana preko avtoceste A-7. Oddaljenost od Estepone približno 10 minut vožnje jo uvršča v primestno cono večjega urbanega središča.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL332647
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi novogradnjami kot sta Morasol in Horizon Views, ki se začnejo pri cenah nad 360.000 evrov, ta projekt predstavlja nižjo vstopno točko v trg v Manilvi. Razlika v ceni se lahko pripisuje letu izgradnje (2007), saj novejši projekti pogosto vključujejo višje energetske standarde. Vendar pa lokacija v bližini Puerto de la Duquesa in dostop do infrastrukture ostaja konkurenčna. V nasprotju z izoliranimi urbanizacijami v notranjosti, ta projekt nudi dostop do lokalnih trgovin na hojo. Primerjava z regijami kot sta Sotogrande (višje cene) ali Estepona (višja gostota) kaže, da je Manilva srednja pot med ceno in dostopnostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID